简单的西安个人房屋租赁合同

简易个人房屋租赁合同概述

租赁，是许多都市生活的常见现象。当你决定租赁房屋时，签订一个清晰的租赁合同就显得尤为重要。以下为你介绍一个简单的西安个人房屋租赁合同，合同内容全面细致，同时保持明确的表述和流畅的文风。

租赁合同一瞥

出租方（甲方）：______________承租方（乙方）：______________双方基于平等、自愿的原则，经过友好协商，就房屋租赁事宜达成以下协议：

一、基本情况

甲方将其拥有产权或处置权的，位于西安市______区（县）的______平方米房屋出租给乙方使用。房屋为楼房______室______厅______卫，平房______间，装修状况______，配套设施完备。

二、租期与租金

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共______个月。每月租金为人民币______元整。乙方需于每月的______日前向甲方缴纳租金，甲方则开具收据或发票作为凭证。

三、押金与费用

乙方在签订合同时需向甲方交纳______元作为室内财物押金。租赁期间所产生的房屋出租电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房屋管理费等均由______方承担。

四、责任与义务

甲方需确保房屋工程质量及维修责任。乙方应按时缴纳租金，如有拖欠，甲方将按照月租金的3%加收滞纳金。若乙方拖欠租金达______天以上，甲方有权收回房屋并拒绝退还履约保证金。乙方不得擅自改变房屋结构和用途，否则需承担相应责任。

五、提前解约

若甲方需要收回房屋，应提前一个月书面通知乙方，并退还两倍的履约保证金；乙方如需退租，也需提前一个月通知甲方。租赁期满后，乙方需结清费用并退还房屋。如需续租，应提前一个月与甲方协商。

六、其他事宜

本合同在履行过程中如发生纠纷，双方应通过协商解决。若协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉至人民法院。本合同经签字或盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，均具同等法律效力。

第二章 租赁条款

一、装修与添置

甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰及添置新物。关于装修、装饰及添置新物的范围，双方已在详细书面约定中明确。乙方的创意与个性化改造，将在遵守约定的前提下得到充分的发挥空间。

二、租赁期限

房屋租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年XX个月。租赁期满，甲方有权收回房屋。乙方有意续租，应提前XX日向甲方提出书面或口头的续租要求。双方重新签订房屋租赁合同后，乙方方可继续居住。若乙方继续使用租赁房屋而甲方未提出异议，则本合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前XX日通知对方。

三、租金条款

租金标准根据双方协商确定，租金可以按月、季、半年或年计算，租金总计为XX元。自第XX年起，双方可根据实际情况调整租金。租金的支付时间及支付方式由双方约定，可以选择直接由甲方或其代理人收取，也可以选择通过银行帐户支付。无论哪种方式，甲方或其代理人都应向乙方开具收款凭证。

四、保证金

乙方在租赁房屋时，可选择是否支付房屋租赁保证金，具体金额双方协商确定。租赁期满或合同解除后，保证金的退还将在扣除应由乙方承担的费用、租金及违约赔偿责任后，剩余部分如数返还乙方。

五、费用承担

租赁期内，房屋的各项费用承担方式如下：乙方负责承担水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费等费用，并应保存相关缴费凭据。而房屋租赁税费以及本合同未列明的其他费用则由甲方承担。

六、房屋交付与返还

甲方应在XXXX年XX月XX日前将房屋按约定条件交付给乙方。交付时，《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及附属设施后，视为交付完成。租赁期满或合同解除后，乙方应返还房屋及其附属设施，并结清各自应承担的费用。对于乙方添置的新物可自行收回，而对于乙方装修、装饰的部分，双方可协商处理方法。返还后，对于房屋内未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

七、房屋及附属设施的维护

租赁期内，甲方应确保房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。如发生损坏或故障，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后的XX日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。对于乙方的装修、改善和增设的他物，甲方不承担维修义务。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如因保管不当或不合理使用导致损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

八、转租

除非甲乙双方另有约定，乙方需在获得甲方书面同意后，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。转租时，乙方应与接受转租方订立书面转租合同，并办理房屋租赁合同登记备案手续。接受转租方造成的损坏，应由乙方向甲方承担赔偿责任。

九、所有权变动

租赁期内，如甲方转让房屋，应提前XX日书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先于第三人购买的权利。

简单的个人房屋租赁合同

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就房屋租赁事宜达成以下协议：

一、租赁房屋概述

甲方将其合法拥有的位于______的房屋出租给乙方使用。此房屋犹如一颗璀璨的明珠，坐落于城市的繁华地段，建筑面积______平方米，使用面积______平方米。房屋的装修及设施状况在附件一中详细列明，作为本合同的重要组成部分。

二、租赁用途

乙方承诺租赁该房屋用于______用途。乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋的用途，更不得超出其营业执照核准的经营范围。

三、合同的生效与期限

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式______份，其中甲乙双方各执______份，房屋租赁管理行政机关备案一份，______执______份。合同附件与本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除与终止

1. 若甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 若房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围，或者因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任。

3. 若甲方出现未按约定时间交付房屋、交付的房屋不符合合同约定、不承担维修义务导致乙方无法使用房屋，或者交付的房屋危及乙方安全或健康的情况，乙方有权单方解除合同。

4. 若乙方出现不支付租金、欠缴各项费用、擅自改变房屋用途、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构、擅自转租房屋或利用房屋从事违法活动等行为，甲方有权单方解除合同，收回房屋。

五、违约责任

1. 若甲方出现本合同规定的违约情况，应按月租金的______%向乙方支付违约金。

2. 若因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

3. 租赁期内，若甲方需提前收回房屋，应提前______日通知乙方，退还已收取的租金余额，并按月租金的______%支付违约金。

4. 若乙方出现本合同规定的违约情况，应按月租金的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自对房屋进行装修、装饰或添置新物，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失。若租赁期内乙方需提前退租，应提前______日通知甲方，并按月租金的______%支付违约金。若甲方未按约定时间交付房屋或乙方不按约定时间支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按______标准支付违约金。

六、无权代理

若甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜，其应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款。若甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为未经甲方书面追认，对甲方不产生法律效力。

七、争议的解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决。若协商或调解不成，可依法向______人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

八、其他事项

租赁房屋的附属设施及具体状况在附件一中有明确列明。甲乙双方应妥善保护租赁房屋及附属设施，如发生损坏，责任方应承担修复或赔偿责任。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁房屋及附属设施恢复原状并交还甲方。甲乙双方应对租赁房屋的交还状态进行确认。双方还可就合同的变更或补充达成书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。甲乙双方应共同遵守本合同的各项条款，确保合同的顺利执行。双方签字盖章后本合同生效。让我们共同携手维护这份房屋的温馨与和谐！

出租方(甲方)(盖章)__________________ 承租方(乙方)(盖章)__________________ 签订日期______年______月______日

一、概述

本协议旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间的租赁关系及相关事宜。租赁期限为______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租赁期限及免租期

1. 租赁期限：甲方同意将指定房屋（以下简称“租赁房屋”）租给乙方使用，租期为______年______个月。

2. 免租期：甲方同意给予乙方______日/月的免租期，自______年______月______日起至______年______月______日。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担水电费用及物业管理费用。

3. 租赁期满，甲方有权收回租赁房屋。乙方应按时归还。如需继续承租，应在租赁期满前______个月提出书面请求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及保证金

1. 乙方应按照先付租金后使用的原则，实行（一年/半年/季/月）支付制。租金标准为______。支付方式包括（现金/支票/汇票等）。首期租金应在______日前支付，之后每期租金于______日前支付。

2. 乙方应在合同签订之日起______日内支付保证金______元，作为履行合同和按约定使用租赁房屋的保证。

3. 若乙方未按约定支付租金及相关费用或违反合同规定，甲方有权扣除部分或全部保证金以弥补损失。

4. 若乙方按约定履行本合同各项条款，且合同期满后不再续租，并在结清相关费用后，甲方将在______个工作日内退还剩余保证金。

四、其他费用

1. 租赁期间，乙方使用租赁房屋所产生的水、电、煤气、通讯等费用由乙方承担，并在收到甲方缴款通知单后______日内支付。

2. 租赁房屋的物业管理费为每日每平方米______元。乙方应按（一年/半年/季/月）缴纳物业管理费。免租期的物业管理费应在______日前一次性支付。

3. 乙方可根据经营特点进行装修，但不得破坏租赁房屋结构。租赁期满后，若乙方不再承租，甲方对其装修不作任何补偿。

4. 乙方应承担与租赁房屋有关的其他费用，如相关部门的征收费用等。

五、房屋交付

乙方支付首期租金、物业管理费及保证金后______日内，甲方应交付租赁房屋。双方应派代表进行交接并签署房屋交付确认书。签署确认书或乙方实际占有租赁房屋即视为房屋交付完成。

六、转租和归还

1. 乙方在租赁期间不得转租。若擅自转租，则视为违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约赔偿责任。

2. 租赁期满或合同提前终止后______日内，乙方应以良好、适租的状态交还租赁房屋及甲方提供的设备设施。未按约定交还的，甲方有权采取措施收回房屋，相关费用或损失由乙方承担。乙方有权拆除并取回自己的装修、装饰，但不得损害租赁房屋结构及甲方提供的设备设施。未拆除或未取回的物品视为乙方放弃所有权，归甲方所有。

3. 甲方仍可在租赁期满或合同提前终止后要求乙方拆除装修、装饰，以使房屋处于良好、适租状态。如乙方拒绝拆除，甲方可代为拆除，相关费用或损失由乙方承担，可从保证金中扣除。

4. 租赁期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先租赁权。如不再出租，乙方应按约定日期搬迁腾空。

七、甲方保证及责任

1. 甲方保证拥有完全资格和权利将租赁房屋按本合同之约定租赁给乙方。

2. 甲方应对租赁房屋及相关设施进行定期维修保养，确保它们的安全和正常使用，并符合国家要求。维修保养前，甲方应事先通知乙方。乙方保证及责任条款详述

乙方租赁甲方房屋，需遵守以下保证及责任条款：

一、乙方不得将租赁房屋用于合同约定外的其他用途，并保证在租赁房屋内的一切商业活动严格遵守法律法规。

二、乙方应按照合同约定支付租金及其他费用。这是乙方的基本义务，必须得到切实履行。

三、乙方应正常使用并爱护租赁房屋及甲方提供的设施，避免非正常损坏。如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。若乙方拒绝维修或赔偿，甲方有权代为维修，相关费用由乙方承担。

四、因乙方施工或使用不当导致租赁房屋及设施损坏，或因乙方或其雇员、客户的行为导致甲方人员或财产直接或间接损失，乙方应承担全部责任并赔偿甲方所受损失。

五、乙方可根据租赁用途对房屋内部进行设计和装修，费用自理，但不得改变房屋基本结构。

六、乙方在经营过程中发生的对第三方的责任，由乙方自行承担。如甲方因此被要求承担责任，甲方有权向乙方追偿。

合同的解除条款详述如下：

一、在本合同有效期内，甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。这是双方的权利，但需经过协商达成一致。

二、若发生不可抗力事件，致使租赁房屋不能正常使用，甲方应尽快修复。修复期间，乙方免交租金及物业管理费。若发生甲方不可预见的市政规划、土地征用等事件，双方应按实际租用天数结清费用，甲方不承担乙方损失。

三、甲方有权在以下情况下解除本合同并要求乙方赔偿损失：1）乙方逾期支付租金及其他费用超过约定时间；2）乙方擅自改变房屋用途；3）乙方擅自转租房屋；4）乙方擅自装修、拆改房屋结构；5）乙方利用房屋进行非法活动。甲方选择解除合同应书面通知乙方，合同自通知送达之日解除。乙方已缴纳的款项不予退还，并可要求乙方赔偿损失。甲方亦可选择不解除合同但要求赔偿损失。

十二、法律适用与争议解决机制

当本合同在履行过程中产生争议时，双方应以友好合作的态度进行协商解决。如果协商无法达成一致，任何一方都有权利向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议，维护自身权益。

十三、其他重要约定

1. 本合同的附件与正文具有同等法律效力，都是本合同不可分割的组成部分。

2. 本合同需经双方法定代表人或授权代表盖章或签字，并加盖公司印章后始具法律效力。若该租赁行为需要双方主管部门审批，则本合同应在完成审批程序后生效。

3. 本合同正本一式若干份，甲方和乙方各执若干份，以确保双方均有完整的合同记录。

甲方（签字）：__________________（公司名称） 签字代表（盖章）：__________________ 职务：__________________ 联系电话：__________________ （请填写相应信息）

乙方（签字）：__________________（公司名称） 签字代表（盖章）：__________________ 职务：__________________ 联系电话：__________________ （请填写相应信息）

签订日期：______年______月______日 时间见证我们的承诺。

长沙家政网小编温馨提示：签订合同前请务必审慎考虑所有条款内容，确保双方权益得到充分保障。希望以上内容能为大家带来帮助。