哈尔滨房屋租赁合同范本：经典示例不容错过

冰城哈尔滨的房屋租赁合同范本介绍

哈尔滨，这座美丽的冰城，房屋租赁合同需求旺盛。下面，我们将为大家详细介绍两份哈尔滨房屋租赁合同范本，帮助大家更好地了解房屋租赁的相关事宜。

范本一：

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

身份证：_______________________

根据甲乙双方自愿、平等、互利的原则，甲方将合法拥有的房屋出租给乙方使用，特订立本合同。

一、房屋地址

该房屋位于哈尔滨市_____小区____幢____室，作为普通住房使用。

二、租赁期限

1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 房屋租金每月_____元。租金支付方式为年/半年付款。乙方需按约定时间交纳租金，如续租，需提前一个月交纳租金。另付押金_____元及其他费用。

3. 乙方承诺租赁该房屋仅作为普通住房使用。

4. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方要求续租，需经甲方同意并重新签订租赁合同。

三、房屋修缮与使用

1. 甲方应保证房屋的使用安全，乙方应合理使用房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2. 房屋的维修责任由甲方负责，但甲方进行维修时需提前通知乙方。乙方可以对房屋进行装修装饰，但需征得甲方同意。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。

四、房屋的转让与转租

1. 租赁期间，乙方不得擅自转租、转借房屋，需经甲方书面同意。

2. 如甲方同意乙方转租房屋，需订立补充协议。

五、乙方违约处理规定

如乙方在租赁期间有下列行为之一，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金：

（1）未经甲方书面同意，擅自转租、转借房屋；

（2）擅自拆改房屋结构或损坏房屋；

（3）擅自改变租赁用途或利用房屋进行违法活动；

（4）拖欠房租累计一个月以上。

六、合同生效及注意事项本合同自甲乙双方签字之日起生效。甲方确保在交易时，该房屋无产权纠纷及相关债务、税项等事项。交易后如发生上述未清事项，甲方将承担全部责任并赔偿给乙方造成的损失。租赁期间的相关费用由乙方支付。合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。在签订合双方需详细了解并列出当前的水、电、煤气等表现状况，作为合同的一部分。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。在租赁期间，甲方有权按照法定程序转让出租的房屋，转让后本合同依然有效。若甲方出售房屋，需提前三个月书面通知乙方。若乙方决定不租，则需提前一个月通知甲方。关于合同的变更、解除与终止，双方应友好协商解决。因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方均不承担违约责任。关于房屋的修缮、使用、租金调整等问题存在争议时也应协商解决。若甲方无法提供符合约定的房屋或未尽修缮义务严重影响乙方经营时，乙方有权解除合同。通过这些条款的明确约定，甲乙双方可以更好地保障彼此的权益，确保租赁过程的顺利进行。在租赁的世界里，甲方与乙方共同构建了一种契约关系，彼此承担着各自的责任与义务。当乙方承租甲方的房屋时，双方便形成了一种信任与依赖。但如果乙方未能履行其责任，甲方有权依法维护自己的权益。

假如乙方在租赁期间损坏了房屋却未在合理的期限内修复，或者利用承租的房屋从事违法活动，甚至拖欠房租超过一年之久，甲方有权根据合同条款收回房屋。这是双方在签订合同时就已经明确约定的，也是维护租赁市场公平交易的重要规则。

租赁期满前的一个月，如果乙方希望继续租住这片温馨的家园，应该向甲方递交书面的续租通知。而当租赁期满，甲方若决定继续对外出租，乙方则享有在同等条件下的优先承租权。这种制度的设立，既保证了乙方的居住权益，也给予了甲方充分的自主选择权。若合同因不可抗力因素无法继续履行，那么合同便自然终止。

在房屋的交付与收回过程中，双方有着严格的验收流程。甲方要确保房屋及其配套设施处于良好的使用状态。如果在验收过程中，乙方对硬件设施存在异议，必须当场提出。而当租赁期满，乙方应将房屋如数交还甲方，保持房屋及设施完好无损。未经甲方同意留存的物品，甲方有权进行处理。

关于违约责任，甲方若因自身原因无法提供房屋而需解除合同，应支付乙方30%的违约金，并赔偿超出部分的损失。若乙方要求继续履行合同，甲方逾期交房则须支付高额滞纳金。若甲方违反维修义务，乙方因此产生的维修费用将由甲方承担。若甲方提前收回房屋，同样要支付30%的违约金。而对于非法出租或房屋权属瑕疵导致的合同无效，甲方应赔偿乙方的相关损失。

对于乙方来说，若其利用房屋从事违法活动或拖欠房租超过一年，甲方有权终止合同并收回房屋，同时乙方应支付相应的违约金。若乙方逾期归还房屋，同样要面临高额的滞纳金。

合同还规定了免责条件，包括不可抗力、政策变动等因素导致的合同不能履行或损失，甲、乙双方均不承担责任。合同终止时，租金按照实际使用时间进行计算。对于合同中的未尽事宜，双方可以协商补充条款。如发生争议，应先友好协商或申请调解，如无法解决则依法提起诉讼。本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，共同维护租赁市场的公平与正义。

以上为哈尔滨个人房屋租赁合同范本的内容，由长沙家政网提供，希望这份合同范本能够为大家在租赁房屋时提供明确的指导和帮助。