商铺铺位租赁合同

长沙家政网为您详解商铺铺位租赁合同。合同需明确出租方与承租方的身份信息，这是合同的基础。接下来，我们将深入探讨合同的主要内容。

一、关于租赁门面

甲方需明确其出租的门面位置及建筑面积，确保乙方了解所租赁的具体物业信息。甲方应保证对所出租房屋拥有完全的所有权，并确保该房屋及土地未被用于抵押担保，为乙方提供安全的租赁环境。

二、租赁房屋用途

乙方租赁该门面主要用于商业经营。在租赁期内，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途，确保物业的原始状态得到保持。

三、租赁期限

本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，为乙方提供稳定经营时间。

四、关于租金及支付

第一年租金为XXXX元，之后每年租金在上年的基础上递增X%。租金需提前一个月支付，每XX年支付一次。除此之外，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方承担。为担保合同的履行，乙方需支付履约保证金。

五、甲方的权利与义务

甲方应在乙方支付第一年租金时交付房屋钥匙，并保证出租的房屋可用于商业经营。在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及土地设定抵押。租赁期满后，若乙方未续租，甲方有权收回房屋。

六、乙方的权利与义务

乙方有权根据营业需要对房屋进行装修，并保证按照约定使用房屋。在经营过程中所产生的费用、税收、债务由乙方承担。乙方不得利用房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。乙方需按约定支付租金。若乙方有意续租，则在租赁期满前XX个月需向甲方提出书面申请。

七、合同的变更和解除

若乙方未按约定支付租金超过XX天、擅自改变房屋结构或用途且在限定的时间内未修复、擅自转租或转让承租房屋以及从事非法经营及违法犯罪活动，甲方有权解除合同。若甲方存在某些行为，如不交付或迟延交付租赁房屋、与第三人之间的纠纷导致乙方无法正常营业等，乙方亦有权解除合同。双方还可在某些特定情况下变更或解除合同。在变更或解除合同的情况下，双方需书面确认并达成共识。若因不可抗力因素导致合同不能继续履行，双方应协商解决后续事宜。本合同旨在建立公平、公正的租赁关系，为双方提供一个稳定且可持续的商业环境。在合同期限内，甲乙双方应共同遵守约定，互相支持，共同实现商业目标。在合同解除或结束时，双方应按规定进行交接并确保物业的顺利过渡。这样不仅能保护甲方的权益，也能确保乙方的投资得到合理回报。通过这份合同，甲乙双方建立起了一个坚实的商业基础，共同迈向美好的未来。以上为商铺铺位租赁合同的详细内容，供您参考。商铺铺位租赁合同

一、合同背景及当事人信息

出租人（甲方）：____________

承租人（乙方）：____________

为明确双方的权利与义务，甲、乙双方经过友好协商，根据国家相关法律规定，特订立本合同。

二、商铺基本情况

甲方将其产权所有的位于_________的商铺出租给乙方。该商铺占地面积为_________平方米，配套设施完备。乙方承租后，将以此商铺作为经营场所，经营范围以乙方营业执照核准的内容为准。甲方应于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。

三、租期及租金

1. 租期：共_________年，自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日_____时止。

2. 租金：共_________元。租赁期间，甲方不得任意调整租金。租金支付方式按每_________个月交一次进行，第一次租金于合同生效后_________天内支付，之后每次租金应在规定时间内交清。如乙方无故拖欠租金，甲方有权自逾期之日起按实欠租金每日加收_________％的滞纳金。在签署本合乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止后，在乙方交清所有费用并赔偿有损失的部分后，甲方将无息退还乙方押金。

四、商铺的修缮及改善

1. 甲方应定期对商铺进行维护，接到乙方维修通知后应在_________日内完成维修。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。反之，如由乙方维修的，费用由乙方承担。

2. 甲方允许乙方对商铺进行改善或增设他物，但必须经过甲方的书面同意。合同期满后，改善或增设的他物乙方不得拆除，其产权归甲方所有。对于可以由乙方拆除的柜台设备，若乙方在不损坏商铺主体结构的前提下可以搬走。

五、费用缴纳

1. 物业管理费由乙方直接交给物业管理公司。

2. 水电费由乙方承担，水表表底数为_____度，电表表底数为_____度，此度数之后的费用由乙方承担。

3. 乙方需承担使用该商铺进行商业活动产生的其他各项费用，包括通讯费、网络费等。甲、乙双方必须按照税收规定各自按期缴纳所负担的税费。如因乙方未按时缴纳相关费用导致的任何损失，由乙方独立承担。

六、甲方的权利与义务

合同篇章——商铺租赁合同之契约详述

甲方与乙方经过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

甲方必须确保乙方享有与本店商铺平等的经营条件，全力支持乙方的商业活动。

乙方在商业经营范围内的活动自主自由，甲方不得干预。乙方有权要求甲方提供所有正常营业所需之条件。但乙方要明确，对租用的商铺只有使用权，并无所有权，不得擅自转租或转让。若个体工商户的承租经营人员变更，必须在营业执照核准的人员范围内进行。乙方的经营活动不得超出营业执照及甲方规定的经营范围，严禁非法经营。

乙方作为合法设立并持续经营的企业，有权签署此合同并具备履行能力。乙方签署合同的全部手续均已完成并合法有效。在签署之际，无任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构的判决、裁定、裁决或行为对乙方的合同履行产生重大影响。合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。合同一经生效，即具有法律约束力。

合同自双方或其代表签字并加盖公章之日起生效。租赁期限为_____年，自____年__月__日至____年__月__日。合同一式_____份，双方各执___份，法律效力相同；副本___份，送___留存。

出租方（甲方）与承租方（乙方）关于商铺租赁的详细合同如下：

甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。商铺坐落地址为______________________，建筑面积为_______㎡。

租期为____年，自____年__月__日开始至____年__月__日结束。甲方将按时交付商铺，若延期交付，租期则相应顺延。

关于租金和缴纳期及条件，每月租金为人民币______元，乙方每___个月缴纳一次租金。租金支付须以甲方出具的正式发票为凭，否则乙方有权拒绝支付。甲方的开户银行、收款人名称及账号等信息已明确提供。合同签订时，乙方需交纳____个月的租金作为押金。若乙方提前解除合同，押金不予退还。若乙方在租赁期间造成商铺及相关设备损坏，甲方有权从押金中扣除维修和赔偿费用，不足部分乙方须在接到通知后七天内补足。

关于水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴纳办法也已明确约定。租赁期间如甲方发生房产所有权转移，必须符合国家相关规定并提前二个月书面通知乙方。新的房产所有者即成为合同甲方，享有原甲方的权利并承担原甲方的义务。若乙方欲将租赁商铺转租给第三方，必须事先得到甲方的书面同意。新的承租者即成为本合同乙方，享有原乙方的权利并承担乙方的义务。

乙方职责详述

在租赁的旅程中，乙方扮演着重要的角色，肩负责任与义务。以下是乙方的职责明细：

1. 乙方必须严格遵守租金及其他费用的缴纳约定。一旦存在拖欠情况，甲方有权加收滞纳金。逾期一天，乙方需支付月租金的一定比例的滞纳金。若拖欠达到特定天数，则视为违约，甲方有权收回商铺，押金将不予退还。

2. 合同终止前，双方应提前一个月以书面形式通知对方是否终止合作。

3. 在租赁期间，乙方需采取合理的防范措施，确保租赁设备和设施完好无损。任何自然折旧除外。乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。如有必要变更用途，需获得甲方同意。若乙方造成商铺及其设备的毁损，应负责恢复原状。租赁期满时，乙方需确保设施原样归还。如有损坏，甲方有权自行修复，费用从乙方押金中扣除。

4. 若乙方需在商铺内安装超过电表负荷的设备，必须征得甲方同意，并办理相关手续，费用自理。未经允许或未办理手续而产生的事故或罚款，由乙方承担。

5. 乙方不得在商铺外部添加物件、涂刷涂料或进行任何更改。

6. 租赁期满或合同解除后，乙方必须将商铺内的设备设施在良好状态下归还给甲方。逾期不搬迁，甲方有权处理乙方物品，不承担保管责任，并有权要求赔偿产生的费用，甚至诉之法律。

7. 乙方承诺将承租的商铺作为商业用途，遵守国家法规和规定，合法经营。因违法经营导致的甲方连带损失，由乙方负责赔偿。

8. 甲方需向乙方出示出租商铺的相关资料，包括产权证、身份证和出租许可证等。若第三方对出租商铺主张权利，导致乙方无法使用，甲方应赔偿乙方的所有损失。

9. 在租赁期内，甲方有义务对设施进行维修保养，并对所属大厦或小区的安全和管理负责，同时负责租赁商铺的结构性维修。甲方还需保证乙方在合同期内的合法经营不受干扰。

10. 合同期满，若甲方的租赁商铺继续出租，在同等条件下，乙方享有优先权。租金可根据社会物价指数适当调整。

11. 若因不可抗力的自然灾害导致乙方无法使用租赁商铺，乙方应立即书面通知甲方。双方同意若商铺因此无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任。甲方会无息退还所有押金及预付租金。征收或拆迁时，补偿款归甲方，但经营性补偿（如装修、安置、搬迁、营业损失等）将按既定标准支付给乙方。

12. 甲方配备的室内电器、家具的数量、型号和装修标准以附件为准。

13. 合同如有未尽事宜，需双方协商补充。补充规定与合同具有同等效力。纠纷应通过双方协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。

本合同经过双方代表签章后生效，正本一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方（盖章）：____________ 承租方（盖章）：____________

日期：__________年______月_____日

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