简单版商铺租赁合同模版

探寻商铺租赁秘籍：长沙家政网小贴士

租赁，是一场时间与空间的交易，出租人将资产使用权暂时让渡给承租人，以换取租金的流入。今天，长沙家政网小编带你了解简单版商铺租赁合同的撰写之道！

一、合同标题亮眼：《商铺租赁合同》

二、简介商铺基本情况：坐落位置、建筑面积、内附属设施等一目了然。

三、明确商铺租赁期限及用途：乙方租赁房屋作为商业门面使用，并确保未事先征得甲方同意，不擅自改变门面的原有结构和用途。

四、租金及支付方式：规定每年租金金额，按年支付，自签订日开始计算。从第X年开始，租金每年按一定比例递增或由市场价涨落经双方协商确定。

五、甲方权益保障：确保出租的门面可用于商业经营，权属清楚无纠纷。租赁期满，未能续租时，甲方有权收回房屋，乙方添置的可移动设施归乙方所有。

六、乙方责任与义务：乙方需按约定使用房屋，并承担水、电、卫生费、物业管理费等。拥有转让权但须告知房屋所有人。

七、房屋使用要求和维修责任：乙方发现房屋损坏应及时通知甲方维修。如逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。

八、续租优势：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但需在租赁期满前两个月提出。双方可重新协商后签订新合同。

在长沙家政网的指导下，你是否对简单版商铺租赁合同有了更深入的了解呢？记得在签订合双方应充分理解合同条款，确保权益得到充分保障。九、合同的变更与解除

乙方与甲方签订的商铺租赁合同，在特定情况下，双方都有权利调整或解除合同。

1. 若乙方出现以下情形，甲方有权解除合同：

乙方未按约定时间支付租金，且逾期超过约定天数以上的。甲方与乙方约定的租赁期内，未经甲方同意，乙方擅自改动租赁房屋的结构，且未在甲方规定的时限内修复。乙方在租赁期间进行非法经营或违法犯罪活动。

2. 若甲方出现以下情形，乙方有权解除合同：

甲方未能按约定时间交付租赁房屋，且逾期超过约定天数以上的。乙方承租期间，如甲方因房屋或房屋范围内的土地与第三方产生纠纷，或甲方与第三人之间的纠纷牵涉到该房屋及土地，导致乙方无法正常营业超过约定天数以上的。

3. 关于合同解除后的赔偿问题：

在租赁期间，如因甲方社会公共利益或城市建设需要，导致房屋被依法征用或拆迁的；房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，造成合同无法继续履行的，甲方不承担违约责任。除此之外，若合同终止使乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方的具体经营性损失。但上述特殊情况除外。

十、其他条款

1. 租赁期间，乙方缴纳的水费、电费、房租等费用，甲方应提供相应收据。乙方也应将缴纳的其他费用的收据复印件交给甲方。

2. 若甲乙双方有特殊情况需要提前终止合同，必须提前一个月通知对方并得到双方同意后方可办理手续。违约方需承担相应的赔偿责任。

3. 本合同未尽事宜，双方可通过补充协议的方式另行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同连同补充条款及附件共若干页，一式两份，甲乙双方各执一份。关于水费、电费的特殊约定也在此合同中明确。

十一、其他约定事项：关于商铺的水费和电费已经明确约定好价格且没有特殊情况不会改变。乙方在承租时交纳水电费押金给甲方，待退租并结清所有费用后，甲方会退还押金给乙方。甲乙双方的具体信息以及签约日期等也在此合同中明确。甲乙双方签订的商铺租赁合同是基于双方友好协商的基础上达成的共识。简单版商铺租赁合同模板的第二部分明确了出租方和承租方的身份信息和商铺的具体地址等信息。租赁期限也在合同中明确规定并确定了租赁的开始和结束日期。商铺租赁合同模板

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成以下协议：

一、承租商铺

1. 乙方承租的商铺位于__________________________街____________________号，建筑面积约______平方米。

二、合同中止

有下列情形之一时，甲方可以中止合同，收回房屋：

1. 乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2. 乙方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

3. 乙方拖欠租金累计达____天的。

三、承租期限与租金

1. 合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，如甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。

2. 租金为每年人民币______元整（大写：_________万_________仟_________元整）。租金暂定为每年支付一次，乙方必须提前一个月时间支付下一年的租金。如乙方无故拖欠租金，甲方有权每日按实欠租金的____%加收滞纳金。

四、租赁期间房屋修缮

甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮由乙方负责，租期结束或中途双方协商解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。

五、费用缴纳

1. 物业管理费由乙方自行向物业管理公司交纳；

2. 水电费由乙方自行缴纳；

3. 租赁期间，由于乙方原因导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费用由乙方负责；

4. 使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳。

六、出租方与承租方的变更

1. 若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。乙方出卖房屋，须提前_____个月通知甲方，在同等条件下，甲方有优先购买权；

2. 租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，并经甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

七、违约金和违约责任

1. 若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，负责赔偿违约金______元；

租赁期限为_____年，从______年______月______日至______年______月______日止。在此期间，商铺的租赁事项有着详细的约定。

关于租金，首年月租金为人民币______万______仟______佰______拾元（￥______元/月）。第二年和第三年的月租金将分别有所调整，具体金额将在合同中详细注明。这些租金均为不含税价。若因租赁事宜需办理相关手续，产生的税费由乙方承担，但甲方将协助乙方办理。每月的租金需在每月的指定日期前支付，支付方式需为人民币现金。

在合同签订之日，乙方需向甲方缴纳一定金额的保证金，以确保合同的履行。此保证金将作为乙方遵守合同规定的履约金。

关于商铺的使用过程中产生的水电费、物业管理费等相关费用，将由乙方承担，与甲方无关。若因乙方未缴清这些费用而导致甲方被相关部门追讨滞纳金或罚金，甲方有权从乙方的保证金中扣除相应金额，并有权要求乙方补足保证金的不足部分。

在租赁期内，乙方不得擅自转租该商铺。如确需转租，必须得到甲方的同意。未经甲方同意私自转租，甲方有权单方面终止合同并收回商铺，且乙方所交的保证金将不予退还。租赁期满，若甲乙双方继续合作，乙方在同等条件下有优先续租的权利。如双方中的任何一方需要提前终止合同，必须提前一个月通知对方，违约方需支付两个月的租金作为违约金。

关于双方的责任，甲方需确保在指定日期将该商铺交付乙方使用，并确保水电及排水排污线路管道畅通。合同期满时，乙方需在租约期满之日退还房屋。经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后，返还乙方的保证金。乙方应如期交纳租金，并自行按时缴付所产生的水电费与物业管理费等相关费用。乙方应遵守法律法规及物业管理规定，爱护并正确使用商铺及内部设施，不得擅自改变商铺的结构及用途。

对于违约行为，甲方和乙方都有各自的责任和处罚措施。若甲方不遵守相关规定，乙方有权要求退还保证金或收取滞纳金。若乙方拖欠租金，则需交纳滞纳金；如拖欠租金达一个月，甲方有权终止合同并收回商铺，且保证金将不予退还。对于一切非自然因素造成的商铺及配套设施的毁损和故障，乙方需承担维修责任。若违反相关规定造成的后果与损失，将由乙方承担全部赔偿责任。

本合同自双方签字盖章且乙方缴交保证金之日起生效。

一、概述

本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规定双方的合作方式和合作内容。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

二、合同形式与内容

本合同以书面形式确立，内容涵盖了甲乙双方的合作事项、权责、履行方式等细节。双方应共同遵守本合同的所有条款，确保合同的顺利执行。

三、签字与盖章

甲方与乙方在本合同上分别盖章，并由双方代表签名确认。此合同自甲乙双方盖章及代表签名之日起生效。

四、联系方式

甲乙双方提供联系电话，以便在合同执行过程中进行沟通和联系。如双方有任何疑问或需要帮助，可通过联系电话及时联系对方。

五、签约日期

本合同签约日期为甲乙双方共同商定的日期。双方在此日期前完成合同的签署和盖章，以确保合同的法律效力。

六、未尽事宜

如在合同执行过程中遇到未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。双方将秉持诚信原则，共同寻求最佳解决方案，以确保合同的顺利履行。

七、风格与语气

甲方与乙方通过本合同确立了合作关系，共同迈向美好的未来。双方将携手共进，实现共赢。

甲方(盖章)______________________ 乙方(盖章)______________________

代表(签名)______________________ 代表(签名)_______________________

联系电话_______________________ 联系电话________________________

签约日期_______________________ 签约日期________________________