最新2025个人商铺租赁合同范本

想知道如何撰写2022年的个人商铺租赁合同吗？别担心，长沙家政网小编今天来为你介绍！

租赁，是出租人将资产使用权在约定的时间内让与承租人，以获取租金的交易。那么，最新的个人商铺租赁合同该如何撰写呢？让我们一步步来了解。

一、合同标题：《商铺租赁合同》。

二、简介商铺基本情况。

三、明确商铺租赁期限及用途。

四、详细阐述租金及押金事宜。

五、标明其他费用，如物业费、水电费等。

六、规定商铺及附属设施的维护与保养责任。

七、说明转委托事宜，即是否允许承租方将租赁权转让给他人。

八、解决合同解除的问题，规定在何种情况下可以提前终止合同。

接下来，让我们看一个具体的商铺租赁合同范例：

甲方（出租方）：________ 身份证号码：______________________________

乙方（承租方）：________ 身份证号码：______________________________

经过友好协商，甲乙双方本着互惠互利的原则，就甲方坐落于_________号的商铺达成以下租赁协议：

一、乙方经过实地考察，特诚意预定该商铺，面积预计为_________平方米，并一次性缴纳租赁意向金人民币_________元。

二、本楼商铺平均租赁价格为人民币_________元/天/平方米。乙方承租的商铺位于_________楼，租金将按照该楼层平均价格计算。租金支付方式及期限将在双方签订正式合同时约定。

三、在乙方提交租赁意向后，甲方将对乙方的相关资格进行审查。乙方应积极配合甲方的审查，并如实提供必要的资质证明。审查通过后，甲方将在规定时间内通知乙方办理租赁合同相关手续。届时，意向金将冲抵部分租金，租金不足部分由乙方另行缴纳。

四、若乙方未能通过甲方的审查，甲方将在约定时间内全额退还意向金，不承担任何利息费用及乙方因配合审查所支付的费用。乙方应配合甲方完成审查过程，并对审查结果无异议。若乙方在审查期间撤回租赁意向，应及时通知甲方，甲方将在约定时间内无条件退还全额意向金。若乙方收到审查通过的书面通知后一定期限内未提出异议或签订正式租赁合同，则视为对审查结果无异议。届时将签订正式租赁合同并明确实际商铺区域、位置、面积及租赁单价等细节。若乙方超过规定时间才提出撤回租赁意向的请求，甲方有权不予退还意向金。未尽事宜将由甲乙双方协商解决。本合同一式两份甲乙双方各执一份本合同自双方签字盖章之日起生效。让我们一起期待一个愉快的合作旅程吧！

甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

法人代表（签字）：_____ 法人代表（签字）：_____

联系电话：______________ 联系电话：______________

日期：_________年____月____日 日期：_________年____月____日

第三条 租金及交纳期限

每年租金为人民币_________元整。月租金每平方米不得超过_________元，每米柜台不超过_________元。自第二年始，每年租金递增_________元，分别为第二年_________元，第三年_________元，第四年_________元。为减轻承租方的经济压力，经双方友好协商，出租方同意承租方分期支付租金。具体支付安排如下：

第一期租金为_________元，付款时间为_________年_________月_________日。第二期租金为_________元，付款时间为_________年_________月_________日。第三期租金为_________元，付款时间为_________年_________月_________日。若承租方未能按时支付租金，出租方将给予7天的宽限期。从宽限期结束后的第一天起，出租方有权按照逾期欠款的百分比每日加收滞纳金。

第四条 租赁期间房屋修缮与保养

出租方将房屋交付给承租方后，对于承租方的装修和修缮事宜，出租方不承担责任。当承租方不再使用出租方的门市时，必须确保不损坏已装修部分和房屋结构。

第五条 费用缴纳

物业管理费由承租方自行向物业管理公司交纳。水电表底数分别为水表的_________度和电表的_________度，此后产生的费用由承租方承担，直至合同期满。若因承租方的过失导致租赁房屋或其内部设施损坏，包括门窗、水电等，维修费用由承租方负责。承租方还需承担因商业活动产生的其他费用，如自行安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

第六条 出租方的义务

出租方在租赁柜台的经营管理中，需履行多项职责：制作租赁柜台标志并要求承租方在明显位置悬挂或张贴；监督承租方遵守经营场所的各项规章制度，并及时报告有关承租方违法违规行为；禁止将柜台租给经营范围不符或反向的承租人；对违返城市规划及城市管理的柜台予以撤销；严禁为承租方提供银行账号、票证和服务员标牌等非法经营便利。

第七条 承租方的义务

承租方在租赁柜台的经营管理中，需遵守以下规定：不得超出核准的经营范围；在明显位置悬挂或张贴租赁柜台标志；禁止私自转租、转让承租的柜台，不得冒用出租方的名义从事经营活动；文明经营、礼貌待客，明码标价，提供正式的销售凭证；严禁销售假冒伪劣商品、腐烂变质及有害健康的食品，禁止销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违法活动；依法纳税，如提前停租需办理相关手续；严禁转借、出卖、涂改租赁经营许可证和营业执照，并接受各管理部门的监督检查。

第八条 出租方与承租方的变更

若出租方将房产所有权转移给第三方，合同对新所有者继续有效。承租人出卖房屋时，需在3个月前通知出租人并在同等条件下享有优先购买权。如承租方欲转租给第三方，需事先书面申请并得到出租方的同意。

第九条 违约金和违约责任

若出租方无故解除合同或租给他人，需支付违约金_________元；若承租方无故解除合同，需支付违约金_________元。若承租方擅自转租或造成房屋损坏，需支付违约金_________元并承担赔偿责任。商铺租赁合同

出租方（甲方）：________________身份证：_______________________________

承租方（乙方）：________________身份证：_______________________________

鉴于甲方同意将其拥有的产权商铺出租给乙方使用，双方经过友好协商，在遵守国家法律法规的基础上，订立以下租赁合同：

一、商铺地址与面积

甲方出租的商铺地址位于______________________，建筑面积为______平方米。该商铺产权明晰，无任何纠纷。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1. 乙方需向甲方支付的租金为每月______元，按______（月/季度/年）支付。

2. 乙方应在每个支付期的第一天将租金支付给甲方。

四、续租

1. 租赁期满前，乙方如希望继续租赁该商铺，应当在租赁期满前______日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租，双方应当重新签订租赁合同。

2. 若租赁期满乙方无违约行为，则乙方享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

五、合同中止

若乙方出现以下情形之一，甲方有权中止合同并收回房屋：

1. 乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2. 乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；

3. 乙方拖欠租金累计达______天的；

4. 其他甲方认为需要中止合同的情形。

六、合同的终止

1. 本合同期限届满，双方不再续签合同的；

2. 双方通过书面协议解除本合同；

3. 由于不可抗力致使合同目的不能实现的；

4. 乙方有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。

七、免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成乙方损失的，双方互不承担责任。租赁期间，乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

八、争议处理方式

1. 本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释；甲乙双方因履行本合同产生的争议，应先通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。或者双方约定由仲裁委进行仲裁解决争议。仲裁解决争议是最终的解决方式。仲裁裁决是终局裁决，对双方都有约束力。仲裁费用由败诉方承担。仲裁期间双方仍应履行除争议事项之外的合同其他部分。若仲裁裁决认为合同应当解除或终止的，则仲裁裁决生效之日起合同解除或终止。仲裁裁决生效后双方应及时办理相关手续并解除或终止本合同的相关部分履行义务和责任等事项。仲裁裁决作出之前双方仍应继续履行本合同约定的其他义务和责任等事项。仲裁裁决作出之后双方应配合执行仲裁裁决的相关事项和履行义务等事项。仲裁期间双方均不得拒绝履行本合同约定的义务和责任等事项否则视为违约并承担违约责任和损失赔偿责任等事项。仲裁期间双方均不得拒绝履行合同约定的其他部分义务和责任等事项否则视为违约并承担相应的违约责任和损失赔偿责任等事项。。任何一方在收到对方的仲裁申请后应及时参加仲裁程序并提供必要的证据材料支持自己的主张否则视为放弃相关权利并承担不利后果。。仲裁过程中发生的费用包括但不限于仲裁费用保全费用鉴定费用律师费用等均由申请方先行垫付最终由过错方承担。。若因本合同的履行产生纠纷则甲乙双方同意选择仲裁委员会作为仲裁机构进行仲裁解决争议。。甲乙双方同意遵守仲裁委员会的仲裁规则和程序规定并接受其裁决结果。。若甲乙双方对仲裁委员会的选择存在争议则按照法律规定的程序确定仲裁委员会。。甲乙双方同意接受仲裁裁决的执行并按照法律规定履行相应的义务和责任等事项。。若甲乙双方对仲裁结果存在异议则按照法律规定向人民法院起诉解决争议。。甲乙双方同意遵守仲裁裁决的执行并按照法律规定承担相关的执行费用等事项。。若因不可抗力导致仲裁程序无法继续进行则按照法律规定处理相关事宜。。甲乙双方同意遵守仲裁调解结果并按照调解协议履行相应的义务和责任等事项。。若一方不履行调解协议的义务和责任则另一方有权向人民法院起诉要求强制执行调解协议。。甲乙双方同意遵守法院的判决结果并按照法律规定履行相应的义务和责任等事项。。若一方不履行法院判决的义务和责任则另一方有权申请强制执行判决结果。。若甲乙双方在执行过程中达成和解协议则按照和解协议履行相应的义务和责任等事项。。若一方不履行和解协议的义务和责任则另一方有权向人民法院起诉要求重新判决或者采取其他合法手段维护自己的权益。。在执行过程中产生的费用包括但不限于执行费用评估费用拍卖费用律师费用等均由违约方承担。。在执行过程中产生的损失包括但不限于财产减值损失营业损失声誉损失等均由违约方承担并负责赔偿给守约方。。在执行过程中若需要对相关财产进行保全或者查封冻结等措施的则相关费用由违约方承担并负责赔偿给守约方因保全或者查封冻结等措施产生的损失等相关事宜。。在执行过程中若涉及到拍卖变卖等情形则拍卖变卖等费用由违约方承担并负责赔偿给租赁契约详述

一、概述

双方经过友好协商，决定就房屋租赁事宜达成长期合作关系。具体租赁细节如下：

二、租赁期限

商定的房屋租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期间，双方将严格遵守本契约的条款。

三、承租方责任

承租方有以下行为的，出租方有权中止合同，并收回房屋：

1. 未经允许擅自转租、转让或转借房屋；

2. 利用房屋进行违法经营或犯罪活动；

3. 拖欠租金超过约定时间，需支付违约金____元。

合同期满，如出租方继续出租，承租方在遵守市场物价及周围门市租金涨幅的前提下，享有优先租赁权。

四、租金及支付方式

1. 每年租金为人民币____元；

2. 承租方以现金形式支付租金，每年支付一次，于____年____月____日前交至出租方；

3. 逾期支付租金，出租方将按实欠租金的____%加收滞纳金。

五、房屋修缮与经营

出租方交付房屋后，承租方的装修及修缮与出租方无关。合同结束或中途解除，承租方不得破坏已装修部分及房屋结构。经营情况亦与出租方无关。

六、费用缴纳

1. 物业管理费由承租方自行缴纳；

2. 水电费由承租方承担；

3. 租赁期间，因承租方原因导致的房屋或设施损毁，维修费由承租方负责；

4. 商业活动产生的其他费用，均由承租方承担。

七、合同变更

1. 房产所有权转移，合同对新所有者继续有效；

2. 承租方转租房屋，须提前书面申请，经出租方同意后方可转租。

八、违约金与违约责任

1. 出租方在承租方无违约情况下提前解除合同，需赔偿违约金元；

2. 承租方在出租方无违约情况下提前解除合同，需赔偿违约金元；

3. 擅自转租房屋，需支付违约金元。如造成损坏，还应负责修复或赔偿。

九、免责条件

因不可抗力导致的房屋损毁或承租人损失，双方不承担责任。因不可抗力导致承租人无法使用房屋，需立即书面通知出租方。

十、争议解决方式

合同争议应通过友好协商解决，如无法协商，任何一方可向人民法院起诉。

十一、未尽事宜处理

对于合同未明确的事宜，甲、乙双方应在法律基础上共同协商补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二、合同生效与签署

甲方（出租方）：____________ 身份证号码：____________________________

乙方（承租方）：____________ 身份证号码：____________________________

在《中华人民共和国合同法》的框架下，甲乙双方经过友好协商，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方一事达成共识，特制定此商铺租赁合同。

一、商铺概况与租赁期限

甲方将其拥有的位于____________的商铺出租给乙方，建筑面积共______平米。租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。在此期间，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私自将房屋对外出租或转让。合同期满后，乙方若需继续租赁，需在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同。否则视为自动放弃承租权。

二、租赁用途与规定

乙方租赁商铺用于商业经营。在租赁期内，乙方承诺未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺的原有结构和用途。乙方应自行承担因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业管理费等费用。

三、租金及支付方式

租金总额为______万元，分______年付清。每年______月______日为付款日。在租赁期内，乙方应按时支付租金及其他费用。否则，甲方有权按照合同约定解除合同并收回房屋。

四、甲方的权利与义务

甲方应在乙方支付完第一次租金后将商铺钥匙交付乙方。甲方应保证出租的商铺能够从事商业经营，并积极协助乙方办理营业执照所需手续。租赁期满后，乙方应将房屋钥匙交还甲方。

五、乙方的权利与义务

乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。在不破坏门面原主体结构的基础上，乙方有权根据营业需要对房屋进行装修。乙方应自行承担经营过程中所产生的费用、税收和债务。乙方不得利用上述房屋从事非法经营及违法犯罪活动。

六、合同的变更和解除

合同编号：2022商铺租赁合同第XXX号

甲方（出租方）：__________________

身份证号：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（承租方）：__________________

身份证号：_________________________

联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况与租赁期限

1. 甲方同意将其拥有的位于__________（省、市）_________（区、县）_________（街、道）_________号的商铺出租给乙方使用。

2. 商铺建筑面积为______平方米，作为本次租赁的计价面积。产权证号为____________。

3. 乙方已对商铺进行了实地察看，对商铺的状况表示满意，愿意按照本合同约定进行承租。

4. 租赁期限为_____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

5. 甲方应于______年____月____日前将商铺交付乙方使用。交接时，双方应共同核对商铺内的设施、设备并签字确认。乙方应按时接收商铺。

二、租赁形式及租金支付

1. 甲方提供店面及现有设备，乙方在营业执照及相关经营许可证的范围内自主经营，并向甲方支付租金。

2. 租金按照商铺建筑面积计算，单价为______元/月/平方米，每月租金合计为人民币______元（大写______）。

3. 租金支付方式：_____________________（现金、银行转账等）。甲方的银行账户信息如下：开户行______________________，账户名称______________________，账号______________________。如银行信息发生变更，甲方应及时通知乙方。

三、租赁保证金

1. 乙方需于合同签订之日支付______个月的租金作为租赁保证金，共计人民币______元。

2. 在合同期满或终止时，若乙方未出现违约情况并结清了所有费用后，甲方应在______日内返还保证金。如乙方违约，甲方有权扣除相应费用。

四、商铺的使用与维护

1. 合同期内，甲方保证乙方对商铺的合法使用权，不得中途收回或设置其他权利限制。如影响乙方使用的，甲方应赔偿乙方的经济损失。

2. 甲方负责商铺及其现有设施的日常维护，确保乙方的正常使用。乙方如发现设施损坏或需维修，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______日内进行修复。如甲方逾期未修复，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

五、装修与改建

1. 乙方可根据经营需要对商铺进行装修、装饰及安装必要设施。相关费用由乙方承担。

2. 乙方及其装修人员应遵守物业公司的管理规定。乙方在装修前应将装修方案提交甲方及物业公司审核，确保符合相关规定。

六、违约责任及其他约定

1. 若甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________________

日期：______年____月____日

联系电话：_____________________

身份证号：_____________________ 出租方盖章处（盖章）__________ 联系电话：_____________________ （空白处可填写出租方公司盖章） 邮箱地址：（如有需要填写） 电子邮箱地址：（如有需要填写） 收件人：（如有需要填写） 收件人地址：（如有需要填写） 收件人电话：（如有需要填写） 收件人邮编：（如有需要填写） 银行账号：（空白处可填写银行账号等信息）乙方（签字）：__________________ 日期：______年____月____日 （注：以上为模版文本内容仅供参考使用。）乙方在进行装修前，需向甲方提交详尽的装修方案，并得到甲方的同意以及有关部门的许可（如涉及法律要求）。所有费用自理，同时乙方应对装修方案的合法性、合理性及其后续事宜全权负责。甲方对乙方装修方案的批准并不意味着甲方对装修过程中可能产生的任何纠纷、损害及损失承担责任。若乙方的装修影响到商铺的整体建筑框架或安全性，乙方需承担由此产生的一切损失及法律责任。

在装修过程中，乙方应严格遵守相关规定，尽可能封闭作业，避免产生噪音、粉尘及刺激性气味。装修材料及其作业产生的废弃物不得在商铺外的公共区域堆放，且不得干扰或影响周边物业的使用。乙方在进行装修、改造及设施设备的安装使用时，不得对其他相关联物业的使用或功能造成影响。若需进行环保、卫生、消防等验收，乙方应自行负责并取得相应许可或验收合格后方可投入使用。

关于转租问题，乙方未经甲方书面同意，不得转租该商铺的全部或部分。若经甲方同意转租，乙方仍需履行本合同的所有义务，包括但不限于租金交纳。乙方应对转承租人的行为全权负责。

在租赁期间，甲乙双方都有特定的权利和义务。甲方有权按合同约定收取乙方的租赁租金及相关费用，并在合同期限届满前个月带其他有意承租者进入商铺考察，但不得影响乙方的正常经营。甲方须提供经有关部门核准的水、电设施，并保证乙方在租赁期内正常合理使用商铺。乙方则有权按约定使用商铺并依法经营，不得在商铺内存放危险及违禁物品或进行违法活动。乙方应承担经营过程中产生的所有经济责任和法律责任。

如因动迁等不可抗力因素或双方协商一致，可随时解除合同。租赁期限届满，合同自然终止。如甲乙双方中任何一方违约，除合同另有约定外，违约方需向守约方支付违约金。若乙方未按约定支付费用，每逾期一日需按应付金额的百分之几支付滞纳金；若逾期支付超过一定天数，甲方有权要求解除合同。

在合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成，可提交庆阳仲裁委员会仲裁。合同还对其他事项进行了约定。

本合同遵循《中华人民共和国合同法》的规定，自双方签字盖章之日起生效。当事人为自然人的，应当签字后按手印；当事人为法人的，应加盖单位公章并由法定代表人或委托代理人签字。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合作协议书

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、互利的基础上，经过充分协商，就共同合作事宜达成如下协议。

甲方：_______________________

签订日期：____年____月____日

乙方：_______________________

签订日期：____年____月____日

一、合作背景

甲乙双方基于共同的理念和目标，经过友好协商，决定在__________领域展开合作，共同实现共赢发展。

二、合作内容

1. 合作领域：双方将在____________领域展开合作，具体事项包括但不限于____________等方面。

2. 合作方式：双方共同制定合作方案，明确合作目标、任务分工、时间节点等，确保合作顺利进行。

3. 资源共享：双方将互相分享各自的优势资源，共同推动合作项目的发展。

三、双方责任与义务

1. 甲方需按照协议约定提供相关的资源支持，确保合作项目的顺利进行。

2. 乙方需积极参与合作项目，按时完成任务分工，确保合作项目按时交付。

3. 双方应共同保护合作过程中涉及的商业秘密，未经对方许可，不得向第三方泄露。

四、合作期限

本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年。合作期限届满后，如需续签，双方可再行协商。

五、争议解决

1. 双方在合作过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2. 若协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

签约地点：_______________________

签约日期：____年____月____日

见证人（签字）：_______________________