个人简单商铺租赁合同模板3篇

探寻长沙商铺租赁秘籍：个人简单租赁合同攻略

租赁，是一场时间与空间的交换，出租人让渡资产使用权，以换取租金的滋养。今天，长沙家政网的小编将带你走进个人简单商铺租赁的世界，一起探究那份合同背后的秘密。

一、封面与概览：租赁合同的八大部分

从标题《商铺租赁合同》开始，逐步走进每一个细节。简介商铺基本情况，明确租赁期限及用途，阐述租金及押金的规定，标明其他费用，确定商铺及附属设施的维护责任，转委托说明，以及合同的后续解除问题。

二、合同模板：出租方与承租方的舞台

出租方（甲方）与承租方（乙方）的身份闪亮登场。根据《中华人民共和国合同法》的规定，双方友好协商，共同搭建起这份租赁合同。

三、租赁门面描述：细节决定成败

甲方拥有的位于繁华街段的门面房即将易主。建筑面积、具体位置，每一个细节都被精确描述。甲方保证对所出租房屋拥有完全所有权，并且确保该房屋及土地无抵押。

四、租赁用途与期限：约定明确，未来可期

乙方租赁门面用于经营何种业务？租赁期限多久？从几年到几十年，每一份租赁都是时间的约定。租金如何支付？是否逐年递增？每一个细节都清晰明了。租赁期间产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。为保障合同履行，乙方需支付履约保证金。

五、权利与义务：甲方的承诺与乙方的责任

甲方保证出租的门面可用于商业经营，并确保在租赁期间无抵押行为。租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方的权利与义务同样明确：可装修门面、产生的费用自行承担、不得从事非法经营等。乙方需按时支付租金。

六、续租与合同变更：未来的选择

租赁期满，乙方有意续租的，在同等条件下有优先租权。但必须在租赁期满前的一定时间内向甲方提出书面申请。合同的变更和解除也有明确规定。若乙方未按约定期限支付租金或从事非法经营等，甲方有权解除合同；若甲方不按时交付租赁房屋，乙方也有权解除合同。

一、商铺基本情况与租赁期限

甲方将其拥有的商铺（具体地址）出租给乙方使用。该商铺面积（具体平方米数）包括底层铺面和二楼区域。租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、租金、保证金及其他费用

1. 乙方在签订合同时需缴纳保证金人民币XX元。合同期满后，若费用结算清楚且乙方归还商铺状况良好，甲方将保证金全额退还给乙方（不计利息）。

2. 乙方应每月XX日前支付当月租金人民币XX元，以及设施费每月分摊人民币XX元。

3. 每月的管理费（包括公共卫生、保安、消防和公共绿化等费用）为每平方米XX元。

4. 电费和水费按商业用电和用水价格收取（含损耗及区内路灯分摊），乙方应在次月XX日前结清上月水电费。

三、甲方责任

1. 甲方负责配备商铺消防设施、公共卫生设备，并负责日常的维护保养。

2. 甲方制定《商业小区综合管理规定》以及其他管理制度，确保小区的正常运营秩序。

3. 甲方负责配备专业的管理和服务人员（如保安员、清洁工等），确保商铺的防火、防盗、清洁、供电和供水等工作正常运行。

4. 合同期内的租赁税费由甲方承担。

四、乙方权利与义务

乙方在租赁期内享有合法使用商铺的权利，并需承担以下义务：

1. 按时支付租金和其他费用。

2. 妥善使用和维护商铺及其设施，不得擅自改动商铺的结构和功能。如有需要，需提前征得甲方同意。

3. 遵守甲方的管理制度和商业小区综合管理规定，维护商铺和小区的秩序。

4. 如因使用不当导致商铺设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、合同的变更与解除

在租赁期内，双方可协商一致，书面变更或解除合同。若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可要求解除合同。如乙方逾期支付租金或其他费用超过约定时间，甲方有权要求乙方支付违约金并解除合同。

六、违约责任及赔偿

1. 若乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方按当年租金的XX%支付违约金。若违约金不足以弥补经济损失，还应赔偿对方的经济损失。

2. 若乙方未经甲方同意逾期交还商铺，甲方同样有权要求乙方支付违约金并赔偿损失。

七、其他约定

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式XX份，甲乙双方各执XX份。

甲方：________________ 乙方：________________

电话：________________ 电话：________________

日期：XXXX年XX月XX日 日期：XXXX年XX月XX日第五条、乙方责任

乙方须严格遵守甲方制定的《________商业小区综合管理规定》以及商业小区的其他管理制度，确保小区的正常运营。

1. 乙方应在承租商铺后立即向工商管理部门申请《营业执照》，并到税务管理部门办理税务登记手续，严禁无证经营。乙方必须为自己在小区内的财产和人身投保。

2. 乙方需做好商铺的安全、防火、防盗工作，商铺内（包括二楼）严禁使用明火烹饪，禁止占用公共场地作为经营或堆放货物之用。因乙方责任引发的火灾、失窃等事故造成的商业小区损失，均由乙方承担。

3. 未经甲方同意，乙方不得擅自更改、拆除铺位内的建筑结构和装修设备。

4. 乙方应负责维护和保管商铺内的设备、设施，如有损坏，需及时维修，费用由乙方承担。

5. 乙方应积极协助甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得阻碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项费用的理由。

6. 如乙方需对承租的商铺进行内部装饰或装修，需将设计方案提交甲方批准后方可施工。合同结束后，商铺内部增设的嵌入式设施不得拆除，甲方也不予补偿。在小区内发布宣传品或设置广告，需遵守小区规定，并接受甲方的统一规划。

7. 乙方承租的铺位仅限于经营服装和服装辅料，禁止用作其他用途或经营其他商品。

8. 乙方在经营过程中发生的债权债务由乙方自行承担。

9. _________年___月_____日小区开业之日，乙方必须开门营业。此后，乙方连续停业、空置、歇业不得超过________天，否则按本合同第七条第6项处理。

第六条、合同的变更与解除

1. 若乙方在租赁期内中途需退租，应提前一个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，乙方需缴清应缴费用，所交保证金将无偿归甲方所有。

2. 在租赁期内，如乙方希望将商铺的承租权转租给第三者经营，需经甲方审核同意。中途转租的，保证金按一定比例退还（具体比例详见合同条款）。

3. 如因不可抗力或有关部门征用等原因确需收回商铺，甲方需提前________个月通知乙方。乙方应按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣除乙方应缴费用后余额退还（不计息）。如保证金不足以抵缴乙方应缴费用，则乙方需补足差额。

第七条、违约责任

1. 若甲方未按期交付商铺给乙方使用，甲方需按实际交付时间计收租金。

2. 乙方在租赁期内违约或损坏小区建筑物、设施，需先以保证金赔偿，如保证金不足，需在________天内补足。如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方面解除合同，并由乙方承担全部责任。

3. 乙方应如期缴纳租金、设施费、管理费和水电费等费用。如逾期缴纳费用每逾期________天按应缴总费用额的每日________加收违约金。逾期超过________天除需缴清所欠费用外，甲方有权解除合同并收回商铺且保证金不予退还。

精致商铺租赁合同范本

出租方（甲方）：______________________

承租方（乙方）：______________________

根据中华人民共和国法律法规，甲乙双方友好协商，就乙方承租甲方位于________________的商铺达成以下合同，以资共同遵守：

第一条 租赁商铺

甲方将其拥有的位于________________的商铺出租给乙方，建筑面积为______平方米。该商铺外观雅致，内部空间布局合理，适合多种经营需求。

第二条 租赁用途

乙方承租该商铺主要用于____________。甲方保证商铺用途符合当地规划和法规要求。

第三条 租赁期限及续租

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前______天，乙方应以书面形式告知甲方是否续租。若双方协商一致，将重新签订租赁合同。否则，甲方有权在期满后对外出租。若乙方表现优秀，甲方可考虑给予优先续租权。

第四条 租金与支付

双方约定租金为人民币每平方米______元/月，即______元/月（大写_________________________）。租金每半年支付一次。甲方负责店面装修方案的设计和实施。乙方需承担用水、用电等费用。

第五条 店面装修与维护

乙方如需在经营过程中对店面进行装修，需事先获得甲方的书面同意。乙方应确保装修不损害主体结构、不堵塞人行通道或影响相邻店面经营。乙方需自行保管租赁店面的物品并负责安全。

第六条 甲方的权利与义务

甲方有权按约收取租金和费用，并在必要时进入店面进行检查、抄表、维修和改建。若乙方拖欠租金或费用超过规定时间，甲方有权单方解除合同并保留履约保证金。甲方对乙方的经营活动不做干预。

第七条 乙方的权利与义务

乙方有权独立经营幼儿园，但需合法合规。乙方需妥善保管租赁店面的物品并自行负责安全。未经甲方同意，乙方不得停止营业或变相不营业超过30天。乙方还需承担租赁店面前后的公共区域清洁费用和购买财产保险。若违反规定，甲方有权解除合同并清空店面后对外出租。在租赁期内，乙方需严格遵守当地法律法规和甲方的相关规定。在经营过程中不得损害公共利益和甲方权益。乙方需积极配合当地和甲方的管理要求，确保经营活动的合法性和稳定性。除此之外还需自觉履行租赁期内的义务和责任。这不仅包括按时交纳租金、履行维护店铺义务等基本的责任还包括遵守当地的法律法规和商业道德以及保护店铺设施设备等责任和义务的履行从而保证商业活动的顺利进行和双方的共赢合作此外作为承租人还应具备诚实守信的社会公德和商业职业道德为建立良好的商业环境贡献一份力量此次的租赁合同不仅仅是简单的商业交易更是双方建立信任和合作的开始希望通过此次合作双方能够建立起长期稳定的商业合作关系共同实现共赢发展因此乙方在履行本合同的过程中应始终秉持诚实守信的原则共同维护双方的利益和社会公共利益此次商铺租赁合同正式生效之后双方均应全面履行本合同所规定的义务严格遵守合同中的各项条款以确保本次商业合作取得圆满成功从而为双方带来更大的商业发展机会和发展空间。第八章 合同终止与违约处理在本合同期限内任何一方不得随意终止合同如因不可抗力导致合同无法继续履行的除外任何一方违反本合同约定均应承担相应的违约责任并赔偿对方因此造成的损失。本合同经甲乙双方签字盖章后生效一式份甲乙双方及见证律师各执份具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（签名）：________________联系电话：_____________________联系电话：____________________日期：________年________月________日 日期：________年________月________日合同终止与解除条款详解

一、合同终止

1. 合同期满终止：本合同约定的租赁期限到达时，合同将自行终止。

2. 提前终止：甲乙双方协商一致，可提前终止本合同。

3. 单方提前终止：若甲乙双方中的任何一方因特殊原因需要提前终止本合同，应提前三个月通知对方并获取书面同意。未经对方书面同意，单方提前终止的将被视为根本违约。

4. 终止后的清理：无论何种原因终止或解除本合同，乙方需在指定日期内将租赁店面内的物品搬离。逾期未搬离的，甲方有权在乙方不到场的情况下进行清理，且不承担物品缺失责任。

二、违约责任

1. 全面履行义务：甲乙双方需按本合同约定全面合理地履行各自义务，任何一方的违约都将承担相应的法律责任。违约方应赔偿守约方的经济损失。

2. 甲方违约：甲方违反本合同约定单方解除合同的，除应退还乙方未使用的租金外，还应支付赔偿金。赔偿金的计算为乙方已缴未使用的租金额的50%。

3. 乙方违约：乙方违反本合同约定单方解除合同的，乙方缴纳的未使用的租金甲方不予退还，同时乙方应向甲方支付赔偿金。赔偿金的计算为壹年的租金。

三、法律适用与争议解决

1. 法律适用：本合同的解释和争议应适用中华人民共和国现行法律。

2. 争议解决：对于因执行本合同产生的争议，双方应首先协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同履行地法院提起诉讼解决。

四、其他条款

1. 合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲乙双方均确认在签署本合同时已充分理解合同条款的含义和公平性。双方确认知晓合同中的所有内容并对所有条款达成共识。合同文本具有法律效应，双方必须严格遵守。未尽事宜双方可另行签订书面补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲乙双方均无权单方面修改本合同内容，任何修改需经双方协商一致并以书面形式确定。本合同将在双方签字盖章后立即生效且长期有效除非按法定程序终止或解除本合同条款效力均不得免除任何一方应履行的义务和享有的权利双方需共同遵守本合同的各项条款及规定维护各自的权益履行合同约定的义务。甲乙双方共同确认并遵守以上合同条款，以此明确各自的权利和义务保障双方利益得到充分保障和实现。。同时双方对合同送达方式进行了约定一方按照另一方提供的具体地址或联系方式送出通知信函文书等即视为合法送达一方变更地址或联系方式的必须书面通知另一方否则视为未变更仍以原约定方式送达视为合法送达甲乙双方均确认已阅读并理解上述条款的含义及法律效应并同意遵守执行无其他异议本合同一式两份甲乙双方各执壹份法律效力等同甲乙双方盖章签字后生效具有法律效力。合同的执行过程中如有任何疑问或需要进一步的解释双方应及时沟通协商解决以确保合同的顺利执行并维护双方的合法权益不受损害。。最后甲乙双方在此确认均已充分了解和同意上述所有条款内容并自愿签署本合同以兹证明双方的权利和义务关系的确立和履行双方盖章签字确认合同生效日期并共同遵守合同条款的规定履行各自的职责和义务。。