中介房产租赁合同样本大全
长沙家政网为您带来详尽的中介房产租赁合同样本解析
一、合同三方与物业租赁
甲方（出租方）、乙方（承租方）和经纪方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，共同签订此合同。物业位于（具体地址），建筑面积明确标注。甲方保证对该物业拥有合法出租权。
二、租赁期限与租金规定
租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。每月租金固定为人民币XX元，租金按【季度】【半年】【年】结算。乙方需在每【季度】【半年】【年】前日通过【现金】【银行转账】方式支付。甲方需提供收据或乙方银行转账回执单作为凭证。乙方需支付保证金人民币XX元。
三、各方责任
1. 甲方负责物业主体结构的自然损坏维修，并承担相关费用。如因甲方原因导致维修延误造成损失，甲方应负责赔偿。
2. 甲方需结清租赁前的物业管理费、清洁费、水电费等杂费。
3. 租赁期间，如甲方转让物业且乙方放弃优先购买权，本合同继续有效。否则按违约处理，并依合同违约责任第1条款执行。
4. 租赁期满，甲方继续出租的，乙方在同等条件下享有优先权。乙方不再续租时，如结清所有费用且房屋内设施完好，甲方将全额退还保证金。
5. 乙方需按时交纳各类费用，逾期甲方有权从保证金中扣除，乙方须在七日内补足。否则甲方有权解除合同，并追索至偿清为止。
6. 乙方使用房屋时，不得改变结构、用途，不得存储违禁物品，不得从事非法活动。
7. 乙方须爱护房屋及设施，如有损坏需负责修复或按价赔偿。
8. 如乙方逾期交付租金，需缴纳滞纳金，超过15天未交付的，甲方有权解除合同。
9. 合同期满，乙方续租应提前一个月通知甲方。迁出时，如留下物品不搬清，作放弃处理。
10. 乙方以房屋地址注册营业执照的，租赁期满后须变更地址。
四、经纪服务费
甲方和乙方同意在签订合同时支付经纪方相应的中介服务费。该费用于签合同当日支付，非经纪方原因造成的毁约，该费用不退回。
五、违约责任
1. 甲方违反合同规定或相关法律、法规，或未经乙方同意中途解除合同，需支付违约金并退回保证金。
2. 乙方违反合同规定或相关法律、法规，或未经甲方同意中途退租，需支付违约金，保证金可作为等额违约金。
六、其他细节与争议解决
合同中还包含物业的水表读数、电表读数以及争议解决方式等细节。
十. 补充协议
甲方签章： 乙方签章：
联系电话：XXX-XXXX-XXXX 联系电话：XXX-XXXX-XXXX
通讯地址：XXXXXXXXX 通讯地址：XXXXXXXXX
日期：XXXX年XX月XX日 日期：XXXX年XX月XX日
经纪方：广西南宁龙奇房地产经纪有限公司 经办人签字：XXX 日期：XXXX年XX月XX日
中介房产租赁合同范本（第二版）
出租方（以下简称甲方）：XXX（填写姓名）联系地址：（填写地址）证件号码：（填写号码）电话：（填写电话）传真：（填写传真）邮政编码：（填写邮编） 承租方（以下简称乙方）：XXX（填写姓名）联系地址：（填写地址）证件号码：（填写号码）电话：（填写电话）传真：（填写传真）邮政编码：（填写邮编）甲乙双方经过友好协商，于XXXX年XX月XX日签订本合同，并对以下条款达成共识：
第一条 租赁范围及用途
甲方同意将上海市XX路XX弄XX号室的房屋及其设施租赁给乙方使用，房屋建筑面积为XX平方米。甲方持有房屋产权证，证件编号：XXXXXX。乙方租用该房屋作为居住之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋用于其他用途或转租给他人。
第二条 提供设备设施
甲方免责条款
在地震、水灾等自然灾害面前，或是由于非甲方故意或非过失引发的火灾、盗窃以及各类设备故障导致的损害，甲方将不承担任何责任，除非存在甲方过错或重大过失的情况。同样，当乙方因其他客户的牵连而遭受损害时，甲方亦无需负责。
乙方责任明确
乙方必须严格遵守本大楼的物业管理规定，善待租赁场所及公共区域。在楼内，乙方不得从事危险行为，如携带超重、易燃、易爆、易腐蚀等物品，或实施其他有害于大楼安全的行为。乙方也不得从事给甲方或其他租户带来损害的行为，以及任何对整体建筑造成破坏的行为，并需避免一切违反治安和违法行为。
通知义务重要
甲乙双方的所有通知应以书面形式进行。若任一方姓名、商号、地址、总公司所在地或代表者发生变更，必须及时以书面形式通知另一方。
合同终止与解除
若因自然灾害等不可抗力事件导致大楼部分或全部损坏、破损，使得乙方无法继续使用租赁场所时，本合同即告终止。如果乙方出现未按时支付租金及其他债务、违反租赁场所使用规定、违反合同相关规定、干扰其他租户生活等行为之一时，甲方有权解除本合同。若甲方出现特定违约行为，乙方同样有权解除合同。
特别说明
除特定原因外，在租赁期内，乙方不得随意解除本合同。如有特殊情况需解除，需提前一个月书面通知甲方，押金将不予退还。若乙方在合同签订后、租赁期开始前因自身原因解除合同，需将已缴押金作为违约金支付给甲方。
租赁场所的归还与纠纷解决
合同终止时，乙方应拆除租赁场所内的所有个人物品，包括内装修及各类设备材料，使租赁场所恢复原状。经甲方检查认可后收回，相关费用由乙方承担。对于本合同的争议，如调解不成，可向房屋所在地的中国法院提起诉讼。
补充条款与中介方
中介方在本合同的履行过程中起着桥梁作用。甲乙双方通过中介方达成租赁协议。甲方与乙方在合同上的签字日期以及中介方的签字日期均为重要内容。
租赁物基本情况与期限
房产中介租赁合同样本
甲方（房屋出租方）：
姓名：____________ 身份证号：____________
地址：____________________________________
乙方（承租方）：
姓名：____________ 身份证号：____________
地址：____________________________________
中介方：___________________________________
经过甲、乙双方友好协商，并在中介方的积极努力下，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方一事，达成如下协议：
一、租赁物业详情
甲方同意将其位于____________________________的房产租给乙方使用，并保证该房屋的合法出租性。
二、租赁用途及期限
乙方租用的房屋仅作为_____使用。承诺不进行任何违法活动。租赁期限自201__年__月__日起至201__年__月__日止。合同期满，乙方应将房屋如期归还甲方。
三、租金及支付方式
每月租金为_______元人民币，租房保证金为______元人民币，相当于___个月的租金。乙方每__个月支付一次租金，第一次租金及保证金在签订本合同时支付。之后，乙方需在规定的付款期限前___天支付下一期房款。甲乙双方签订合需向中介方支付中介服务费，甲方和乙方分别支付______元给中介方。
四、基本费用
乙方需承担租赁期间发生的水费、电费、电话费、网络费、煤气费、有线电视月租费、物业管理费等基本费用。具体明细补充在合同中（见补充各项）。保证金存放于甲方或中介方处作为履约保证金，主要用于合同终止时清算房租、房屋物品损坏等费用。保证金不计利息，在清算后一次性退还乙方。
五、甲方与乙方的义务
甲方需确保房屋结构和设施的正常使用，负责室内外正常维修，并保证在租赁期内不擅自提高租金。乙方需按时支付租金和其他费用，未经甲方同意不得转租房屋。合同终止时，需对房屋及设施进行清点、检查并移交。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，需负责修复或赔偿。个人使用不当导致的人身伤亡和意外与房东和中介无关，后果自负。
六、违约处理
如乙方违反合同规定，甲方有权终止合同、收回房屋并没收剩余房款。如甲方违反合同规定，需向乙方支付一个月租金作为违约金，并退回剩余房款和保证金。如乙方中途退房，需支付一个月房租作为违约金，否则可能没收剩余房租和保证金。租赁期满或乙方退房时，需保持房屋卫生清洁。如未清洁，需扣除卫生清理费______元。若租赁期超过且乙方既不续签合同也不退房，甲方有权处理房屋，后果由乙方承担。
七、补充条款及中介方职责（明细清单）
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