城市大型商铺租赁合同范本

城市商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：身份证号码：

乙方（承租方）：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在友好协商的基础上，就甲方将其拥有的商铺房屋出租给乙方一事达成如下协议：

一、商铺基本情况与租赁期限

甲方将其拥有的位于_________________________的商铺出租给乙方，商铺建筑面积共___________平米。租赁期限为______年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

二、租金及支付方式

租金为每年_________万元整，租金总额为_________万元。乙方需一次性支付_________年的租金，租金支付日期为每年______月______日。在租赁期内，因租赁商铺所产生的电费、水费、卫生费和物业管理费等由乙方自行承担。

三、租赁用途及房屋结构保护

乙方租赁商铺主要用于商业经营。乙方承诺在租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺的原有结构和用途。乙方有权利根据营业需要对商铺进行装修，但不得破坏商铺的主体结构。

四、甲乙双方的权利与义务

合同双方：甲方（出租方）与乙方（承租方）

甲方拥有产权明确的一处商铺，现决定将其出租给乙方使用。双方在平等、自愿的基础上，经过充分协商，达成以下租赁合同条款：

一、商铺基本情况

甲方将其位于______的商铺，占地面积______平方米，配套设施完备，用途为______（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。甲方于本合同生效之日起______日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。

二、租期及时效

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租金总额为______元，租赁期间，甲方不得随意调整租金。租金每______个月交一次。首次租金于合同生效后______天内交付甲方，之后每次租金应在规定期限内交清。如乙方拖欠租金，甲方将给予______天的宽限期，自第______天起，甲方有权按每日实欠租金的______%加收滞纳金。在签署合乙方向甲方交纳______元的押金。合同期满或终止后，乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方将无息退还押金。

三、商铺的修缮与维护

甲方应负责商铺的维修工作。在接到乙方通知后的______日内，甲方应完成维修。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。若因乙方原因导致的商铺损坏，修理费用由乙方承担。甲方允许乙方对商铺进行改善或增设他物，但必须经过甲方的书面同意。合同期满后，柜台的改善或增设的他物不得拆除，随商铺归还甲方。

四、费用缴纳条款

乙方需自行向物业管理公司交纳物业管理费；水电费由乙方承担，水表表底数为_____度，电表表底数为_____度，此度数以后的费用由乙方承担；乙方还须承担因商业活动产生的其他各项费用，包括电话费、宽带费、有线电视费等。甲、乙双方必须按相关税收规定按期缴纳各自负担的税费。

五、甲方的权利与义务

甲方有权要求乙方按时交纳租金并按时上报各种报表。甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正当经营。若乙方擅自改变商铺使用性质、擅自转租或利用商铺从事非法经营活动、逾期交纳租金或在相关纪律、规章制度上严重违规且不听规劝，甲方有权解除合同。甲方必须尊重乙方的经营权利，为乙方的经营活动提供方便。

六、乙方的权利与义务

乙方在经营范围内的经营活动不受甲方干预，并有权要求甲方提供开展正常营业活动所需的条件。乙方只享有商铺的使用权，不得以任何形式转租或转让。乙方的经营活动不得超出营业执照规定的范围或甲方的经营范围。乙方必须亮证经营，且只能现货交易，不得开展预收款式的预售或代购、代销业务。乙方需爱护商铺设备，如损坏需承担修复或赔偿责任。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。如有未尽事宜可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同条款最终解释权归甲方所有。如有疑问或需要进一步的解释，甲乙双方可协商解决。本合同纠纷由双方协商解决，协商不成的提交当地仲裁委员会仲裁解决或依法向人民法院起诉。乙方需遵守甲方的店堂规范，秉持端正的经营态度，文明经商，对待顾客要礼貌周到，同时必须遵守安全消防规则，维护店面的清洁卫生。

担保方在此合同中的角色与义务也非常重要。担保方有权了解乙方的经营情况，有权要求乙方依法经营并遵守相关纪律和规章制度。如果乙方未能按期缴纳租金，担保方需承担连带经济责任，代乙方交纳租金后，有权向乙方追偿。

关于合同的变更与解除，如果租赁期满未能续租或合同因某种原因提前终止，乙方应在指定时间内将租赁的商铺及配套设施以良好、适租的状态交还甲方。若乙方在租赁期内中途退租，应提前几个月书面通知甲方，并经甲方同意后缴清应缴费用，所交保证金将无偿归甲方所有。

对于续租，乙方若希望在租赁期满后继续租赁该商铺，应在租赁期满前一定时间内书面通知甲方，并经过甲方的书面答复同意。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。如果甲方未在规定时间内做出答复，则视为同意续租，租期为不定期，租金与本合同相同。在租赁期满且无违约行为的情况下，乙方享有同等条件下的优先租赁权。

关于违约金和违约责任，如果甲方在乙方无违约情况下提前解除合同，应按照一定比例支付违约金给乙方。同样，如果乙方拖欠租金超过一定天数，则视为违约，甲方有权终止合同，乙方需支付一定比例的违约金。

在声明及保证部分，甲乙双方都需要保证自己是合法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。双方都需要保证本合同签署所需的一切手续都已办妥并合法有效。在签署本合没有任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构做出的判决、裁定、裁决或具体行政行为对履行本合同产生重大不利影响。

甲方（出租方）：身份证号码：【身份证号码】

乙方（承租方）：身份证号码：【身份证号码】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用、互利互惠的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成以下合同，以兹共同遵守：

一、商铺基本情况

甲方将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于【具体地址】，面积约为【商铺面积】平方米。

二、租赁用途

乙方租赁商铺用于【具体用途】。

三、租赁期限

1. 租赁期限为五年，自【起始日期】至【终止日期】。

2. 租赁期满后，如甲方同意乙方继续承租，双方可根据市场情况和合同条款协商确定续约租金，乙方在同等条件下享有优先承租权。

四、租金及支付方式

1. 租金为每年【租金金额】元。

2. 乙方应自签订本合同之日起，一次性向甲方支付全年租金。自第X年至第X年的租金应提前X个月交纳。

3. 乙方如未按约定时间交纳租金，视同违约，应向甲方支付【违约金金额】元的违约金。

五、费用承担

1. 乙方应承担租赁期内因使用商铺而产生的各项费用，包括水费、电费、房产税、土地使用税等。

2. 乙方自行支付电话费、宽带费、有线电视费等因商业活动产生的费用。

3. 租赁期间，如因乙方原因导致房屋结构或设施损坏，应由乙方负责修缮，并承担相关费用。

六、房屋修缮与装修

1. 甲方将房屋交付给乙方后，乙方可自行负责装修及修缮。如乙方不再租赁房屋，不得破坏已装修固定的设施及房屋结构。

2. 乙方在装修过程中需改变房屋原貌或主要结构时，须向甲方及有关部门申请，并获得同意后方可施工。施工单位须具备相应资质，并向有关部门备案。如未经同意擅自施工，甲方有权提前终止合同，并要求乙方赔偿损失。

七、甲方权利和义务

1. 有权按本合同约定向乙方收取租金及逾期违约金。

2. 保证乙方在租赁期内正常使用房屋及房屋内外各类设施。

3. 甲方不承担乙方的经营风险及责任。

4. 乙方有下列行为之一时，甲方有权终止合同：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房屋进行违规及违章经营和非法活动；拖欠租金。

八、争议解决方式

1. 本合同受【所在国】法律管辖并按其进行解释。

2. 在合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，可按以下第【选择编号】种方式解决：提交【仲裁委员会名称】仲裁；依法向人民法院起诉。

九、解释与补充

本合同的解释与补充应根据合同目的和文本原义进行。本合同的标题仅为了方便阅读而设，不应影响本合同的解释。未尽事宜，依照相关法律规定执行，法律未做规定的，甲乙双方可达成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件和补充合同为本合同不可分割的组成部分。

十、合同效力及份数等事项说明：本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力；本合同自双方或其法定代表人或授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为【年数】年，自【起始日期】至【终止日期】。出租方盖章：【出租方公章】，承租方盖章：【承租方公章】，签订日期：【签订年月日】。在商界的繁荣之地，一份缜密的租赁合同在甲方与乙方之间展开。甲方不仅有权在特定情况下提前终止合同并要求赔偿，同时也必须保证乙方在租赁期间内能够自由地部分面积招租或招商，不得无理干涉。这不仅是对乙方的尊重，也是对商业活动自由流通的保障。

随着合作的深入，一份消防安全协议书作为此合同的附件被签订。甲方在此协议中承担起监督乙方安全使用房屋的责任，一旦发现安全隐患，甲方有权要求乙方限期整改，以确保双方及第三方的人身财产安全。

在乙方办理工商、税务等手续时，甲方更是为乙方提供房屋的相关证明文件，确保乙方在合法合规的经营环境中稳步发展。只要乙方没有违反水、电的使用规定，甲方应保证商铺的正常用水用电，为乙方的业务开展提供稳定的后勤保障。

对于乙方来说，他们有权按照房屋的使用用途开展正常经营活动，不受甲方干涉。但乙方也必须遵守规定，不擅自改造用途、确保消防安全、按时交纳房屋租金及其他费用、不擅自拆改房屋构造以及在租赁房屋内从事违法活动。这些都是乙方在享受权利的必须承担的义务。

在经营过程中，如果因为对方的原因导致双方无法正常经营，所带来的损失由责任方承担，并负责赔偿损失。如果因为不可抗力的自然灾害导致租赁房屋无法使用，双方互不承担责任，合同终止。但如果甲乙双方在没有违反合同的情况下提前解除合同或租给他人，则视为单方违约，应赔偿对方一切经济损失，并支付壹拾万元的违约金。

合同的履行过程中，如果出现其他争议，双方应友好协商解决。如果协商不成，任何一方都有权向人民法院起诉。本合同自双方签字盖章后生效，共______页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方与承租方在此合同上留下了他们的印记，分别盖章确认这份商业合作的法律约束。这份合同的分享来自于长沙家政网的小编，旨在帮助大家理解商业合作中的权益与义务，确保每一份合同都能得到妥善的履行。每一份合同都是商业活动中的一份子，承载着双方的信任与期待，共同书写着商业的繁荣与辉煌。