城市个人商铺出租合同

城市个人商铺出租合同详解

出租方（以下简称甲方）：________________________

承租方（以下简称乙方）：________________________

一、引言

甲方同意将其所拥有的商铺出租给乙方使用，双方在充分协商的基础上，依据相关法律，达成以下协议。

二、商铺地址与租赁期限

1. 商铺地址：甲方出租的商铺位于__________街__________号，建筑面积为__________平方米。

2. 租赁期限：租赁期限为__________年，自_________年________月________日起至__________年________月________日止。

三、乙方权利与义务

1. 乙方在租赁期内有权使用商铺，但不得擅自转租、转让或转借。

2. 乙方应合理使用商铺，不得用于违法经营或犯罪活动。

3. 乙方需按时缴纳租金，如拖欠租金达________天，需支付违约金________元。

4. 合同期满后，如甲方继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。

四、租金及支付方式

1. 年租金为人民币____________元，大写：________万________仟________元整。

2. 乙方需以现金形式支付租金，每年支付________次，每次提前________个月交租，即于________年________月________日前交至甲方。

3. 如乙方未按约定时间缴纳租金，甲方有权按实欠租金的________%加收滞纳金。

五、房屋修缮与费用承担

1. 甲方交付商铺时，其装修及修缮由乙方自行负责，租期结束或中途解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。

2. 物业管理费、水电费由乙方自行承担。

3. 租赁期间，因乙方原因导致的房屋或设施损毁，维修费用由乙方负责。

4. 乙方承担使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用。

六、合同变更与转让

1. 若甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新所有者继续有效。乙方出卖房屋，需提前________个月通知甲方，在同等条件下，甲方有优先购买权。

2. 乙方转租房屋给第三方，必须事先书面申请，经甲方书面同意后，第三方成为本合同当事方，享有原乙方权利，承担原乙方义务。

七、违约责任与免责条件

1. 甲方在乙方未违约的情况下提前解除合同或租给他人，视为违约，需支付违约金________元。

2. 乙方在甲方未违约的情况下提前解除合同，视为违约，需支付违约金________元。

3. 乙方擅自转租或造成承租房屋损坏的，应支付违约金________元，并负责修复或赔偿。

4. 因不可抗力导致房屋损毁或造成双方损失的，双方互不承担责任。

八、争议解决方式

任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。本合同一式________份，甲、乙双方各执________份，自双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜，甲、乙双方可在法律基础上共同协商补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。城市个人商铺出租合同

出租方（甲方）：[出租方姓名]

承租方（乙方）：[承租方姓名]

甲方愿意将其所拥有的位于[商铺地址]的商铺出租给乙方。根据国家的有关法律法规，双方在公平、公正、自愿的基础上，经过充分的协商，达成以下协议：

一、商铺基本信息

1. 商铺地址：[商铺具体地址]。

2. 建筑面积：[建筑面积]平方米，使用面积：[使用面积]平方米。

二、租赁期限及交付

1. 租赁期限为[租赁年数]年，自[起始日期]至[终止日期]。

2. 甲方应于本合同签署后的[天数]日内将商铺交付给乙方。如甲方延期交付，则租赁期限相应顺延。

三、租金及支付方式

1. 每月租金为人民币[月租金金额]元。乙方每[支付频率]个月支付一次租金。乙方可选择支票或现金方式支付。甲方在收取租金时必须提供税务机关认可的正式发票。否则，乙方有权暂缓支付租金。

2. 甲方开户银行：[开户银行名称]。收款人名称：[收款人名称]。账号：[账号]。

3. 本合同签署时，乙方需交纳相当于[月数]个月租金的押金。合同终止时，乙方交清所有费用后，甲方退还押金。如乙方提前解除合同或有违约行为，押金不予退还。若乙方在租赁期间造成商铺和设施损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用。

四、费用缴纳

1. 管理费由甲方每月自行交纳。

2. 水电费、煤气费由乙方每月自行交纳。

3. 电话费由乙方承担。

4. 租赁期间，因乙方原因造成的设施损坏，维修费用由乙方承担；商铺内家私、家电设备的损坏也由乙方负责维修，但正常磨损除外。

五、租赁变更

1. 租赁期内，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前[通知月数]个月书面通知乙方。新的房产所有者即成为本合同的甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2. 乙方在租赁期内欲将商铺转租给第三方，必须事先获得甲方的书面同意。新的承租方即成为本合同的乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

六、乙方责任

1. 乙方必须按时缴纳租金及其他费用。如逾期缴纳租金，每逾期一天，应支付月租金百分之[比例]%的滞纳金。逾期超过[天数]天，视为违约，甲方有权收回商铺并不退还押金。

2. 双方合同到期前，须提前[月数]个月书面通知对方是否续租。若不再续租，应按时归还商铺。若乙方继续租赁，甲方应优先考虑乙方的需求。

八、违约责任

甲方与乙方经过友好协商，就乙方租赁甲方拥有的商铺事宜达成一致意见。为了确保双方权益，特制定以下租赁合同条款：

一、租赁商铺概况

甲方将其合法拥有的位于繁华商业区域的商铺出租给乙方使用。商铺建筑面积共计XX平方米，内部设施完备，具体设施清单详见附件。

二、租赁期限及用途

1. 租赁期限为XX年，自本合同生效之日起计算。

2. 乙方租赁商铺主要用于商业经营，包括但不限于销售、展示等。乙方保证合法经营，遵守国家法规和相关规定。

三. 商铺的交还

1. 租赁期满或合同解除后，乙方需按时将商铺归还给甲方，并保证商铺内的设施完好无损（自然磨损除外）。

2. 若乙方逾期未搬迁，甲方有权处理乙方物品，且不承担保管责任。因此产生的费用和法律纠纷由乙方负责。

四、商铺的改造与设备

1. 乙方不得在商铺外附加任何物件、涂刷涂料或进行任何更改。

2. 若乙方需在商铺内安装超过电表负荷的设备，需征得甲方同意，并由甲方协助办理相关手续，费用由乙方承担。未经甲方同意或未办理手续而产生的事故或罚款由乙方负责。

五、费用与赔偿

1. 甲方需向乙方出示出租商铺的相关资料原件，并保证资料的真实性。如因甲方资料问题导致乙方无法使用商铺，甲方应赔偿乙方的所有损失。

2. 甲方负责商铺的结构性维修以及公共区域的安全和管理。

3. 若因不可抗力导致乙方无法使用租赁商铺，双方可自然终止合同，互不承担责任。征收或拆迁时，甲方有权获得补偿款，但经营性部分的补偿应直接支付给乙方。

六、优先权与合同终止

1. 合同期满，若甲方继续出租商铺，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

2. 若因行为或不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

七、其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

2. 合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方代表签章后生效。

4. 出租方与承租方的法定代表人盖章、联系电话以及日期等信息留空待填。

以上为甲乙双方关于商铺租赁的协议内容，双方在充分了解并认可上述条款的基础上签订合同。出租方：______________________ 承租方：______________________ 日期：___________年__________月_________日。三、租赁期限条款

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。双方确认此段时间内，乙方将拥有并独占性地使用甲方提供的房屋，进行商业经营。

四、租金及支付方式条款

租赁起始日起，年租金定为_________人民币，大写为__________________。乙方首次需一次性支付______年的租金，金额为_________元，大写为__________________。自第______年开始，租金需提前______个月支付，每______年支付一次。租金按每年______%的比例递增，或由市场价涨落双方协商调整。若双方无法达成一致，则通过第三方房产评估公司按市场价评估确定。

五、甲方权利与义务条款

甲方权益与责任如下：

1. 在乙方支付租金后，甲方应立即将房屋钥匙交付乙方使用。

2. 甲方必须确保出租的房屋适合商业经营用途。

3. 租赁期间，甲方应确保房屋权属清晰，无争议。如存在共同人或权属纠纷问题，甲方需负责解决并确保不影响乙方的正常经营。

4. 租赁期满，若乙方未续租，甲方有权收回房屋。对于乙方添置的可移动设施，归乙方所有；未能移动的设备设施则归甲方。

六、乙方权利与义务条款

乙方权益与责任如下：

1. 乙方按合同约定使用房屋，无需承担门面自然损耗的赔偿责任。

2. 乙方有权根据营业需要对房屋进行装修，前提是不改变主体结构。

3. 租赁期内，水、电、卫生费、物业管理费等由乙方承担。

4. 乙方需按本协议约定准时支付租金。

5. 乙方拥有门面的转让权，但转让时需提前告知甲方。如未告知而私自转让导致甲方受损，乙方需承担法律责任。

七、房屋使用要求和维修责任条款

1. 租赁期间，如房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方维修。如甲方未在规定时间内维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复。如乙方拒绝维修，甲方可代为维修，费用仍由乙方承担。

3. 甲方需保证房屋及其附属设施在租赁期间处于可使用和安全状态。甲方进行检查、养护时，应提前通知乙方，乙方应予配合。因乙方阻挠产生的后果由乙方负责。

八、续租条款

租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但需在租赁期满前两个月提出。双方可根据实际情况重新协商并签订新合同。

九、合同的变更和解除条款

合同变更和解除情况如下：

1. 乙方未按约定期限支付租金超过______天以上的，甲方有权解除合同。

2. 甲方不交付或迟延交付租赁房屋超过______天以上的，乙方有权解除合同。

本合同及其补充条款和附件共占据了【页数】页，以【份数】份形式存在。在这份重要的协议中，甲乙双方各自持有【持有份数】份，每一份都拥有相同的法律效力。

在租赁期内，关于水电费用的约定是明确的。水费与电费的价格已经明确标注，水费为每吨【水费价格】元，电费为每度【电费价格】元。除非有特殊情况，否则这些费用不会发生变化。乙方在签订合同时向甲方交纳了水电费押金，金额为【押金金额】元，大写为【大写押金金额】。当乙方完成租赁期并付清所有因经营产生的费用后，甲方将全额退还押金。

出租方（甲方）与承租方（乙方）的联系地址、电话和证件号等详细信息都被清晰地列明，以确保双方的联系畅通和协议的权威性。双方的签字日期也表明了本合同的生效时间。

这些都是长沙家政网今天分享的合同要点，希望这些信息能够帮助您更好地理解并处理相关事务。在合同的每一页中，都凝聚着甲乙双方的权利与义务，以及对彼此的信任与尊重。希望这份合同能够为您带来合作与共赢的未来。

希望以上内容能够满足您的需求。如需进一步修改或调整，请随时告知。