租房合同的协议书

租房合同的协议书撰写指南及示例

对于想要撰写租房合同的协议书的小伙伴们，以下是一些指南以及示例，以供参考：

一、租房合同的协议书撰写指南

1. 标题：明确、简洁地表达这是一个租房合同。

2. 基本信息：写明甲乙双方（出租方和承租方）的姓名、身份证号码等基本信息。

3. 房屋描述：详细介绍房屋的坐落、面积、装修及设施、设备等情况。

4. 租赁期限：明确起租和结束日期。

5. 租金及支付方式：明确租金金额，支付时间和方式。

6. 押金：说明押金的金额，支付方式及退还方式。

7. 其他费用：明确水、电、煤气、物业等费用的支付责任方。

8. 房屋维护：规定房屋及附属设施的维护责任。

9. 转委托说明：如有转委托的情况，应详细说明。

10. 合同解除：明确合同的解除条件和程序。

11. 违约责任：规定违约情况下的责任和处罚。

12. 其他约定事项：根据具体情况，约定其他未尽事宜。

二、租房合同的协议书示例

租房合同协议书

甲方（出租方）：______________ 身份证号码：______________

乙方（承租方）：______________ 身份证号码：______________

鉴于甲方拥有以下房屋，现由乙方租赁，双方经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋位于______________________，面积为______，装修及设施情况如下……

二、租赁期限

自____年__月__日至____年__月__日。

三、租金及支付方式

月租金为______元，乙方应每月支付一次，先付后住。

四、押金

乙方应付给甲方押金______元，合同结束后，多余押金退还。

五、其他费用

水、电、煤气、物业等费用由乙方承担。

六、房屋及附属设施维护

乙方应爱护房屋及设施，如有损坏，应按价赔偿。

七、转委托说明

如甲方转委托他人管理房屋，应事先告知乙方。

八、合同解除

双方协商一致，可提前解除本合同。如因不可抗力导致无法继续履行，本合同自然终止。

九、违约责任

如任一方违约，应向守约方支付违约金______元，造成损失超过违约金的，须另行赔偿。

十、其他约定事项

租赁合同协议书

出租方（甲方）：____________，身份证号码：_________________________

承租方（乙方）：____________，身份证号码：_________________________

鉴于甲乙双方对租赁事宜达成共识，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况及租赁期限

甲方将位于______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积______平方米，使用面积______平方米。租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及支付方式

本房屋的月租金为人民币______元。租金按月/季度/年结算，乙方需在每月月初/每季季初/每年年初的______日内支付全月/季/年的租金。支付方式____________。

三、相关费用说明及房屋维护责任

乙方在租赁期间需承担水、电、取暖、燃气、物业等费用。租赁结束时，乙方需交清所有欠费。乙方在租赁期间不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意并承担相关费用。租赁结束时，乙方需将房屋设施恢复原状。

四、租赁期满及续租事宜

租赁期满后，如乙方希望继续租赁，需提前______个月向甲方提出书面申请。甲方收到申请后应在______天内答复。如同意继续租赁，则双方续签租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

五、提前终止合同

任何一方提出提前终止合同，需提前_____个月书面通知对方。经双方协商同意后签订终止合同书，终止合同书签订前，本合同仍有效。受不可抗力因素影响，甲方必须终止合应提前_____个月书面通知乙方，乙方的经济损失甲方不予补偿。

六、违约责任及滞纳金

任何一方违反本合同规定，应按年度向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

七、其他约定事项

甲方保证上述房产权益清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，由甲方负责清理并承担民事责任。乙方承租上述房屋仅作为_____使用。如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。甲方保证出租的房屋符合使用要求。如需出卖或抵押上述房产，甲方将提前_____个月通知乙方。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。本合同自双方签字之日起生效。另附水_____吨、气_____立方、电_____度。甲乙双方签字确认：甲方签章（出租方）_________ 乙方签章（承租方）_________ 电话 日期：___年___月___日 租房合同协议书签署完毕。出租方（甲方）与承租方（乙方）就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于沈阳市的特定区域，类型为楼房或平房，建筑面积及使用面积明确。房屋经过精心装修，配备齐全，已具备良好的居住条件。该房屋权属状况清晰，所有权证或允许转租的书面凭证齐全。

二、房屋用途

乙方租赁该房屋用于居住或约定的其他用途。在租赁期内，乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变，必须得到甲方的书面同意，并按规定报请有关部门审批。

三、身份确认

甲乙双方应互相出示真实的身份证明，如身份证或营业执照等。

四、房屋改善

甲方在合同签订后一定时间内对房屋进行改善，费用由甲方承担。甲方允许乙方对房屋进行适度的装修、装饰或添置新物，具体范围双方可另行书面约定。

五、租赁期限

租赁期自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计XX年。租赁期满，甲方有权收回房屋。乙方有意续租的，应在租赁期满前XX日提出书面续租请求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。若乙方继续使用租赁房屋而甲方未提出异议，视为双方同意继续租赁，但任何一方均有权随时解除合同，只是应提前XX日通知对方。

六、责任与义务

1. 乙方需自理费用，包括使用不当或人为原因造成的房屋或设备损坏的修复费用。

2. 转租或互换房屋使用时，必须取得甲方同意。

3. 乙方应协助甲方进行正常的房屋检查和维修。

4. 租赁期届满时，乙方应将房产完好交还甲方。如需继续承租，应提前XX个月与甲方协商。

5. 若任何一方未履行本协议规定的条款或违反租赁规定，另一方有权解除协议，并追究违约责任。乙方逾期交付租金，应按月租金的千分之XX支付违约金。

6. 因不可抗力导致的房屋及其设备损坏，双方互不承担责任。

7. 如有争议，双方应协商解决。协商不成时，可向房地产租赁管理机关申请调解或向有管辖权的人民法院起诉。

8. 租赁期间所需缴纳的税费由甲乙双方按约定承担。

七、其他约定事项（可列举具体事项）

八、未尽事宜，甲乙双方可另行议定，补充协议经双方签章后与本协议具有同等效力。

九、本协议经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，租房合同副本一份存档。

甲方（签章）：____________________ 日期：____年____月____日 乙方（签章）：____________________ 日期：____年____月____日 负责人：____________________ 日期：____年____月____日 负责人：____________________ 日期：____年____月____日 此协议一式三份有效具有法律效力等具体细节根据双方协商确定填写无误后签字盖章生效并共同遵守执行。第七条：租金

（一）租金标准：_________元/□（月/季/半年/年），总计租金为_________元（大写_________元）。该房屋租金在□（年/月）内保持不变。自第□（年/月）起，双方可另行协商调整租金，具体调整事宜另行约定。

（二）租金支付时间：乙方应按照约定的时间节点，按时足额支付租金给甲方或其代理人。具体支付时间为_________，以确保租赁的正常运作。

（三）支付方式：乙方可以选择直接支付给甲方或其代理人。如果选择通过银行帐户支付，则甲方代理人为房地产经纪机构时，乙方应在银行开立账户，并通过该账户支付租金。但如乙方未按期支付，则可能会产生额外的费用或违约后果。房地产经纪人应在合同签订后3个工作日内将合同送交银行备案。

（四）甲方或其代理人收到租金后，将为乙方开具收款凭证，以确保透明性和可追溯性。

第八条：房屋租赁保证金

（一）在交付房屋时，乙方可选择是否向甲方支付房屋租赁保证金，金额为_________元（大写_________元）。

（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金将用于抵扣乙方应承担的费用、租金以及违约赔偿责任。剩余部分将如数返还给乙方。

第九条：其他费用

（一）租赁期内，乙方需要承担水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费等费用。乙方应保存相关缴费凭据并向甲方出示。

（二）除上述费用外，房屋租赁税费以及本合同未列明的其他费用均由甲方承担。

第十条：房屋的交付及返还

（一）甲方应于_________年_________月_________日前完成房屋的交付工作，并在《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章及移交房门钥匙等后视为交付完成。

（二)租赁期满或合同解除后，乙方应按时返还房屋及其附属设施，并双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应承担的费用。对于乙方添置的物品和装修部分，双方可协商处理，包括恢复原状、支付恢复费用、放弃收回或归甲方所有但甲方进行折价补偿等。若房屋内留有乙方未经甲方同意的物品，甲方有权自行处置。

第十一条：房屋及附属设施的维护

（一）租赁期内，甲方应确保房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。一旦发现损坏或故障，乙方应及时通知甲方修复，甲方应在规定时间内进行维修。如甲方逾期不维修，乙方可代为维修，相关费用由甲方承担。因维修影响乙方使用的，应相应调整租金或延长租赁期限。

（二）对于乙方的装修、改善和增设设施，甲方不承担维修义务。

（三）乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方原因导致的损坏或故障，乙方应承担维修或赔偿责任。如乙方拒绝维修或赔偿，甲方可代为维修或购置新物，相关费用由乙方承担。

（四）因自然属性或合理使用导致的房屋及其附属设施损耗，乙方不承担责任。

第十二条：转租

（一）除非甲乙双方另有约定，乙方需事先获得甲方的书面同意，才能在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。

（二）乙方转租房屋时，应与接受转租方订立书面合同，并办理房屋租赁登记备案手续。

（三)因接受转租方造成的房屋及附属设施损坏，乙方应承担向甲方的赔偿责任。

第十三条：补充与附件

本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。本合同及其补充条款和附件中空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字后生效。

签约日期：年月日 甲方：XXX 乙方：XXX