2025年私人商铺租赁合同

长沙家政网小编分享：打造一份完美的私人商铺租赁合同

租赁，是出租人将资产使用权让渡给承租人以获取租金的行为。在当下商业环境中，私人商铺租赁合同的重要性愈发凸显。那么，如何撰写一份详尽且具备法律效应的私人商铺租赁合同呢？让我们一同探讨。

一、合同基本格式

标题：《商铺租赁合同》

1. 商铺基本情况介绍

2. 租赁期限及用途

3. 租金及押金说明

4. 其他费用标准

5. 商铺及附属设施的维护责任

6. 转委托相关规定

7. 合同的解除与终止条件

二、合同具体内容

甲方（出租方）：___________ 联系电话：_________________

乙方（承租方）：___________ 联系电话：_________________

1. 甲方将位于_________________________的房屋出租给乙方作为门面房使用。房租由两部分组成：每月固定租金人民币__________元整，以及租期内甲乙双方共同承担的水电费。

2. 租赁期限暂定为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租金按季度支付，乙方需自行到收费部门上交实际使用的水电费用，退租时需出示结清的电水费收费发票。

三、保证金条款

乙方除支付首期租金外，还应另付保证金人民币伍佰元整。本协议作为保证金收据，请妥善保管。租赁期满后，如乙方无违约行为，且双方签订下期租房协议，则此保证金可退还；否则，甲方有权扣除相应费用作为违约赔偿。

四、乙方责任

1. 乙方应遵守法律法规，合法经营，并自行办理相关手续，承担相关责任。

2. 乙方应注意居住和经营安全，因乙方使用不当造成的所有损失由乙方承担。

3. 水电及其他设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时足额缴纳。如因乙方失误造成麻烦，由乙方自行解决。

4. 乙方在租赁期内不得改变房屋结构及其设施，使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修需合理且费用自理；退租或租期到期如需拆除装修请恢复房屋原样，产生费用由乙方自理，并按照违约处理。甲方不承担乙方在租房期内对其自身造成的损失以及对第三方的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。

五、退租与转让条款

出租方（甲方）：______________ 联系电话：________________________

承租方（乙方）：______________ 联系电话：________________________

一、房屋基本情况

甲方将位于______________________的商铺出租给乙方使用。该房屋结构设施完好，处于可用状态。乙方承租该房屋后，需遵守国家法律法规和相关规定，依法经营。甲方愿意遵守相关法规并优先与乙方签订租赁合同。

二、租赁期限及租金支付

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租金总额为______元，乙方需在签订合同时一次性支付租金。此后每年的租金支付方式及时间按照双方协商确定。乙方未能按时支付租金时，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

三、房屋使用与维护

乙方在租赁期内应妥善使用该房屋，未经甲方同意不得擅自改动房屋结构或设施。如需改造或装修，需提前向甲方提交改造方案并获得批准后实施，费用由乙方承担。因乙方原因造成房屋损坏的，乙方负责修复并赔偿损失。甲方承担房屋出租前的土地用途变更税和房屋出租税，其他税费由乙方承担。在租赁期内发生的各项费用由乙方承担，包括但不限于水费、电费等。

四、合同解除与续租

合同期内，任何一方不得无故解除合同。若乙方需要续租，需在租赁期满前三个月提出书面申请并与甲方协商续租事宜。若乙方不再续租，需在租赁期满前一个月内通知甲方并按时交回房屋。若甲方不再出租该房屋，应在租赁期满前告知乙方并在租赁广告中张贴通知。合同期满后，乙方应将房屋恢复原状并交还甲方。如双方同意继续合作，应重新签订租赁合同。在租赁期内，双方应共同遵守合同条款，如有一方违约需支付违约金并承担相应责任。

五、违约责任及处理方式

若乙方擅自转租房屋或从事非法活动，甲方有权解除合同并收回房屋；若因乙方管理不善导致火灾、水灾等事故给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任；若乙方损坏房屋设施而未及时修复，甲方有权从乙方的租金中扣除修复费用。在租赁期内，任何一方违反合同约定均需支付违约金并承担相应责任。合同解除时，乙方应按时交回房屋并保持原状；如未按时交回，甲方有权采取措施收回房屋并要求乙方赔偿损失。本合同经双方签字盖章后生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜由双方协商解决。在合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。本合同自双方签字之日起生效，并受法律保护。

甲方（签章）：_______________ 乙方（签章）：_______________

日期：___________年_________月______日___________年_________月______日建筑面积占据千余平米，涵盖了广泛的业务空间。乙方租赁此房屋，旨在将其作为营业场所，并承诺遵守国家和本市关于房屋使用和物业管理的相关规定。乙方郑重承诺，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁房屋的使用用途。

租赁期限定为数年，自某年某月某日起至某年某月某日止。在此期间，若乙方出现以下任一情形，甲方有权中止合同，收回房屋：乙方擅自转租、转让或转借房屋；乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益；乙方拖欠租金累计达30天，并需赔偿相应违约金。租赁期满，甲方有权收回房屋，若乙方希望继续承租，需在租赁期届满前三个月提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件将根据当时实际情况进行调整。

关于租金和支付期限，双方约定每月租金为一定金额的人民币。该租金在本合同期内保持不变。若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商调整租金。乙方应在规定时间前支付租金，逾期支付的需按日租金的千分之几支付滞纳金。支付方式为人民帀银行转账或现金支付。

在双方交易过程中，乙方需向甲方支付房屋租赁保证金，金额为数万元人民币。租赁关系终止时，保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分将无息归还乙方。

关于租赁期间的房屋修缮问题，甲方交付房屋后，乙方的装修及修缮由乙方负责，甲方不承担责任。若乙方不再使用租赁门市，不得破坏已装修部分及房屋架构。若乙方需进行额外的装修或增设附属设施和设备，应事先获得甲方的书面同意。乙方保证按合同规定合法使用房屋，不擅自改变使用性质和房屋主要结构，不在房屋内存放危险物品。否则，如造成房屋及附属设施受损，乙方应承担全部责任。对于非自然因素导致的房屋及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前承担维修责任。否则，甲方将使用乙方的保证金进行修复，工程结束后保证金将多退少补。

关于各项费用的缴纳，水电费由乙方自行承担直至合同期满。租赁期间，因乙方原因导致的房屋质量或内部设施损毁的维修费用由乙方负责。使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用也由乙方承担，包括乙方自行申请安装的设备费用。

在甲方与乙方的关系变更方面，若甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新房产所有者继续有效。甲方出卖房屋时，须在三个月前通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。租赁期间，如乙方欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请并获得第三方的书面确认以及甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的乙方并享有原乙方的权利、承担原乙方的义务。

关于违约金和违约责任方面，若甲方在乙方未违约的情况下提前解除合同或租给他人则视为甲方违约并需支付违约金；若乙方在甲方未违约的情况下提前解除合同则视为乙方违约并需支付违约金。乙方违反合同擅自转租承租房屋的需支付违约金；如造成承租房屋损坏的还需承担赔偿贵任。至于免责条件则规定在不可抗力的自然灾害下双方互不承担责任；若因不可抗力导致乙方无法使用租赁房屋需立即书面通知甲方。

当涉及到合同的履行问题时，有时候可能会产生争议。关于这种情形，本合同中有明确的规定和安排。以下是合同的主要内容：

一、友好协商为先

在合同执行过程中，如发生争议，双方应尊重彼此，友好协商解决。我们坚信，通过理智的沟通和相互理解，大多数的争议都能得到妥善解决。

二、法律途径为后盾

若协商无法达成共识，那么任何一方都有权利寻求法律帮助，向人民法院提起诉讼。法律的公正和公平会为双方找到一个合理的解决方案。

三、合同未尽事宜的处理

本合同虽然详尽，但也有可能存在未尽事宜。对于这些情况，我们将依据《中华人民共和国经济合同法》的相关规定，由甲乙双方共同协商，制定补充规定。这些补充规定与本合同具有同等的法律效力。

四、违约的处理及合同生效

本合同在甲乙双方签字盖章后生效。如果一方违约，另一方有权要求违约方赔偿违约金（具体金额待双方协商确定）。此合同共三页，一式两份，甲乙双方各执一份，每一份都具有相同的法律效力。

五、甲方的签名与乙方的签名

甲方（签章）：__________________ 乙方（签章）：__________________

六、日期铭记

签订日期：___________年_________月______日 签订日期：___________年_________月______日

本合同是一份严谨而全面的协议，旨在确保甲乙双方在合作过程中的权益得到保障。无论是友好协商还是法律途径，我们都希望双方能够以诚信和尊重为基础，共同解决问题，推动合作的顺利进行。