个人商铺租赁样板合同书概览

商铺租赁合同书

出租方（甲方）：[甲方姓名或公司名称]

承租方（乙方）：[乙方姓名或公司名称]

一、商铺概述

甲方愿意将其产权所属的商业门面出租给乙方，以供其合法经营使用。该商铺位于[地址]，拥有优美的环境和便利的设施。乙方在租期内享有充分的商业使用权。

二、租赁细节

1. 租赁物描述：甲方出租的商铺位于繁华地段，建筑面积[面积]平方米，适合各类商业活动。乙方需确保租赁用途合法合规。

三、费用分担

1. 管理费由甲方承担。

2. 水电费、煤气费由乙方支付。

3. 电话费由乙方自行承担，确保通讯畅通。

维修责任方面，租赁物内与房屋质量有关的设施损毁由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁也由乙方负责，但正常磨损除外。

四、合同变更与职责

1. 租赁期间，若甲方需转让房产所有权，应提前二个月通知乙方。新的房产所有者需继续履行本合同。

2. 乙方如欲转租，必须得到甲方的书面同意。新的承租方也需继续履行本合同。

五、商铺使用与维护细节

1. 乙方在租期内有权充分使用商铺进行各类合法商业活动，但不得擅自改建或翻修商铺，保持原主体结构和布局不变。如需装修，须经甲方同意。

2. 乙方需负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全使用，并配备必要的防火器材。租期结束时，商铺应恢复原状。

3. 商铺内的所有装修材料和设施在合同结束后均归甲方所有。

六、其他重要条款

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方代表签章后生效。

3. 未尽事宜，双方可协商补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

4. 合同执行过程中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。若协商不成，可提交当地工商管理部门或人民法院解决。

出租方（甲方）：________________ 承租方（乙方）：________________

签订日期：_________年____月____日 签订日期：_________年____月____日

乙方在追求商业发展的必须遵循甲方的相关规定，如统一制作招牌、安装用电设施等。这些规定不仅体现了甲方的管理原则，也是保障双方权益的必要措施。乙方须在合同生效后的30天内完成店铺装修，并于指定日期准时开业。如若未能如期完成装修并开业，甲方有权单方面终止合同，并有权没收押金，收回商铺。这是合同中的硬性规定，体现了甲方对合同执行的高标准、严要求。

甲方将会协助乙方办理相关证照，以支持乙方顺利开业。相关费用需由乙方自行承担。乙方应按时缴纳各项费用，这是履行合同的基本义务。如若未能按时缴纳，甲方有权停止提供水、电等供应，由此造成的损失由乙方承担。若乙方在接到甲方的书面催缴通知后仍然不履行缴纳义务，将被视为违约行为，甲方有权解除合同，并有权无偿收回商铺及所有设施设备和装修材料，押金不予退还，同时保留追收滞纳金的权利。

在这份合同的期限内，乙方不得随意转让物业。如果确实需要转让租赁权，必须向甲方提交书面申请，并缴纳500元的转让手续费，获得许可后方可进行转让。未经许可擅自转让的，将视为违约行为，乙方需承担相应的违约责任。

乙方在合同期间必须依法经营，遵守相关法律法规以及《x治安管理条例》等规定。乙方也要积极消除各种安全隐患，确保经营安全。若乙方存在违法行为或安全隐患未整改，甲方有权责令乙方整改或终止合同，并不作任何赔偿。这份合同的每一条款都是对双方权益的保障，体现了甲方的严格管理以及对乙方的期望和要求。

本合同的规定与法律法规相抵触的，以法律法规为准。对于合同未尽事宜，甲、乙双方应共同协商解决，或由仲裁委员会进行仲裁。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。长沙家政网小编在此提醒广大商户，遵守合同规定是维护双方权益的关键。希望乙方能够严格遵守合同规定，共同维护好双方的权益，实现商业共赢的局面。