南宁铺面出租合同范本
南宁铺面出租合同范本介绍
长沙家政网为您详细解读南宁铺面出租合同的方方面面。
一、合同基本结构
甲方（出租方）与乙方（承租方）的姓名及联系方式首先被明确，之后签订了以下合约细则。
二、合同主要条款详解
1. 合约限期：
明确合同的起始日期和终止日期，确保租赁期限的明确性。
2. 租贷范围及租金：
涉及到铺面的具体位置、面积、租金以及支付方式等。值得注意的是，租金以星期为单位结算，并且需要连续入住一个月才能享受合同规定的租金，否则将按照违约处理，不满一个月的房晚按每天固定价格计算。乙方若带朋友或家属入住，可享受相应的优惠。
3. 付款方式：
详细说明了租金的支付方式，包括订金的金额、支付房租的方式以及每周结清房租的要求。若乙方未能按时支付房租，甲方有权终止合同并视为乙方违约。
4. 甲乙双方的责任和义务：
甲方需保证提供的服务包括清洁、标准的客房日用品以及设备设施的维护。乙方则需遵守酒店的规定，不得在房间内烹饪食品、携带危险品，并不得从事任何违反法律法规的活动。乙方还需爱护甲方财物，如有损坏需承担赔偿责任。
5. 长住房优惠：
为长期居住的乙方提供多项优惠，如免费早餐、洗衣优惠、提供饮水机、赠送果篮等。
6. 违约责任：
在协议有效期内，单方面中止协议需承担违约责任。乙方如未住满半个月或未满一个月时离店，需按照合同规定支付相应的违约金。
7. 其他条款：
合同还规定了其它未尽事宜的解决方式，如发生人力不可阻挡之事件（如战争、自然灾害等）的处理方式。合同一式两份，双方各执一份。合同签署后生效。此外还规定了其它关于住宿的优惠和折扣政策。这份南宁铺面出租合同范本详细规定了甲乙双方的权利和义务，确保了双方的利益得到保障。它不仅为出租方提供了保障，也为承租方提供了明确的租赁要求和优惠政策，确保了租赁过程的公正和透明。此合同范本无疑为南宁乃至更广范围内的商铺租赁市场提供了有力的支持。合同范本南宁铺面出租合同
甲方（出租方）：_________________ 联系电话：_____________________________
乙方（承租方）：_________________ 联系电话：_____________________________
一、房屋坐落与基本情况
甲方出租的商铺位于____________________________，门店面积约为______平方米。
二、出租期限及用途
1. 租期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期届满，合同自然终止。
2. 乙方承诺，出租该房屋仅作为公司办公用房使用。
3. 租期届满后，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。若甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权，但必须在租期届满前三个月书面通知甲方并重新签订租赁合同。租金将参考周边门市租金涨幅作适当调整。
三、租金及支付方式
1. 房屋月租金为______元，年租金总额为______元。租金第一年不变，第二年租金按上一年度租金增长______%计算。
2. 租金支付方式：合同生效之日起，一次清全年租金。续租时，次年年租金需在已交租金期满三个月前一次清。
3. 乙方需按约定时间向甲方缴纳租金。如拖欠租金，自约定交款日第3天起，按日加收______%的滞纳金。拖欠房租30天以上，属乙方违约，甲方有权收回房屋。
4. 合同签订时，乙方需向甲方交纳保证金______元。合同终止无违约时，保证金一次性退还乙方。
四、费用缴纳
1. 物业管理费、水电费由乙方承担，水表表底数为______，电表底数为______，此度数之后的费用由乙方承担。
2. 出租期间，由于乙方原因导致的房屋质量或内部设施损坏，维修费用由乙方负责。
3. 该房屋产生的其他各项费用均由乙方承担，包括安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
五、合同的变更、解除与终止
1. 如甲方将房产所有权转移给第三方，必须事先书面通知乙方并征得乙方同意，合同方可继续有效。
2. 合同签订后，双方均应遵守合同约定，不得随意变更或解除合同。如遇特殊情况需要变更或解除的，应提前三个月书面通知对方并征得对方同意。否则，违约方需向对方支付违约金______元。
六、房屋修缮与使用
甲方（出租方）：__________
联系电话：____________________________
乙方（承租方）：__________
联系电话：____________________________
鉴于甲乙双方同意遵循《中华人民共和国合同法》及其相关法规，就乙方租赁甲方位于____________________________的门面房事宜，双方经过友好协商，达成以下协议：
一、租赁物业描述
甲方同意将其合法拥有的座落于_______________________________的门面房出租给乙方使用，该门面建筑面积共_______平方米，具体结构、设施等详见附件。
二、租赁用途及限制
乙方租赁该房屋仅作为商业使用。乙方承诺在租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的原有结构和用途。
三、租赁期限
本租赁合同自___________年________月______日起至___________年________月______日止，共计______年。
四、租金及支付方式
1. 乙方自合同签订之日起，需一次性支付首年租金人民币______元，大写______。自第______年开始，乙方需在每年对应日期前一次性支付年度租金。此后每年的租金按______%的比例逐年递增。如双方对租金调整无法达成一致，可委托第三方房产评估公司进行市场评估确定。
2. 若乙方在约定的交租时间无故延迟交租超过______天，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算。具体计算方法为延迟交租的租金数额乘以延迟天数并加收一定比例的违约金。如乙方连续______个月未按时支付租金，甲方有权终止本合同并要求乙方立即撤离房屋。乙方应负责赔偿由此给甲方造成的损失。 未经甲方同意，乙方不得擅自转租或转借房屋给第三方使用。若乙方擅自退租或装修损害房屋，保证金和未使用的租金将不退还作为违约金。 甲方有权在乙方未按时支付租金或其他费用的情况下从保证金中扣除相应金额。若保证金不足以覆盖乙方的欠费或违约金等费用，甲方有权要求乙方继续支付或采取其他合法手段进行追偿。 甲方应保证出租的房屋权属清晰，无共同人异议及纠纷。若因不可抗力原因导致本合同不能继续履行或造成损失，双方均不承担违约责任。但如因国家政策需要拆除或改造已出租的房屋而导致损失时，双方应互相谅解并不承担违约责任。因不可抗力导致的合同终止，租金按实际使用时间计算并退还剩余租金或多退少补。不可抗力包括但不限于地震、台风等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 本合同在履行过程中如发生争议时双方应友好协商解决；协商不成时任何一方均可向当地人民法院提起诉讼解决争议。 本合同如有未尽事宜双方可另行协商补充约定与本合同具有同等法律效力。 本合同共______页一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效。 甲方（签章）：____________ 乙方（签章）：____________ 日期：___________年________月______日日期：___________年________月______日 南宁铺面租赁合同范本补充条款： 1. 在租赁期内除因不可抗力因素外乙方不得提前退租如需提前退租需提前一个月书面通知甲方并经甲方同意方可退租否则视为违约需支付违约金弥补甲方损失。 2. 本合同履行过程中如遇市场变化甲乙双方可共同协商调整租金标准但须经双方书面确认后生效。 3. 本合同期满前三个月甲乙双方应就续租事宜进行协商如双方达成一致意见可重新签订租赁合同如不续租则乙方应在合同期满时将房屋完好交还甲方并结清所有费用。在未经房屋所有人许可的情况下私自转让门面，若引发对甲方造成实质性损害，乙方将承担全部法律责任。这是我们对协议的严肃承诺，也是对租赁双方权益的明确保障。七、关于房屋的使用要求和维修责任，我们有明确的规定。在租赁期内，乙方若发现房屋及其附属设施出现损坏或故障，应及时通知甲方。甲方接到通知后应尽快维修。若甲方未能及时响应，乙方可代为维修，相关费用由甲方承担。乙方应合理使用并爱护房屋及其设施，不当使用或不合理使用导致的损坏或故障，乙方应负责修复。如乙方拒绝维修，甲方或出租人有权代为修复，相关费用由乙方承担。甲方保证在租赁期间，房屋及其附属设施处于可正常使用和安全状态。甲方进行检查和养护时，应提前通知乙方，乙方应配合。因乙方阻挠而产生的后果由乙方负责。八、关于续租问题，租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租赁期满前两个月向甲方提出。双方可以根据本合同的约定和实际情况重新协商并签订新的租赁合同。九、关于合同的变更和解除，我们也有明确的规定。如果乙方未按期交付租金超过一定天数、在租赁期内未经甲方同意擅自改变房屋结构或在租赁期间从事非法经营及违法犯罪活动，甲方有权解除合同。同样，如果甲方不按时交付租赁房屋或乙方因甲方与第三方的纠纷无法正常营业超过一定天数，乙方有权解除合同。但在某些特定情况下，如房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用、房屋毁损或被鉴定为危险房屋，以及因不可抗力因素导致房屋损坏，合同的终止不视为甲方违约。十、关于其他条款，我们在合同中详细规定了水费、电费等费用的支付方式，以及甲乙双方提前终止合同的处理方式。我们还规定了合同未尽事宜的补充方式，以及合同附件和签章的重要性。十一、其他约定中，我们明确了租赁期间的水电费价格，以及乙方在承租时需交纳的水电费押金。在乙方退租并结清各项费用后，甲方将退还押金。这是关于房屋租赁的协议，旨在保障双方的权益。乙方在未经允许的情况下私自转让门面将会承担法律责任。我们也对房屋的使用、维修、续租、合同变更与解除等方面做了详细规定。希望这份协议可以帮助大家更好地理解房屋租赁的相关事宜。