简易房屋租赁合同范本解析与修订指南

长沙家政网：全面解读简易个人房屋租赁合同书

租赁房屋，是生活中的常事。当你在寻找房屋租赁合同书时，长沙家政网为你提供了详尽的解答。接下来，让我们一起深入了解一下个人房屋租赁合同书的主要内容。

一、基础信息

合同书首先明确了出租方（甲方）和承租方（乙方）的基本信息，这是双方建立租赁关系的基石。

二、协议内容

随后，合同列出了甲乙双方达成的协议内容，这是整个合同的核心。其中包括：

1. 租赁房屋的具体地址、面积和租赁期限。

2. 月租金金额及支付方式。

3. 水费、电费等居住费用的承担方式。

4. 房屋设施的使用和维护责任。

三、装修与改造规定

合同中特别强调了装修与改造的规定。乙方在装修或改造房屋设施时，需先征得甲方书面同意，并承担相应费用。租赁结束时，乙方需确保房屋设施恢复原状。

四、其他条款

合同还涵盖了租赁的续签、终止以及争议解决的方式等条款。如乙方希望继续租赁，需提前一个月提出。合同终止时，任何一方提出解约，均需提前一个月书面通知对方。如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，则可提请当地人民法院仲裁。

五、合同细节

合同连同一式三份，甲乙双方各执一份，另交当地房管局、街道办事处各留存一份备案。合同自双方签字之日起生效，并具备法律效应。

六、甲方责任

合同中详细描述了甲方的责任，包括未按时间提供租赁房屋时的违约金规定、租赁房屋的维修责任以及房产税、土地使用费的承担等。

七、房屋概述、租赁期限、租金及支付方式

本合同所租赁的房屋位于繁华的______市______区，具体地址为______栋______楼，房屋面积为______平方米。租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方需向甲方缴纳月租金______元，并确保按时足额支付。

八、乙方责任

乙方需合理使用承租房屋，不得擅自改变房屋用途。乙方需承担房屋的维修责任及相关费用。未经甲方书面同意，乙方不得将所承租的房屋转租他人。

九、违约责任

如甲、乙双方任一方违反本合同的约定，均需向对方支付违约金并有权终止本合同。

十、其他事项

1. 租赁期间，乙方经甲方书面同意后，可以对承租房屋进行装修和添加设备。

2. 协议期满，如甲方继续出租或出卖租赁房屋，乙方享有优先权。

3. 因不可抗力因素导致房屋毁损，本协议自然终止，双方均不承担违约责任。

4. 本合同如有未尽事宜，双方应友好协商解决。协商不成时，可提请当地房管部门调解或向人民法院起诉。

甲乙双方需在合同上签字确认，合同订立日期为______年______月______日。 甲方的签字为__________________ 乙方的签字为__________________ 。 如此，一份详尽而专业的房屋租赁合同书便完成了。长沙家政网为你提供了这一详尽的解答，希望能帮助你更好地了解个人房屋租赁合同书的内容。随着租赁期的结束或合同提前终止，乙方应倍加珍惜对待房屋及其配套设施。对于未损坏的房屋主体结构和墙体设施，乙方应当及时搬离所有可移动的设备。若乙方在三天宽限期后仍未搬离，则视为乙方放弃了这些设备的所有权，甲方有权无偿取得这些设备。而那些被乙方精心装修、无法拆卸的部分，甲方也会毫无异议地继承，成为其财产的一部分。这不仅体现了租赁双方的公平性，也是对乙方责任的明确约定。

在签订租赁合乙方需向甲方交纳一定金额的履约保证金，作为履行合同的保障。如果乙方能够全面履行其合同义务，甲方将在租赁期满后，将这笔保证金原封不动地返还给乙方。但如果乙方在租赁期间出现违约行为，甲方有权根据合同约定不予退还履约保证金。这样的规定确保了双方的权利和义务得到严格遵循。

在租赁期间，乙方应严格遵守合同规定，不得向甲方提出任何形式的房租减免请求。甲方对于此类请求将坚决不予考虑。双方应以合同为准绳，共同维护租赁关系的稳定。

当涉及到合同争议时，甲、乙双方应以友好协商的方式寻求解决之道。如果双方经过协商仍无法达成共识，任何一方都有权利向法院提起诉讼，寻求法律的支持和裁决。这样的规定确保了双方在争议解决上的公正性和合法性。

本合同为一式几份，甲方和乙方各执几份，自双方签字盖章之日起立即生效。此合同不仅是双方租赁关系的法律凭证，更是双方信任和合作的见证。通过明确双方的权利和义务，共同营造一个和谐、稳定的租赁环境。长沙家政网的小编今日分享的这些内容，旨在为租赁市场的参与者们提供实用的参考和帮助，确保双方在租赁过程中都能得到应有的权益保障。希望每位读者都能从中受益。