2025商铺门面租赁合同范本

《商铺门面租赁合同范本详解》

尊敬的租赁双方，

在此，我们长沙家政网为大家呈现一份详尽的商铺门面租赁合同范本。此合同旨在搭建一个公平、透明的桥梁，为甲乙双方提供明确的权益保障。让我们一同走进这份合同的世界，揭开其神秘的面纱。

出租方（甲方）与承租方（乙方）在诚信与互惠的基础上，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，共同缔结此租赁契约。此合同是双方心血的结晶，是彼此信赖的见证。

我们来明确租赁房屋的基本信息。商铺坐落于繁华地段，地址清晰明确，商铺面积适中，足以满足乙方的商业需求。

接下来，让我们共同探寻租赁的目的与期限。乙方租赁甲方房屋，是为了实现商业梦想，开展商业活动。而租赁期限则定为五年，自某年某月某日起至某年某月某日终止。若租赁期满，乙方有意继续承租，只要甲方同意，乙方即可享受优先承租权，共同续写商业传奇。

关于租金及支付方式，双方约定每年租金金额明确。乙方需按照约定的时间，向甲方支付租金。如若拖欠租金，则视为违约，需支付违约金。

合同中还详细规定了双方的权利与义务。甲方需确保房屋的正常使用，提供必要的设施支持；乙方则需合理使用房屋，按时缴纳各项费用。双方在合同中也明确了各自在装修、修缮、安全等方面的责任与义务。其中特别指出，若乙方擅自改变房屋结构或进行违规活动，甲方有权终止合同并要求赔偿损失。反之，甲方亦需履行自己的责任与义务，如确保乙方正常用水用电等。

商铺租赁合同

甲方（出租方）：_______________________________

乙方（承租方）：_______________________________

甲方愿将其拥有的商铺租赁给乙方使用。根据相关法律法规，双方在公平、公正的原则下，特订立此合同。

一、商铺地址

甲方出租的商铺位于繁华的______号，建筑面积______平方米，地理位置得天独厚，商业氛围浓厚。

二、租赁期限

租期为_____年，自_____年____月_____日起至______年______月_____日止。租赁期内，乙方享有该商铺的使用权。若乙方出现以下情形，甲方有权终止合同并收回商铺：

1.乙方擅自将房屋转租、转让或转借；

2.乙方利用商铺进行非法活动，损害公共利益；

3.乙方连续拖欠租金超过一个月，并需支付违约金______元。

合同期满后，如甲方继续出租，乙方在同等条件下有优先承租权。租金将视当时的物价和周边门市租金涨幅作适当调整。

三、租金及支付方式

1. 年租金为人民币______元整（￥______元）。

2. 从第二年起，每年租金递增______元。

3. 为减轻乙方负担，甲方同意乙方分期支付租金，具体支付时间和金额如下：

第一期租金为______，付款时间为____年____月____日。

第二期租金为______，付款时间为____年____月____日。

...以此类推。

乙方必须严格按照约定时间支付租金。如有拖欠，甲方给予7天宽限期。自第8天起，甲方有权按日收取1%的滞纳金。

四、房屋修缮

甲方交付房屋时，其装修及设施概由乙方自行负责。乙方在不再租赁甲方门市后，不得破坏已装修部分及房屋结构。

五、费用缴纳

1. 物业管理费由乙方自行向物业管理公司缴纳；

2. 水电费由乙方承担，水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此后费用由乙方负责；

3. 租赁期间，因乙方原因造成的房屋质量或内部设施损坏，包括门窗、水电等，维修费用由乙方负责；

4. 乙方承担使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用，包括电话、宽带、有线电视等。

六、合同变更与转让

1. 若甲方产权转移给第三方，本合同对新产权人继续有效。乙方拥有优先承租权；

2. 乙方如需出卖房屋，须提前三个月通知甲方，同等条件下，甲方有优先购买权。

本合同经甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。希望双方在合作期间相互支持、共同发展，共创美好未来。

出租方（盖章）：_____________ 承租方（盖章）：_____________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

联系电话：__________________ 联系电话：__________________

联系地址：__________________ 联系地址：__________________

身份证号：__________________ 身份证号：__________________

商铺门面租赁合同（篇三）

出租方（甲方）与承租方（乙方）在平等、自愿的基础上，共同签订本租赁合同。让我们携手共建美好未来！

一、甲方将洪梅汽车站的一处商铺租给乙方作为经营场所。商铺位于编号为某处，建筑面积相当宽敞。

二、租赁期限为数年，从某年某月某日至某年某月某日结束。合同期满后，只要乙方表现良好并提前一个月签订新的租赁合同，乙方将享有优先续租的权利。

三、在租赁期内，有一段免租期，即从某年某月某日至某年某月某日。每月的租金根据建筑面积计算，每平方米每月的租金在四十至五十元之间。每月初的五天内支付租金，逾期将按照每日百分之二的标准收取滞纳金。到了第二年，我们会根据实际情况调整租金。

四、管理费每月每平米人民币二元，包括治安管理费、卫生绿化费和公共设施维护费等。管理费在免租期内同样需要支付，每月初五天内缴清。

五、为保障合同的全面履行，乙方需交纳押金给甲方。如果乙方违反合同导致甲方损失，押金将被用作违约金赔付给甲方。反之，合同期满后押金将全额退还。

六、乙方在经营期间产生的所有费用，包括水电费等，均由乙方承担。甲方所收费用均不含税，但会提供收据给乙方。水电费用按甲方规定的单价结算。

七、合同终止或期满后，乙方必须在十天内将商铺交还甲方。交还时商铺应恢复原状，否则乙方需承担恢复费用。乙方负责清理所有杂物并搞好卫生，商铺内的装修材料归甲方所有。

八、未经甲方同意，乙方不得擅自改建、翻建商铺，也不得改变主体结构和布局。租赁期间商铺的维修和保养由乙方负责。乙方必须配备防火器材以确保安全。

九、乙方签订本合同后，若需装修店铺，需向甲方登记备案并遵守甲方的相关规定。装修必须在合同生效之日起一个月内完成并于指定日期开始营业。若乙方连续三天未营业或未经许可连续关门超过规定时间，甲方有权终止合同并收回商铺。乙方还需遵守甲方的其他规定如统一招牌制作和用电安装等。若乙方未能遵守相关规定或按时营业，甲方有权采取相应措施维护自身权益。

商铺门面租赁合同

甲方（出租方）与乙方（承租方）经过友好协商，根据相关法律法规，就甲方拥有产权的商铺租赁事宜，达成以下协议：

一、租赁物及地点

甲方同意将其拥有的位于_________号、建筑面积为_________平方米的商铺出租给乙方。

二、租赁期限

租期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1. 乙方应支付的年租金为人民币_________元整（_________元）。月租金每平方米不得超过_________元，每米柜台不得超过_________元。

2. 从第二年开始，每年租金递增_________元（即第二年为_________元，第三年为_________元，第四年为_________元）。

3. 为减轻乙方负担，甲方同意乙方租金分_________期付款。具体付款期限及金额如下：

第一期租金为_________，付款时间为______年______月______日。

第二期租金为_________，付款时间为______年______月______日。

第三期租金为_________，付款时间为______年______月______日。

4. 乙方必须按照约定时间向甲方缴纳租金。如有拖欠，甲方将在宽限期（7天）后，自第8天起按实欠租金的1%每天加收滞纳金。

四、租赁期间修缮责任

甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮费用由乙方自行承担。合同结束后，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。

五、费用缴纳

1. 物业管理费由乙方自行向物业管理公司交纳。

六、合同终止与转让

1. 乙方应遵守约定时间缴纳各项费用，如未能按时支付，甲方有权停止供水供电等，造成的一切损失由乙方承担。若甲方下达书面催缴通知后乙方仍不履行，则视为违约，甲方有权解除合同，收回商铺及附属设施，押金不予退还，并有权追收滞纳金。

2. 乙方在本合同签订一年内不得转让物业。如确需转让，须向甲方提出书面申请，并支付500元的转让手续费。未经许可的转让视为违约，需按照违约处理。

3. 在合同期内，乙方必须合法经营、遵守相关法律法规以及《X治安管理条例》等，消除所有安全隐患。如违反规定，甲方有权责令乙方整改或终止合同并不作任何赔偿。

4. 本合同如与法律法规相抵触，以法律法规为准。未尽事宜，甲乙双方应共同协商解决或由仲裁委员会仲裁。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

七、其他事项说明（根据具体情况填写）甲乙双方在此充分理解并同意上述条款，确认无误后签字盖章生效。甲乙双方均有权利和义务确保合同的履行。未尽事宜可另行协商补充协议。本合同内容真实有效，双方必须严格遵守。若违反合同规定，违约方将承担法律责任。本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。（以下空白）（甲方公章）（乙方公章）（法定代表人签字）（法定代表人签字）（日期）等后续信息按照实际情况填写即可。关于租赁柜台的经营活动规定

一、水电费用

承租方需自行承担水电费用，自租赁起始时，水表表底数为_____度，电表底数为_____度，此后产生的费用由承租方承担直至合同期满。

二、维修责任

租赁期间，若租赁房屋或其内部设施因承租方的行为导致损坏，包括门窗、水电等，维修费用由承租方负责。

三、商业活动费用

承租方在使用该房屋进行商业活动时，产生的各项费用均需自行承担，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的申请安装费用。

四、出租方的义务

1. 出租方需制作租赁柜台标志并监督承租方在明显位置悬挂或张贴。

2. 出租方应监督承租方遵守经营场所的各项规章制度，对违法违规行为要及时上报有关部门。

3. 禁止将柜台租赁给经营范围不符或反向的承租人。

4. 对于违反城市规划及规定的柜台，如擅自占道设置等，出租方不得予以出租并应立即撤销。

5. 出租方不得为承租方提供银行账号、票证和服务员标牌。

6. 不得为承租方的非法经营提供便利。

五、承租方的义务

1. 承租方不得超出核准的经营范围。

2. 承租方需在明显位置悬挂或张贴租赁柜台标志。

3. 不得私自转租、转让柜台，不得冒用出租方的名义经营。

4. 承租方需文明经营，出售商品时需明码标价，并提供正式销售凭证。

5. 严禁销售假冒伪劣商品、腐烂变质食品以及无厂名、厂址的商品，不得从事其他违法活动。

6. 依法纳税，如提前停租，需办理注销税务登记等相关手续。

7. 禁止转借、出卖、出租相关租赁经营许可证和营业执照。

8. 承租方需接受各管理部门的监督检查，服从出租方的管理，遵守营业场所的相关规章制度。

六、合同变更

如出租方变更房产所有权，合同对新所有者依然有效。承租方出卖房屋时，需提前通知出租方，同等条件下，出租方有优先购买权。租赁期间，若承租方转租房屋，需事先书面申请并取得出租方的同意。

七、违约金与违约责任

如出租方无故解除合同或租给他人，需支付违约金_____元。承租方无故解除合同，需支付违约金_____元。若承租方擅自转租房屋或造成损坏，需支付违约金_____元。

八、续租

承租方若希望在租赁期满后继续租赁，需在期满前书面通知出租方。租赁期满前出租方未答复的，视为同意续租。

九、合同中止与终止

若承租方有违规行为，出租方有权中止合同并收回房屋。合同的终止情况包括：合同期限届满、双方书面协议解除、因不可抗力致使合同目的无法实现等。

十、免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租方损失，双方均不需承担责任。

以上为关于租赁柜台经营活动的规定，双方在签订合同时需确保理解并遵守以上条款，以确保双方的权益得到保障。在租赁期内，若因不可抗力的自然灾害导致承租方无法使用租赁房屋，承租方需立刻以书面方式向出租方传达相关情况。这样的情况在合同中有所明确，体现了对双方权益的尊重与保护。

关于争议的处理方式，此合同遵循中华人民共和国的法律进行解释，并受其管辖。如果在合同执行过程中出现任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决，也可以寻求有关部门的调解。如果协商和调解均无法达成一致，那么可以选择以下两种解决方式中的任意一种：（1）提交至特定仲裁委员会进行仲裁；（2）依法向人民法院提起诉讼。这样的规定为双方提供了一个公正、合理的争议解决机制。

关于通知条款，合同中的通知必须以书面形式发出，可以通过书信、传真、电报或当面送交等方式进行。如果以上方式无法送达，才会采取公告送达的方式。双方应准确提供通讯地址，并在地址变更后的一定时间内以书面形式通知对方，否则未通知方需承担由此产生的责任。

在合同的理解与解释上，应依据合同目的和文本原义进行，合同的标题仅为阅读方便而设，不应影响合同的实际解释。合同未尽事宜将依照相关法律、法规执行，法律、法规未作规定的部分，双方可达成书面补充合同。这些补充合同与原件具有同等法律效力。

此合同自双方或双方代表签字并加盖公章或合同专用章之日起生效，有效期为若干年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。合同正本若干份，双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方与承租方的公章或合同专用章在合同上分别盖章，法定代表人也分别签字确认。联系电话等细节也一一列明，以确保双方沟通顺畅。