实用版场地租赁使用合同范本详解
长沙家政网为您呈现一份详尽的场地租赁使用合同范本。以下是合同的主要内容及要点：
一、甲乙双方基本信息
需要列出出租人（甲方）与承租人（乙方）的姓名及身份证号码。这是合同的基础信息，确保双方的权益得到合法保障。
二、租赁场地详情
乙方承租的场地为甲方的（层/厅）______号，面积______平方米。用途以营业执照核准的经营范围为准。库房的位置及面积也要明确标注。
三、租赁期限
自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。其中，自____年__月__日起至____年__月__日为免租期。在此期间，乙方有权使用场地，但无需支付租金。
四、租金及支付方式
本合同实行（一年/半年/季/月）支付制。租金标准为________________；支付方式为（现金/支票/汇票/______）。首次租金支付时间为____年__月__日，后续租金支付时间亦有明确规定。
五、保证金条款
乙方应按约定支付一定比例的保证金，作为履行合同和提供商品服务的担保。甲方则对应地以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金。保证金的存储、管理、使用及返还细则见合同附件。
六、保险责任划分
甲方负责投保的范围包括公共责任险、火灾险等；而乙方则需自行投保其经营范围内可能涉及的其他保险。这是对双方风险管理的明确划分。
七、甲方的权利义务详述
1. 甲方有权依法制定各类规章制度并监督实施，确保市场的有序运营。
2. 甲方有权对违反规定的乙方进行监管、教育，甚至在必要时单方解除合同。
3. 甲方应为乙方提供必要的场地及相关设施，确保其正常经营。除此之外，甲方还应维护并改善市场的整体形象，包括商品管理、服务质量管理等各个方面。在物业管理方面，甲方负责建筑物的维护、水电设施的管理等。甲方还需确保市场的公共安全，做好消防管理等各项工作。甲方应做好市场的整体广告宣传，确保年度广告宣传费用达到市场年度租金总额的指定比例。甲方在市场运营中扮演着重要的角色，以确保市场的繁荣与稳定。乙方在享受甲方提供的便利条件的也应遵守甲方的各项规定和市场秩序，共同营造一个和谐的市场环境。以上内容仅供参考，具体的合同内容应根据双方协商进行约定和调整。第七条 乙方权利义务
乙方作为承租方，享有如下权利并承担相应义务：
一、权利：
1. 乙方有权监督甲方履行合同约定的各项义务，确保甲方提供的场地、设施及服务符合合同约定。
2. 乙方应具备合法的经营资格，严格按照工商行政管理部门核准的经营范围进行经营活动，并亮证照经营。
二、义务：
1. 乙方应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度及索票索证制度，并服从甲方的监督管理。
2. 乙方应按时支付租金，并承担因经营产生的各项税费。
3. 乙方应爱护并合理使用市场内的各项设施，如因自身原因造成设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。若乙方需要改动设施，应先征得甲方同意。
4. 乙方在经营过程中应遵守法律法规，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。
5. 若乙方需将场地转让给第三人或与其他租户交换场地，应事先获得甲方的书面同意，并按照规定办理相关手续。乙方不得出租、转让、转借、出卖营业执照。
6. 乙方应根据甲方的要求，提供有关本人或本企业的备案资料。
7. 场地的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得擅自进行任何形式的广告宣传。
第八条 合同的解除
若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应违约金：
1. 乙方不具备合法经营资格（包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的情形）。
2. 乙方未按照约定的用途使用场地，经甲方书面通知后仍未改正。
3. 乙方利用场地加工、销售假冒伪劣商品。
4. 乙方进行其他违法活动累计达指定次数或被新闻媒体曝光造成恶劣影响。
5. 乙方擅自转租、转让、转借场地给第三人，或与其他租户交换场地。
6. 乙方逾期支付租金达指定天数。
7. 乙方违反保证金协议的约定。
8. 未经甲方同意，乙方连续多日未开展经营活动。
9. 乙方违反甲方依法制定的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理。
若甲方或乙方因自身原因需提前解除合同，应提前一定天数书面通知对方。经协商一致后办理解除租赁手续，并按照约定的标准向对方支付违约金。因甲方原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应租金并退还保证金及利息。
第九条 其他违约责任
1. 若甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施导致乙方无法正常经营，应减收相应租金。乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同并要求赔偿损失。
2. 若甲方未按约定投保导致乙方相应损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。具体赔偿金额可双方协商或按照合同约定执行。
合同范本解读：
此合同为场地租赁使用合同，规定了出租方（甲方）与承租方（乙方）之间的权利和义务。合同内容包括但不限于以下几个方面：
1. 争议解决方式：双方协商或调解解决，协商或调解不成的，可以选择仲裁或起诉。
2. 其他约定事项：包括场地所有权变动不影响合同效力等。
3. 合同的生效、份数及变更：合同自双方签字盖章之日起生效，一式若干份，甲乙双方各执若干份。合同内容的变更或补充应采取书面形式，并作为合同附件，具有同等法律效力。
4. 甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件。
5. 租赁的房屋位置、面积与用途、租赁期限、租金及支付方式等。
6. 履约保证金的相关规定。
7. 甲乙双方租赁该房屋的相关规定，包括供暖费用、财产设施保管和保险、不可抗力等。
8. 房屋的装修和维护保养。
9. 违约责任。
10. 合同解除或终止后的处理。
场地租赁使用合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方承租场地事宜，特订立此合同。
一、承租场地及用途
乙方承租甲方位于__________的场地，建筑面积______平方米，用于______。
二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方允许提前进驻装修，时间为______年______月______日至______年______月______日，该期间不收取租金。租赁期满若乙方希望续租，应书面告知甲方，同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利。若发生不可抗力导致场地无法继续使用，本合同自不可抗力发生之日起自动终止。
三、租金及支付方式
租金为每年______元人民币。自______年起，每年______月______日前乙方向甲方支付一年租金。
四、履约保证金
乙方应在本合同签订时缴纳______元履约保证金。合同解除或终止时，乙方应退还场地并结清各项费用。若有欠款，甲方有权在保证金中扣除。如无欠款，甲方应在合同终止后15天内返还保证金。如因乙方原因导致合同解除或终止的，保证金不予退还。
五、相关约定
1. 甲方负责场地的建筑质量达到使用要求，并支付供暖费用。
2. 乙方负责场地内财产设施的保管和保险。
3. 因不可抗力导致的合同无法履行，双方免责并互相帮助争取补偿。
六、房屋装修和维护保养
乙方可在足额支付第一年租金及履约保证金后进驻装修。乙方应爱护场地设施，不得损坏建筑结构。
七、违约责任
若乙方逾期支付租金等费用超过15天，甲方有权解除合同。因乙方违约导致合同解除的，已支付的租金及保证金不予退还，并应向守约方支付合同总金额10%的违约金。
八、合同解除或终止处理
《实用版场地租赁使用合同范本》
甲方与乙方经过友好协商，就乙方因加工煤矸石需租用甲方场地事宜达成以下协议：
一、场地概况
甲方将其位于_X煤矿下约三百米处的场地出租给乙方使用，具体范围包括上到杜仲林，下到公路，左到菜地，右到公路，总面积约_X平方米。
二、场地平整与费用
乙方负责使用挖机对场地进行平整，相关费用由乙方自行承担。
三、租赁期限与费用
1. 租赁期限为五年，自本合同生效之日起计算。
2. 租金为每月1000元，每两月支付一次。
3. 五年后，如乙方需继续使用场地，甲方应优先予以出租。
4. 若甲方土地因或煤矿征用而需终止租赁，乙方应无条件退还场地，甲方则负责退还乙方剩余的场地租金。
四、权利与义务
1. 甲方不得在租赁期间上涨场地租金，不得干扰和影响乙方的加工活动。
2. 若因甲方场地地界纠纷而影响乙方加工，甲方应赔偿乙方的经济损失。
3. 乙方在归还甲方场地时，无需进行恢复和还原工作。
五、加工与运输
乙方在租赁场地进行煤矸石加工，甲方负责协调运输事宜，运输单价根据加工点到不同地点的距离而定。
六、结算方式
运输费和场地租金每两月结算一次。
七、其他事宜
甲方负责协调处理场地的其他相关事宜。
八、法律适用与争端解决
1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 双方产生争端时，应友好协商，协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
九、通则
1. 本合同未尽事宜，经双方协商一致，可书面补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同自甲乙双方签字生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
十、签字与日期
甲方（公章）_________ 乙方（公章）_________
法定代表人（签字）_________ 法定代表人（签字）_________
_________年____月____日 _________年____月____日
以上场地租赁使用合同范本仅供参考，在实际使用过程中应根据具体情况进行修改和完善。如有需要，建议咨询专业律师。
