铺面出租简易合同范本

铺面出租简易合同范本

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

根据有关法律、法规的规定，为明确双方的权利义务关系，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，达成如下协议：

一、出租铺面的基本情况

甲方将位于__________________、建筑面积为__________的房屋出租给乙方作为___________场地使用。乙方同意承租，并对该房屋的现状充分了解，自愿承担租赁风险。租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。

二、租赁期限

租赁期限自____年___月___日起至____年___月___日止，共计___年___月。合同期满后，乙方如需续租，须在租赁期满前提前___天向甲方提出书面申请，并经双方商议后重新签订租赁合同。否则，乙方应按合同约定的租金标准支付违约金并返还房屋。

三、租赁保证金

乙方在签订本合同时向甲方支付租赁保证金______元。在合同期满或终止后一定期限内（如____日内），若乙方无拖欠租金及其他费用，且将商铺恢复原状后返还甲方，甲方将全额退还租赁保证金（不计息）。若乙方违约，甲方有权扣除相应费用后返还剩余保证金。

四、租金及支付方式

月租金单价为______元/平方米，月租金总计为______元（大写______）。租金支付方式为本金支付制，即乙方在上一期租金到期前提前支付下一期的租金。甲方承担相关税费并负责办理相关手续。乙方应按时缴纳租金和其他费用，逾期未缴则需支付滞纳金。

五、商铺修缮和装修

1. 乙方应妥善使用商铺设施，不得破坏房屋结构和设备。如需装修或装饰商铺，需事先征得甲方同意并遵守物业管理方的相关规定。乙方装修时不得擅自改动房屋结构和外观。租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状或承担恢复责任。若因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

铺面租赁合同范本

甲方（出租方）：________________ 身份证号：______________________________

乙方（承租方）：________________ 身份证号：______________________________

鉴于甲方拥有并愿意出租其产权所属的商铺，乙方有意租赁该商铺，双方根据相关法律法规，经友好协商，达成以下租赁合同：

一、租赁物及地址

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于________________________，建筑面积为_________㎡（使用面积为__________㎡）。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。甲方应于合同签订后的_____日内将商铺交付给乙方。若甲方延期交付商铺，租赁期限则相应顺延。

三、租金及支付方式

1. 每月租金为人民币______元，乙方每____个月支付一次租金。乙方可以通过支票或现金的方式支付租金。甲方在收取租金时必须向乙方提供税务机关认可的正式发票，否则乙方有权暂缓支付租金。

2. 甲方开户银行：______________________________。

3. 收款人名称：______________________________。

4. 账号：______________________________。

3. 押金条款

乙方在合同签订后应交纳____个月的租金作为押金。若合同终止，乙方在交清租金及水电费、煤气费、电话费等费用后，甲方将退还乙方押金。若乙方提前解除合同，押金不予退还。如乙方在租赁期间造成甲方商铺及相关设备的损坏，甲方有权从押金中扣除维修和赔偿费用，不足部分乙方必须在接到甲方通知后七天内补足。

四、费用支付

1. 管理费由甲方每月自行向有关部门交纳。

2. 水电费、煤气费由乙方每月自行向有关部门交纳。

3. 电话费由乙方自行向有关部门交纳。

五、房屋使用及安全

乙方在租赁期间应负责保管商铺及其内部设施的安全，并承担由此产生的保险费用。如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1. 若乙方擅自改变租赁商铺的经营范围、利用承租商铺进行非法活动损害公共利益和甲方利益，或拖欠房屋租金累计_____日以上，甲方有权单方终止合同，收回商铺，并有权不退还保证金。甲方保留追究乙方违约责任的权利。

2. 甲方不得无故提前终止合同。如甲方需要提前终止合同，应提前_____个月以书面形式通知乙方，并经双方同意方可终止合同。甲方应向乙方一次性支付_____万元的违约金，并赔偿乙方的装修损失。

3. 乙方如需要提前解除或终止合同，应提前_____个月以书面形式通知甲方，并经双方同意。乙方享有转让权，但转让时需征得房屋产权所有人的同意。

4. 因业主转让房产所产生的债权债务与乙方无关，乙方的经营权受法律保护。

七、免责条款

如因不可抗力导致房屋损毁，甲乙双方互不承担违约责任。如因此终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。

八、争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，可向商铺所在地人民法院提起诉讼解决。

九、合同未尽事宜

1. 甲乙双方可共同协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，自双方签字盖章之日起生效。合同到期后自行作废。

十、补充条款（甲乙双方可在此添加具体条款）

第五条：租赁物维护

在租赁期间，乙方应负责维护商铺内的设施及其质量相关部分。若家私、家电设备出现损坏，维修费用应由乙方承担，但正常磨损除外。

第五条：出租方与承租方的变更

1. 租赁期内，若甲方将房产所有权转移给第三方，应遵守国家相关规定，无需乙方同意。但甲方应提前______个月书面通知乙方。房产所有权转移后，第三方将接替甲方在本合同中的地位，享有和承担原甲方的权利和义务。

2. 若乙方在租赁期内希望将商铺转租给第三方，必须事先获得甲方的书面同意。新的承租方将成为本合同的乙方，享有原乙方的权利，并承担乙方的义务。

第六条：乙方的职责与义务

1. 乙方必须按时缴纳租金及其他费用。如有拖欠，甲方有权收取滞纳金。每逾期______天，乙方应支付月租金_______%的滞纳金。若拖欠超过_______天，视为违约，甲方有权收回商铺，押金不退。

2. 双方合同终止前，须提前______个月书面通知对方。

3. 乙方在租赁期间，应采取合理措施保护商铺及其设施完好无损（自然折旧除外）。乙方不得擅自改变商铺结构或用途。如需变更用途，需经甲方同意。若乙方造成商铺及其设备损坏，应负责修复。租赁期满未修复的部分，甲方有权自行修复，费用从乙方押金中扣除，不足部分乙方需在接到甲方通知后______天内补足。

4. 若乙方在商铺内安装超过电表负荷的设备，需经甲方同意并办理相关手续，费用自理。未经同意或未办理手续而造成的事故或罚款，由乙方承担。

5. 乙方不得在商铺外附加物件、涂刷涂料或进行更改。

6. 租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺内的设施在良好状态下交还甲方（自然折旧除外）。

7. 若乙方租赁期满未按时搬迁，甲方有权处理乙方物品，不承担保管责任。甲方有权要求乙方赔偿损失并追究法律责任。

8. 乙方承诺合法经营，遵守国家法规和规定。因违法经营造成的连带损失由乙方负责赔偿。

9. 甲方应向乙方提供出租商铺的相关资料，并保证其真实性。若第三方对商铺主张权利，影响乙方使用，甲方应赔偿乙方的损失。

甲方在租赁期内负责设施的维修保养、大厦或小区的安全和管理、租赁商铺的结构性维修，并保证乙方合法经营不受干扰。

第七条：合同续约与优先权

合同期满，若甲方的租赁商铺继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权（租金可随社会物价指数适当调整）。

第八条：不可抗力及征收

若因不可抗力的自然灾害导致乙方无法使用租赁商铺，乙方应立即通知甲方。双方同意若商铺因不可抗力损毁无法修复，本合同可自然终止，互不承担责任。甲方应退还所有押金及预付租金。如遇征收或拆迁，所有补偿款归甲方所有，但经营性补偿（如装修、安置、搬迁、营业损失等）应按__________的标准支付乙方。

第九条：室内设施与装修标准

甲方配备的室内电器、家具的数量、型号和装修标准以附件为准。

第十条：补充与争议解决

本合同未尽事宜，双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同经过双方代表签章后生效，正本一式______份，甲乙双方各执______份。铺面出租合同范本

出租方（甲方）：[出租方姓名]

承租方（乙方）：[承租方姓名]

一、合同背景及目的

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方铺面事宜，经友好协商，达成如下协议。

二、铺面基本情况

1. 甲方出租的铺面位于[地址]路，建筑面积为[面积]平方米。

2. 铺面结构为[结构]，用途为[用途]。

三、租赁期限

1. 租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2. 租赁期满，若甲方继续出租且乙方有意续租，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1. 年租金为人民币[年租金金额]元整。

2. 乙方需按照约定向甲方缴纳租金，不得无故拖欠。

3. 租金支付方式：[支付周期]，每次支付人民币[支付金额]元整。

五、费用承担

1. 电费由乙方自行缴纳，电表底数为[底数]度，此后费用由乙方承担。

2. 该房屋用于商业活动产生的其他各项费用，包括但不限于电话费、宽带费、有线电视费等均由乙方承担。

六、违约责任与赔偿

1. 若甲方在乙方未违约的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，需支付违约金人民币[违约金金额]元整。

2. 若乙方在甲方未违约的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方需支付违约金人民币[违约金金额]元整。

七、合同续租与终止

1. 租赁期满，乙方享有同等条件下的优先租赁权。

2. 合同终止情形包括：租赁期满、双方书面协议解除合同、因不可抗力导致合同目的无法实现等。

八、免责条件

若因不可抗力的自然灾害导致房屋损毁或乙方损失，双方均不承担责任。租赁期间，乙方因不可抗力导致不能使用房屋，需立即书面通知甲方。

九、争议解决

1. 本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可依法向人民法院起诉。

十、其他条款

1. 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行。法律、法规未作规定的，双方可达成书面补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同的解释应以合同目的和文本原义为依据，标题仅供阅读方便，不影响本合同的解释。

3. 本合同一式[份数]份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。具有同等法律效力。本合同之附件、补充合同与本合同不可分割。甲乙双方签字盖章：甲方（盖章）：____________日期：____________________乙方（盖章）：____________日期：____________________联系方式：________________紧急联系方式：______________铺面出租合同范本补充条款一、关于装修与改造1. 乙方有权对承租的铺面进行装修和改造，但需事先书面通知甲方并获得甲方的书面同意后方可进行。装修和改造的费用由乙方承担。合同终止时乙方自行处理装修及改造设施部分不得破坏已完成的装修和改造内容并负责清理残留物不得破坏原有建筑结构对房屋外观和内部结构进行破坏否则应承担相应损失和法律责任2. 若因乙方的装修或改造造成安全隐患导致房屋结构损坏或危及公共安全则乙方应承担全部责任并负责修复和赔偿相关损失二、关于使用性质及经营范围限制乙方承诺仅将承租的铺面用于约定的用途禁止擅自改变使用性质经营违法犯罪行为不得违反社会公德影响公共秩序和环境卫生三、关于押金条款除按照约定缴纳租金外乙方还应向甲方缴纳人民币[押金金额]元整作为押金押金在签订本合同时一次性缴纳租赁期满在乙方结清所有费用并履行完本合同全部义务后甲方应及时无息退还押金四、关于房屋交付与收回房屋交付时双方应现场确认房屋设施及附属品完好无损如有损坏应如实记录并由甲方负责维修否则视为房屋已交付收回房屋时双方也应现场确认房屋设施及附属品完好无损如有损坏应由乙方负责赔偿五、保密条款甲乙双方应对本合同内容予以保密不得向任何第三方透露本合同细节及双方商业秘密等保密信息六、其他补充条款作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力甲乙双方可根据实际情况协商补充相关条款并作为本合同的附件铺面出租合同范本修订记录修订日期修订内容修订人签字确认修订原因说明（如市场环境变化经营策略调整等）修订后的合同需经甲乙双方重新确认并签字盖章生效以确保双方的权益得到保障并遵循相关法律法规的规定在生活的喧嚣中，我们常常需要寻找一份安宁，这时家政服务就显得尤为重要。在长沙家政网这一平台上，我们见证了无数出租方与承租方的满意合作，此刻，让我们一同回顾这份蕴含信任与责任的协议。

出租方（签字）与承租方（签字），两位即将开启一段家政服务旅程的伙伴，他们的信任与合作是这份协议的核心。联系电话的交汇，不仅仅是数字的组合，更是沟通的开始，是双方携手前进的起点。

日期，记录着时间的流转，也见证了这一对合作伙伴的相识、相知到合作。在______年______月______日至______年______月______日这段时间里，他们将共同走过一段家政服务的旅程，体验生活的酸甜苦辣。

这份协议，不仅仅是一份简单的合同，更是一份承诺。它承载着出租方的诚信与承租方的信赖，是他们共同守护家庭温馨、和谐、幸福的见证。在这里，每一次服务的完成，都是对这份承诺的践行；每一次满意的笑容，都是对这份协议的肯定。

长沙家政网小编今天分享的这份协议，正是他们合作的缩影。生活中，我们总会遇到各种琐事，而家政服务就像是一把钥匙，为我们打开方便之门，让我们在繁忙的生活中，找到生活的平衡。

希望这份协议能够给更多家庭带来启示和帮助。无论是出租方还是承租方，他们都是家庭幸福的重要一环。让我们共同期待他们在家政服务的旅程中，能够携手共进，共创美好未来。

在此，我们也祝愿他们在未来的日子里，能够继续保持良好的合作关系，共同为家庭和谐、幸福而努力。这份协议，只是他们合作旅程的一个开始，未来的路还很长，但他们有信任、有责任、有承诺，相信他们会走得更远。