景区商铺租赁合同协议书模板

景区商铺租赁合同协议书模板

下面长沙家政网为您详细介绍一份景区商铺租赁合同协议书。

一、合同双方信息

出租方：__________________(以下简称甲方)

承租方：__________________(以下简称乙方)

二、商铺基本情况与租赁期限

甲方将位于___________________________的商铺间出租给乙方作为合法经营场地。商铺编号为_________，建筑面积为_________平方米。租凭期限为年，从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。合同期满后，乙方在同等条件下可优先续租，但必须提前一个月与甲方签订新的租赁合同。

三、租金与管理费条款

从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日为免租期。免租期后，每月租金按建筑面积_________元/平方米计算，每月计付租金_________元。租金按月支付，并在每月的_________日前缴清。逾期支付将按每日_________%计付滞纳金。第二年租金将适当调整。

管理费为人民币_________元/平方米/月，合计为_________元，在免租期内不得减免，并在每月的_________日前交清。

四、合同押金及费用承担

乙方需在签订合同时向甲方交纳租凭商铺押金_________元人民币。押金用于保障乙方全面履行合同义务，合同期满后不计利息如数退还。如乙方违反合同约定造成甲方损失，甲方有权没收押金作为违约金并保留索赔的权利。乙方经营期间的所有费用或按有关规定应付的其他费用由乙方承担。

五、商铺交还与恢复原貌

合同期满或终止时，乙方需在_________天内将商铺交还甲方。交还时，商铺应当恢复原貌，否则需支付恢复费用。乙方需自行清理所有杂物、搞好卫生，租凭物内的装修材料归甲方所有。

六、其他条款

乙方不得擅自改建商铺结构，如需装修须向甲方登记备案并遵守相关规定。营业期间非特殊情况不得连续关门超过三天。乙方应按时缴纳各项费用，否则甲方有权采取相应措施。合同期间，乙方必须依法经营并遵守相关法规，消除安全隐患。如需转让租凭权，须向甲方提出书面申请并支付转让手续费。本合同未尽事宜由双方协商解决或由仲裁委员会仲裁。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。以下为本合同的详细内容： ……（后续内容与原文大致相同）商铺租赁合同协议书

甲方（出租方）：[甲方姓名或名称]

乙方（承租方）：[乙方姓名或名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成以下协议：

第一条 商铺基本情况

1. 甲方同意将其位于[具体地址]的商铺，建筑面积[面积]平方米，出租给乙方使用。

2. 商铺的具体位置、面积等以双方实际勘验确认后的结果为准。

第二条 租赁期限与用途

1. 租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2. 租赁期满，甲方有权收回商铺。乙方有意续租的，应在租赁期满前30日向甲方提出书面续租申请。经甲方同意并重新签订租赁合同后，乙方享有优先承租权。

3. 乙方租赁商铺仅限于经营[经营类别]，不得用于其他用途，更不得从事违法经营活动。

4. 乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转租或抵押商铺。

第三条 租金及支付方式

1. 商铺租金为每月人民币[月租金金额]元，每季度交租一次，计人民币[季度租金金额]。从第二年起，年租金递增[增长率]。

2. 乙方需在合同签订当日向甲方缴纳租赁保证金人民币[保证金金额]元。租赁期满后，保证金在扣除相关费用后返还乙方。

3. 乙方应按先交租金后使用的原则支付租金，每次租金需提前十五天支付。甲方收到租金后，应向乙方开具收据。如开具，税费由乙方承担。

第四条 其他费用

1. 乙方负责承担该商铺的水、电、电话、电视、卫生、污水处理、工商管理、营业税费、物业管理等一切费用。

2. 房屋租赁税由乙方负责缴纳。

第五条 甲乙双方的责任

1. 甲方保证出租商铺水电到位，安装好水电表。其余装饰费用由乙方负责。

2. 乙方如需对商铺进行改装或增加设施，应事先征得甲方同意。

3. 乙方应遵守国家法律法规，合法经营，依法纳税。如因违法经营造成甲方损失，由乙方负责赔偿。

第六条 商铺的交付与返还

1. 合同签订后，甲方即向乙方交付商铺使用。

2. 租赁期满，乙方应将商铺返还甲方，双方应结清相关费用。

3. 乙方添置的可移动物品可自行收回，固定装修部分归甲方所有。

第七条 违约责任

任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家法律法规的规定，另一方有权解除本合同并要求赔偿损失。

第八条 合同争议的解决方法

本合同在履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成时，可申请仲裁或向法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。本合同的附件同样具有法律效力。

甲方（签字/盖章）：___________________ 日期：_______年______月______日 公章：___________________ 盖章人：___________________ 盖章日期：_______年______月______日 授权代表签字：___________________职务：___________________ 日期：_______年______月______日等合同要素保持不变的基础上增添细节和生动的描述以增强文本吸引力和可读性。",租赁协议的详细内容变得更为详尽和生动了，对出租方和承租方的责任和义务进行了更深入的阐述和解释，这样的文本更具法律效应和实用性。商铺租赁合同协议书

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

一、背景

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方自愿，在平等、公正、互利的原则下，经过充分协商，甲方同意将其位于____________市________区____________号商铺租赁给乙方使用。为此，双方特订立此合同，以明确双方的权利和义务。

二、租赁内容

1. 甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，商铺的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

2. 甲方保证对所出租的商铺拥有合法产权，乙方承租的商铺仅作为经营之用，其范围以乙方营业执照为准。

3. 甲方为乙方提供的商铺内配备有消防设施及供配电等设备。这些设备的运行及维修费用已包含在租金之内，乙方无需另行付费。

三、租赁期限

租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及其他费用

1. 合同有效年度租金共计为人民币______元。

2. 每一个租赁年度按月计算租金。

3. 电费按实际使用数（计量）收费，乙方应在每月10日前交纳上月电费。其他费用，双方协商后补充于本条款内。

五、双方的权利和义务

甲方：

1. 保证所出租的商铺及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修。

2. 对乙方所租赁的商铺装修或改造方案进行审查和监督。

3. 负责协调本地区各有关部门的关系，为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

4. 保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并定期检查其完好性。因供电线路问题给乙方造成经济损失的，甲方应全额赔偿。

5. 在合同期内，甲方不得引进同类商户。如违约，应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。

6. 保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

乙方：

1. 在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

2. 在合同有效期内，对所租赁的商铺及设施拥有合法使用权。

3. 按合同内容交纳租金及其他费用。

六、付款方式及时间

乙方在签订合同时支付甲方定金元人民币，并在正式入住后五日内支付第一月的租金元人民币。从第二次付款开始，乙方应在每月前5天支付租金。乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转账、支票、汇票或现金等方式。

七、房屋装修或改造

如乙方需对所租赁房屋进行装修或改造，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方承担。在合同终止或解除时，乙方装修或改造与房屋有关的设施除可移动设施外，全部归甲方所有。

《长沙家政网：房屋租赁合同的细节与要点》

在房屋租赁的众多条款中，每一细节都承载着双方的责任与权益。今天，长沙家政网带您深入了解房屋租赁合同的第八条至第十一条，让我们一同探究其中的奥秘。

第八条：稳固合作，变更无忧

当甲方和乙方中的任何一方经历法定代表人变更或企业迁址、合并，都不影响本合同的继续履行。变更或合并后的一方自然成为本合同的新执行人，承担起合同规定的所有权利和义务。

若合同中的某项条款需要变更，双方必须以书面方式明确约定，通过订立补充协议来达成。接到函件的一方需在十天内书面答复对方，若十天内未得到答复，则视同默认并达成补充协议。

第九条：违约处理，明晰责任

一旦乙方已交纳定金，而甲方未能按期完好如数移交出租房屋及设备，则视为甲方违约。甲方需每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，并且乙方有权索回已延误的定金，若违约情况严重，乙方有权终止合同。

在合同有效期内，甲方不得单方面提高租金，否则乙方有权拒绝支付超额租金。任何一方若需取消或中断合同，应提前两个月通知对方。

乙方未按时支付应付费用，则视为违约。每逾期一天，除需付清所欠款项外，还需支付1%的违约金。超过60日未付款，甲方有权收回房屋。因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不视为违约，甲方应将乙方已预交的租金退还。若因甲方原因导致乙方无法正常营业，甲方需承担责任并赔偿乙方的经济损失。

第十条：合同生效与纠纷解决

本合同需经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后生效，且乙方交付定金后具有法律效力。如在执行过程中发生纠纷，双方应友好协商，如协商不成，可诉诸房屋所在地人民法院解决。

对于合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。甲、乙双方提供的文件作为本合同的附件。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

第十一条：其他细节

本合同正文共五页，随合同共有六个附件，包括甲方的有效房产证明复印件、用电及防火安全合格证复印件、甲乙双方营业执照复印件等。

双方在合同上签字并盖章，注明签字日期和地点。

长沙家政网温馨提示：在签订房屋租赁合务必谨慎细致，确保自身权益不受损害。希望本文能为您带来帮助。