城市私人商铺租赁合同范本
城市私人商铺租赁合同范本介绍
甲方（出租方）：__________________
乙方（承租方）：__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方拥有的商铺租赁给乙方使用一事，订立本合同。
一、租赁商铺概述
1. 甲方将其合法拥有的位于__________________________的商铺出租给乙方用于经营。该商铺建筑面积共_______平方米。
2. 商铺内附属设施包括____________________________________。
二、租赁房屋用途
1. 乙方租赁房屋作为商业使用。
2. 乙方承诺在租赁期内，不会擅自改变商铺的原有结构和用途，除非得到甲方的书面同意。
三、租赁期限
本合同租赁期为______年，自________年_______月______日起至________年_______月______日止。
四、租金及支付方式
1. 租金为每年_____人民币，大写为_____。第一次需支付_____年的租金，合计______元，大写为____________。从第_____年开始，租金每年一次性支付一次，具体租金按每年_____%递增。如果双方无法就租金调整达成一致，可按市场价经第三方评估机构评估确定。
2. 租金支付方式：_____________________________。
五、甲方的权利与义务
1. 甲方应在乙方支付租金后将商铺钥匙交付乙方。
2. 保证所出租商铺的权属清晰，无共同人异议及纠纷。
3. 保证出租的商铺可用于商业经营。租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。对于乙方增设的设备设施，移动拆除的归乙方所有，未能移动拆除的归甲方所有。
六、乙方的权利与义务
1. 乙方按照本合同约定使用房屋，无需承担商铺自然损耗的责任。但人为损坏需要负责修复。
2. 乙方有权根据营业需要对商铺进行装修，但不得破坏主体结构。装修方案需提前告知甲方并得到书面同意。在租赁期内，因租赁商铺产生的费用如水电费、物业管理费等由乙方承担。按时支付租金是乙方的义务之一。乙方拥有商铺的转让权，但转让时需告知甲方并确保不影响甲方的权益。如因乙方私自转让造成甲方损失，乙方需承担法律责任。此外还需遵守安全经营责任并对房屋及其附属设施合理使用和保养维护。在租赁期满后若继续租赁应提前向甲方提出并重新协商签订合同。本合同解除前应按约定结清费用并迁出归还房屋及其附属设施保持完好状态否则应支付相应费用并承担违约责任承担相应损失赔偿责任否则不得拆除损坏房屋及其附属设施不得拆除装修装饰保持完好状态交付给甲方否则应赔偿相应损失承担违约责任并赔偿损失等责任事项等责任事项等约定具体内容细节问题应在合同中进行明确和约定以明确双方权利和义务避免纠纷的发生双方可根据实际情况进行协商并作出具体约定本合同未尽事宜可由双方协商补充约定作为本合同的补充条款等具体内容细节问题应在合同中进行明确和约定以确保双方权益得到充分保障双方可依据实际情况作出具体约定以确保合同的有效性和可执行性本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效并具有法律效力甲乙双方签字盖章确认如下所述内容一致同意遵守本合同所有条款并确认无误甲乙双方签字盖章确认遵守本合同所有条款内容一致同意遵守本合同所有条款内容如下所述内容一致同意遵守本合同所有条款内容无误：甲乙双方签字盖章确认遵守本合同所有条款内容无误并遵守国家相关法律法规及政策规定履行各自的义务共同遵守本合同条款内容确保合同的合法性和有效性维护双方的合法权益和利益实现共同发展合作共赢的目标。", "长沙家政网给大家普及城市私人商铺租赁合同范本知识就到这里啦！希望大家在签订合同时能够认真阅读每一条款确保自己的权益得到保障。"城市私人商铺租赁合同范本
甲方（出租方）：__________________
乙方（承租方）：__________________
出租方与承租方，依据国家相关法律、法规的规定，经过友好协商，就房屋租赁事宜达成以下协议：
一、房屋基本情况
出租方同意将其拥有的商铺出租给承租方。商铺的具体地址位于______省______市______区______街______号，建筑面积为______平方米。承租方租赁该商铺用于经营______业务。
二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，若双方无异议，可续签租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 租金：年租金为人民币______元整（大写：______元）。月租金每平方米不超过______元，每米柜台不超过______元。从第二年起，每年租金比上一年度增加______元。租金收取方式按年收取。租金账户信息如下：户名______，开户行______，账号______。
2. 支付方式：承租方需按照约定时间向出租方支付租金。若承租方无故拖欠租金，出租方给予承租方适当的宽限期（建议不超过五天），自宽限期结束之日起，出租方有权按日向承租方加收实欠租金百分之五的滞纳金。押金于合同到期或终止后无息退还。具体支付时间如下：第一期租金为______，付款时间为______年______月______日；第二期租金为______，付款时间为______年______月______日；第三期租金为______，付款时间为______年______月______日。
四、房屋修缮与使用规定
出租方将房屋交给承租方后，承租方有装修及修缮的义务和责任。出租方不承担任何装修及修缮的费用和责任。若承租方不再使用出租方的门市，承租方必须保证房屋及其装修部分的完整性，不得破坏房屋架构。否则，出租方有权要求承租方赔偿损失。
五、其他约定事项
1. 租赁期间的水费、电费保持不变（其中水费为______元/吨，电费为______元/度）。在承租时，承租方需交纳水电费押金______元（大写：____________）。在承租方退租并结清所有费用后，出租方将押金退还给承租方。
2. 若甲乙双方有特殊情况需提前终止合同，必须提前至少一个月通知对方，经双方同意后办理手续。若甲方违约，除退还相应期限的房租外，还需支付上述的赔偿金；反之，若乙方违约，甲方有权不退还租金。
3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议应明确双方的权利和义务关系以及违约责任等事项。补充协议需双方签字盖章后方为有效。本合同及其附件和补充协议均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同连补充条款及附件共_____页，一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。其他未尽事宜由双方协商解决。双方共同遵守上述约定条款，如有违反责任自负。双方签订此合同后生效。本合同受中华人民共和国法律管辖和保护。（以下无正文） 甲乙双方签字盖章： 甲方（签字盖章）：__________________ 日期：_________年_________月_________日 乙方（签字盖章）：__________________ 日期：_________年_________月_________日 附件：房屋产权证明文件及相关登记信息资料等 本合同一式两份，甲乙双方各执一份备案存档。（注：以上内容为示例性文本，实际合同应根据具体情况进行调整和完善。）第五条：费用缴纳细则
甲方每月自行向有关部门交纳管理费，确保商铺运营有序。乙方则每月负责支付水电费、煤气费，确保商铺日常运营所需。电话费则由乙方自行承担。在租赁期间，若租赁物内的设施因乙方原因损坏，维修责任由乙方承担，包括与房屋质量有关的设施和因乙方使用不当导致的家电设备损坏。
第六条：出租方的责任与义务
出租方需制作租赁商铺标志并监督乙方在明显处悬挂或张贴。对乙方的经营活动进行监管，确保其遵守场所内的规章制度，并及时报告有关部门关于乙方违反法律法规和损害消费者权益的行为。出租方不得将商铺租给与原经营范围不符或反向的承租人，也不得出租占道设置的商铺。出租方还需辅助乙方办理相关营业执照等手续，并确保商铺可满足乙方的经营目的。若因甲方原因或房屋手续问题导致乙方无法经营，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
第七条：承租方的责任与义务
承租方在经营过程中，需遵守核准的经营范围，并在明显处展示租赁商铺标志。不得私自转租、转让商铺，也不得以出租方名义从事经营活动。在销售商品时，需明码标价，并提供正式的销售凭证。承租方不得销售假冒伪劣商品、腐烂变质的食品，也不得销售无厂名、厂址的商品或从事其他违法活动。承租方还需按税务部门规定办理纳税登记，依法纳税。若承租方停止经营，需办理相关手续。严禁转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照，并接受各管理部门的监督检查。
第八条：关于出租方与承租方的变更
若租赁期间，甲方将房产所有权转移给第三方，应提前二个月书面通知乙方。新的所有者即成为本合同的甲方，继承原甲方的权利与义务。若乙方欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先征得甲方的书面同意。新的租赁方即成为本合同的乙方，享有原乙方的权利并承担义务。
第九条：违约金和违约责任
若甲方在乙方无违约情况下提前解除协议或租给他人，视为甲方违约，需支付违约金______元。若乙方在甲方无违约情况下提前解除协议，视为乙方违约，需支付违约金______元。若乙方擅自转租房屋或造成房屋损坏的，应支付违约金______元。
第十条：续租事宜
乙方若希望在租赁期满后继续租赁商铺，应在租赁期满前书面通知甲方。如甲方同意续租，双方应重新签订协议。如甲方未在规定时间内作出答复，则视为同意续租，租期为不定期，租金按原协议执行。在租赁期满且无违约情况下，乙方享有优先租赁权。
第十一条：协议中止
若乙方出现以下情况，甲方有权中止协议并收回房屋：1. 乙方擅自转租、转让或转借房屋；2. 乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；3. 乙方拖欠租金累计达______天，并赔偿违约金______元。城市私人商铺租赁合同范本（修改版）
甲方（出租方）：__________________
乙方（承租方）：__________________
鉴于甲方同意将其所拥有的商铺出租给乙方使用，双方经过充分协商，为了明确各自的权利与责任，达成以下协议，共同遵守：
一、租赁地点及商铺描述
甲方自愿将位于______市______区______的商铺出租给乙方使用。乙方已充分了解该商铺的状况并愿意承租。
二、租赁期限
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。合同期满后，乙方若希望继续租赁，甲方应优先考虑乙方的租赁需求。
三、租赁价格及付款方式
1. 第一年商铺租金为______元人民币。
2. 第二年、第三年的租金分别为______元人民币。
3. 付款方式：每年一次付清。乙方自签合同之日起首付______万元，以后的房租按______年______月______日、______年______月______日、______年______月______日等时间节点分期付清。
4. 乙方需支付押金______元，合同期满且无争议时，甲方应退还乙方押金。
四、协议的终止
1. 本协议期限届满，双方不再续签协议的；
2. 双方通过书面协议解除本协议；
3. 因不可抗力致使协议目的不能实现的；
4. 在委托期限届满之前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行协议主要义务的；
5. 一方迟延履行协议主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；
6. 当事人有其他违约或违法行为致使协议目的不能实现的；
7. 因商铺拆迁导致房屋灭失时，双方约定拆迁的补偿由承租方享有；
8. 其他双方约定可以终止协议的情形。
五、免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失，双方互不承担责任。租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致乙方无法使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
六、争议处理方式
1. 本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2. 在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，可选择提交仲裁机构仲裁或依法向人民法院起诉。
七、其他条款
1. 通讯方式：所有与本协议有关的通知、文件等，必须用书面形式传递。可采用书信、传真、电子邮件等方式。若一方变更通讯地址，应在变更之日起7日内书面通知对方。否则，未通知方承担由此引起的责任。 甲乙双方可在补充条款里约定其他未尽事宜。本协议自双方签字盖章之日起生效。有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的解释应依据协议目的和文本原义进行解释。本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同内容的解释。未尽事宜可另行签订补充协议进行约定。本合同自双方签字盖章之日起生效并产生法律效力。甲乙双方应共同遵守本合同所列条款并承担相应责任和义务。未尽事宜依照相关法律法规执行法律法规未作规定的双方可以协商解决。若发生争议协商无果可向当地法院提起诉讼解决争议问题。。甲方：____________乙方：（签字）____________日期：________年______月____日日期：________年______月____日。 租期内除特殊原因外甲乙双方不得随意终止合同否则违约方要赔偿守约方的一切损失包括装修费用等经济责任及法律责任并承担一切相关法律责任和经济责任合同期满前一个月甲乙双方要提前商量是否续签合同甲乙双方共同遵守以上合同不得违约如有违约请违约方承担一切经济损失和法律责任共同友好经营双方友好相处共同努力创建双赢利润共享甲乙双方本着互惠互利合作共赢的原则经充分协商共同订立本合同合同一式两份甲乙双方各执一份签字盖章后生效如有违约请违约方承担一切经济损失及法律责任双方签字盖章生效甲乙双方各一份具有同等法律效力双方签字盖章生效之日起执行本合同一式两份甲乙双方各执一份法律效力同等本合同经甲乙双方签字盖章生效双方各执一份具有同等法律效力本协议未尽事宜依照有关法律法规执行本协议一式两份甲乙双方各执一份如有违约承担法律责任本协议最终解释权归甲方所有乙方承租期间不得转让转租该房屋如遇特殊情况需要转让转租必须经甲方同意后方可执行否则视为违约本协议自双方签字盖章之日起生效本协议一式两份甲乙双方各执一份本协议最终解释权归甲乙双方共同拥有未尽事宜可另行签订补充协议进行约定本协议自双方签字盖章之日起生效甲乙双方共同遵守本协议所列条款本协议一式两份甲乙双方各执一份具有法律效力本协议的解释权归甲乙双方共同拥有未尽事宜协商解决本协议经甲乙双方签字盖章生效后具有法律效力本协议一式两份甲乙双方各持一份共同遵守执行本协议甲乙双方各执一份如有未尽事宜另行协商解决本合同内容一式两份甲乙双方各持一份合同条款设定合理合法违约责任明确甲乙双方共同遵守执行本合同条款甲乙双方各持一份具有同等法律效力如有违约按合同执行违约责任本合同条款合理合法违约责任明确甲乙双方共同遵守四、水电计费与保障
乙方在租用房屋时，甲方需确保水电供应畅通无阻，且乙方需确保合同签署前所有的水电费用已全部结清。在租赁期内，乙方需按时向相关部门缴纳水电费用。如遇因乙方原因导致的水电供应问题，乙方需自行解决。
五、甲方的权利和责任详述
1. 甲方保证所出租的商铺权属清晰，无任何产权和债权、债务纠纷。如发生与此相关的纠纷，甲方将负责解决，并承担因此给乙方带来的任何损失。
2. 甲方对商铺进行定期的检查，包括但不限于屋顶漏雨、房屋倾斜、裂缝等主体结构问题，并承担正常的商铺维修费用。
3. 当乙方租赁期满并选择不再续约时，甲方将收回出租的房屋及所有附属设施。
六、乙方的权利与责任明确
1. 乙方可根据经营需要，对出租房屋进行装修改造，但必须经过甲方的同意，且不得损害房屋的主体结构。相关费用由乙方自行承担。
2. 在合同期内，乙方享有自主经营权，甲方不得干涉乙方的合法经营。
3. 若因乙方使用不当或人为原因造成商铺主体受损，乙方需负责赔偿或修复。租赁期满后，若乙方不再续租，应保证现有装潢及设施的原状，不得故意损毁。
4. 若任意一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除合同。违约方需承担违约责任金______元。
七、协议其他条款
1. 若本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决。如协商不成，任何一方均有权向当地房产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可依法向当地人民法院起诉。
2. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商议定。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方：______________ 乙方（签字）：______________
签订日期：_________年______月____日_________年______月____日
以上就是长沙家政网小编今天的分享内容，希望能对大家有所帮助。在房屋租凭过程中，确保双方权益得到保障的也希望大家能够遵守合同约定，共同维护良好的租赁环境。