商铺门面租赁合同范本

商铺门面租赁合同范本介绍

长沙家政网为您详细解读商铺门面租赁合同范本。在此合同中，甲方（出租方）和乙方（承租方）经过友好协商，甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用。

一、租赁门面描述

甲方出租的门面位于_________________，建筑面积共_______平方米。门面内附属设施完备。

二、租赁房屋用途

乙方租赁房屋作为商业门面使用，并承诺在租赁期限内，未经甲方事先同意，不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为___年，自___年___月___日起至___年___月___日止。

四、租金及支付方式

1. 签订日开始租金为每年人民币____元，第一次需支付年租金____元。从第年开始，租金每年一次性支付，具体租金按每年__%递增。

2. 租金支付方式可由双方协商约定。如无法达成协商，可由专业资质第三方房产评估公司根据市场评估确定。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方应在乙方支付租金之日将房屋钥匙交付乙方。

2. 保证出租的门面能够从事商业经营。

3. 保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。

4. 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。对房屋进行装修的设备设施，乙方添置的可移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动拆除的设备设施归甲方所有。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2. 有权根据营业需要对房屋进行装修，甲方不得干涉。

3. 在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等由乙方自行承担。

4. 按本协议约定按时支付租金。

5. 拥有门面的转让权，但须告知房屋所有人。如不告知而私自转让，需承担法律责任。

七、房屋使用要求和维修责任

1. 租赁期间，乙方发现房屋及其附属设施损坏或故障时，应及时通知甲方维修。甲方应在接到通知后及时维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因使用不当或不合理使用导致的损坏，乙方应负责修复。拒不维修的，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。经乙方使用后的房屋及其附属设施应保持原有状态并保持良好的使用功能。如有损坏或功能失效的，乙方应负责修复并承担相应费用。若因乙方的责任导致房屋无法继续出租的，乙方应承担违约责任并赔偿甲方的损失。甲方应在合理期限内采取措施进行维修并通知乙方到场确认并签字确认维修方案及费用等事项。如因甲方原因导致未能及时维修造成乙方损失的由甲方承担相应责任并赔偿损失等后果和影响等事项的发生和扩大等情形下的责任均由甲方承担并承担违约责任和赔偿损失等后果和影响等情形下的责任承担和损失赔偿等情形下的损失赔偿责任和损失赔偿等后果等情形下的责任和损失等后果和责任等事项发生和处理等问题均适用本合同条款约定处理解决方式解决争议解决方式解决争议解决方式解决争议解决方式解决争议解决方式解决纠纷解决纠纷解决纠纷解决纠纷解决纠纷的方式为仲裁或诉讼仲裁或诉讼仲裁或诉讼仲裁等方式进行解决纠纷等情形下的责任和损失赔偿责任和损失赔偿等情形下的责任和损失赔偿等事项的处理和解决方式均适用本合同条款约定处理解决方式解决争议解决纠纷的方式为仲裁或诉讼等方式进行解决纠纷等情形下的责任由违约方承担等事项处理和解决方式的约定以及相应的法律责任等事项处理解决方式的约定均适用本合同条款约定处理解决方式解决争议纠纷等情形下的责任和损失赔偿责任均由违约方承担违约责任以及相应的法律责任和经济损失赔偿责任以及违约金支付等等均适用本合同条款约定执行违约方应承担违约责任以及相应的法律责任和经济损失赔偿责任等等情形下的责任和损失赔偿责任均由违约方承担违约责任和经济损失赔偿责任等等情形下的违约责任和经济损失赔偿等事项处理执行违约方承担违约责任和经济损失赔偿责任等相关事项的处理和解决方式均适用本合同条款约定执行违约方需承担相应的违约责任和经济损失赔偿责任等相关事项的处理和解决方式包括但不限于仲裁诉讼等方式进行处理和解决违约方需承担相应的违约责任和经济损失赔偿责任等相关事宜的违约责任的追究和执行等问题均适用本合同条款约定追究违约方的违约责任和经济损失赔偿责任等相关事宜的处理和解决方式包括但不限于仲裁诉讼等方式进行处理和解决违约方需承担相应的违约责任和经济损失赔偿责任等相关事宜的追究和执行等问题均按照本合同条款约定执行违约方需承担的法律责任和经济损失赔偿责任等相关事宜按照法律规定和合同约定追究和执行违约方需承担的法律责任和经济损失赔偿等问题均按照法律规定和合同约定进行处理和解决本合同条款的修改和补充以及本合同的解除和终止等问题均适用中华人民共和国有关法律法规的规定处理本合同条款的修改和补充等问题应以书面形式进行并由双方签字盖章确认本合同的商铺门面租赁合同范本

甲方（出租方）：______________

法人代表：______________

乙方（承租方）：______________

法人代表：______________

根据中华人民共和国法律、法规，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方位于________________的商铺门面事宜，订立本合同，以兹共同遵守。

第一条 租赁物位置及面积

甲方将其拥有的位于________________的商铺门面出租给乙方使用。该商铺建筑面积为______平方米。

第二条 租赁用途

乙方租赁商铺门面主要用于____________的使用。乙方在使用商铺期间，不得擅自改变商铺用途。

第三条 租赁期限

3.1 本合同的正式租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2 合同期满，乙方如需续租，应当在合同期满前60天内向甲方发出书面申请。经双方协商一致，可以重新签订合同。否则，视为乙方在合同期满后不再续租。甲方有权在合同期满后将商铺门面另行出租。

3.3 合同期限届满时，如甲方继续对外出租该商铺门面，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条 租金及支付方式

商铺门面租赁合同范本

甲方（出租方）：XXXXXXX

法人代表：XXXXXXX

6. 甲方权益及店面管理

6.1 甲方有权在执行事先通知的前提下，派遣工作人员莅临店面，对设施、设备进行深度检查、抄表、维修乃至改建。如遇紧急状况，甲方有权进行无通知的店面设施检修。

6.2 乙方违约与合同解除

乙方若出现以下情形，甲方有权单方面果断解除合同，且履约保证金将不予退还：

租金拖欠超过7天；

应当承担的水电及其他费用拖欠超过30天。

6.3 乙方的营业规范与甲方权利

乙方在租赁店面期间：

可独立经营幼儿园，享有经营自主权；

店内物品自行保管，安全责任自负；

未经甲方书面同意，不得停业或变相不营业超过30天。否则，甲方有权清空店面并另行出租。

7. 乙方的权利义务延续

乙方还需承担：

租赁店面前后公共区域的清洁卫生及相应费用；

自行购买承租店面内的财产保险。

8. 合同的终止与解除条款

8.1 合同期满，合同自然终止；

8.2 甲乙双方协商一致，可提前终止合同；

8.3 任何一方如需提前终止合同，应提前三个月书面通知对方，并征得对方同意。未经同意擅自终止的，视为根本违约；

8.4 合同终止或解除后，乙方应在10日内搬离物品，逾期未搬离，甲方有权处理，且不承担物品损失责任。

9. 违约责任

双方应全面履行本合同义务，违约方需承担如下责任：

9.1 任何违反本合同的行为，均应按约定承担违约责任；除法律和合同约定外，双方均不得提前终止合同。违约方需赔偿守约方经济损失；

9.2 甲方单方解除合同的，除退还乙方未使用的租金外，还需支付相当于未使用租金50%的赔偿金；

9.3 乙方单方解除合同的，未使用的租金不予退还，且需支付相当于一年租金的赔偿金。

10. 法律适用与争议解决

本合同的内容、效力等适用中华人民共和国现行法律。合同争议应先协商解决，协商不成可向合同履行地法院提起诉讼解决。

其他条款：

《商铺门面租赁合同范本》

出租方（甲方）与承租方（乙方）在此郑重订立商铺门面租赁合同。

甲方愿将其拥有的产权商铺出租给乙方，乙方在详细考察后，决定租赁该商铺。双方遵循国家相关规定，经过友好协商，共同订立此合同。

第一条：甲方出租的商铺位于（具体地址），建筑面积为（具体面积）平方米。此商铺作为商业用途，乙方的使用目的符合甲方预期。

第二条：租赁期限为（具体年数）年，自（起始日期）至（终止日期）。双方在此期间内共同遵守执行。

第三条：关于租金及支付条件

1. 每年租金为人民币（具体金额）元。乙方需每年按时交纳租金，支付方式为支票或现金。甲方的开户银行、收款人名称及账号等信息已明确列出。

2. 合同签署后，乙方需立即交纳相当于月租金的押金。若乙方提前解除合同，押金将不予退还。若乙方在租赁期间造成甲方房屋及相关设施损坏，甲方有权从押金中扣除维修和赔偿费用。

第四条：关于水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴纳方式也已详细列出。乙方需每月自行向有关部门交纳相关费用。对于维修责任，租赁期间因乙方原因导致的设施损坏，维修费用由乙方承担；但正常磨损除外。

第五条：关于出租方与承租方的变更问题，如甲方在租赁期间将房产所有权转移给第三方，乙方必须事先征得甲方书面同意。如乙方欲将租赁房屋转租给第三方，也必须得到甲方的书面同意。

第六条：乙方在租赁期间必须严格遵守以下职责：按时交纳租金及其他费用；遵守租赁房屋的结构及用途；保护租赁房屋及设施的完好无损；在合同终止时按时交还房屋；逾期不搬迁的后果和责任；保证合法经营等。如违约，甲方有权采取措施并要求赔偿。对于房屋的装修和改动需征得甲方同意。合同解除或期满后，乙方需保证房屋适宜使用并良好交接。若乙方逾期不搬迁，甲方有权处理乙方的物品并不承担保管责任。对于乙方的违法行为造成的连带损失，由乙方负责赔偿。合同期满后如甲方继续出租且条件相同，乙方享有优先权。对于自然灾害造成的损失，甲方不承担责任。如有未尽事宜，双方应协商解决或按当地法规解决。本合同一式两份，双方各执一份并签字盖章生效。最后由出租方和承租方法定代表人签字盖章并注明日期。以上就是长沙家政网的小编今天的分享内容，希望能对大家有所帮助。