餐饮店铺租赁合同
餐饮店铺租赁合同简述及合同范本
长沙家政网为您解析餐饮店铺租赁合同的要点与范例。
一、合同概述
餐饮店铺租赁合同是出租方（甲方）与承租方（乙方）之间，就甲方拥有的商铺房出租给乙方用于经营事宜达成的约定。合同内容包括但不限于店铺描述、租赁用途、租赁期限、租金及支付方式、双方权责等。
二、合同范本
餐饮店铺租赁合同
出租方（甲方）：__________身份证：____________________
承租方（乙方）：__________身份证：____________________
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲乙双方友好协商，就甲方拥有的商铺房出租给乙方一事，达成如下协议：
一、租赁商铺描述
1. 甲方将其拥有的座落于_______________商铺房出租给乙方用于经营。该商铺建筑面积共_____平方米。
2. 甲方保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途
乙方租赁房屋为商业商铺使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为____年，自_______年______月_____日起至_______年______月_____日止。
四、租金及支付方式
1. 第一年租金为____________元，之后每年租金在上年的基础上递增____%，租金提前_____个月支付，每_____年支付一次。
2. 租赁期间，水、电、卫生费、物业管理费等由乙方承担。
3. 乙方于合同签订之日向甲方支付履约保证金________元，租赁期满无违约行为则全额退还。
五、甲方的权利与义务
1. 甲方应在乙方支付第一年租金之日交付房屋钥匙。
2. 保证出租的房屋可用于商业经营。
3. 租赁期间，不得对房屋及土地使用权设定抵押。
4. 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，所有可移动设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后_____日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1. 乙方按本合同约定使用房屋，不承担自然损耗的赔偿责任。
2. 有权根据营业需要对房屋进行装修，甲方不得干涉。
3. 经营过程中产生的费用、税收、债务由乙方承担。
4. 不得利用房屋从事非法经营及违法犯罪活动。
5. 按本协议约定支付租金。
租赁合同（餐饮店铺）
甲方（出租方）：
身份证：____________________
乙方（承租方）：
身份证：____________________
鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成协议，根据国家相关法律法规，共同制定如下条款：
一、租赁物业地址及用途
甲方将位于____________建筑面积为____的房屋出租给乙方作为餐饮店铺使用。乙方承诺在租赁期内，经营范围不得擅自更改。租赁面积以产权管理机关最终核定的面积为准。
二、租赁期限及续租规定
租赁期限自____年______月____日起至______年____月____日止，为期____年。合同期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。若乙方有意续租，须提前____天向甲方提出书面申请，经双方重新议定租金后签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。
三、租赁保证金及退还规则
双方商定本房屋租赁保证金为____元。在合同签订之日起一次性支付。在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用，且商铺无损坏，隔墙已恢复不影响二次租赁，甲方将全额退还租赁保证金（保证金不计息）。
四、租金标准与支付方式
月租金单价为____元/平方米，总计____元（大写____）。支付方式采取季度支付制，乙方需在上一期租金到期前七日内预付下一期租金。甲方税款由乙方承担并负责办理。
五、商铺使用与维护责任
1. 乙方应妥善使用商铺设施，不得破坏房屋原结构和设备。若因室内装修需要拆除隔墙及墙内设施，需事先征得甲方同意。
2. 乙方可对商铺进行装修，但需事先获得甲方和物业管理方的同意并办理相关手续。租赁期满后，装修物归属依双方商定处理。若租赁期满未达成续租协议，乙方需承担隔墙及室内设施恢复责任。若乙方整体转让未到期的商铺使用权，需经甲方同意并满足原租赁合同条件，租金不低于当年单价。受让方需重新与业主签订租赁合同，装修物权归乙方处置。
六、甲乙双方的责任与义务
1. 甲方需确保出租房屋的合法性并承担法律责任。
租赁合同（餐饮店铺）说明版
出租方（甲方）：XXX 身份认证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX 承租方（乙方）：XXX 身份认证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX 根据相关法律法规的规定甲乙双方共同签订本协议对乙方向甲方承租商业房屋的事项作出如下规定：
一、物业地址与用途 甲方出租位于XXX的房屋给乙方作为餐饮店铺使用物业面积暂定为XX平方米最终面积以产权管理机关核定为准乙方承诺在租赁期内不得擅自更改经营范围否则将承担违约责任
二、租期与相关事宜 租赁期限为XXXX年自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止合同期满后乙方在同等条件下享有优先承租权如乙方希望续租必须提前XX天提出书面申请并与甲方重新商定租金后再签订新的租赁合同否则视为乙方不再继续租赁
三、保证金及退还规则 双方商定房屋租赁保证金为人民币XX元在合同签订之日一次性支付在租赁期满或合同正常终止后若乙方无拖欠房租及其他费用且商铺未损坏隔墙已恢复不影响二次租赁甲方将全额退还保证金（不计利息）
四、租金与支付方式 月租金单价为人民币XX元/平方米总计月租金为人民币XX元支付方式采取季度支付制乙方需在上一期租金到期前七天内支付下一期租金甲方税款由乙方承担并负责办理相关手续
甲方与乙方在租赁房产方面达成如下协议：
一、物业交接与权益转移
本合同签订前，甲方与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中的权益和义务，将在本合同期内由乙方继承并履行。这包括但不限于物业管理费、水电费用以及公共区域产生的费用等。相关物业管理合同及文件作为本合同的附件。
二、房屋产权与租赁意愿
甲方有意出售此房产，乙方在知晓此情况下，若未在本协议生效后的七日内书面表示购买意愿，则视为放弃优先购买权。乙方需遵守《用户手册》、《装修守则》及其他物业管理制度，并与物业管理公司签订相关协议。
三、租赁责任与义务
乙方在租赁期间的人身及财产安全由乙方自行承担。对于因乙方原因导致的房屋损毁，乙方需承担相应赔偿责任。房屋的质量保险费用也由产权人承担。
四、违约条款
若乙方擅自改变租赁商铺的经营范围、利用承租商铺进行非法活动或拖欠房屋租金超过约定天数，甲方有权终止合同，收回房屋，保证金不予退还。反之，甲方若需提前终止合同，应提前通知乙方并支付违约金及赔偿乙方装修损失。乙方若需提前解除或终止合同，应同样提前通知甲方。乙方转让商铺时，需征得房屋产权人同意。
五、免责条款与争议解决
如遇不可抗力因素导致房屋损毁，双方互不承担责任。如因此终止合同，租金按实际使用时间结算。对于合同中的争议，双方应协商解决，协商不成可向所在地人民法院提起诉讼。
六、餐饮店铺租赁详情
甲方同意将特定场地租给乙方用于经营餐饮业务。租赁期限为若干年，自某年某月某日起至某年某月某日止。租金及缴纳方式已在合同中明确。甲方为乙方提供水、电、取暖等设备条件，并对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。甲方还负责乙方店内产品的广告宣传。若乙方从业人员不能服从甲方管理，甲方有权按规章制度进行处罚。乙方负责办理相关营业执照、税务登记等手续，并按时缴纳租金。在经营过程中，乙方需确保产品质量，如因商品问题引发投诉或遭职能部门处罚，由乙方承担经济责任。
以上内容，甲乙双方共同认可，并在下方签字盖章后生效。合同到期后自动作废。未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同还包含一些未在正文中列出的补充条款。
出租方（甲方）签名：__________身份证：____________________
承租方（乙方）签名：__________身份证：____________________
日期：_______年______月_____日
电话：__________________电话__________________
乙方在租赁期内，拥有场地使用权及设施维护权，但并无所有权，不得擅自改变甲方提供的硬件设施。乙方需确保旗下从业人员严格遵守甲方的各项规定和服务标准，以文明、礼貌的态度服务客户，如遇服务不周引发的投诉和纠纷，将按照甲方的相关规定进行处理。
除此之外，合同中还详细规定了其他重要事项。若遇到不可抗拒的政治事件或市场变化导致无法正常经营，经甲乙双方友好协商，合同可自动解除。合同期满后，乙方如需续签合同，需再次与甲方协商并履行相关手续。
合同一旦生效，双方都必须认真履行其责任。若任何一方擅自终止合同，违约方需向另一方支付违约金，具体金额将在合同中详细注明。对于本合同未涉及的事宜，双方应协商解决。
本合同为甲乙双方共同签署，各执一份，自签字之日起立即生效。
在长沙家政网的小编今日之分享中，我们讨论了这份重要的合同事项。希望这份合同的细节可以帮助大家更好地理解双方在租赁期间的权利和义务，以及如何应对各种可能出现的情况。从场地的使用和维护，到服务规范，再到合同的解除和续签，以及违约的处理方式，这份合同旨在确保双方的权益得到保障。请大家务必重视并妥善保管好自己的合同，共同维护双方的利益。
甲方(签章)_________ 乙方(签章)_________
联系电话：__________________ 联系电话：__________________
签订日期：_______年______月_____日 签订日期：_______年______月_____日
以上就是今天长沙家政网小编的分享，希望能对大家有所帮助。