简易铺面出租合同范本

长沙家政网所提供的简易铺面出租合同范本

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方拥有的商铺租赁给乙方使用一事，订立本合同。

一、租赁商铺概述

1. 甲方将其合法拥有的位于__________________________的商铺出租给乙方用于经营。该商铺建筑面积共_______平方米。

2. 商铺附属设施包括____________________________________。

二、租赁房屋用途

1. 乙方租赁房屋作为商业使用。

2. 乙方承诺在租赁期内，未经甲方事先书面同意，不得擅自改变商铺的原有结构和用途。

三、租赁期限

1. 本合同租赁期限为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前的_____个月向甲方提出续租意向，双方可重新协商后签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

1. 租金为每年_____人民币，大写______。

2. 乙方需一次性支付____年租金______元，大写______。从第___年开始，租金每年一次性支付，且根据市场价格有所调整。具体调整方式和幅度由双方协商确定，如协商不成，可委托专业房产评估公司进行评估。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方应在乙方支付租金后将商铺钥匙交付乙方。

2. 保证所出租商铺的权属清晰，无争议，保证商铺从事商业经营的合法性。

3. 租赁期间，保证出租商铺的配套设施完善，满足乙方正常使用需求。

4. 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回商铺。对于乙方添置的可移动、拆除的设备设施，归乙方所有；未能移动拆除的设备设施归甲方所有。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方有权根据营业需要对商铺进行装修，甲方不得干涉。

2. 乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复。

3. 乙方在租赁期内需承担商铺的水、电、卫生费、物业管理费等费用。

4. 乙方拥有商铺的转让权，但转让时需告知甲方，并确保转让行为不损害甲方的利益。

七、房屋使用要求和维修责任

1. 租赁期间，如商铺及其附属设施出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时维修。如甲方逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2. 乙方应合理使用并爱护商铺设施。因乙方使用不当或不合理使用导致设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。

3. 甲方应保证商铺及其附属设施在租赁期间处于正常的可使用和安全状态。甲方对商铺进行检查、养护时，应提前通知乙方，乙方应予配合。

八、合同的变更和解除

1. 若乙方未按约定支付租金超过_____天、擅自改变租赁商铺结构且未在限定时间内修复、从事非法经营及违法犯罪活动等情况时，甲方有权解除合同。

2. 若甲方不交付或迟延交付租赁商铺超过_____天，乙方有权解除合同。

九、其他事项约定（根据实际情况添加） ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​十、违约责任及争议解决方式：双方如因履行合同发生纠纷，应先友好协商；协商不成时，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉解决纠纷。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。（可以根据实际需要增减相关条款。）在遵守以上条款的甲乙双方应共同维护良好的合作关系和和谐的商业氛围。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充协议解决。让我们共同携手共创美好未来！以下是双方签字盖章的部分：甲方（盖章）：___________________日期：___________________乙方（盖章）：___________________日期：___________________在此提醒大家注意遵守合同规定并妥善保管本合同以备查验之用希望这份合同范本能够为您提供帮助！同时也请大家珍惜彼此合作的机会共同打造更加美好的商业未来！简易铺面出租合同范本

甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

鉴于甲方拥有产权属于自己的商铺，现同意将该商铺出租给乙方使用。双方根据国家相关法律、法规，经过友好协商，达成以下协议：

一、房屋坐落地址

出租方出租的商铺详细地址位于______省______市______区______街______号商铺，建筑面积______平方米。乙方承租该商铺用于经营______。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满，乙方如需续租，应在本合同到期前三个月提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。若乙方不再续租，应在合同到期前一个月内通知甲方。

三、租金和租金交纳期限

1. 每年租金为人民币______元整（大写______元）。自租赁期限开始日起计算。月租金每平方米不超过______元，每米柜台不超过______元。租金采取预付方式，乙方需在每年租赁期开始前一个月支付下一年的租金。如果逾期未支付租金，甲方有权收取滞纳金。滞纳金按每日未付租金的百分比计算。具体百分比需双方协商确定。但最低不得低于未付租金的百分之五。押金于合同到期或终止后无息退还。

2. 为减轻乙方负担，经双方协商，乙方于合同签订之日交付押金______元给甲方。从第二年开始，每年租金比上一年度递增______，即第二年为______，第三年为______，第四年为______以此类推。租金付款期限约定如下：第一期租金为______，付款时间为______年______月______日；第二期租金为______，付款时间为______年______月______日；第三期租金为______，付款时间为______年______月______日。乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。甲方账户信息如下：户名______，开户行______，账号____________。乙方需确保按时支付租金以避免违约行为带来的损失。甲方需向乙方开具收据作为凭证。如乙方因特殊原因需提前终止合同，必须提前三个月通知甲方并得到同意后方可办理手续。若甲方违约，除退还乙方相应期限内的房租外，还需支付相应的赔偿金；反之亦然。本合同未尽事宜可由双方补充协议解决补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等效力。此外双方还需约定其他事项如水电费支付方式等细节问题以保障双方的权益和义务得以履行并避免出现纠纷双方约定的事项应以书面形式记录并由双方签字确认作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力本合同连补充条款及附件共_____页甲乙双方签字盖章后生效本合同所涉及到的法律问题和争议由双方协商解决如协商不成可向当地法院提起诉讼解决争议双方联系方式如下：甲方电话：_______ 联系人：_______ 地址：_______；乙方电话：_______ 联系人：_______ 地址：_______甲乙双方同意以上条款并签字盖章确认本租赁合同自签订之日起生效。本合同一式两份甲乙双方各执一份作为凭证并保存以备查证。（正文结束）其他条款补充说明见合同附件和补充协议等具体内容详见附件和补充协议双方共同遵守本合同条款未尽事宜按照国家法律法规及相关政策执行如有任何争议双方应友好协商解决若协商不成可依法向人民法院提起诉讼双方联系方式如下甲方联系方式电子邮箱联系方式电话电子邮箱等乙方联系方式电话电子邮箱等（签字）甲乙双方签署此合同确认同意以上条款内容并承担相应责任义务。（盖章）甲方盖章乙方盖章日期：_____年___月___日日期：_____年___月___日。（结束）以上为简易铺面出租合同范本可根据实际情况进行修改和调整以符合双方的具体需求和法律规定。第五条：费用缴纳细则

甲方每月自行向有关部门交纳管理费，确保商铺运营有序。乙方则每月负责支付水电费、煤气费，确保商铺日常运营所需。电话费则由乙方自行承担。在租赁期间，若租赁物内的设施因乙方原因损坏，维修责任由乙方承担，包括与房屋质量有关的设施和因乙方使用不当导致的家电设备损坏。

第六条：出租方的责任与义务

出租方需为承租方制作租赁商铺标志并督导其在商铺显眼位置悬挂或张贴。出租方有义务监督承租方遵守场所内的规章制度，并及时向有关部门报告承租方的违规行为。出租方需保证商铺的出租与原有经营范围相符，不得擅自出售与商铺经营范围不符或反向的承租人。对于商店门前占道设置的商铺以及违反城市规划及城市管理的商铺，出租方应予以禁止并撤销。出租方不得为承租方提供非法经营的便利，并承诺商铺可满足承租方的经营目的。若因出租方原因或房屋手续问题导致承租方受损，承租方有权解除合同并要求出租方赔偿损失。

第七条：承租方的责任与义务

承租方不得超出核准的经营范围，并在显眼位置悬挂租赁商铺标志。禁止私自转租、转让商铺，也不得以出租方的名义从事经营活动。在销售商品时，承租方需明码标价，并提供销售凭证。严禁销售假冒伪劣商品、腐烂变质的食品以及无厂名、厂址的商品，也不得从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。承租方需按税务部门规定办理纳税登记，依法纳税。若承租方转借、出卖、出租或涂改租赁经营许可证和营业执照，将受到严厉处罚。承租方需接受各部门的监督检查，并遵守营业场所管理的规章制度。

第八条：出租方与承租方的变更

若租赁期间房产所有权转移给第三方，根据国家法规，无需乙方同意，但甲方应提前二个月书面通知乙方。新的所有者即成为本合同的甲方，继承原甲方的权利与义务。若乙方欲将租赁房屋转租给第三方，需事先获得甲方的书面同意。新的承租方即成为本合同的乙方，享有原乙方的权利并承担义务。

第九条：违约金与违约责任

若出租方在乙方未违约的情况下提前解除协议或租给他人，需支付违约金_____元。若乙方在甲方未违约的情况下提前解约，需支付违约金_____元。若乙方违反协议，擅自转租房屋，应支付违约金____元。若造成房屋损坏，还需承担赔偿责任。

第十条：续租事宜

乙方若希望在租赁期满后继续租赁商铺，需在租赁期满前____日书面通知甲方。甲方应在期满前对此作出书面答复。若甲方同意续租，双方应重新签订协议。若甲方未作出答复，视为同意续租，但租期为不定期，租金与原协议相同。在租赁期满时，若无违约行为，乙方享有优先租赁权。

第十一条：协议中止

第十二条：协议的终止条款

当协议规定的期限到达终点，双方不再选择续签，那么此协议自然终止。若双方通过书面协议达成共识，决定提前解除此协议，那么协议也将终止。如果因为不可抗力的力量使得协议的目的无法实现，或者一方明确表达并实际行动表示不再履行其主要义务，亦或者一方在合理期限内未能履行其主要义务，那么协议都将走向终止。若商铺因拆迁导致房屋消失，双方已约定拆迁补偿归于承租方。除此之外，还有其他情况可能导致协议的终止。

第十三条：免责条件

若租赁房屋因天灾等不可抗力因素导致损毁，或者因此造成承租方的损失，那么双方无需相互承担责任。在租赁期间，如果承租方遭遇此类不可预测的自然灾害无法使用租赁房屋，那么承租方需立即以书面形式通知出租方。

第十四条：争议处理方式

本协议遵循中华人民共和国法律，并受其解释。在协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决，也可由有关部门进行调解。若协商或调解无果，可以选择提交给特定的仲裁委员会进行仲裁，或者选择依法向人民法院提起诉讼。

第十五条：通知

根据本协议，所有需要发出的通知以及双方的文件往来等，都必须采用书面形式，可以通过书信、传真、电报等方式传递。如果以上方式无法送达，可以采用公告送达的方式。双方还明确了各自的通讯地址，并约定了一方变更通知或通讯地址后的告知责任。

第十六条：解释

对于本协议的理解和解释，应基于协议目的和文本原意。协议的标题仅为方便阅读而设，不应影响协议的解释。

第十七条：补充条款

对于本协议未涉及的事项，可以依照相关法侓、法规进行执行。法侓、法规未作规定的，双方可以通过协商达成补充协议。

第十八条：协议效力及细则

本协议自双方或双方代表签字并加盖公章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。正本一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。最后由甲乙双方签字确认，日期明确标注。

简易铺面出租合同范本3

出租方（甲方）：______________

承租方（乙方）：______________

经过充分的协商沟通，甲方同意将位于某市某区某商铺租赁给乙方使用。为了明确双方的权利与责任，特订立此合同以共同遵守。

一、租赁地点

甲方自愿将上述商铺租赁给乙方使用，乙方充分了解后愿意承租该商铺。

二、租赁期限及续约

甲乙双方商定的租赁期限为自______年______月______日至______年______月______日，共计______年。合同期满后，如果乙方希望继续租赁，甲方应保证乙方享有优先租赁的权利。

三、租金及支付方式

第一年商铺的租金为______元人民币，第二年、第三年分别为______元人民币。付款方式为每年一次支付，自签合同之日起首付______万元，之后的房租按______年一次支付。另外收取的押金为______元整笔付清。合同期满若无纠纷则全额退还押金。

乙方在租用房屋时，甲方应确保水电畅通，并确保合同签署前所有的水电费用已结清。租赁期间，乙方需按时向相关部门缴纳水电费用。若因乙方原因导致水电供应不畅，乙方需自行解决。

五、甲方的权利和责任条款详述

1. 甲方保证所出租的商铺权属清晰，无任何产权和债权、债务纠纷。如发生此类纠纷，由甲方负责解决，并赔偿给乙方由此造成的损失。

2. 甲方对商铺进行定期的检查，包括屋顶漏雨、房屋倾斜、裂缝等主体结构问题，并承担正常的商铺维修费用。

3. 当乙方租赁期满不再续约时，甲方将收回所出租的房屋及附属设施。

六、乙方的权利与责任明细

1. 乙方可根据经营需要，对出租房屋进行装修改造，但需征得甲方同意，且不得损害房屋的主体结构。装修改造费用由乙方自理。

2. 合同期内，乙方应合法经营、自主经营，甲方不得干涉乙方的合法经营活动。

3. 若因乙方使用不当或其他人为原因使商铺主体受损，乙方需负责赔偿或修复。租赁期满后，若乙方不再续租，应保证现有的装潢原状，不得故意损毁现有装修和相关设施。

4. 违约责任：若任意一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除合同。违约方需承担违约责任金____元。

七、协议其他条款

1. 本合同在履行过程中如发生争议，若协商不成，任何一方均可向当地房产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向当地人民法院起诉。

2. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商议定。

3. 本合同一式X份，甲乙双方各执X份。自双方签字之日起生效。

甲方：______________ 乙方（签字）：______________

签订日期：_________年______月____日_________年______月____日

长沙家政网小编温馨提示：确保水电畅通、合法经营、及时缴纳费用是租赁房屋的基本准则。在签订租赁合甲乙双方应明确各自的权利和责任，共同维护双方的利益。希望今天的分享能够帮助到大家，确保房屋租赁过程的顺利与愉快。