简单房屋买卖合同2025年

房屋买卖合同

随着房地产市场的繁荣，房屋交易日益频繁。对于想要进行房屋买卖的甲乙双方来说，签订一份明确、严谨的房屋买卖合同至关重要。长沙家政网的小编今天为大家分享一份简单明了的房屋买卖合同，帮助大家了解如何撰写此类合同。

甲方（出售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

根据国家和_________省（市）的法律、法规及有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方房屋坐落于___________________，位于第_________层，共计________（套/间）。房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米，其中实际建筑面积为_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_________平方米。房屋用途为_________。该房屋的平面图及内部附着设施详见本合同附件。

二、房屋面积的特别约定

1. 本合同所约定的面积为暂测面积或原产权证上标明的面积。如与实际面积有差异，以房地产产权登记机关实际测定的面积为准。

2. 房屋交付时，实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_________%时，房价款保持不变。

3. 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________%时，双方同意按下述第_________种方式处理：

（1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内退还乙方已付款，并按_________利率付给利息。

（2）每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

（3）其他处理方式：_____________________________________。

三、土地使用权性质

1. 该房屋相应的土地使用权取得方式为___________________。

2. 土地使用权年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。甲方就该房屋享有的土地使用权依法一并转让给乙方。该房屋买卖后，乙方须按照国家规定补办土地使用权出让手续。

四、价格

按照建筑面积计算，该房屋售价为（_________币）每平方米_________元，总金额为（_________币）_________元整。

五、付款方式

1. 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_________币）_________元整。

2. 乙方应在合同生效之日起_________日内将房屋全部价款支付完毕。已支付的定金将在付款时冲抵。支付方式可为现金、支票或汇款。

六、交付期限

甲方应于本合同生效之日起_________日内，将该房屋的产权证书交付给乙方，并在收到全部房价款之日起_________日内，将该房屋交付给乙方。

七、乙方逾期付款的违约责任

1. 若乙方未按本合同第五条约定的时间付款，甲方有权追究乙方的违约利息。自本合同规定的应付款限期之次日起，至实际付款之日止，按月利息_________计算。

2. 若逾期超过_________天，甲方有权选择按下列第_________种约定追究乙方的违约责任：

（1）终止合同，乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。若实际经济损失超过乙方支付的违约金，实际损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

（2）乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金，合同继续履行。

（3）其他处理方式：_____________________________________。双方还可就其他违约责任进行约定。如因不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行等情形，双方可协商解决或另行签订补充协议。本合同未尽事宜可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件与本合同具有同等法律效力。甲乙双方因执行本合同所发生的争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

结语：房屋买卖合同是购房的重要法律依据，确保双方的权益得到保障。在签订合甲乙双方应充分了解合同条款，明确各自的权利和义务。希望上述合同样本能为大家提供有益的参考。房屋买卖合同

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

经过甲乙双方友好协商，甲方愿意将其拥有所有权的房屋出售给乙方，双方就相关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况与保证

甲方保证其对该房屋拥有完整的所有权，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。房屋座落在____________，具体边界清晰。甲方将诚信履行本合同下的所有义务。

二、房屋价款及支付

1. 本协议项下的房屋总价为人民币______元整。该价款为净价，即本合同履行过程中产生的税费由乙方承担。

2. 在双方履行了相关手续后，乙方应在____天内向甲方支付全部房款。

三、房屋交付与所有权转移

1. 本合同签订时，甲方应交付房屋所有权证书、土地使用权证书及房屋全部门锁钥匙等。

2. 乙方付款后，甲方应及时配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续。甲方不得要求乙方另行向甲方支付任何费用。

四、违约责任与纠纷解决

1. 若因甲方违反所有权瑕疵担保责任导致乙方主动参与诉讼等争议解决程序，甲方应承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。

2. 若甲方未能及时履行协助义务，应继续履行该义务并承担违约责任。同样，乙方如不能承担本合同规定的义务，也应承担违约责任。

3. 对合同其他违约情形，双方应依法承担相应的违约责任。对于因本合同产生的争议，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。

五、其他约定事项

1. 本合同未尽事宜，由双方根据诚信、公平原则另行商定。

2. 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份用于办理变更登记。若登记部门要求另行签订合同文书，双方应另行签订，但双方权利义务以本合同为准。本合同自双方签字后生效。

六、房屋坐落详细信息与屋内设施

本协议所指房屋为甲方在____________所拥有的住房（木质结构、四列三间），包括猪圈、牛圈等附属设施。房屋内部现有装修及物品全部随房屋转让并不再另行计价。甲方应确保房屋边界清晰，无争议。

甲方签名：___________________ 乙方签名：___________________

签订日期：__________年________月______日 签订日期：__________年________月______日

出卖人（甲方）：________________ 身份证号码：________________________________

买受人（乙方）：________________ 身份证号码：________________________________

甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖事宜，订立本合同，以资共同信守执行。

一、甲方所有的房屋座落地址为____________ 。该房屋建筑（砖混）面积______平方米，使用面积______平方米，户内布局为______室______厅______厨______卫。甲方将该房屋及附属设施（含装修）全部出售给乙方。附属设施包括：____ ____________________（详细列明附属设施情况）。乙方已对该房屋及附属设施的状况充分了解并自愿购买。甲乙双方商定房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元）。乙方在签订本合同时一次性向甲方付清购房款。

二、甲方保证上述房屋权属清楚，无任何纠纷和瑕疵。如因甲方原因导致无法办理产权登记或发生其他变更手续的，甲方需承担违约责任并赔偿乙方相应的经济损失。在办理产权登记过程中所发生的税费及相关费用均由乙方承担。如甲方有法律纠纷或产权不清的情况，甲方需承担违约责任并赔偿乙方的经济损失。

三、甲乙双方商定，本合同自签订之日起生效。在双方商定的期限内办理房屋产权登记手续及相关附属设施转让手续。如因任何一方原因导致无法如期办理登记手续的，违约方需承担违约责任并赔偿对方相应的经济损失。甲乙双方商定，合同生效后甲方需将房屋钥匙交付给乙方，并保证乙方能够顺利居住和使用该房屋。同时甲方需将房屋相关的水电、燃气等费用结清并办理相关手续。在合同履行过程中发生的任何税费及相关费用均由乙方承担。甲乙双方共同遵守相关法律法规和规定，如有违反相关规定的行为导致合同无法履行的，违约方需承担违约责任并赔偿对方相应的经济损失。双方对房屋的附属设施进行妥善保护和使用，不得随意改动和损坏。在房屋交易完成后，甲方应协助乙方办理相关物业和社区管理手续。任何一方未能履行本合同规定的义务和责任均视为违约行为，违约方需按照合同金额的百分之二十向另一方支付违约金并赔偿对方的实际经济损失。合同一式三份，甲乙双方及见证人各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，如有未尽事宜双方协商解决。本合同附件为双方身份证复印件及房产证复印件等证明文件。在合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉解决争议。本合同未尽事宜可由双方协商补充，经双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲乙双方同意将本合同内容作为房屋买卖的法律依据并认真履行本合同各项条款。

甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________ 见证人（签字）：________________

日期：___________年_______月_______日日期：___________年_______月_______日日期：___________年_______月_______日甲乙双方，于今日共同签订了一份简单房屋买卖合同。这份合同不仅仅是一个简单的交易协议，更是双方共同对未来的美好期许和承诺。以下是该合同的详细内容，让人深入解读甲乙双方的权利与义务。

甲方自愿将其合法取得的位于某地的建房一套出售给乙方。该房屋结构为框架，属于还建房性质，建筑面积明确。在平等、自愿的基础上，双方商定乙方应支付的总房款为一定金额的人民币，并详细规定了支付方式。甲方应保证已取得房屋其他产权人或利害关系人的同意，以确保交易的合法性和有效性。

乙方在支付首付款后，有权要求甲方履行相应的义务。如果甲方在约定的时间内无法将房屋产权变更为乙方，将视为违约。乙方有权单方面解除合同，并要求甲方按照该房屋市场评估价格的两倍赔偿损失。乙方在购房过程中也享有优先选择权和摇号择房的权利。

在交易过程中，因乙方购买该房屋所产生的税、费用由乙方承担。而五通、大修基金及其他后期费用则由乙方直接向有关部门缴纳。甲方应积极配合乙方办理房屋产权事宜，并在整个交易过程中保持诚实和透明的态度。

该合同还详细规定了甲乙双方的其他权利和义务，如甲方不得擅自将房屋出售或出租给他人，应积极协助乙方办理房屋产权事宜等。合同中也明确指出了违约情况下的处理方式，以及解决争议的方式。这些条款不仅保护了甲乙双方的权益，也为双方提供了一个清晰的行动指南。

这份合同的重要性不言而喻，它不仅仅是一份交易协议，更是一份承诺和责任。甲方和乙方在此都表示充分理解并接受合同的每一条款和内容。希望双方能够共同遵守这份合同，共同创造一个美好的未来。合同的签订日期和双方的签字都明确标注在合同上，以确保其真实性和有效性。