装修公司的工程承包合同范本

装修工程承包合同范本详解——长沙家政网为您介绍

签订装修工程承包合许多细节不可忽视。让我们一起来深入了解这份合同的基本构成和核心内容。

一、合同双方信息清晰明确

合同开头部分需明确发包人（甲方）和承包人（乙方）的基本信息，这是合同的基础。

二、合同主体内容与协商条款

合同内容需经双方共同协商并达成一致。其中包括工程名称、地点、造价及安全责任等关键条款。每一条款都需双方明确责任与义务，确保工程顺利进行。

三、工程概况与承包范围

1. 工程名称与地点：明确工程所在的地点与名称，确保双方对工程项目有清晰的认识。

2. 承包范围：包括装饰装修、水电安装等工程内容。还需涵盖图纸设计、设计变更、施工排水、安全防护等措施。

3. 附属工程与变更委托：除了图纸范围内的工程，还需涉及所有相关附属工程。乙方不得拒绝执行任何变更或新增的委托任务。

4. 资料方面：乙方需按照甲方要求整理相关资料，并确保资料的真实性和完整性。

四、关于安全、文明与环保的规定

乙方在施工过程中需严格遵守安全规定，确保施工现场的整洁与安全。对于可能涉及的地下管线及其他设施，乙方需与相关部门协调处理，确保其安全无虞。乙方还需遵守当地文明与治安管理条例，避免因违规行为造成的损失或后果。

五、承包方式与施工工期

1. 承包方式：本工程采用包工包料的方式，包括人工、材料、施工、工期、质量等方面的全面承包。

2. 施工工期：总日历天数明确，且不受任何客观因素影响。若因重大设计变更或自然灾害等原因导致工期延误，经甲方认可后，工期可相应顺延。但可预防的自然灾害造成的延期，乙方需承担责任。为确保工期按时完成，甲方对乙方的施工进度进行严格考核。如因乙方人员不足而影响工期，乙方需增加人员以确保工程进度。若乙方不配合增加人员，甲方有权委托第三方入场配合完成施工，相关费用由乙方承担。

签订合同是确保装修工程顺利进行的基石。希望上述解析能帮助您更好地理解装修工程承包合同的要点与细节，确保您的权益得到保障。在履行合同过程中，由于甲方的一些特定原因，如增加合同工作内容、暂停施工、提供图纸延误等，承包人有权要求发包人延长工期或增加合理的费用。乙方遇到此类情况，应在问题发生后的14日内以书面形式通知甲方，并说明需要延迟工期的期限及理由。对于工期延误，乙方需向甲方支付合同价款的违约金，若超过3个月仍未能竣工，违约金比例更高，且甲方有权选择解除合约或委托第三方完成剩余工程，相关费用由乙方承担。

在工程质量方面，必须达到国家验收标准。若施工质量不符合规范或设计要求，乙方需返工并承担全部费用。工程完工后，需经建设工程质量监督部门评定，达到合格标准。如工程质量不合格，乙方需承担高额违约金并承担相应法律责任。

关于合同价款及支付方式，这是一份总价包干合同，价格已包含所有可能发生的费用，包括直接费、间接费、利润等。合同价格不会因任何因素的变化而调整。乙方签订合同后需支付保证金，甲方按建设方的付款方式同步支付工程款。工程完工后，质保金将无息退还给乙方。

在安全管理方面，乙方需遵守所有安全规则及工程建设安全生产规定，确保施工安全。乙方还需负责施工期间的安全防护工作以及各项防火工作。对于施工现场的安全事故，乙方需承担全部责任。

关于施工现场管理，甲方有指定的驻工地代表，乙方需配合其行使合同约定权利并履行职责。乙方需派出有经验的项目负责人、技术负责人等管理本工程，并确保施工质量与安全生产。乙方还需制定安全防护措施，提供施工现场所需的照明、看守等。对于施工现场的清洁、成品保护等，乙方也有相应的责任。若发生质量事故或其他问题，乙方需立即报告并承担相应责任。乙方不得将项目转包或分包给他人。

一、合同概述

甲方（发包方）与乙方（承包方）在平等、自愿的基础上，就乙方承包甲方家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）达成如下协议。

二、工程承包方式与期限

双方商定采取包工包料的承包方式。工程期限约定为九十天，自开工日期XXXX年XX月XX日起至竣工日期XXXX年XX月XX日止。

三、合同金额与支付方式

工程造价为人民币贰拾玖万元整（￥290,000元）。工程款支付方式分为三个阶段：工程开工时支付30%的工程款，工程完工后支付至80%，工程验收合格后支付剩余的10%。双方约定在工程报价单、装饰装修项目确认表及工程预算表的基础上明确工程造价。

四、质量与验收标准

工程质量按照双方约定的《装饰装修工程施工规范及质量验收》标准执行。乙方需确保施工质量符合甲方的要求，如有质量问题，乙方需负责整改直至达到标准。

五、其他约定事项

1. 乙方需遵守施工现场的文明公约和规章制度，如有违规行为，甲方有权按规定给予罚款教育。连续违规三次者，甲方有权要求乙方无条件退场。

2. 由于施工现场情况导致的办公和住宿场所的租赁以及施工材料的二次转运费用由乙方承担。

3. 安全文明施工需按照相关规定执行。对于因乙方原因导致的安全事故，乙方需承担全部责任。

4. 甲方负责工程的税金、预结算费用、工程资料及竣工图的制作、收集、整理提交费用以及与业主的协调工作。若乙方未能按照本合同约定履行义务或发生错误，视为违约，甲方有权对乙方进行违约罚款，罚款金额为乙方结算总额的10%。如双方发生争议，应首先协商解决，协商不成的，可提交至工程所在地法院进行诉讼裁决。本合同还规定了其他特殊约定事项，具体内容详见合同条款。

六、合同效力与生效时间

本合同一式四份，甲乙双方各持两份，具有同等法律效力。自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同签订时间为XXXX年XX月XX日。甲方的法人代表、委托代理人以及乙方的相关信息也一并列明。双方确认本合同的所有内容并在下方签字盖章。

装修工程承包合同范本

甲方（发包人）：

乙方（承包人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，特签订本合同。

一、工程概况

1. 工程名称：【工程名称】。

2. 工程地点：【工程地点】。

3. 工程内容：【具体装修内容】。

4. 承包方式：乙方包工、包料。

5. 工程期限：【总日历天数】，开工日期【年/月/日】，竣工日期【年/月/日】。

6. 合同总价款：【总价款金额】。

7. 价款支付方式：【支付方式】。

二、甲方责任

甲方需自行准备工具，聘请人员，负责施工安全，并确保工程质量。在施工过程中，如发现质量不合格行为，乙方应立即返工，由此产生的装修材料损失、人工损失由乙方自行承担。甲方需在合同约定的工期内完成付款，若因甲方原因延误工期，乙方不承担违约责任。甲方还需办理法律规定的各项许可、批准或备案，并协调乙方与邻里之间、物业管理处之间的关系。甲方应根据装修要求提供图纸、图套，并按时、按质、按量提供施工所用的自购材料。

三、乙方责任

乙方需严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规范及质量标准，保证按期保质完成工程。乙方需保护好原场所内的家具和陈设，确保施工现场的整洁。工程竣工后，乙方负责清扫施工现场，并对现场的一切设施和工程成品进行保护。工程验收时，乙方需积极配合甲方完成验收工作。

四、工程变更

如装修方案需要变更，双方应协商一致，并签名确认。调整相关工程费用及工期。在此过程中，若因甲方原因造成的变更，甲方应承担由此产生的费用。若因乙方原因造成的变更，乙方需承担相应责任并调整费用及工期。

五、保修条款

该房屋装修保修期为贰年。在保修期内，乙方应及时负责为甲方免费维修（人为损坏除外）。若因乙方施工质量原因导致的损坏，乙方应承担维修费用。若因甲方使用不当或不可抗力因素导致的损坏，由甲方承担维修费用。

六、合同生效与违约

本合同一式两份，双方各持一份。自双方签字之日起生效。若一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

七、其他约定事项

双方可根据实际需要，在合同中约定其他事项，如材料供应、验收标准、付款方式等。这些约定应明确具体，并符合法律法规的规定。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

以上为装修公司的工程承包合同范本，甲乙双方应认真履行各自的责任和义务，确保工程的顺利进行。材料采购及设备供应风险提示与义务

一、材料与设备采购概况

承包人需采购大量材料和工程设备以确保工程进度和质量。当这些材料或设备不符合设计或相关标准要求时，承包人必须立即更换，并承担因此产生的所有额外费用和延误的工期。

二、发包人的责任与义务

发包人提供的材料、设备，如规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人的其他原因导致交货延误或地点变更，都将被视为发包人的违约行为，由此产生的损失由发包人承担。

三、材料的提供与验收

甲方提供的材料、设备，如因质量问题或规格差异导致工程损失，由甲方负责。材料运至施工现场前，甲方需提前通知乙方，双方共同进行验收并办理交接手续。乙方验收后应妥善保管。反之，乙方提供的材料、设备在运至现场前需经甲方检验，如质量不达标或规格不符，乙方需承担损失。

四、工期延误与处理

因甲方原因导致的工期延误，如不能提供水电、不能按期提供自购材料、设备或支付工程款等，损失由甲方承担，工期相应顺延。因乙方责任造成工期延误或工程质量问题，乙方需承担相应损失，工期不予顺延。合同任何一方未履行或未完全履行合同义务，受损方有权要求责任方承担责任并赔偿损失。

五、设计与施工及验收的约定

乙方必须严格按照甲方认可的图纸施工。施工过程中，如甲方提出变更图纸、停止施工或增减项目，应以书面形式通知乙方。乙方根据变更要求提交相应措施和造价清单。隐蔽工程验收前，乙方需通知甲方现场验收。工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应在指定时间内验收并办理移交手续。

六、工程质量未达标的责任归属

因发包人原因造成工程质量未达到约定标准，增加的费用和延误的工期由发包人承担。反之，如因承包人原因造成质量不达标，发包人有权要求返工并承担相应费用。

七、质量保修条款

工程保修期从竣工验收合格之日起算，具体保修期在合同中约定，但不得低于法定最低保修年限。承包人在保修期内需承担保修责任。如发包人未经验收擅自使用工程，保修期自转移占有之日起算。保修范围包括正常的装饰装修工程及有防水要求的部位。

八、违约责任强调

甲、乙双方在签订合同时应明确可能的违约行为及相应的惩罚措施。任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任。双方需本着诚实信用的原则履行合同义务。

材料采购及设备供应是工程项目中的关键环节，双方需严格遵守合同约定，确保工程质量和进度。对于任何违规行为，都应依法依约追究责任，维护合同双方的合法权益。通过明确的责任划分和违约责任的设定，促进双方真诚合作，共同推动项目的顺利进行。合同争议解决及附则

在合同的履行过程中，若发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式寻求解决。协商不成时，也可寻求调解。若调解亦无法达成一致，双方可依法向合同签订地或合同履行地的人民法院提起诉讼，以法律手段解决争议。

在附则方面，合同明确规定：

1. 本合同签订后，工程不得转包，以确保工程的质量和进度。

2. 对于合同中的未尽事宜，双方应本着友好互利的原则进行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同一式多份，双方各执一份。合同自双方签名并加盖公章或合同专用章后正式生效，保修期结束后合同自行终止。

对于协议中的其他未尽事宜，双方也应进行协商解决。无论是甲方还是乙方，在签订合同的过程中，都需要明确自己的权利和义务，确保合同的履行。

甲方(签章)与乙方(签章)的信息及合同签订日期等信息均需要准确无误地填写。合同是保障双方权益的重要文件，任何细节都不能马虎。

长沙家政网小编今天的分享就到这里，希望能对大家有所帮助。合同的签订和履行过程中可能会遇到各种问题，但只要双方保持良好的沟通和协商，相信大部分问题都能得到妥善解决。也希望大家在签订合同前能充分了解合同内容，确保自己的权益不受损害。