2025年商铺租赁合同标准范本

2022年商铺租赁合同：如何撰写并理解其内涵？

对于许多小伙伴来说，撰写2022年的商铺租赁合同可能是一项艰巨的任务。别担心，今天长沙家政网的小编为你介绍合同的撰写要点，助你轻松理解其内涵！

租赁，是出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的交换行为。那么，2022年的商铺租赁合同应包含哪些要素呢？

一、合同标题及简介

合同标题应明确为《商铺租赁合同》。开篇需简介商铺的基本情况，如位置、面积等。

二、租赁期限及用途

明确商铺的租赁期限，并指明承租人的使用目的。例如，用于商业经营等。

三、租金及押金

详细列出租金金额、支付方式及押金事项，确保双方权益。

四、其他费用

标明除租金外的其他费用，如物业管理费、水电费等，由承租人承担。

五、商铺及附属设施的维护

规定商铺及其附属设施的维护责任，确保物业保养及损坏处理机制。

六、转委托说明

如承租人需转让租赁权，需明确转委托的相关事项及限制。

七、合同解除问题

列举合同的解除情形及后续处理办法，为双方提供明确的退出机制。

以下是2022年商铺租赁合同的范本：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用。乙方需按合同约定使用房屋，并承诺不擅自改变门面原有结构和用途。租赁期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租金及支付方式、甲乙双方的权利与义务、房屋使用要求和维修责任、续租以及合同的变更和解除等条款需双方共同约定并遵守。在租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，按时支付租金，并承担因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等。如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。乙方在租赁期满后在同等条件下享有优先租赁权。合同还规定了其他相关条款，双方需共同遵守。合同是双方权益的保障，务必谨慎签订。

一、合同背景与租赁期限

甲方将拥有产权的商铺出租给乙方使用，双方经过友好协商，共同确立本合同条款，共同遵守。租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、租金及支付方式

乙方每年需向甲方支付租金人民币壹万贰仟元整。租金按月缴纳，每月五日之前需缴清当月租金壹仟元整。乙方应准时足额支付租金，若逾期未付清，甲方有权单方面终止合同，并收回商铺，同时押金将不予退还。

三、资产保护

乙方在租赁期间需妥善保护甲方的财产，并负责维修。如有损坏，需按照实际价值进行赔偿。

四、费用承担

在租赁期内，乙方需自行承担水费、电费、物业管理费、工商税收、卫生费用以及房屋出租税费等其他一切费用。

五、装修规定

乙方在租赁期间如需要进行装修，必须征得甲方同意，并确保不影响整体结构和外观。装修费用由乙方自行承担。租赁期满后，装修部分不得拆除。

六、转让与解除

乙方在租赁期间不得将店面转让给他人使用。如乙方需要提前解除合约，必须提前两个月通知甲方，并通过甲方同意。合同到期前，乙方应完好无损地交还甲方店面和房间，所经营的商品由乙方自行处理。如需续租，乙方享有优先权。

七、押金规定

本合同订立之日，乙方需向甲方缴纳押金壹仟元整。合同期满后，如乙方未违约，甲方将全额退还押金；反之，若乙方违约，甲方有权扣除相应费用后返还剩余押金。

八、责任划分

在合同签订之前，商铺的所有债务由甲方自行承担；合同签订之后，商铺的所有债务由乙方承担。

九、其他条款

双方对于水电费用的约定保持不变。双方还约定了联系地址、电话以及证件号等详细信息。双方在合同中均执有一份，自签字之日起生效执行。此次租赁合同的签订是对双方权益的明确和保护，希望双方能够共同遵守并履行合同条款。

出租方（甲方）：_____________________

承租方（乙方）：_____________________

签约日期：___年___月___日

合同编号：商铺租赁合同（XXXX年）第XX号

甲方（出租方）：

法定代表人：【填写姓名】

身份证号：【填写身份证号】

联系电话：【填写电话】

签订日期：【填写日期】

乙方（承租方）：

法定代表人：【填写姓名】

身份证号：【填写身份证号】

联系电话：【填写电话】

签订日期：【填写日期】 双方根据国家相关规定，经过友好协商，达成以下商铺租赁合同条款：

一、物业详情及位置 甲方愿意将其拥有的商铺出租给乙方使用，商铺位于【填写地址】，建筑面积为【填写面积】。

二、租赁期限 合同租期为【填写租期】，自【起始日期】至【结束日期】。 双方共同遵守本合同的所有条款，共同履行本合同所规定的义务。

三、租金及支付方式 乙方每年需向甲方支付租金人民币【填写金额】。租金支付方式为一次性支付每年租金，可通过支票或现金方式完成。甲方的收款信息如下：开户银行：【填写银行名称】，收款人名称：【填写名称】，账号：【填写账号】。乙方在签署合同时需交纳相当于XX个月租金的押金。合同终止后，乙方在付清所有费用后，甲方将押金退还。若乙方提前解除合同或违反合同规定，押金将不予退还。若乙方在租赁期间造成房屋和设施损害，甲方有权从押金中扣除维修和赔偿费用。

四、费用缴纳 乙方需自行缴纳管理费、水电费、煤气费及电话费等相关费用。维修责任方面，租赁期间如因乙方原因导致的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。但正常磨损除外。

五、变更条款 如甲方在租赁期间将房产所有权转移给第三方，需符合国家相关规定，无需乙方同意。但甲方应提前两个月书面通知乙方。新的房产所有者即成为本合同的甲方，享有原甲方的权利并承担原甲方的义务。乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，需事先取得甲方的书面同意。新的承租者即成为本合同的乙方，享有原乙方的权利并承担原乙方的义务。

六、乙方的责任与义务 乙方必须按时缴纳租金及相关费用，如拖欠超过XX天，甲方有权收回房屋并扣除押金作为滞纳金。乙方在租赁期间需保护房屋和设备设施完好无损，不得擅自改变房屋结构和用途。如确需变更用途，需经甲方同意。租赁期满或合同解除后，乙方必须将房屋及其设备设施保持良好状态交还甲方。逾期不搬迁的，甲方有权处理乙方的物品并不承担保管责任。因乙方违法经营而造成的连带损失，由乙方负责赔偿。

七、优先权 合同到期后，若甲方继续出租房屋且条件相同，乙方享有优先承租权。租金根据市场行情而定，乙方不得阻挠。

八、免责条款 租赁期内，因自然灾害或不可归责于乙方的原因造成的损失，甲方不承担责任。

九、补充与修订 本合同如有未尽事宜，双方应协商补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

租赁合同协议（适用于商铺租赁）编号：XXXX年租字第XX号

甲方（出租方）：__________

名称：__________

地址：__________

统一社会信用代码：__________（此处填写相关信息）

乙方（承租方）：__________

名称：__________

地址：__________

统一社会信用代码：__________（此处填写相关信息）

鉴于甲方拥有一间位于____________的商铺，现同意将该商铺租赁给乙方使用，双方在平等、自愿、公平的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过充分协商，达成如下协议：

一、租赁内容

1. 甲方同意将位于__________________的商铺租赁给乙方作为经营服装店使用。商铺面积约为______平方米。

2. 商铺内配备有消防设施及供配电等设备，乙方无需额外支付费用。甲方提供钥匙供乙方接管商铺。乙方承诺遵守相关法规及租赁规定，并合法经营。合同签署后，商铺内原有的装潢、经营设备、商品归乙方所有。甲方原有的债务与乙方无关。但乙方应妥善管理和维护甲方的财物，若因乙方的疏忽或不当行为导致损失，乙方应承担相应责任。乙方有权利根据经营需求进行装修和改善，但不得改变商铺的主体结构。装修方案需事先通知甲方并征得甲方同意。乙方还需承担租赁期间的水电费用等日常经营费用。租赁期满后，未能移动拆除的设备设施应按时搬离。同时甲方需保证商铺的使用功能及商业经营的可行性，并保证租赁期内不会随意加价或转租给他人。在合同期间甲乙双方各自应遵守相关义务与责任条款所述的相关事项及条款约定等事宜均符合法律法规要求。若因不可抗力因素或政策性变化导致合同无法继续履行双方均不承担责任等情形外合同自双方签字盖章之日起生效具有同等法律效力等未尽事宜双方协商解决如因履行合同发生争议应友好协商解决如协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼本合同一式两份甲乙双方各执壹份作为合同附件的相关文件包括但不限于双方身份证明文件等具有同等法律效力双方应妥善保管本合同未尽事宜可由甲乙双方另行协商补充本合同自双方签字盖章之日起生效本合同所附条款解释优先于合同条款双方应遵守执行本协议双方均已阅读并理解本合同所有条款的含意及法律效应甲乙双方签字盖章生效甲乙双方签字盖章生效日期年月日年月日等未尽事宜按照国家相关法律法规执行甲乙双方共同遵守执行本合同自双方签字盖章之日起生效具有同等法律效力甲乙双方各执壹份以备查证。（以下空白）出租方承租方代表姓名：（手写签名）代表姓名：（手写签名）（注日期以实际签订日期为准）。为保障双方权益，需填写联系方式以便沟通协商相关事宜等事宜遵守合同约定并执行。（可根据实际情况适当调整合同结构和内容进行增删。）以上是本次租赁合同的详细内容供您参考使用请您根据实际情况进行调整并建议在使用前咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。在房屋租赁合同正式生效之际，乙方需向甲方交付人民币壹萬贰千元作为押金（￥12,000），该押金不产生利息。合同期满时，甲方将全额退还此押金。

在租赁期内，乙方有权在不影响房屋整体结构的前提下，进行个性化的装修与装饰。若租赁期满乙方不再续租，其装修材料由乙方自行处置。若需拆除装修，相关费用由乙方承担，同时需恢复原貌。

在合同期限内，甲方将保证水、电的供应。水、电费用将按月、按实际用量由甲方计量并收取。乙方应遵守甲方的水、电管理规章制度，如有任何违规行为，将按照甲方的相关规定处理。

若租赁期间，房屋因不可抗拒的自然灾害遭受损坏，那么本合同将自动终止。

租赁期间，乙方不得未经甲方同意擅自将房屋转租给第三方，也不得改变房屋的使用用途。租赁期满或合同解除后，乙方应及时将房屋归还给甲方。如果需要续租，乙方必须提前三个月与甲方进行协商。

在租赁期间，甲乙双方都不得无故解除合同。如果甲方需收回房屋作为消防通道或前台使用，乙方必须无条件同意，并在甲方书面通知的一个月内清场。如乙方未能按时清场，对甲方造成的一切经济损失将由乙方承担。乙方按期清场后，合同终止，甲方将退还押金。

合同期满时，如果乙方希望续租，在同等条件下，甲方将优先考虑乙方。

对于本合同未涉及的事宜，双方可协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

本合同一式四份，甲乙双方各持两份。从合同签订之日起，本合同即生效。甲方法人代表和乙方法人代表已在此合同上签字，共同见证这一重要时刻。

签约日期：XXXX年XX月XX日。

在此合同中，甲方与乙方的权益和义务得到明确，共同构成了一份严谨而全面的租赁合同。希望双方在未来的合作中，能够共同遵守合同规定，和谐共处，共同实现合同的目标。