简单版装修承包合同大全
装修承包合同详解
今天长沙家政网为大家带来装修承包合同的详细介绍。在进行装修时，一份合同的重要性不言而喻。那么，什么是装修承包合同呢？接下来让我们一起了解。
装修承包合同是由甲方（发包方）和乙方（承包方）共同签订的法律约束文件。它的签订基于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。
一、合同期限
合同期限是甲乙双方共同商定的施工时间范围。可以选择固定期限，自某年某月某日起至某年某月某日终止，或者选择无固定期限，以完成施工任务为准。
二、工作内容与地址
合同中应明确施工的具体内容和地址。甲方招用乙方从事特定项目的装修工作，施工地址也要详细写明。
三、价格与支付
合同价格应以单项单价或施工内容报价制为基础进行商定。工程款的支付方式和时间也要在合同中明确，确保双方权益。
四、双方责任
在合同中，甲乙双方的责任要明确。甲方负责提供整体工程的使用和设计要求、现场水电位置等。乙方则需向甲方提供工程装饰施工设计图纸及分项报价清单。在施工过程中，乙方应注意材料及成本控制。
五、其他事宜
合同中还包含一些特殊情况的处理方式。如遇到特殊情况或不可抗力因素导致无法施工，工期可顺延；如发生违约，违约方需承担损失。对于工程变更、材料损耗超出规定部分、返工等情况，双方也要进行商定并明确处理方式。在施工过程中，乙方应遵守安全规定，确保文明施工。如发生安全事故或人员伤亡，乙方需承担全部责任。结算时根据实际工作量进行核算并结算。未尽事宜双方可协商解决。合同一式三份，双方签字生效并各持一份，公司备案一份，具有同等法律效力。如甲乙双方有任何违约行为，可向上级主管部门或仲裁机构申诉解决。以上就是装修承包合同的主要内容介绍，希望能够帮助大家更好地了解装修承包合同的细节和要点。在实际签订合建议寻求专业法律人士的帮助以确保合同的合法性和有效性。发包方（甲方）与承包方（乙方）在签订合同时应充分了解并遵守合同条款确保双方的权益得到保障共同打造美好的居住环境。（甲方公章）_________ （乙方公章）_________法定代表人（签字）_________ 法定代表人（签字）_________ 年月日 年月日另外一份装修承包合同的示例：发包方（甲方）：船务集团代理（香港）有限公司 承包方（乙方）：宁波某建筑装饰工程有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《建筑装饰装修管理规定》、《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法律法规的规定双方就本项装修工程经过友好协商达成如下合同以共同信守第一条 工程概况1. 工程名称：船务集团代理（香港）有限公司办公室装修工程 2. 工程地址：上海市某大厦501-503室 3. 建筑面积：约500平方米 4. 承包方式：包工包料第二条 合同工期自年月日至年月日第三条 审批和资质乙方在此向甲方保证具备必要的装修资质和其他资质所承接的工程项目均在乙方规定的范围内第四条 其他未尽事宜双方可协商解决本合同一式三份双方签字生效并各持一份具有同等法律效力若在合同执行过程中有任何争议双方应友好协商解决如协商不成可向有关仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼最终通过法律途径解决这就是关于装修承包合同的详细介绍希望对你有所帮助在签订合同时请务必谨慎确保自己的权益得到保障。工程价款支付与施工细节安排
第四条 工程价款及支付方式
合同总金额定为人民币XX万元整。关于支付方式，我们做了如下约定：
1. 乙方递交的施工图纸一旦获得甲方的书面认可，三日之内即需支付总工程价款的40%。
2. 当工程进展至总量的一半或到达指定的日期（取后者为准时限），再支付总工程价款的30%。
3. 工程完工并通过甲方验收后，除预留一定数额的保修金外，其余款项一次性结清。这里的竣工日期，以甲方的验收确认单为准。
4. 若因甲方需求变更导致工程量的调整，乙方将编制工程变更单，经甲方审核确认后，在结算时进行相应的调整。
5. 工程项目的具体内容和价格明细详见装修概算书。施工图的修改不在此列，以甲方签字确认的原始图纸为准。
第五条 工程质量要求
关于工程质量，我们有以下规定：
1. 乙方需严格按照甲方提供的或经甲方确认的施工图纸进行施工，随时接受甲方的检查。施工过程中，应严格遵守国家规范，确保质量达到合同及强制性标准的要求。
2. 工程采用包工包料的方式，材料按预算品牌或甲方指定采购。若材料品牌发生变更，造成的差价应实报实销。所有装修材料都必须符合国家及当地的标准，严禁使用不合格材料。
3. 乙方应确保施工按图进行，不得擅自更改设计图纸。如有特殊需求或质量要求，双方应书面确认，相应的费用变动需签订补充合同或更改联系单。
第六条 双方权利义务
双方权益与责任如下：
1. 甲方权益：
收到乙方图纸后，在合理时间内给予确认或提出修改意见。
按约定时间支付工程款项。
配合乙方完成工程验收工作。
负责施工所需的水电费用。
为施工提供必要的场地和条件。
2. 乙方责任：
合同生效后，按设计要求提供详细施工报批图纸，确保获得甲方审核。若图纸需修改，乙方应在规定时间内做出调整。若因乙方原因导致图纸延误，开工日期不变。
开工前指派合格人员作为工地代表，负责与甲方沟通，监督合同履行。人员不合格导致的风险、责任由乙方承担。
在装修承包合同中，违约责任是极其重要的一部分。
一、甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准，或不按合同约定履行自己的各项义务，导致合同无法继续履行时，甲方需承担违约责任。这种情况下，甲方应按照合同规定的违约条款进行赔偿。
二、乙方的施工质量如果达不到设计和规范的要求，或发生其他使合同无法履行的行为，乙方同样需要承担违约责任。对于这种情况，甲方有权要求乙方进行整改，并在必要时扣除部分工程款作为赔偿。
三、若竣工时间超出预定日期三天以上，自第四天起，每天将被罚款500元。甲方有权从未付的工程款中直接扣除这些罚款。这种明确的罚款措施旨在确保工程的按时完成。
争议解决方式
在装修过程中，因工程质量或其他原因双方发生纠纷时，应首先尝试协商或调解解决。如果双方不愿协商或调解，或协商、调解不成，当事人可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。这样的规定确保了纠纷解决途径的多样性和便捷性。
合同的生效及其他条款
合同自双方签字及盖章后生效，双方责任履行完毕后自行失效。合同还对诸如工程概况、工程装修款、质量要求、材料供应与保管、付款方式以及工程工期及相关责任等方面进行了详细规定。这样的结构使得合同内容全面且易于理解。
特别是一份装修承包合同，详细列出了委托方（甲方）和承接方（乙方）的相关信息，包括住址、身份证号和电话等。合同还明确了工程地址、居室规格、施工内容、委托方式、工程开工和竣工日期等。在质量要求方面，详细说明了工程使用的主要材料的品种、规格和名称。还对材料的供应与保管、付款方式以及工程工期和相关责任进行了明确规定。这样的合同为双方提供了一个明确的合作框架，有助于避免纠纷并确保工程的顺利进行。在施工的旅程中，遭遇工程质量的问题或是双方意见的分歧导致停工，我们并不将其视为误工或工期延误。相反，双方应秉持诚意，邀请有关部门进行调解或仲裁，以期迅速解决纷争，继续前行。施工之路，虽充满挑战，但我们的目标是共同打造美好家园。
若施工中因甲方原因需要返工或更改内容，需进行签证，甲方需承担全部施工费用并顺延工期。反之，若因乙方原因造成返工，责任由乙方承担，工期不变。施工期间采取全封闭式作业，甲方视察工作需事先通知乙方。未经乙方同意，甲方擅自更改施工内容引发的质量问题或延误工期、及进入施工场地造成的原料丢失等后果，责任由甲方自负。
对于工程验收环节，除隐蔽工程需要分段验收外，待工程全部结束，将由乙方组织甲方进行竣工验收。双方将完成工程结算并办理移交手续。乙方通知甲方验收后，甲方应在三天内前来验收。若逾期未验，则视为甲方自动放弃权利并认定验收合格。一旦甲方搬入使用，即代表验收合格。若甲方不能在乙方指定的时限内验收，应及时通知乙方并另定日期。但甲方需承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费及相关费用。
在合同的其他条款中，甲方需提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水电线路图等，并向乙方进行现场交底。对于二次装饰工程，甲方应负责房屋腾空及清除施工障碍。若确实需要改动原建筑物结构或设备管线等，甲方需向所在地房管部门办理手续并承担费用。施工现场的安全防火、人员上岗、文明施工等责任均由乙方承担。如因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故，乙方必须尽快修复或赔偿。乙方还需在装潢施工范围内承担保修责任，保修期为工程竣工并经验收合格之日起的12个月。
合同一旦生效，双方应严格遵守。若一方擅自解除合同，应按合同总金额的5%支付违约金给对方。如实际损失超过违约金金额，违约方应进行补偿。合同执行过程中发生争议时，双方应协商解决。如协商不成，可按合同约定向人民法院提起诉讼。合同的变更和终止需经双方协商一致并重新签订补充协议。任何一方提出终止合同应以书面形式提出，并按照合同总价款的10%支付违约金后办理终止手续。
合同和合同附件经双方盖章、签字后生效。补充合同与本合同具有同等法律效力。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。每一份合同都是我们对品质的承诺和对责任的坚守。让我们携手同行，共创美好未来。
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