实用个人抵押借款合同范本

在长沙家政网，我们向大家详细介绍一种实用的个人抵押借款合同范本。该合同是专门为那些需要购买房产并希望通过抵押房屋获取贷款的人设计的。在这个合同中，借款人和贷款人的基本信息被明确地列出，确保了双方的了解和信任。合同的核心内容也清晰可见，包括借款金额、借款利息、借款期限和还款日期等关键要素。双方签字盖章是不可或缺的环节，象征着双方对合同的认同和承诺。

抵押借款合同范本如下：借款人（乙方）因购买房产需要贷款，因此以所购房屋作为抵押物向甲方申请抵押贷款。丙方作为保证人，为乙方在房屋所有权证及抵押登记未办妥期间提供连带保证责任。根据相关法律法规及甲、乙、丙三方协商一致，共同订立本合同。

第一条：在借款合同的语境下，我们对一些名词进行了定义，如欠款、购房合同和抵押物等。这些定义确保了合同内容的清晰和准确。

第二条：详细描述了乙方所购买的房屋信息，包括房屋坐落、类型、结构、建筑面积、所有权证编号、国有土地使用证编号、评估价值及交易价值等。

第三条：明确了借款用途，即本合同项下的借款必须用于购买特定的房屋，并且乙方不得擅自改变借款用途。

第四条：约定了借款金额、借款期限及借款利率。具体包括了利率的计算方式及调整规则，以及利息的支付方式和时间。

第五条：关于借款的划拨，当办妥抵押登记并取得他项权利证后，甲方将借款金额拨入乙方在甲方处开立的存款账户内。根据乙方的授权，甲方可将借款金额直接划入售房人在甲方处的售房存款账户内。

第六条：详细说明了借款的偿还方式，包括还款期限、每月还款日及还款金额的计算方式。提供了等额还款法和递减还款法两种选择。还说明了提前还款的规则和条件。乙方若需提前还款，须征得甲方同意，并按规定的程序办理。提前还款的利息计算方式也进行了明确说明。

这份抵押借款合同范本为购房者提供了一个清晰的框架，确保了双方在借贷过程中的权益。在长沙家政网的指导下，您可以更好地理解并运用这份合同范本，为您的购房贷款提供便利。抵押借款合同范本

借款人（债务人）：

抵押人：

贷款人（抵押权人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法通则》等法律法规，本着平等、自愿、诚实守信、协商一致的原则，为明确责任，恪守信用，签订合同，并共同遵守。

第一部分 借贷条款

第一条 借款用途

本合同项下之借款必须合法使用，具体用途为购房。未经贷款人同意，借款人不得改变借款用途。借款人应如实提供使用借款的有关情况。

第二条 借款金额和期限

借款人向贷款人借款人民币______元（大写：______元整）。本合同项下的借款期限为______年。借款人承诺在合同规定的期限内还清全部借款本息。实际借款起始日期以贷款人实际划款凭证为准。借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。在此期间借款人应按照约定的利率偿还借款本息。

第三条 利率和还款方式

本合同项下的贷款利率按照中国规定的同期贷款利率计算。借款人应按照等额本息还款法每月偿还贷款本息。如逾期还款，贷款人有权按照逾期利率对逾期部分进行计息。具体还款计划详见附件《还款计划表》。

第四条 借款的发放与偿还方式

贷款人在核实借款人提供的资料真实有效后，将贷款发放至借款人指定的账户。借款人应按照本合同约定的方式和期限偿还贷款本息。还款方式可以选择自动扣款或主动还款两种方式。自动扣款时，借款人需在贷款人处开立账户并授权贷款人进行扣款操作。主动还款时，借款人应在每月还款日前将应还款项存入指定账户并通知贷款人进行划款操作。

第五条 提前还款和逾期还款处理

借款人如需提前还款，应提前通知贷款人并得到贷款人的同意。提前还款部分按照实际使用天数计算利息。如借款人未能按时偿还贷款本息，贷款人将按照逾期利率收取逾期利息，并可能采取法律手段进行催收。

第二部分 抵押条款

第六条 抵押物

一、借款条款

借款金额：人民币（大写）元整，小写￥元。

借款期限：个月，自年月日起至年月日止。

借款利率：借款期限内的年利率为（大写），即￥（小写）。

还款方式：借款人选择以下第种还款方式。

1. 到期一次还本付息，利随本清；

2. 按（月/季）结息，利息支付日为每（月/季）末日，借款到期时利随本清；

3. 其他。

借款人提前还款需经贷款人同意。按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息。贷款人提前收回贷款亦需经借款人同意，双方另行约定利息及本金偿付办法。以下情形贷款人可随时要求借款人在限期内提前清偿部分或全部贷款本息：借款人将借款用于非法活动；抵押物毁损或灭失，不足以实现合同担保目的且借款人不能提供其他担保；其他双方约定的情形。

二、借款人的权利和义务

1. 如实、证明及其他材料，接受贷款人的监督和检查；

2. 保证借款不用于非法活动；

3. 按照合同约定取得借款本金，按时偿还借款本息。

三、贷款人的权利和义务

1. 保证资金来源合法；

2. 有权查询和核实本合同项下抵押担保的房产；

3. 在抵押物办理完毕抵押登记后日内足额向借款人发放贷款；

4. 有权按合同约定收取借贷本金和利息，行使抵押权。

第二部分 抵押条款

抵押物：为确保借款人履行还款义务，抵押人自愿将其位于东营市 号楼 单元 户的合法房产（房屋所有权证号）以及相应的土地使用权抵押给贷款人。抵押人保证房地产权属无争议，不存在查封、抵押、出租等情况。如系共有，共有人同意将该房地产抵押给贷款人并受本合同约束。 抵押物价值经确认后，作为借款人归还借款的担保。 抵押担保范围为贷款本金、利息、逾期利息、违约金及贷款人实现债权的费用。当借款人未履行还款义务时，贷款人有权要求抵押物承担担保责任。关于第二住所的担保声明，双方选择第种约定。 权利限制：抵押期间，未经贷款人书面同意，抵押人不得出租、转让、抵债或设置其他负担。 抵押注销：贷款人在借款人偿还全部款项后三日内协同抵押人到房管部门办理抵押注销登记。 违约责任及其他约定 违约责任：借款人提供虚、违约未足额偿还借款本息等构成违约，应承担相应违约责任。如因借款人违约，贷款人可要求立即偿还全部借款及相应利息，并依法行使对抵押房产的抵押权。 贷款人不能按约定发放贷款的，视为违约，应承担相关费用和全部贷款本金%的违约金。本协议一式两份，双方各执一份为凭。本协议自签订之日起生效。以上内容为本协议的完整表述，双方对协议内容已充分理解并自愿遵守。本协议未尽事宜，可另行签订补充协议。本协议中的空格部分由双方根据实际情况填写。本协议条款的修改、补充均应以书面形式进行并作为本协议的组成部分。本协议的解释权归双方所有。合同争议解决及合同生效、变更与终止

在签署这份合同的过程中，双方应充分理解合同内容并确保合同内容真实有效。对于可能出现的争议，双方约定采用以下方式解决：

一、合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决。如果协商无法达成一致，则按照下述第 种方式进行解决：

1.提交至仲裁委员会仲裁；

2.依法向人民法院提起诉讼。

二、关于合同的生效、变更和终止：

1.本合同自各方当事人签字或盖章后立即生效。也可以选择公证后生效的方式。

2.当本合同项下的借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同即告终止。

3.如需变更或解除本合同，应由合同各方共同达成书面协议。任何变更或解除均应在书面协议中明确规定。

抵押借款合同范本

借款人、抵押人及贷款人基于彼此信任，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就贷款事宜达成以下协议：

一、贷款种类及用途：本合同涉及的贷款为民间抵押借贷行为，贷款需用于合法用途。

二、贷款金额：贷款金额为人民币（大写）____（小写）￥____。

三、贷款方式及期限：贷款人于____年____月____日将本合同约定的贷款一次性足额发放给借款人。贷款期限自____年____月____日至____年____月____日。实际贷款日与上述日期可能因办理借款借据而有所变化，以借款借据为准。

四、贷款利率和计息方式：本合同项下贷款利率按年利率百分之____执行。利息自贷款发放之日起计算，借款人需按期付息，每个月为一期，共分____期。第一期利息于签订合同之日起半年内付清，之后每期利息的支付日期依此类推。

五、贷款偿还：借款人应于____年____月____日一次性全额偿还贷款人本合同约定的贷款本金。

六、提前还款规定：借款人如提前还款，应提前十五日书面通知贷款人。如实际用款时间在三个月以内的，除按实际日数计息外，还应额外支付二十天的利息作为补偿；如贷款期限超过三个月的，提前还款部分应按提前还款金额另行支付二十天的利息。剩余未还款项的利息继续按本合同计收。若贷款期限是三个月以内的，提前还款事宜双方另行协商。借款人需承诺按照约定用途使用贷款，保证按时偿还贷款本息，以及在出现危及贷款安全的情况时及时通知贷款人并提前偿还贷款本息等。贷款人也需承诺保证资金来源合法、对借款人资料保密以及按合同约定时间数额发放贷款等。若贷款人需提前收回贷款，应提前三十日书面通知借款人并协商偿付办法。

若出现以下损害贷款安全的因素，贷款方有权在任一情况发生时，要求借款人在规定时间内提前清偿全部或部分贷款本息，且无需为行使此权利导致的损失负责，并有权单方面解除合同。

一、若借款人的贷款用途违法或未按照合同规定使用；

二、借款人的信用状况恶化，威胁到贷款资金的安全；

三、借款人拒绝或阻碍贷款方对贷款使用情况进行监督；

四、借款人向贷款方提供虚假材料或隐瞒重要信息；

五、借款人与他人签订合同，有损贷款方的权益。

第二部分 抵押条款

为保障贷款的顺利履行，抵押人自愿将其拥有处分权的合法房产作为担保。该房产位于（具体地点），建筑面积（具体面积），建成年代久远，产权证号为（具体证号）。抵押房产的共有人对此表示同意。抵押房产的价值通过合法评估机构评估或由双方协商确认。评估价值为（具体金额），抵押率已确定。若未经评估，则以双方协商的市场价值为准。抵押物的最终价值以实际处理时的净收入为准。抵押人应在合同签订后两日内办理抵押登记手续。抵押担保范围包括贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用。抵押期间，抵押人应妥善保管抵押物并承担维修责任。若贷款人要求，借款人应对抵押房产办理财产保险，并将贷款方设为第一受益人。若抵押物价值减少并影响担保债权，借款人或抵押人应在规定时间内提供新的担保。在抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得出售、出租、转让、再抵押等处置抵押物。若遇国家征地拆迁，应及时通知贷款人并以拆迁房作为新的抵押物。若有必要重新估价抵押物，借款人或抵押人应配合。重新估价后，不足部分应补充新的抵押物。如借款人未能履行还款义务，贷款人有权依法处分抵押物并优先受偿。合同中的借贷条款部分无效不影响抵押条款的效力。贷款人在借款人偿还全部本息当日应协助抵押人办理抵押注销登记。

第三部分 其他约定

合同自各方签字或盖章之日起生效，至借款本金、利息、逾期利息、违约金及所有其他费用清偿完毕之日终止。合同期间，任何一方不得擅自解除合同。如需变更或解除，应由各方共同协商达成书面协议。在本合同履行期间，贷款人可将其权益转让给第三人，但需书面通知借款人、抵押人。抵押人必须继续履行本合同的责任和义务。未经贷款人书面同意，借款人、抵押人不得将其在本合同项下的任何义务转让给第三人。

对于违约责任的划分，若贷款人无法按照合同约定的时间、金额发放贷款，应向借款人支付逾期利息及违约金。同样，如果因为借款人、抵押人提供虚假材料或隐瞒重要事实导致抵押登记失效或被撤销，他们也需要向贷款人支付高额违约金。当合同期满，借款人未能按时归还贷款本息时，也需要支付逾期利息及违约金。

在合同的履行过程中，所有因订立和履行合同及实现债权可能产生的费用，包括但不仅限于诉讼费、律师费、差旅费等，均由违约方承担。缔约人同意，如违反本合同约定，自愿接受强制执行。这意味着，如果借款人无法履行还款义务，贷款人有权按照约定优先受偿处理抵押房屋，包括向签约地人民法院申请强制执行并处分抵押物。抵押人应配合贷款人到房产登记部门办理抵押物过户手续。

在合同执行过程中，若发生争议，缔约人应首先协商解决。若协商不成，可向签约地人民法院提起诉讼。对于合同中的未尽事宜，缔约人将另行协商并达成书面协议。

在此合同中，贷款人、借款人和抵押人均对合同的各项条款有全面、准确的理解，并对此产生的权利义务明确无误。合同的每一份都具有同等法律效力，缔约人各执一份。双方在明确的日期和地点签署了此合同，并由长沙家政网小编进行分享，希望对各有所帮助。

这是一份严谨、完整的合同，对于借贷双方及抵押人均有明确的责任和义务规定，以确保合同的公平性和执行力。通过此合同，各方可以更好地保障自己的权益，降低风险。