商铺店铺出租合同范本

商铺店铺出租合同范本介绍

本文为大家提供了两份关于商铺店铺出租的合同范本。下面详细介绍这两份合同的主要内容。

商铺店铺出租合同范本一

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、甲乙双方经过充分协商，甲方同意将其拥有的位于荆门市东宝区牌楼乡新生一组的房屋出租给乙方使用。乙方充分了解并愿意承租该房屋。

二、租赁期限为三年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。合同期满，若乙方提出继续租赁，甲方应保证乙方享有第一租赁权。

三、房屋租金及支付方式：第一年租金为人民币XX万元，第二年、第三年租金为人民币XX万元。付款方式为每半年支付一次。乙方需支付人民币XX元作为押金。合同期满后，若无纠纷，押金将全额退还给乙方。

四、水电计费：乙方需按时向有关部门缴纳水电费用。因乙方原因造成的水电不畅由乙方自行解决。

五、甲方的权利和责任包括保证房屋权属清晰，负责定期检查房屋并承担正常维修费用。租赁期满后，甲方将收回出租房屋及附属设施。

六、乙方的权利与责任包括可以对房屋进行装修改造，但须征得甲方同意，并不得损害房屋主体结构。乙方应合法经营、自主经营，因使用不当造成房屋主体受损需负责修复。租赁期满若不再续租，乙方应保证现有的装潢原状。违约方需承担违约责任金人民币XX元。

七、合同在履行过程中若发生争议，双方应协商解决或向当地房产仲裁委员会申请调解、仲裁或向法院起诉。本合同未尽事宜，双方可另行议定。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。

商铺店铺出租合同范本二

出租人（甲方）：____________承租人（乙方）：____________

一、甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方使用。商铺位于_________，占地面积_________平方米，用途为_________（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。甲方于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。

二、租期共_________年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日结束。在此期间，甲方不得任意调整租金或收回房屋。

三、租金总额为人民币_________元。租金每_________个月交一次，第一次租金在合同生效后_________天内支付，以后每次租金支付时间以此类推。如乙方拖欠租金超过宽限期，甲方有权按照每日滞纳金比例收取滞纳金。

四、签署合乙方向甲方交纳押金人民币_________元整。

五、甲乙双方的权利和责任包括但不限于以下几点：甲方保证房屋权属清晰并承担正常维修费用；乙方有权对房屋进行装修改造但需征得甲方同意；合同期内乙方应合法经营等。若因乙方使用不当造成房屋主体受损或其他损失需负责修复或赔偿；租赁期满若不再续租需保证现有装潢原状等。违约方需支付违约金人民币_________元整并承担相关法律责任。 双方还需遵守其他未尽事宜的约定及当地相关法律法规的规定履行各自责任和义务本合同经甲乙双方签字盖章后生效本合同约定的事宜均系双方真实意思表示并无欺诈胁迫等情形存在如有违反可向当地法院起诉解决争议本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本合同的修改和补充应以书面形式进行作为本合同不可分割的一部分具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效。（注：本模板仅供参考具体合同内容应根据实际情况进行调整）以上是关于商铺店铺出租的合同范本介绍仅供参考具体合同内容应结合实际情况进行调整以确保双方权益得到充分保障并遵守相关法律法规的规定。合同结束或终止时，乙方在交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用，并对有损失的部分进行赔偿后，甲方应立即无息退还乙方押金。

第四条 商铺修缮与费用承担

1. 甲方负责维修的，必须在乙方通知后的指定天数（如三日内）内进行维修。若甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，相关费用由甲方承担。

2. 由乙方负责维修的部分，其修理费用由乙方负担。

3. 甲方允许乙方对商铺进行改善或增设他物。合同期满时，对于柜台的改善或增设的他物，如双方无特别约定，则根据具体情况协商处理。

第五条 费用缴纳

1. 物业管理费由乙方直接交给物业管理公司。

2. 水电费由乙方承担，根据计量表计算，租赁期间的度数超出租赁起始时的度数部分由乙方承担。

3. 该商铺商业活动产生的其他费用均由乙方承担，包括但不限于通讯费、网络费及有线电视费等。甲乙双方需按相关税收规定，按时缴纳各自负担的税费。

第六条 甲方的权利与义务

1. 甲方有权要求乙方按时缴纳租金。若乙方逾期未交，甲方有权在限期后解除合同。

2. 甲方有权监督乙方的经营活动是否合法并遵守相关规章制度。若乙方存在擅自改变商铺用途、非法经营等行为时，甲方有权解除合同。甲方应尊重乙方的经营权利，不得干涉乙方的正当经营活动，并为乙方提供必要的经营条件。

第七条 乙方的权利与义务

1. 乙方在租赁期内享有商铺的使用权，并在经营范围从事经营活动，不受甲方干预。

在合同圆满结束或提前终止时，乙方在清算并支付所有租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用后，甲方将立即无息退还乙方的押金。这一规定为双方划定了清晰的界限，确保了交易的透明和公正。

关于商铺的修缮问题，甲方和乙方的责任被明确划分。甲方负责在接到乙方通知后的特定天数内完成维修工作，否则乙方可自行维修并由甲方承担费用。对于由乙方负责维修的部分，其费用由乙方自行承担。甲方允许乙方对商铺进行改善或增设物品，合同期满时这些改善或增设的物品将根据具体情况进行处理。这一规定为双方提供了灵活性，同时也确保了资源的合理利用。

在费用缴纳声明及保证条款解析

随着企业的发展壮大和交易的复杂化，签订合同成为了一种必不可少的法律手段。甲方和乙方在签署合同之前，都需要进行一系列的声明及保证，以确保双方的权利和义务得到合法有效的保障。本文将针对第十二条声明及保证条款进行解读。

一、声明条款内容解析

甲方和乙方作为合法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。这意味着双方都是经过合法注册的企业法人，具备签署合同的资格和履行合同的能力。双方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效，表明双方已经完成了所有必要的法律手续，可以合法地签署和履行本合同。在签署合没有任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构对甲方或乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。双方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是双方的法定代表人或授权代表人。这些声明内容确保了合同的有效性和合法性。

二、保证条款内容解析

保密条款是合同中的重要一环。双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密予以保密，未经提供方同意，不得向任何第三方泄露。这些商业秘密包括技术信息、经营信息及其他商业秘密。保密期限为若干年。若一方违反保密义务，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。不可抗力条款规定了一方在遭遇不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件时，可以免除责任。合同还规定了通知、争议处理、解释、补充与附件以及合同效力等方面的内容。这些保证条款确保了双方在合同中的权益得到合法有效的保障。

合同中的声明及保证条款是确保合同有效性和合法性的重要环节。通过对这些条款的解读，我们可以了解到双方的基本情况和资格，以及双方在合同中的权益和义务。在签署合双方应充分了解并遵守这些条款，以确保合同的顺利履行。这些条款也为双方在合同履行过程中可能出现的争议提供了解决依据。甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

经双方友好协商，就商铺店铺出租事宜，达成以下协议：

一、房屋概述

甲方同意将其拥有的位于____街____号的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为____平方米。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、承租方责任

乙方在租赁期内需遵守以下约定，否则甲方有权中止合同并收回房屋：

1. 乙方不得擅自将房屋转租、转让或转借；

2. 乙方不得利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动；

3. 乙方应按时缴纳租金，如拖欠累计达____天，需赔偿违约金____元。

四、租金及支付方式

1. 年租金为人民币____元整；

2. 乙方需以现金形式支付租金，每年支付一次，提前一个月支付，即于____年____月____日前交至甲方；

3. 如乙方拖欠租金，甲方有权按实欠租金的____%加收滞纳金。

五、修缮及装修

租赁期间，乙方负责装修及修缮。租期结束后，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。

六、费用缴纳

1. 物业管理费由乙方自行向物业管理公司交纳；

2. 水电费由乙方承担，水表底数为____度，电表底数为____度；

3. 租赁房屋的质量或房屋内部设施损毁（包括门窗、水电等）由乙方负责维修；

4. 乙方承担使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用。

七、变更事宜

1. 房产所有权转移给第三方时，合同继续有效；

2. 乙方转租房屋须事先书面申请，经甲方同意后方可转租；

签约双方：出租方与承租方

出租方（印章璀璨闪耀）与承租方（印章彰显诚信）在此郑重签约。两方的法定代表人在此交换了签字，象征着双方的合作正式开始。

联系信息：

双方的联系方式和地址一应俱全。出租方的电话热线与承租方的联络电话交织在一起，仿佛两条线路的交流，搭建起合作的桥梁。他们的联系地址，如同指向家的坐标，温馨而明确。双方身份证的唯一标识号码，更是为这份合同增添了真实性和合法性。

身份认证：

此刻，双方的身份证信息被郑重地记录在案。这些信息不仅是双方身份的确认，更是对合作诚信的保证。日期，这个重要的时间节点，见证了这份合同的诞生，年月日的清晰标注，让这一时刻永恒。

寄语：

长沙家政网的小编今日在此分享这份合同，希望能为需要的朋友提供一份参考和帮助。愿每一份合同都能成为双方合作的坚固基石，愿每一次合作都能带来双赢的结果。

在此，我们见证了出租方与承租方的携手合作，他们的信任和理解，如同合同的双方条款，相互依托，相互扶持。他们的合作，如同这合同的每一字每一句，严谨而富有力量。希望这份合同能引领他们走向更美好的未来。