标准商铺租赁合同3篇

商铺租赁合同撰写指南及示例

对于不熟悉商铺租赁的小伙伴来说，掌握一份标准的租赁合同是十分重要的。长沙家政网的小编今天为大家分享商铺租赁合同的基本格式和示例，帮助大家了解如何撰写此类合同。

一、租赁基础概念

租赁，即在约定的期间内，出租人将资产的使用权让渡给承租人，以获取租金的行为。

二、标准商铺租赁合同格式

1. 标题：《商铺租赁合同》；

2. 商铺基本情况简介；

3. 商铺租赁期限及用途；

4. 租金及押金介绍；

5. 其他费用说明；

6. 商铺及附属设施的维护责任；

7. 转委托相关说明；

8. 合同的解除条件及后续事宜。

三、示例

出租方（以下简称甲方）：______________

承租方（以下简称乙方）：______________

根据国家和有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，达成如下协议：

第一条 出租地址及面积

甲方将位于________的商铺，建筑面积为______，出租给乙方作为______场地使用。乙方承租的商铺面积为____米。乙方对租赁场地及面积已现场查看并确认。

第二条 租赁期限

租赁期从______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年____月。合同期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。如乙方需要续租，须提前向甲方提出书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则视为乙方不再继续租赁。

第三条 租赁保证金

甲乙双方商定本房租赁保证金为____元。在本合同签订之日起，乙方一次性支付给出甲方。在租赁期满或合同正常终止后，若乙方无拖欠房租及其他费用、未损坏商铺设施，甲方将全额退还租赁保证金。

第四条 租金及支付方式

月租金单价为____元/平方米，月租金总计____元。租金按季度支付，乙方需在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。甲方应缴纳的税款由乙方承担并负责办理。

第五条 商铺的修缮和装修

1. 乙方应妥善使用商铺设施，保护房屋原结构和设备不受破坏。如需装修，需经甲方同意并遵守物业管理规定。

2. 租赁期满后，乙方拆除室内固定装修物时，应负责将房屋恢复至出租交付时的原状。若因乙方原因解除租赁合同，亦同此处理。

3. 乙方在租赁期内若需整体转让商铺使用权，需经甲方同意并确保受让方的承租条件不低于原合同条件。

第六条 甲、乙双方责任和义务

1. 甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。

2. 乙方在合同期内必须遵守法律、法规，合法经营。

五、乙方需严格遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其他管理制度。与物业管理公司签订的一系列合同和文件，包括《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》等，均作为本合同的附件。乙方需认真履行这些文件所规定的义务，确保自身行为符合规范。

六、关于房屋的安全与保险问题，产权人的保险费用由其自行承担。而乙方在租赁期间，需自行承担人身及财产（包括货品等）的安全责任。若乙方在租赁期间对房屋造成损毁，需承担相应的赔偿责任。

七、关于违约责任的规定：

1. 若乙方擅自改变租赁商铺的经营范围、利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益，或拖欠房屋租金超过30日，甲方有权单方面终止合同，收回房屋，且保证金不予退还。

2. 甲方不得无故提前终止合同。如确需提前终止，甲方应提前三个月书面通知乙方，经双方同意后方可终止。甲方需向乙方支付两万元的违约金，并赔偿乙方的装修损失。

3. 乙方如需提前解除或终止合同，也应提前三个月书面通知甲方。乙方享有转让权，但转让时需征得房屋产权所有人的同意。

4. 业主转让房产所产生的债权债务与乙方无关，乙方的经营权受国家法律法规保护。

八、免责条款：如因不可抗力导致房屋损毁，双方均不需承担责任。如因不可抗力导致合同终止，租金将按实际使用时间结算，多余部分退还乙方，甲方退还乙方全额保证金。

九、争议解决方式：本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼解决。

十、合同未尽事宜：甲乙双方可共同协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，合同到期后自动作废。

补充条款：为了维护双方权益，建议对于商铺的具体位置、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式等核心条款进行详细约定，并注明违约责任和赔偿方式。同时双方可以约定一些附加条款，例如商铺的装修标准、日常维护责任等。在签订合同前务必认真阅读并理解合同条款。甲乙双方：

出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

甲乙双方本着公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方商铺事宜达成以下协议：

一、商铺基本情况：商铺坐落地址为________________________，商铺面积约______平方米。具体位置和面积需双方共同确认并详细记录。

二、租赁用途：商铺仅供乙方使用，不得用于非法活动或损害公共利益和甲方利益的其他用途。

三、租赁期限：租赁期限为______年______月______日至______年______月______日。合同期满后如乙方需要继续承租该商铺须经甲方同意并重新签订合同。

四、租金及支付方式：年租金为人民币___________元整；付款方式为上交款；乙方需在签订本合同之日一次性支付全年房租；第_______年至第_______年的房租要提前一个月交纳；如到期未交视为违约需支付违约金人民币_______万元整。

五、费用承担：乙方需承担水费、电费、房产税等费用并按相关标准支付；同时应爱护商铺设施如有损坏需按市场价赔偿。

六、其他约定：甲乙双方共同遵守当地相关法律法规遵守公共秩序和物业管理规定；在租赁期间不得擅自改变商铺结构和用途不得影响周边环境和邻居的正常生活和工作；如需装修需事先征得甲方同意并按规定办理相关手续。

七、本合同一式两份甲乙双方各执一份自签字之日起生效合同到期后自动作废。甲乙双方需共同遵守本合同的各项条款如有违反愿承担相应法律责任。在履行合同过程中如发生争议双方应友好协商解决协商不成时可向当地法院提起诉讼解决争议双方签字盖章后生效代表双方的真实意愿和共同承诺希望甲乙双方共同遵守和维护本合同的稳定性和权威性确保商铺的正常使用和经营秩序的良好发展。

甲方代表签字：__________________ 日期：__________年____月____日 乙方代表签字：__________________ 日期：__________年____月____日 本次商铺租赁合同旨在明确甲乙双方的权利和义务关系规范双方的行为确保商铺的正常使用和经营秩序的良好发展。。标准商铺租赁合同

甲方（出租方）：______________

身份证号：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：______________

身份证号：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲乙双方同意就甲方所拥有的商铺进行租赁事宜达成协议，为明确双方的权利义务，特此订立本合同，以兹信守。

第一条 租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于_____________________（具体地址）。

第二条 租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条 租金及支付方式

1. 乙方应支付甲方租金总额为________元，租金支付方式为每______（月/季度/年）支付一次。

2. 乙方需在每个支付周期开始前向甲方支付租金。

第四条 费用承担

1. 乙方承担使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的费用。

2. 租赁期间，因乙方原因导致的房屋质量或设施损毁，维修费由乙方负责。

第五条 房屋修缮

1. 甲方房屋交给乙方后，乙方在使用期间的装修及修缮由乙方自行负责。如乙方不再使用出租的房屋后，乙方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。

2. 乙方在装修过程中需改变房屋原貌或主要结构时，须向甲方申请，并得到甲方及有关部门领导同意后方可施工。施工单位须有资质，并向有关部门备案。施工期间和施工后出现任何问题，如未经甲方同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并追究乙方的法律责任。

第六条 甲方的权利和义务

1. 有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。

2. 监督乙方正确使用房屋，并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能够正常使用。

3. 不承担乙方的经营风险及责任。

4. 在乙方有以下行为时，甲方有权提前终止合同，并提出赔偿：擅自转租、转让或转借房屋；利用承租房屋进行违规及违章经营和非法活动；损害公共利益或甲方利益；拖欠租金的行为。

5. 与乙方签订消防安全协议书，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全隐患有权要求限期整改。

6. 在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。

7. 在乙方正常用水、用电时，甲方应保证商铺的正常供应。

第七条 乙方的权利和义务

1. 按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

2. 确保消防安全，如因乙方使用房屋或装修房屋造成人身财产损害，由乙方承担全部赔偿责任。

3. 按照规定交纳房屋租金及其他费用。

4. 不擅自拆改房屋结构，不在租赁房屋内从事违法活动。

5. 如因甲方原因造成双方无法正常经营，甲方应承担一切损失并赔偿乙方相关损失。

第八条 违约责任和合同终止的赔偿措施

1. 若因不可抗力因素导致房屋损毁，双方互不承担责任，合同终止。

2. 若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约，应赔偿对方一切经济损失，并支付_______万元违约金。

第九条 争议的解决办法

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

第十条 合同补充与变更

本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十一条 合同生效与文本

本合同自双方签字盖章后生效，本合同共____页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________ 乙方（盖章）：______________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：________

联系电话：__________________ 联系电话：__________________

联系地址：__________________ 联系地址：__________________

身份证号：__________________ 身份证号：__________________

签订日期：_____________年_____月_____日 签订日期：_____________年_____月_____日

第一条 基本概况

1. 甲方经过深思熟虑，决定将位于________（省、市）_______（区、县）_______（街、道）_______号的第_______号商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方。这一决策基于双方互信的基础上展开。

2. 该商铺的建筑规模已确定为________㎡，此面积为租金计算的基准。若产权证上的面积与此有所出入，我们将以产权证上的面积为准，产权证号为____________。

3. 在签署本合同之前，甲方已全面介绍了商铺的情况，乙方在充分了解后决定按现状承租。双方的共识是本合同的核心基础。

4. 租赁期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日，共历时________年。在此期间，双方共同履行约定的责任和义务。

5. 甲方计划在_________年_______月______日之前将商铺交付乙方使用。交接时，双方将根据商铺及内部设施清单进行详细的核对并签字确认。乙方需按时到甲方处完成交接工作。

第二条 租赁形式及权责

1. 甲方提供商铺及现有设备，乙方在营业执照及相关经营许可证的范围内自主经营，自负盈亏。这是对双方权益的明确保障。

2. 为鼓励乙方进行必要的装修以适应经营需求，甲方提供______个月的免租装修期。在此期间，乙方无需支付租金，但仍需支付管理费及因使用该物业而产生的水电费用。免租期结束后，租金将开始计算。具体的租金单价为______元/月/㎡。每月的租金总额为人民币______元（大写______）。支付方式选择为现金或银行转账等。甲方银行账户信息已详细列出，如有变更将及时通知乙方。变更通知期为______日内以书面形式进行通知。

第三条 保证金的交纳与使用规则

乙方关于商铺转租的问题，具有明确的权限规定。若乙方希望转租商铺的全部或部分，需事先获得甲方的书面同意。一旦获得同意，乙方的转租行为不会免除其履行本合同的义务，包括但不限于按时交纳租金。乙方需对转承租人的行为全权负责。

第八条 双方权利义务详述

（一）甲方权益与职责：

1. 甲方有权按合同约定收取乙方的租金及相关费用。

2. 在合同期满前的三个月内，甲方可带其他意向承租者参观商铺，但这一过程不得干扰乙方的正常经营。

3. 甲方需提供经有关部门核准的水电设施，确保商铺的基础设施完备。

4. 甲方应保证乙方在租赁期内能正常使用商铺，如遇任何问题应及时协助解决。

5. 若乙方在经营过程中需要甲方提供资料或协助，甲方应予以配合。

（二）乙方权益与职责：

1. 乙方有权按合同约定使用商铺，进行合法的经营活动，并不得在商铺内存放危险或违禁物品，不得从事违法活动。

2. 乙方应自行取得相关的营业执照、税务登记等必要许可，不得无照经营或非法经营。

3. 乙方需自行承担经营过程中的所有法律责任，包括但不限于债权、债务、劳动纠纷等。

4. 若因乙方使用不当或其他非甲方原因造成商铺及设施损坏，或给甲方及第三方造成损失，乙方应负责赔偿并及时维修。

5. 乙方应配合甲方的房屋安全检查和维修工作，如因乙方阻碍维修而造成甲方或第三方的损失，应由乙方负责赔偿。

第九条 合同的调整、解除和终止

本合同一旦生效，即具有法律效力，双方不得随意更改或解除。如确需变更或解除，需经双方协商一致并签订新的书面合同。如遇动迁等不可抗力因素或双方协商一致，可随时解除合同。租赁期限届满，合同自然终止。

第十条 违约责任明确

双方应严格按照协议履行各自职责。任何一方违约，除协议另有约定外，违约方应向守约方支付违约金。如甲方未按约定交付店面，应按日支付滞纳金；如乙方未按约定支付费用，亦应按日支付滞纳金。若违约情况超过约定时限，守约方有权选择解除合同。

第十一条 争议解决途径

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过协商解决；若协商不成，可提交庆阳仲裁委员会仲裁解决。

第十二条 其他事项约定

1. _________________________________ （其他事项的详细说明）。

2. _________________________________ 。

3. _________________________________ 。

第十三条 未尽事宜的处理方式

本合同未规定的事宜，按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

第十四条 合同生效及签字盖章事宜

本协议自双方签字盖章之日起生效。当事人为自然人的，签字后需按手印；当事人为法人的，应加盖单位公章并由法定代表人或委托代理人签字。

第十五条 合同份数及法律效力

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 （以下为甲乙双方签字盖章处及日期留白）