探寻二手房购房合同的奥秘，长沙家政网为你介绍！
你是否正在为购买二手房而苦恼？不知道如何起草购房合同？别担心，今天长沙家政网小编为你介绍一份简洁明了的二手房购房合同。让我们一起看看，助你购房无忧！
合同伊始，卖方与买方的身份信息乃重中之重，姓名、身份证号码一应俱全。双方遵循《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，共同签订此购房合同。
明确房屋的基本信息。合同中详细描述了房屋的坐落位置、建筑面积以及房产证号等信息，让你对所购房产一目了然。
接下来，合同明确了房款的具体金额和支付方式。无论是通过银行按揭还是一次性付款，合同都为你提供了清晰的支付时间表，确保交易过程透明、顺利。
违约责任也是合同中不可或缺的一部分。无论甲方还是乙方，一旦违约，都需要承担相应的责任。这样，双方都能自觉遵守合同约定，保障交易的顺利进行。
合同还详细规定了房屋的交付时间、税费的分担方式以及产权过户手续等细节。还明确了中介费及代办产权过户手续费的承担方，让你在购房过程中更加省心。
合同主体部分明确了甲乙双方的身份信息以及代表人的信息，确保交易双方的权益得到保障。如需公证，可经国家公证机关进行公证。
合同还规定了发生争议时的解决方式以及未尽事宜的补充约定方式。让你在购房过程中遇到问题时，能够有法可依，维护自己的权益。
二手房购房合同概要（修订版）
甲方（实际购房人）：
身份证信息：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
联系方式：XXX-XXXX-XXXX
居住地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
乙方（名义购房人）：
身份证信息：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
联系方式：XXX-XXXX-XXXX
居住地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经过友好协商，就乙方以甲方名义购买商品房的事宜达成以下约定：
一、物业概述
乙方以甲方名义购买的商品房位于XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号XXXX栋XXXX单元XXXX层XXXX号，建筑面积共计XXXXX平方米，其中套内面积XXXXX平方米，公摊面积XXXXX平方米。商品房土地来源合法，使用年限长久。
二、房价与支付方式
商品房的销售价格已明确，乙方应按照约定的价格支付房款。支付方式和时间将由双方另行约定，确保交易过程顺利。
三、产权归属与债权债务
乙方是此商品房的实际所有人，承担该房产的所有权利和义务。甲方不享有该房产的任何权益，也不承担与该房产相关的任何债务。乙方保证在购买此房产时，无任何产权和债权债务纠纷。
四、合同履行与争议解决
甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的责任。如遇不可预见的情况，双方应积极协商解决。如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按合同约定的方式解决。
五、合同附件与补充协议
本合同的未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。本合同共两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。
六、补偿与责任承担
鉴于乙方是实际出资人并承担所有权利和义务，乙方将给予甲方人民币XXXXX元作为补偿。甲方在名义购房期间不得向乙方主张任何费用或补偿。甲方如违反本合同约定，应承担由此造成的一切损失。乙方应确保甲方的权益不受侵犯。在合同期间及之后，甲方不得以任何理由向开发商主张任何权益或与开发商签订任何有损乙方权益的协议。否则，甲方需承担由此产生的一切损失。甲乙双方应共同遵守上述约定，确保双方的权益得到保障。本协议自双方签字之日起生效。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
日期：_________年____月____日 日期：_________年____月____日借名购房协议
在借名期间，甲方同意乙方使用其名义购买商品房，并承诺在乙方需要时配合办理相关手续。以下是具体条款：
一、产权办理：甲方需在乙方要求时及时配合办理产权证，并确保产权证上无其他共有人或第三人名义。甲方取得产权证后应立即交由乙方保管。如遇政策变动，乙方符合购房条件时，有权要求将商品房过户至乙方或指定人员名下，甲方不得干涉。
二、房屋处置权：在借名期间，乙方有权决定商品房的出租、出售、赠与或用于抵押。甲方需无条件配合，不得无故拒绝。未经乙方同意，甲方不得擅自处置该商品房。
三、费用承担：购买商品房所产生的所有费用均由乙方承担，相关凭证和发票也由乙方保管。如甲方需亲自缴费，乙方应及时返还费用给甲方，并确保相关凭证和发票交由乙方保管。
四、财产归属：借名期间，该商品房不属于甲方财产。如甲方发生变故，其继承人无权继承该商品房。甲方也不得对该商品房进行分割。
五、诚信义务：甲方应诚信守法，不得侵害乙方权益。如甲方或其近亲属侵占、转卖、抵押该商品房，或乙方获悉任何第三人主张该商品房权益等情况，甲方应及时通知乙方并采取应对措施。否则，造成的损失由甲方承担。
六、手续配合：本协议中需甲方办理的相关手续，甲方应在接到乙方通知后一定期限内按照乙方的要求办理。否则，赔偿乙方由此产生的一切损失。
七、协议效力：本协议一旦生效，任何一方不得反悔或主张协议无效。违反者需赔偿对方一切损失。
八、未尽事宜：双方可协商解决并签订书面补充协议。补充协议与本协议具同等法律效力。
九、争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成，任何一方均有权向七星区人民法院提起诉讼。
十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字之日起生效。
简单二手房购房合同
甲方（卖方）与乙方（买方）在平等、自愿的基础上，就甲方向乙方出售合法所有的住房达成以下协议：
一、房屋基本情况：甲方所售房屋位于（具体地址），产权明晰，无任何纠纷。
二、交易价格：经双方协商，房屋及附属设施总金额为人民币大写六万元整（￥60,000元）。
三、付款方式：合同签订后，乙方一次性支付甲方全部房款。
四、产权保证：甲方保证该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如发生纠纷由甲方负责处理并承担损失。
五、房屋交接：甲乙双方确认房屋目前无法办理产权登记手续，待将来可以办理时，甲方应协助乙方办理产权登记。
六、违约责任：如甲乙双方任何一方违约，应向守约方支付合同价款每日百分之一的违约金并赔偿损失。
七、未尽事宜：双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
八、合同效力：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
以上内容充分体现了甲乙双方对借名购房和二手房交易的具体约定和承诺。双方应共同遵守本协议条款并确保协议的有效执行。合同书
甲方（以下简称甲方）：身份证号码：____________________
乙方（以下简称乙方）：身份证号码：____________________
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买合法所有的二手房事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方所售房屋位于_____室，权证号或购房收据号码为______，建筑面积______平方米。附属设施地下室建筑面积______平方米。甲方确认该房屋权属清晰，无任何产权纠纷和财务纠纷。甲方对该房屋拥有合法的所有权，并已全额支付购房款项。甲方夫妻均同意将房屋出售给乙方。（后附相关证明文件）
二、房屋及附属设施总价格
经过甲、乙双方协商，甲方所售房屋及附属设施的总金额为人民币大写______元整。此款项将按照本合同约定方式进行支付。
三、付款方式
乙方在本合同签订后支付甲方定金______元整。余款______元整将在____年__月__日之前支付完毕。在乙方支付款项后，甲方将出具收款收条，并将原始收款收据及购房合同转交乙方。甲方将协助乙方办理房屋产权登记手续。
四、房屋交付
在甲方收到乙方全额购房款项后，将立即清理房屋并交付给乙方。双方确认，在甲方收到购房款当日，房屋的所有权即归属乙方。
五、责任约定
甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷。如交接后发生该房屋交接前存在的任何纠纷，甲方将承担全部责任，包括因此给甲方造成的损失。
六、其他约定
1. 甲乙双方应秉承诚实信用原则，认真履行本协议。
2. 如任何一方违约，应向守约方返还价款、房产并支付合同价款每日百分之一的违约金。
3. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
七、争议解决
如本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先协商解决。协商不成的，可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、合同生效与份数
本合同自甲乙双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字）：______ 乙方（签字）：______
住址：______ 住址：______
联系电话：______ 联系电话：______
签订时间：____年__月__日
以上是长沙家政网为您提供的二手房购房合同范本。希望这份合同能够帮助您在购买二手房时明确双方权益，顺利完成交易。在签订合请务必确保所有条款都符合您的实际情况，并在律师或专业人士的指导下进行操作。
