大型商铺转租合同协议样本

关于商铺转租合同协议，长沙家政网为大家提供详尽的解读。以下是两个版本的商铺转租合同协议，旨在明确出租方与承租方的责任与义务，确保双方权益得到保障。

商铺转租合同协议1详解

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、合同背景及目的：

甲方将位于某路某号的商铺出租给乙方经营，为了规范双方的行为，经过充分协商，双方达成此门面出租协议。

二、承租方的信息：乙方需提供身份证明及相关证件。签订本合同前，乙方需交纳一定金额的门面押金。

三、租赁期限与规定：乙方在承租期内不得私自转让门面。如因特殊情况需要转让，需经甲方同意并支付转让管理费。乙方必须按时交纳租金，如有拖欠，将受到相应处罚。

四、乙方义务：乙方需遵守国家法规、法令和政策，搞好综合治理，服从管理。在经营范围内合法经营，违法乱纪造成的后果由乙方承担。乙方需负责防火、防盗及“门前三包”等工作。

五、费用承担：乙方在承租期内需自行承担工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费等费用。

六、设施保护：乙方需妥善保管甲方提供的设施，如有损坏需照价赔偿。不得对门面进行改造，如需装修需征得甲方同意。

七、合同期限与终止：本合同有效期为XX年。若因国家宏观政策、当地规划或甲方经营需要等原因需提前收回门面，甲方需提前通知乙方。合同终止后，乙方不得向甲方提出补偿要求。合同到期后，甲方对门面进行重新招标时，乙方在同等条件下享有优先权。

商铺转租合同协议2解读：

甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

一、合同基本概况：该商铺坐落于______。甲方将该商铺出租给乙方使用。双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，在平等、自愿的基础上达成租赁协议。

二、商铺租赁期限：租期从______年______月______日起至______年______月______日止，共______年。

三、用途及责任义务：此协议明确了商铺的用途和双方的责任与义务。乙方必须遵守国家法规及政策，合法经营，并按时交纳各项费用。同时要做好防火、防盗及“门前三包”等工作。若因乙方原因导致的事故损失由乙方承担。

四、设施保护及改造规定：乙方需妥善保管甲方提供的设施，不得擅自改造门面结构或外观装修等，如需改造或装修需事先征得甲方同意。

五、押金的缴纳与使用：乙方在签订合同时需交纳一定金额的押金，该押金不得用于抵减租金。合同期满后，如乙方全面履行合同且无违约情况，甲方将全额退还押金。否则押金不予退还或扣除相应罚款。

六、合同续签与优先权：合同到期后，如甲方继续出租该商铺，在同等条件下乙方享有优先承租权。

七、未尽事宜的处理：本协议未尽事宜，双方友好协商解决。若因国家宏观政策调整或当地规划变化等不可抗力因素导致合同无法继续履行时双方均不承担违约责任。

八、合同的法律效力：本协议一式两份自签字之日起生效双方各执一份为凭共同遵守本协议条款并共同监督履行。。 此次协议为甲乙双方充分协商的结果体现了双方的意愿和真实意思表示双方应自觉遵守本协议条款共同维护协议的履行不得单方面违约否则应承担相应的违约责任并赔偿对方由此造成的损失 。 甲方签字盖章乙方签字盖章日期日期等细节也需填写完整以体现合同的正式性和权威性 。 总的来说这是一份规范严谨的商铺租赁合同协议确保了双方在商铺租赁过程中的权益和安全 。 甲乙双方应自觉遵守协议条款共同维护协议的履行以保障各自的合法权益 。 希望通过这份合同协议的签订双方能够建立起长期稳定的合作关系实现共同发展和共赢 。 签约地点长沙家政网 。 甲方签字盖章 ： XXXX 乙方签字盖章 ： XXXX 。 （注 ： 以上内容仅为模板请根据具体情况进行修改和完善。）以上是两份商铺转租合同协议的解读与分析，供您参考和使用。在实际签订合请务必遵循相关法律法规，并结合实际情况进行适当调整和完善，以确保双方权益得到充分保障。商铺转租合同协议

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

一、租赁内容

1. 甲方将其拥有的产权商铺出租给乙方使用，商铺位于______________________。该商铺的建筑面积为______平方米，实际使用面积为______平方米。

2. 乙方承租该商铺用于经营____________，包括但不限于零售、批发等业务。乙方承诺遵守国家法律法规，不进行违法经营活动。

二、租赁期限及续租

1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，乙方有意继续承租的，应提前两个月向甲方提出书面续租申请。经甲方同意后，双方可重新协商租金价格并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。若乙方不能接受甲方提出的租金价格，甲方有权选择将商铺出租给其他租户。

三、租金及支付方式

1. 每月租金为人民币______元整，每季度支付一次租金，计______元。从第二年起，租金每年递增______%。租金支付时间为每季度的前十五日内。

2. 乙方在签订本合同时需向甲方缴纳租赁保证金______人民币。租赁期满后，如乙方无违约情况，甲方将退还保证金（不计利息）。

四、费用承担

1. 乙方负责支付商铺的水、电费、电话费、电视收视费、卫生费、工商管理费等一切费用。

2. 房屋租赁税由乙方负责缴纳。

五、甲乙双方的责任

1. 甲方保证出租商铺水电到位，安装好水电表。其余商铺的装饰费用由乙方负责。

2. 乙方如需对商铺进行改装或增加设施，必须征得甲方同意。

3. 乙方应遵守国家法律法规，合法经营。如因乙方违法行为导致甲方经济损失的，乙方应负责赔偿。

六、商铺的交付与返还

1. 签订合同后，甲方将商铺交付给乙方使用。

2. 租赁合同期满，乙方应将商铺返还给甲方，双方应结清各自应承担的费用。

3. 乙方添置的物品可自行收回（可移动部分），固定装饰部分归甲方所有。

七、违约责任

如任何一方未履行本合同规定的条款或违反国家法律法规，另一方有权解除合同，并追究违约责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

九、其他事项

1. 甲方拥有该商铺的产权，有权对商铺进行合法处置。

2. 乙方保证经营范围内不侵犯任何第三方的知识产权。

3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可对本合同进行修改或补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（公章）：___________________ 乙方（公章）：___________________

联系电话：___________________ 联系电话：___________________

日期：___________年_______月_______日 日期：___________年_______月_______日第三条：租金及费用说明

租金将以现金形式按月支付，采取先付后租的方式，甲方在收到租金后应提供有效的收据凭证。合同期限内，总租金为人民币________元，每月租金为人民币________元。

水电费用将根据实际使用量进行收费，乙方应在每月5号前完成上月水电费用的支付，同时甲方应提供相应的水电有效收据凭证。

在合同签订之日，乙方需向甲方支付人民币_________元作为履约保证金和财务押金。乙方在正式入住后5日内需支付首月租金。自第二次付款起，乙方需在每月初5天内完成租金交付。合同结束后，如乙方无违约行为或财物损失，甲方应全额退还押金。

第四条：双方的权利与义务

甲方应确保出租的房屋及设备处于良好状态，并能正常使用，负责年检、日常维护保养及维修。如遇部门要求改造相关设施，相关费用由甲方承担。

甲方负责协调与当地各部门的关系，并为乙方办理营业执照提供房产证明和相关手续。

甲方应保证房屋内的电线、电缆满足乙方的正常营业使用，并定期检查其完好性。因供电线路问题导致的损失，甲方应全额赔偿。

在合同期内，甲方不得引入同类商户，否则应向乙方支付押金________%的经济损失费。

甲方应确保出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供相关的合格证明。

租赁期间，房屋的产权税由甲方依法交纳。新产生的、与房屋相关的未知费用，应由甲方承担。

如甲方在租赁期间转让房屋，乙方在同等条件下有优先购买权。未经乙方同意，甲方不得提前解除合同，否则需双倍返还押金。若乙方因个人发展原因转让房屋，合同对甲方和新租户继续有效。

合同结束后，如甲方继续出租，乙方有优先租赁权。租赁期满后，乙方应交回房屋并结清费用。如甲方出售商铺，需提前一个月通知乙方，乙方有优先购买权。

乙方必须在国家允许的范围内进行经营或办公。如利用出租房屋从事非法经营，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿经济损失。

在合同期间，乙方对房屋及相关设施有合法使用权，并按合同支付租金及其他费用。

乙方如需装修或改造房屋，需先获得甲方同意，改造费用自理。合同终止时，除可移动设施外，其他改造设施归甲方所有。

若甲方未能及时修复或更换设备、设施，乙方可代为修复或更换，费用从房租中扣除。

第五条：其他细则

因不可抗力导致无法正常营业的情况下，租金自房屋重新装潢完成后开始营业再计算。因国家政策需拆除或改造已租赁的房屋造成的损失，双方互不承担责任。终止合租金按实际使用天数计算。关于不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。乙方的营业时间可根据顾客需要进行适当调整。甲方不得擅自增加合同未明确由乙方交纳的费用。

第六条：违约责任

在签订房屋租赁合同并缴纳定金后，如甲方未能按期交付房屋及设备，属甲方违约。甲方应按年租金的____%向乙方支付延期违约金。合同期间内，甲方单方面提高租金属于违约行为，乙方有权拒绝支付超额租金。如乙方未按时支付应付费用则视为违约，每逾期一天需支付1%的违约金；超过60日未支付，甲方有权收回房屋。甲方原因导致的乙方营业受阻及其后续处理

第五条 责任的归属与赔偿

甲方原因导致乙方无法正常营业，给乙方带来了一定的经济损失。对此，甲方应承担相应的责任，并对乙方进行经济赔偿。长沙家政网提醒您，这种情况下，赔偿的范围和方式应依据双方签订的合同来确定。

第七条 合同的生效与纠纷解决策略

1. 本合同在甲乙双方单位法定代表人签字后生效，并在乙方交付定金后具有法律效力。这是确保双方权益的重要步骤，不可忽视。

2. 若在执行过程中发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。如果协商无果，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。长沙家政网建议您，尽可能通过协商解决问题，避免法律纠纷。

3. 本合同如有未尽事宜，甲乙双方应协商解决，并另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。这是对合同内容的一种灵活补充，确保双方权益得到充分保障。

4. 甲方需向乙方提供有效的房产证（或具有出租权的有效证明）以及身份证明（营业执照）等文件。乙方也应提供有效的身份证明文件。双方验证后，可复印对方文件备案。这些文件的复印件仅供本次租赁使用，但其法律效力与合同原件相同。

5. 本合同及附件一式两份，甲乙双方各持一份。合同是甲乙双方权益的保障，双方应妥善保管。

甲方（盖章）_________________ 乙方（签名）_________________

日期：___________年________月_______日

日期：___________年________月_______日

长沙家政网小编今天的分享到此结束，希望以上内容能够帮助大家更好地理解及处理相关事务。在合同签订和执行过程中，双方应充分沟通、互相理解，确保权益得到充分保障。遇到问题时，双方应以友好协商的方式解决，避免不必要的纠纷。