2025年商铺租赁合同标准版五篇

探索2022年商铺租赁合同标准版：长沙家政网指南

租赁，是资产使用权与承租人的美妙邂逅。在约定的时光里，出租人将珍贵的场地使用权托付给承租人，以换取温馨的租金。让我们一同走进2022年商铺租赁合同的精彩世界。

合同标准版格式如下：

标题闪亮登场——《商铺租赁合同》。接着，简介商铺的独特魅力与基本情况，如房产地址、建筑面积等。然后，明确商铺租赁的期限与用途，让双方都对未来有个明确的期待。紧接着，介绍租金及押金事项，让经济交易更加透明。还要标明其他费用，如水电费、电话费等，让承租者提前做好准备。商铺及附属设施的维护也是合同的重要部分，确保场地的完好与保养。转委托说明与合同的后续解除问题也是不可忽视的细节。

以下是2022年商铺租赁合同范本：

出租人（甲方）与承租人（乙方）友好协商，就商贸综合大市场肆号楼商铺的租赁达成如下协议：

一、租赁场地

甲方拥有某路商贸综合大市场的优质商铺，并同意将其出租给乙方作商业零售使用。场地面积约为4500平方米，乙方对此非常满意并决定承租。

二、租赁期限及免租期

租赁期限为若干年，自某年某月某日至某年某月某日。其中，免租期为几个月，自某年某月某日至某年某月某日。免租期内，乙方无需支付租金。租赁期满前三个月，双方应共同商议是否续租及续租条件。在同等条件下，乙方享有续租的优先权。

三、租金及缴付方式

第一年至第五年毛坯房的租金为每平方米人民币元。设备投入总额按五年折旧计算，折算后每平方米租金为人民币元。第一年至第五年总租金为人民币元/月，第六年至第八年的租金为人民币元/月。乙方应每一个季度上交租金一次，每次为三个月的租金总额。如逾期支付，乙方需按未缴纳金额的0.1%向甲方支付滞纳金。

四、保证金及其他条款

签署正式合同后七日内，乙方向甲方交付保证金人民币_________元。在租约期满或提前终止时，乙方如无违约行为并缴清所有应付款项后，甲方将在十天内无息返还保证金。双方还就甲方对乙方的声明及保证进行了详细约定，包括场地的合法所有权、合法租赁权、合法用途、税项及费用的承担等。乙方也对甲方的声明进行了承诺，如按时缴纳租金、不非法使用场地、保护场地固定设施等。

甲方（出租人）：[身份证号码]

乙方（承租人）：[身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成如下协议：

一、租赁商铺

甲方同意将其拥有的位于商铺（建筑面积_____平方米）出租给乙方，供乙方用于商业经营。乙方承诺不将租赁商铺用于餐饮、咸杂或污染行业。

二、租赁期限

租赁期限为两年，自20__年__月__日起至20__年__月__日止。甲方自20__年__月__日起将商铺交付乙方使用，至20__年__月__日收回。免租装修期为十天。

三、场地使用

在合同期内，乙方有权按经营范围独立使用场地。未经甲方书面同意，乙方不得转租。但为经营其业务而设立专柜或分租部分或全部空间除外。

四、保证金与租金

本合同生效后，乙方需缴纳保证金。如乙方违约或未按时缴纳首期租金，甲方有权没收保证金。租金支付方式和时间按双方另行商定的租赁协议执行。

五、不可抗力

如发生地震、火灾、水灾、禁止或其他甲乙双方不能合理控制或无法预料的不可抗力事件，双方在本场地房屋租赁合同的义务可在不可抗力发生期内暂时终止履行。不可抗力事件结束后，双方可协商是否继续履行合同。

六、其他约定

1. 甲方同意在适当位置提供广告招牌、挂旗、指示牌等设施，乙方可根据需求设计并符合甲方审批标准。相关费用及日常用电费用由乙方负责。

2. 若因场地用途问题（不可抗力除外），如行为导致乙方无法依此合同承租场地或正常营业，乙方有权终止合同，甲方应立即退还未使用的租金。若因甲方原因导致场地被查封或抵押，致使乙方无法正常使用，乙方有权终止合同并要求甲方赔偿损失。

3. 若乙方正常申请程序未能获得工商营业执照，有权终止本合同。

4. 任何一方违反合同约定，给对方造成直接损失，应承担违约责任并赔偿守约方损失。

七、提前终止

以下任一事件发生后，任何一方均有权书面通知对方提前终止租赁合同：

1. 一方实质性违约，且在守约方书面通知违约方六十天内未纠正违约行为。

2. 不可抗力事件持续六个月以上且双方无法找到公平解决办法。

3. 一方清盘或破产未能清偿债务。

八、合同效力与争议解决

本合同受中国法规管辖。因本合同产生的争议，双方应友好解决。如无法解决，任何一方可提交场地所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

九、合同份数及生效

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，另一份交签证机关备案。本合同自双方授权代表签字、盖章后生效。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

日期：_________年____月____日 _________年____月____日

注：以上仅为示例性文本，实际合同内容需根据具体情况和双方协商进行调整。签订合请务必确保所有条款的合法性和公平性，并咨询专业法律人士的意见。出租人有权解除租赁合同并收回商铺的情况

一、承租人的违约行为

当承租人出现以下任一情况时，出租人有权解除租赁合同并收回商铺：

1. 承租人未经许可擅自将商铺转租、转让或转借；

2. 承租人利用商铺从事非法活动，损害公共利益或周边居民权益；

3. 承租人逾期支付租金，且经过合理催告仍不支付；

4. 承租人拖欠水电费超过一个月，且未进行补缴；

5. 承租人改变租赁商铺的用途，如用作餐饮、污染行业等；

6. 承租人的行为导致合同无法继续履行，或继续履行将严重损害出租人的利益。

二、租金、保证金及支付方式

1. 租赁期前两年的每月租金为固定金额，第三年的租金会有所调整。承租人应在每月5日前将当月租金汇入出租人指定的银行账户。

2. 承租人需在合同签订之日交付一定金额的保证金，以确保合同的履行。

三、商铺的装修、维修及消防责任

1. 承租人在装修商铺时，需事先通知出租人，并确保装修不影响商铺结构、外观及其他相邻用户的权益。

2. 租赁期间，商铺的维修保养由承租人负责。

3. 所有因维修、装修及整改产生的费用均由承租人承担。

4. 承租人需负责商铺的消防安全，包括消防设施的报建、安装等。

四、双方的权利与义务

1. 出租人保证拥有商铺的合法租赁权，因租赁权问题导致的任何纠纷由出租人负责。若因出租人的租赁经营权问题导致合同无效或造成承租人损失，出租人将承担全部责任。

2. 出租人仅提供现有的供水、供电设施。如需增加设施，施工及费用由承租人负责。合同终止后，新增设施归出租人所有。

3. 所有因使用商铺产生的费用，如水电费、垃圾费等，由承租人自行支付。

4. 承租人需合法经营，自行承担经营责任。因经营产生的税费由承租人负责缴纳。

5. 承租人转租或转借商铺，须经出租人同意。

6. 租赁期间，承租人应妥善保管商铺，保持环境卫生。如因承租人原因造成商铺及设施损坏，承租人需负责修复或承担赔偿责任。

7. 租赁期满后，除可移动且不破坏装修整体的物件外，所有装修物归出租人所有。承租人交还商铺时，需经出租人验收合格后方可搬走物品。否则，出租人有权留置承租人的物品。

五、合同变更与续约

1. 若出租人将商铺转让给他人，本合同对新房产所有权人依然有效。

2. 合同期满，承租人有续租意愿的，需在15天前提出。在同等条件下，承租人具有优先权。

3. 合同期满未续租且承租人拒不搬走的，出租人有权提起诉讼并申请执行，损失由承租人负责赔偿。

六、违约责任与赔偿

1. 承租人逾期支付租金的，除补交租金外，还应按日支付逾期利息。

2. 承租人利用商铺从事违法活动造成损失的，需自行承担责任并赔偿出租人。

3. 保证金作为违约金的赔付方式，如承租人违约则需赔偿给出租人；如未违约则在合同期满后退还。

4. 若因承租人违反规定导致合同解除的，除保证金作为违约金外，还应赔偿出租人的损失。

七、免责条件

因不可抗力导致的商铺损坏及承租人损失，双方互不承担责任。

八、争议解决方式

合同履行中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼解决。

九、附则及其他约定事项：其他未尽事宜按照《合同法》处理；本合同一式两份，双方各执一份；本合同具有同等法律效力等约定事项依旧保留不变【202X商铺租赁合同范本】

出租方（甲方）：____________________

法人代表：____________________

承租方（乙方）：____________________

法人代表：____________________

依据中华人民共和国法律、法规，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方位于____________的商铺事宜，订立本合同，以兹共同遵守。

一、租赁商铺信息

甲方同意将其拥有的位于____________的商铺出租给乙方使用。商铺建筑面积为______平方米。乙方承租商铺用于经营____________业务。

二、租赁期限与续租条款

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，乙方享有优先续租权，但需在合同期满前60天发出书面申请。若双方重新签订合同，则按新合同约定执行；否则，甲方有权将商铺出租给第三方。

三、租金及支付方式

租金为人民币______元/月，按每半年支付一次。乙方需承担经营过程中产生的税费及其他费用，包括但不限于用水、用电、物业管理费等。甲乙双方约定由乙方提供装修方案，甲方负责店面装修。租金按先交费后使用的原则进行支付。租金逐年递增的具体比例由双方另行协商确定。

四、装修及改造规定

乙方可在经营过程中对商铺进行装修或改造，但方案需经甲方书面同意，不得损害主体结构，并保证相邻商铺的正常经营。紧急情况下，甲方有权进入店面进行检修，不受事先通知的限制。若乙方违反规定装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应损失。

五、甲方权利和义务

甲方与乙方在友好的氛围下，经过充分的沟通和协商，共同制定了本商铺租赁合同。为确保双方权益，特定以下条款：

一、合同违约处理

如果甲方单方违反本合同约定解除合同，属于甲方违约。在这种情况下，甲方不仅需要退还乙方未使用的租金，还应向乙方支付赔偿金。赔偿金的计算方式为乙方已缴未使用的租金额的50%。反之，如果乙方单方违约，乙方已缴纳的未使用租金将不予退还，并且乙方需要向甲方支付赔偿金。此赔偿金的计算为一年租金。

二、法律适用的争议解决

本合同的内容、效力、解释和争议的解决均适用中华人民共和国现行法律。任何因执行本合同而产生的争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商无果，可以向合同履行地法院提起诉讼解决。

三、合同的其他条款

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并且一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 在签订本合甲乙双方均确认已认真阅读过所有条款，理解其含义，并认为对双方公平合理。

3. 甲方送出的所有通知、信函、文书等，若乙方负责人或工作人员签收，即表示已送达乙方。若乙方负责人或工作人员拒绝签收，甲方可通过挂号信方式邮寄至乙方在本合同留下的具体地址，自交邮之日起三天后视为已送达。

4. 关于合同的所有通知、信函、文书，一方按另一方在本合同中留下的具体地址或联系方式送出时，即视为合法送出。若地址或联系方式发生变更，须以书面方式通知对方。否则，一方按此预留地址或联系方式送出时，即视为已合法送出。

商铺租赁合同细节：

1. 出租人同意出租位于特定位置的商铺给承租人，商铺的具体房号、电话号码、租期以及月租金均已详细列明。

2. 租期从出租人完成规定的维修工作并在7天内通知承租人后开始生效。

3. 出租人将按照承租人的具体要求完成商铺的维修工作。

4. 在合同签订之日，出租人已收取了一定金额的房租保证金。如果承租人某月未按时交租，出租人有权从保证金中扣除相应金额作为租金。

5. 承租人同意每月固定日期或之前付清租金。若承租人逾期未付，则同意合同可立即终止。

6. 所有的房屋、土地税均由承租人承担。

7. 若商铺在合同终止前被依法没收，双方同意合同即告终止，且双方不得向对方索赔。只要承租人仍在商铺内，就必须交纳租金直至搬出为止。

8. 承租人将从合同生效之日起开始支付租金，并负责缴纳电话费。

9. 出租人同意在合同签订之日起一定期限内不增加租金。

甲方和乙方分别盖章、签字并注明日期。商铺费用及合同细则

一、商铺费用

1. 商铺租金：人民币元。每三个月支付一次租金（甲方提供的发票为非税务发票）。初次租金在双方签订合同后，乙方向甲方一次性现金付清。

2. 保证金：为担保乙方履行本合同，乙方需支付人民币元的保证金。此保证金在合同签订时现金付清。该保证金不用于冲抵租金或其他费用，合同期间不计利息。合同期满或双方同意提前终止合甲方将全额退还保证金。如乙方违约导致合同提前解除，甲方有权不退还保证金；如甲方违约提前收回商铺，则甲方应退还两倍的保证金。

3. 其他费用：本商铺的水、电、卫生、照明、安全等费用由乙方承担，电费按__元/度，水费按__元/吨计算。因乙方原因造成的责任和后果由乙方承担。

二、违约责任

1. 合同期间，甲方不得将商铺转租给第三方，否则将按保证金的数额进行赔偿。

2. 乙方应每月前付清当月租金。如逾期未付，甲方有权解除合同并收回商铺，保证金不予退还。

3. 乙方应合法经营，自行缴纳相关税费。如乙方违法经营，甲方有权提前解除合同并收回商铺，保证金不予退还。

4. 如遇不可抗力因素或法规影响，造成商铺无法营业的，双方均不承担违约责任。

5. 乙方在合同期间内未经甲方同意转租商铺的，甲方有权收回商铺和保证金。

三、合同终止与续约

1. 乙方在合同期内提前终止营业的，应缴清所有费用，甲方不退还保证金并收回商铺。

2. 如甲方提前终止合同（国家征用除外），应退还乙方两倍的保证金。

3. 合同到期时，乙方有优先续租权，需提前一个月以书面形式提出续租请求。

4. 合同结束后，乙方应在三天内搬离物品，逾期视为放弃，甲方有权处理。

5. 如因不可抗力因素导致无法继续营业的，双方互不承担责任。

四、双方其他权利和义务

1. 甲方不干涉乙方的独立经营权，如乙方违法犯罪，责任自负。

2. 乙方负责商铺的防火防灾，如因乙方原因造成火灾，乙方应承担法律后果。

3. 合同未尽事宜，双方可协商补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

五、合同生效及争议解决

1. 本合同经双方签字盖章且乙方付清首月租金后生效。

2. 合同履行中如发生争议，双方应友好协商，协商不成的，可通过法律途径解决。

3. 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

最后由甲乙双方签字盖章，注明日期后正式生效。本合同所涉及的所有日期和金额应详细填写完整。