简单商铺铺面租赁合同范本

简单商铺租赁合同范本介绍

下面长沙家政网为大家提供一个简单商铺租赁合同的范本。在此范本中，我们将详细介绍商铺租赁合同的各个重要环节，包括出租方与承租方的信息、商铺地址、租赁期限、租金及支付方式、违约金和违约责任等。我们还将涵盖双方签字盖章及日期等必要内容。

一、租赁门面描述

出租方（甲方）拥有合法产权的某商业门面，具体地址为______。该门面建筑面积共______平方米，现出租给承租方（乙方）使用。

二、租赁门面用途

乙方租赁该门面主要用于商业经营。乙方承诺在租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式

租金为每年______元（大写______元整）。租金按年以现金支付，乙方应于每年租金到期前______个月支付下一年度租金。乙方需支付房屋设施、水电费押金______元（大写人民币______整）。在租赁期满且乙方结清费用后，甲方将押金退还给乙方。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方应在乙方支付租金后将门面钥匙交付乙方。

2. 甲方应保证出租的门面可用于商业经营，并保证权属清楚，无共同人反对或纠纷。在租赁期间，甲方不得将乙方租用的门面转租给任何第三者，或擅自提高房租。

3. 甲方需负责办理门面水电落户及配备基本设施等，其所有权归甲方所有。

4. 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的可移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施应在租赁期满后______日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2. 乙方有权根据营业需要对门面进行装修，但不得破坏门面原主体结构。

3. 在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等一切费用由乙方承担。

4. 乙方应按约定支付租金。

七、门面使用要求和维修责任

1. 如在租赁期间，乙方发现门面及其附属设施损坏或故障，应及时通知甲方；甲方应在接到通知后的______日内进行维修。如逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

合同租赁范本（商铺）

出租方（甲方）：_______________

承租方（乙方）：_______________

基于双方自愿和互惠的原则，甲方决定将位于武昌区徐家棚商场内的门面房出租给乙方使用，双方经过友好协商，就租赁事宜达成以下协议：

一、租赁物的位置、面积与装修设施情况

1. 甲方出租的门面房位于繁华的武昌区徐家棚商场内，门面编号为特定编号，面积为具体平方米数。

2. 该门面房的现有装修、设施和设备情况良好，具体细节将在租赁合同中详细列出。

二、租赁期限及用途

1. 本合同的租赁期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方正式交付门面房给乙方使用的时间为XXXX年XX月XX日。

2. 租赁期满后，如果乙方希望继续租赁，应在租赁期满前XX个月提出书面申请。经甲方同意后，双方将重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

3. 本门面房的租赁用途为（具体用途）。

三、合同押金、租金及费用

1. 合同生效后，乙方需向甲方支付押金人民币元整。合同期满，如乙方未提出续租申请，甲方应在合同期满后的XX日内退还乙方全部押金。

2. 租金将按照年度支付，具体金额将在租赁合同中详细列出。乙方必须按时支付租金，如逾期支付，甲方有权要求乙方按照当年租金的XX%支付违约金。如违约金不足以弥补甲方的经济损失，乙方还需赔偿损失。

3. 租赁期间，乙方需承担的费用包括但不限于是水电费、物业管理费等，甲方将向乙方提供相应的收据。

四、其他条款

1. 在租赁期间，如甲乙双方有特殊原因需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，经双方同意后，方可办理手续。如甲方违约，除退还乙方相应期限的租金外，还需支付同等金额的违约金；如乙方违约，甲方有权不退还租金。

2. 本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同连同补充条款及附件共XX页，一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效。

甲方签字（盖章）：______________ 联系电话：______________ 身份证号码：______________ 联系方式：______________ 日期：XXXX年XX月XX日

乙方签字（盖章）：______________ 联系电话：______________ 身份证号码：______________ 日期：XXXX年XX月XX日 联系方式：______________ 邮箱地址：______________ （根据实际情况填写）简单商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

第一条 租赁物位置及面积

甲方将位于_________市________县（区）________街道______号的商铺出租给乙方，商铺的具体面积为______平方米。

第二条 租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方享有优先承租权。若乙方主动放弃承租权，甲方可自行决定后续出租事宜。本合同一年一签。

第三条 租金及支付方式

1. 租金：甲乙双方约定，每月租金为人民币______元整。租金总额按每月支付，乙方需在每月的第一天将当月租金存入甲方指定的银行账户。

2. 支付方式：乙方应按合同规定的时间和金额向甲方支付租金。乙方支付的租金应以甲方提供的银行账户进行转账支付，现金交易需经甲方同意。

第四条 房屋维修及改造

1. 甲方承担租赁物的维修义务。在租赁期内，甲方负责维护和保养房屋及其设施，确保其正常使用。如发生非乙方原因造成的损坏，甲方应及时维修。

2. 乙方应合理使用租赁物，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。若乙方需对租赁物进行改造，必须事先获得甲方的书面同意，改造费用由乙方自行承担。未经甲方同意擅自改造的，乙方应承担由此造成的全部损失。

第五条 房屋的转让与转租

1. 在租赁期内，甲方有权依法转让该租赁物，但必须在转让前一个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2. 未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三人。任何转租行为均属违约行为，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

第六条 双方保证条款

1. 甲方保证提供的租赁物符合合同约定，满足乙方的正常使用需求。

2. 乙方应保证具有合法的经营资格，不得无证经营或违法经营。

3. 乙方在租赁期间不得破坏商铺内的设施设备，并保证商场内的卫生和安全。

第七条 合同解除

1. 有下列情形之一的，甲乙双方均有权解除本合同：

（1）法定的不可抗力致使合同无法继续履行的；

（2）统一规划或自然灾害导致合同无法履行的；

（3）一方被吊销营业执照或责令关闭的；

（4）对方严重违约致使合同目的不能实现的。

2. 若甲方有以下情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按合同约定提供租赁物的；

（2）其他严重违约行为导致合同无法履行的。若乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本合同：恶意拖欠或不支付到期租金的；利用租赁物进行非法活动的；未经甲方同意擅自转租的。若乙方解除本合同，需提前一个月书面通知甲方。若甲方解除本合同，需提前两个月书面通知乙方。第八条 违约责任违反本合同内容的一方应承担违约金人民币______元整。如因此造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。第九条 争议解决因履行本合同产生的纠纷，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条 合同效力及附件本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效本合同未尽事宜由双方另行协商确定协议内容作为本合同之附件与本合同具有同等效力第十一条 其他约定事项_____________________________________________________________________出租方（甲方）签字：__________________承租方（乙方）签字：__________________联系电话：__________________联系电话：__________________日期：__________年______月______日日期：_________年______月_____日租金每月结算一次，乙方务必在每月的特定日交付给甲方本月租金。押金设定为相当于数月租金的金额，并在租赁期满后的规定时间内归还给乙方。

第四条明确租赁用途。乙方承诺，所租赁的场地及其附属物仅用于特定经营活动，并严格遵守国家和地方的相关法规。未经甲方许可，乙方不得擅自改变租赁用途。

第五条详述甲方的权利和责任。甲方有权依法制定各项规定，并对乙方的经营行为进行监督。甲方在合同期间，不应干涉乙方的正常装修与经营，除非在合同中明确约定。

乙方的权利和责任在第六条中明确阐述。乙方有权自主经营，并对租赁场地进行装修，但不得破坏房屋主体结构。乙方需承担租赁期间发生的水、电、暖、通讯等费用，并保证经营中的安全、防盗、防火等责任。乙方不得将租赁物转租给第三方，也不得从事违法经营或犯罪活动。若因乙方的违法行为造成甲方损失，乙方需承担全部责任。若乙方对租赁物进行装修而使租赁物增值的，合同终止或期满后，乙方有权将增值部分纳入转让费，且转让费归乙方所有。

第七条规定了乙方对租赁物的保护责任。为保证租赁物的完好和合理使用寿命，乙方不得擅自改变房屋主体结构，不得损坏内外承重墙、公用设施和场地，并保证公用设施的正常运行。乙方还需积极落实社会治安措施，确保区域内无黄、赌、毒等违法行为。

第八条阐述了违约责任。任何一方违反合同规定，都需要承担违约赔偿责任。若乙方在租赁期限内要求退租，应提前一定时间通知甲方。还规定了免责条款和合同争议的解决方式。

合同自双方签字或盖章之日起生效，一式若干份，双方各执一份。合同内容涵盖了甲乙双方的基本信息、签字、联系电话以及签订日期等要素。以上为长沙家政网小编的详细分享，旨在为需要帮助的人提供清晰明确的指导。