商业店铺租赁合同范本
长沙家政网为您详细解读以下商业店铺租赁合同范本。
一、合同当事人双方
出租方（以下简称甲方）：____________________________
承租方（以下简称乙方）：____________________________
二、合同背景及原则
根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方与乙方就乙方租赁甲方商业房屋一事，经过友好协商，达成以下事项：
三、出租地址及用途
甲方将位于__________________、建筑面积为__________的房屋出租给乙方，作为___________场地使用。乙方承租后，其经营范围应在租赁期内严格按照合同约定进行，不得擅自更改。否则，视为乙方违约。租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。
四、租赁期限及续租事宜
租赁期限从_______年_________月_______日起至__________年_______月_______日止，共计__________年__________个月。合同期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。如乙方需要续租，须提前_________天向甲方提出书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。
五、租赁保证金及退还规则
甲乙双方商定本房租赁保证金为__________元（人民币大写____________）。在本合同签订之日起______次性支付。在租赁期满或合同正常终止后_________日内，若乙方无拖欠房租及其他费用，且商铺完好无损，符合甲方要求，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）。
六、租金价格与支付方式
月租金单价为__________元/平方米，月租金总计（按产权建筑面积计）__________元（大写________________）。支付方式为_________支付。乙方应在上一期租金到期前_________日内预付下一期租金。备注：甲方税款由乙方承担并负责办理。
七、商铺修缮和装修规定
1. 乙方应妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏（因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外）。
2. 若乙方因使用需要装修商铺，需事先得到甲方同意并向物业管理方申请施工。租赁期满后，根据双方约定处理装修物。若租赁期满，双方未达成续租协议，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。若租赁期内，乙方整体转让未到期的商铺使用权，需经甲方同意并满足一定条件。
八、甲、乙双方责任和义务
1. 甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。
2. 乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。
3. 甲方与物业管理公司签订的相关物业管理文件中所享有的权利和义务，在本合同期内转由乙方享有并履行。包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳。相关物业管理文件作为本合同附件。
4. 乙方知晓甲方有意出售本房产，若未在约定时间内表示承购意向，则视为放弃优先购买权。
商业店铺租赁合同范本
出租方（甲方）：_________________ 身份证号：______________________________
承租方（乙方）：_________________ 身份证号：______________________________
鉴于甲方拥有并同意出租其产权所属商铺给乙方使用，双方经过友好协商，根据国家相关法律法规的规定，订立本合同。
第一条 商铺基本情况
甲方出租的商铺地址位于________________________，建筑面积_________㎡，使用面积__________㎡。该商铺具有优良的商业环境和便利的交通条件，是乙方从事商业活动的理想场所。
第二条 租赁期限
租赁期限为______年，自______年___月___日起至______年___月___日止。甲方应于合同签订后的___日内将商铺交付给乙方使用。若甲方延期交付商铺，则租赁期限相应顺延。
第三条 租金及支付方式
1. 每月租金为人民币______元。乙方每___个月支付一次租金。乙方可以通过支票或现金方式支付租金。租金为含税价，甲方在收取租金时必须向乙方提供税务机关认可的正式发票。否则，乙方有权暂缓支付租金。甲方的开户银行信息为：_________________________。账号为：_________________________。收款人姓名为：_________________________ 。
乙方在签署本合同时应支付______个月的租金作为押金。合同终止后，乙方应缴清所有租金及水电费等相关费用后，甲方将押金退还给乙方。若乙方提前解除合同，押金不予退还。若乙方在租赁期间对商铺及相关设备造成损害，甲方有权从押金中扣除维修和赔偿费用，不足部分乙方必须在接到甲方通知后七天内补足。若乙方按时履行合同义务且无违约行为，合同期满后甲方应全额退还押金。
第四条 费用承担
本合同所涉及的水电费、煤气费由乙方自行向有关部门缴纳。管理费由甲方每月自行缴纳。至于清洁费和维修费，双方可另行协商确定承担方式。因不可抗力导致的商铺损坏或损失，双方互不承担责任；如导致合同终止，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。
第五条 违约责任
第三条：电话费由乙方自行承担，负责向有关部门交纳。
第四条：租赁期间，乙方需负责维修因乙方原因造成的商铺设施损毁，包括与商铺质量有关的设施以及家私、家电设备的维修。但正常的磨损除外。这些维修费用由乙方承担。
第五条：关于出租方与承租方的变更事项。若甲方在租赁期内将房产所有权转移给第三方，应提前一定时间书面通知乙方，并符合国家有关房产转让的规定。房产所有权转移后，新的所有者即成为本合同的甲方，享有原甲方的权利并承担原甲方的义务。同样，乙方如欲将租赁商铺转租给第三方，也必须事先取得甲方的书面同意。第六条：乙方在租赁期间需承担多项职责。乙方必须按时缴纳租金及其他费用，如拖欠则甲方有权加收滞纳金。若拖欠租金达到一定程度并超过一定天数，则视为违约，甲方有权收回商铺并不退还押金。甲乙双方需提前一定时间书面通知对方是否终止合同。乙方需采取合理的防范措施保护租赁设备和设施完好无损，不得擅自改变商铺的结构和用途。若造成商铺及其设备毁损，乙方应负责恢复原状。租赁期满或合同解除后，乙方需按时将设备设施交还甲方，并保持其良好状态。除此之外，乙方还需保证合法经营并遵守相关法规。如果因乙方的违法行为给甲方造成损失，乙方应负责赔偿。甲方则需向乙方出示相关证件原件和复印件，并保证乙方在租赁期间不受干扰。甲方还需承担租赁期内设施的维修保养、大厦或小区的安全和管理、租赁商铺的结构性维修等责任。如果租赁商铺因不可抗力自然损毁无法修复使用，双方互不承担责任，甲方需退还所有押金及预付租金。如遇征收或拆迁，经营性部分的补偿由甲方按照一定标准支付乙方。甲方配备的室内电器、家具的数量、型号和装修标准也以附件确认为准。如果合同有任何未尽事宜，双方需协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。本合同经过双方代表签章后生效，正本一式几份，甲乙双方各执几份。合同内容生动丰富、文体流畅多样、保持原文风格特点的同时更富有吸引力。商业店铺租赁合同范本
出租人（甲方）：（证件编号）
承租人（乙方）：（证件编号）
联系地址：双方约定的地址
联系地址：双方约定的地址
一、房屋坐落地址及基本情况
出租方将其拥有的位于____________路，建筑面积为_________平方米的商铺出租给承租方使用。该商铺为商业用途，符合租赁用途。双方经现场查看，确认商铺状况良好，无任何损坏或瑕疵。
二、租赁期限及租金支付
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租金为每年人民币_________元整（大写_________元整）。承租方需按照约定向出租方缴纳租金，不得无故拖欠。双方约定，预交半年租金为人民币_________元整（大写_________元整）。
三、费用缴纳及责任承担
承租方负责缴纳使用该房屋进行商业活动产生的所有费用，包括但不限于电费、水费、物业管理费等。电费由承租方自行缴纳，电表底数为______度，此度数以后的费用由承租方承担。承租方还需承担因租赁房屋产生的网络费用、有线电视费等其他费用。若承租方未按时缴纳相关费用，出租方有权要求承租方承担违约责任。
四、违约责任及赔偿金额
双方均需要遵守合同约定，若一方违反合同约定，需承担相应的违约责任。若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，需赔偿违约金______元。若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方需赔偿违约金______元。双方在合同中还明确了其他违约行为的赔偿金额。这些赔偿金额旨在保障双方的权益，确保合同的履行。
五、续租及优先租赁权
租赁期满后，若出租方同意续租，双方应重新订立租赁合同。若承租方在租赁期满时无违约行为，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。这一条款保障了承租方的利益，使其能够在租赁期满后继续租赁商铺。
六、合同终止情形及处理方式
合同终止的情形包括合同期限届满、双方书面协议解除合同、因不可抗力致使合同目的不能实现等。在合同终止后，双方应按照合同约定进行房屋交接，结清相关费用。若一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。双方在合同中还明确了其他合同终止的情形及处理方式。这些规定旨在确保双方权益得到保障，合理解决合同终止后的问题。
七、免责条件及争议处理
若因不可抗力的自然灾害导致租赁房屋损毁或造成承租人损失，双方互不承担责任。若在租赁期间，因不可抗力导致承租方无法使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。对于因执行本合同而引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。这一条款旨在明确双方在争议处理方面的权利和义务，确保双方权益得到保障。双方还约定了其他相关事宜及补充协议的内容。这些规定均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。最后双方在合同中确认了本合同的效力范围及份数等内容。本合同的签订标志着双方就商铺租赁事宜达成了共识并建立了合作关系希望双方能够共同遵守合同约定共同维护良好的合作关系。
在生活的繁华喧嚣中，一份精心打造的租赁协议悄然诞生。出租方与承租方，两颗信任之心在此交汇，共同铸就了这份契约的基石。
出租方（签字）___________，以其独有的智慧和决断，在此郑重落笔。承租方（签字）____________，亦步亦趋，紧随其后，共同见证这一重要时刻。联系电话的交换，不仅仅是数字的传递，更是双方沟通之桥的搭建。
____年____月____日，这是一个值得铭记的日子。当时间的指针指向这一刹那，长沙家政网的小编为大家带来了一份温馨的分享。这份协议，正是在长沙家政网的见证下孕育而生，承载着双方的期望与信任。
这份家政租赁协议，宛如一张温馨的家政地图，引领着双方在生活的海洋同前行。它不仅是简单的文字记录，更是双方对生活品质的追求与承诺。无论是日常的琐事还是重要的决策，双方都将携手共进，共同营造温馨和谐的生活氛围。
这份协议的每一行字句，都饱含着双方的诚意与信任。无论是出租方的细心照料，还是承租方的用心经营，都是对这份契约的最好诠释。希望这份协议能够为大家带来便利与安心，成为生活中不可或缺的一部分。
长沙家政网小编今天的分享就到这里了，希望这份租赁协议能够帮助到大家。在生活中，让我们共同携手，共同创造美好的家居生活。
