简洁版民用房屋租赁合同模板
民用房屋租赁合同模板介绍
长沙家政网为您呈现简洁易懂的民用房屋租赁合同模板。以下为合同的主要内容及要点：
一、合同双方信息
出租方（甲方）与承租方（乙方）的基本信息，包括姓名、身份证号、地址、邮编及联系电话。
二、房屋基本情况
详细描述租赁房屋的位置、楼层、房屋结构、建筑面积等基本情况。
三、房屋用途
规定房屋用途，乙方不得在出租房屋内从事违反法律法规的活动，并需遵守当地的相关规定。
四、租赁期限
明确租赁期限起始和结束时间。
五、租金及付款方式
确定月租金金额，支付方式（如月付、季付等），支付时间以及定金要求。还需约定如遇政策调整时的租金调整方式。
六、交付房屋期限
规定甲方应在合同生效后多少日内交付房屋给乙方。
七、维修养护责任
明确因乙方管理不善导致的房屋及设施损失由乙方承担，并需负责修复。
八、装修和改变房屋结构约定
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋结构或装修，需提前征得甲方书面同意。退租时，乙方需按原状恢复或支付恢复费用。
九、房屋租赁期间费用
规定在租赁期间，水费、电费、煤气费等由乙方支付。如发生未列出的但与使用该房屋有关的费用，也由乙方承担。同时明确如乙方拖欠费用，应承担违约责任。
十、租赁期满处理
租赁期满后，乙方需将房屋退还甲方。如乙方希望继续租赁，需提前多少个月书面向甲方提出。如甲方同意继续租赁，则签订新的租赁合同。
十一、因乙方责任终止合同的约定
列举乙方有哪些行为将导致甲方有权终止合同并收回房屋，包括但不限于擅自转租、转让、调换使用，拆改房屋结构或改变用途，拖欠租金等。如发生这些行为，乙方需赔偿甲方的损失。
十二、提前终止合同的条件和违约金
民用房屋租赁合同详解——您的贴心助手长沙家政网！想要租赁房屋？来看看我们的民用房屋租赁合同模板吧！它像一本详尽的指南，为您和出租方提供全方位的保障和指导。准备好了吗？让我们一起走进这份合同的世界！
《民用房屋租赁合同》
出租方（甲方）与承租方（乙方）经过友好协商，就甲方将特定房屋出租给乙方一事，特订立此合同。
一、甲方将坐落于繁华地段的精致房屋交给乙方使用，租期为年。自年月日起至年月日止。租金为每月元，总计人民币大写元整。乙方需按时交纳租金，否则甲方有权立即终止合同。在租赁期间，甲方不得随意提高租金。
二、乙方在租赁期内应妥善保管房屋内的设施。如有损坏，需照价赔偿或修复原状（自然损坏除外）。除此之外，水费、电费、有线电视费、上网费、取暖费、煤气费、卫生费、电话费等一切费用均由乙方承担。
三.双方需遵守当地法律法规，不得从事违法活动，否则后果自负。在签订合双方需出示有效证件（甲方需提供房屋相关证明或证件）。
四、乙方在租赁期间不得私自转租或借给他人。否则，甲方有权终止合同并收回房屋，由此造成的经济损失由乙方负责。
五、如一方因特殊情况需提前解除合同，必须提前一个月通知对方。双方协商后，由违约方支付违约金元。
六、为保证房屋设施完好无损和费用清算，甲方要求乙方交纳房屋设施押金元。退房时如无损伤和欠费，押金将全额退回。
七、现在房屋的详细地址为郑州市管城区西大街北下街西商阜城综合楼A单元12层。房屋的面积为39.71平方米，现有装修及设施情况详见合同附件。这些设施和设备将作为甲方交付乙方使用和乙方返还房屋时的验收依据。
八、《合同法》及相关法律法规为本合同的基础。双方需遵守这些法规，共同履行本合同的所有条款。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。双方需提供身份证住址、身份证号码和联系电话以便联系。水表底数、电表底数和煤气底数等详细信息也一并记录在合同中。
九、在租赁期间，双方应相互配合处理当地派出所的相关手续，严格遵守当地部门的管理规定。双方还需共同确保房屋仅作为约定的用途使用，不得擅自改变。如因不可抗力导致房屋损坏或损失，双方互不承担责任。本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如在履行合同过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可提交至昌平区人民法院诉讼解决。本合同共页，一式份，甲乙双方各执一份。
第六条 租赁期间的相关费用及税金
甲方应承担的费用：
1. 在租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。若有关部门征收本合同未列出的与房屋相关的费用，甲方应负责承担。
乙方应承担的费用：
1. 乙方应按时支付物业管理费、水电费、有线电视费、网络费等自行承担的费用。
第七条 房屋修缮与使用规定
1. 在租赁期内，甲方应确保出租房屋的安全使用。除双方在合同及补充条款中的约定外，甲方负责房屋及所属设施的维修（不包括乙方使用不当造成的损坏）。甲方需提前书面通知乙方进行维修，并得到乙方的积极配合。乙方提出维修请求后，甲方应及时提供服务。对于乙方的装修装饰部分，甲方无维修义务。
2. 乙方应合理使用承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应立即负责修复或进行经济赔偿。若乙方改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，需事先征得甲方书面同意。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，甲方有权选择以下一种权利：依附于房屋的装修归甲方所有；要求乙方恢复原状；向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条 房屋的转让与转租
1. 租赁期间，甲方有权依照法定程序转让出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方仍然有效。
2. 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方出售房屋，须提前一个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第九条 合同的变更、解除与终止条件
1. 双方可协商变更或终止本合同。
2. 若甲方有以下行为，乙方有权解除合同：不能提供房屋或所提供的房屋不符合约定条件，严重影响居住；未尽房屋修缮义务，严重影响居住。
3. 房屋租赁期间，若乙方有以下行为，甲方有权解除合同并收回出租房屋，对甲方造成的损失，乙方需承担赔偿责任：未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋；未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构；损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复；未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途；利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；逾期未交纳按约定应由乙方交纳的各项费用，给甲方造成严重损害；拖欠房租累计三个月以上。
4. 租赁期满前，乙方若继续租赁，应在租赁期满一个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5. 租赁期满，合同自然终止。
6. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十条 房屋交付及收回的验收流程
1. 甲方应确保租赁房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。
2. 验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议，应当场提出。当场难以检测判断的，应于三日内向对方主张。
3. 乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4. 乙方交还甲方房屋时，应保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十一条 甲方违约责任及处理规定
1. 若甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方需提供有效凭证。
2. 若甲方违反合同约定提前收回房屋，应支付乙方一个月房租作为违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。
3. 若因甲方房屋权属瑕疵或非法出租房屋导致合同无效，甲方应赔偿乙方损失。
第十二条 乙方违约责任及处罚措施
1. 若租赁期间乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方应按三个月租金额向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任：未经甲方书面同意转租、转借房屋；未经甲方书面同意拆改变动房屋结构或损坏房屋；改变合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动；拖欠房租累计两个月以上。在租赁期内，乙方需遵循以下条款：
1. 若乙方逾期交纳按照合同约定应由其承担的费用，每逾期一天，将按照费用总额的0.2%向甲方支付滞纳金。这旨在确保双方交易的及时性和公平性。
2. 乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，需按一个月租金额支付违约金给甲方。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需承担相应的赔偿责任。这体现了合同的严肃性和双方权益的保护。
3. 如果乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按照日租金的一倍支付滞纳金。这是对乙方违约行为的制约，也是保障甲方权益的重要举措。
当租赁期满，乙方应按时交还房屋。如有逾期归还，每逾期一天需支付原日租金一倍的滞纳金，并承担由此给甲方造成的损失。
在免责条件方面，双方约定：
1. 因不可抗力原因致使合同不能履行或造成损失，甲乙双方互不承担责任。这是基于对不可预测、不可避免并无法克服的客观情况的考虑。
2. 因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，致使双方受损，也互不承担责任。对于由此产生的合同终止，租金将根据实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，以实现多退少补。
合同未尽事宜，甲乙双方可协商订立补充条款。这些补充条款及附件与合同具有同等法律效力。
关于争议解决，双方可选择以下两种方式之一：
1. 提交至仲裁委员会仲裁；
2. 依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
合同还约定了其他事项。本合同自双方签字盖章后生效，且一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方和乙方的基本信息，包括身份证号、电话、地址、邮箱等，以及房产证号等细节信息也都列明在合同中。
以上就是长沙家政网小编今天的分享，希望这些租赁相关的规定和约定能够帮助大家更好地处理租赁事务，保障自身权益。无论在租赁期间还是合同结束后，双方都应遵守合同约定，确保交易的公平和顺利进行。