2025年湖南二手房购房合同范本
湖南二手房购房合同的撰写要点与范本
跟随长沙家政网的小编一起，我们来探讨如何撰写湖南二手房购房合同。
一、合同基本信息
卖方（简称甲方）身份证号码及联系方式，买方（简称乙方）身份证号码及联系方式。双方根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法规，在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同。
二、房产描述
1. 乙方同意购买甲方拥有的位于特定位置的房产，该房产的具体描述包括别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房或店面等，并明确建筑面积。
2. 双方需明确房产的所有权证书号及共有使用权证号。甲方应保证该房屋不受他人合法追索。
三、交易价格及支付方式
1. 交易价格：明确房产的单价和总价。
2. 支付方式：确定使用银行按揭或一次性付款的方式，并明确定金及尾款的金额和支付日期。对于银行按揭，需明确如银行实际审批数额不足时的处理办法。
四、房屋交付及费用结算
1. 甲方应在收到全额房款后的特定天数内将交易的房产交付给乙方使用。
2. 双方应遵守国家房地产政策、法规，并约定税费由哪方承担，以及中介费和代办产权过户手续费的处理方式。
五、违约责任
1. 若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在特定日期内返还乙方已付款（不计利息），但购房定金归甲方所有。
2. 若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起的特定日期内返还乙方双倍定金及已付款。
六、合同主体及其他细节
1. 明确甲方代表人和乙方代表人的身份。
2. 如需公证，可经国家公证机关公证。
3. 合同一式几份，并明确各执有的合同份数。
4. 约定发生争议的解决方式，如协商、诉讼等。
5. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定与本合同同具法律效力。
由甲乙双方签字盖章，并注明签订日期。
(注：以上为二手房购房合同的范本，实际合同应根据具体情况进行修改和调整。)
甲方（房屋出售方）与乙方（房屋购买方）经过友好协商，就位于____________的房产交易达成以下协议：
一、房屋基本情况
甲方所售房屋坐落于_________________________，位于第_________层，共有_______（套/间）。房屋结构为______，建筑面积______平方米，实际用途为______。该房屋的详细平面图和内部设施清单见附件。
二、房屋价格及付款方式
该房屋售价为人民币______元整。乙方在本协议签署之日一次性支付______元购房款后，该房屋的所有权即归乙方所有。
三、产权交割
乙方付清房款后，甲方将房屋钥匙交付给乙方，完成产权交割。
四、产权登记
乙方付清房款后，甲方将提供该房屋的相关文件，由乙方负责办理房屋产权登记过户手续。所有相关的税费由乙方承担。
五、房屋状况保证
甲方保证在交易时，该房屋无任何产权纠纷，无按揭贷款、抵押债务、租金等。如有未清事项，甲方将承担全部责任。
六、费用承担
因本房屋所有权转移所产生的大修基金和各项税费，均按照的规定由乙方向相关部门交纳。本协议生效后，所有费用由乙方承担。
七、补充协议
本协议未涉及的事项，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。
八、法律效力和争议解决
1. 本协议一经甲乙双方签字即生效，任何一方不得擅自修改、涂改或转让本协议。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
3. 本协议在履行完毕（即过户完毕）后终止。
九、房屋面积的特殊约定
1. 本合同第一条所约定的面积若为暂测面积或原产权证上标明的面积与实际面积存在差异的，以房地产产权登记机关实际测定的面积为准。
2. 当实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____%（不包括±____%）时，房价款保持不变。
3. 若实际面积与暂测面积的差别超过暂测面积的±____%（包括±____%），则按照以下第____种方式处理：
（1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内退还乙方已付款，并按____利率付给利息。
第四章 房价与交易细节
根据双方约定，该房屋的售价以（币种）每平米______元的价格计算，总金额为（币种）______元整。这一价格基于房屋的实际建筑面积进行计算。
第五章 付款方式
乙方在本合同生效之日，需向甲方支付定金（币种）______元整。合同生效后______日内，乙方需要将房屋的全部价款支付完毕。已付定金将在支付一期款项时冲抵。支付方式可以是以下三种方式中的第______种：现金、支票或汇款。
第六章 交付期限
甲方应在合同生效后的______日内，将房屋的产权证书交给乙方。在收到全部房款后，甲方应在______日内将房屋交付给乙方。这一交付过程应符合双方的约定和法律规定。
第七章 乙方逾期付款的违约责任
如果乙方未按合同规定的时间付款，甲方有权追究乙方的违约利息。从应付款期限的第二天起至实际付款之日止，月利息按______计算。如果逾期超过______天，甲方有权选择以下第______种方式来追究乙方的违约责任：
1. 终止合同，乙方需按累计应付款的______%向甲方支付违约金。如果甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金，超出部分应由乙方据实赔偿。
2. 乙方按累计应付款的______%向甲方支付违约金，但合同仍需继续履行。
3. （其他约定）
第八章 甲方逾期交付房屋的违约责任
除非遇到人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况，如果甲方未按照合同规定的期限交付房屋，乙方有权向甲方追究违约利息。在规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在前______个月内按______利率计算；超过______个月后，月利息则按______利率计算。如果逾期超过______个月，乙方有权选择以下第______种方式来追究甲方的违约责任：
1. 终止合同，甲方需按乙方累计已付款的______%支付违约金。如果乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金，超出部分应由甲方据实赔偿。
2. 甲方按乙方累计已付款的______%支付违约金，但合同仍需继续履行。
3. （其他约定）
第九章 产权登记
乙方实际接收房屋后，甲方应协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内办理权属登记手续。如果因甲方的过失导致乙方无法在交接后的______天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房。在这种情况下，甲方应在乙方提出退房要求后的______天内退还已付款，并按已付款的______%赔偿乙方损失。
第十章 保证与声明
在交易过程中，甲方保证该房屋无产权纠纷，并已办妥所有按揭、抵押、税项及租金等相关事宜。如因甲方原因产生上述未清事项，甲方将承担全部责任。甲乙双方声明并保证在签署、讨论、执行本合同过程中所获悉的对方商业秘密及其他非公开信息予以保密。
第十一章 税费与费用交接
土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳。其他房屋交易所产生的税费按照规定由甲乙双方各自承担。各项费用（如水、电、煤气、物业、供暖等）的交接日期为______年______月______日。
第十二章 声明及保证
甲乙双方分别声明并保证：
甲方有权签署并有能力履行本合同，且在签署本合没有任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构对其履行本合同作出重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
乙方同样有权签署并有能力履行本合同，在签署本合也未受到任何对其履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为的约束。
第十三章 保密条款
《保密与契约细则》解读
在商务交流的深度领域中，一份涵盖商业秘密保护、通知与合同变更等多方面的协议，其重要性不言而喻。今天，我们将一起走进这份协议的精髓，探寻其中的关键条款。
关于商业秘密的保护。该协议明确指出，未经提供方同意，接收方不得向任何第三方泄露相关商业秘密的全部或部分内容。这一规定为商务信息的保密性提供了坚实的法律保障。保密期限设定为若干年，确保了信息的长期安全。
接下来是通知条款。双方之间的所有通知，无论是文件往来还是合同相关的通知和要求，都必须以书面形式传递，可通过书信、传真、电报或当面送交等方式进行。通讯地址的变更，必须在规定的时间内以书面形式通知对方，否则将承担由此产生的责任。这一规定确保了双方信息的准确传达和及时沟通。
合同中还特别提到了合同的变更。在特殊情况下，任何一方需要变更合必须书面通知对方，并在规定的时限内达成书面变更协议。任何未经双方书面同意的变更都将无效，并由责任方承担由此造成的经济损失。
合同的转让也受到了严格的规定。除非合同中另有规定或双方协商同意，任何一方都不得将合同权利和义务转让给第三方。这确保了合同的独特性和双方的权益。
在争议处理方面，该合同适用中华人民共和国法律，并可通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。这一规定为双方在合同执行过程中可能出现的纠纷提供了明确的解决途径。
合同中还详细阐述了不可抗力的处理办法。如果因不可抗力事件影响合同的履行，双方应共同努力消除或减轻其影响。在不可抗力事件发生时，双方应友好协商决定如何执行合同。这一规定为双方在面对不可预测事件时提供了灵活的解决方案。
合同还包括了合同的解释、补充与附件以及合同的效力等条款。这些条款确保了合同内容的完整性和双方的权益。
本合同自双方或其法定代表人或授权代表人签字并加盖公章或合同专用章之日起生效。协议的每一份都具有同等法律效力。
这份协议是长沙家政网为保障双方权益而制定的重要文件。通过深入了解其各项条款，我们可以更好地认识到其在商务交流中的重要作用。希望今天的分享能够帮助大家更好地理解并应用这份协议。
出卖方（甲方）__________购买方（乙方）__________ 签字日期__________年__________月__________日