全新房屋出租合同范本

房屋租赁合同范本

出租方（以下简称甲方）：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

根据《中华人民共和国XX法》及相关法律法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，双方经过友好协商，就房屋租赁事宜达成一致协议。

一、房屋信息

甲方将其拥有的位于大连市______街______巷______号的房屋，建筑（使用）面积______平方米，房屋类型______，结构等级______，装修程度及主要设备等详细信息列明，出租给乙方使用。该房屋作为______使用。

二、租赁期限

租赁期限为______个月，自甲方将房屋交付乙方使用之日起至约定日期止。其中，甲方交付房屋的日期和乙方返还房屋的日期均须明确。在此期间，乙方不得擅自转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换该房屋。合同中也详细描述了乙方不得利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的行为，以及拖欠租金或空置房屋的后果。若乙方出现上述情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋。若租赁期满，乙方仍需要继续租赁，甲方在条件允许的情况下应优先考虑乙方的承租权。

三、租金及支付方式

甲乙双方议定月租金为______元，由乙方在每月的______日按时支付给甲方。甲乙双方按照规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式可双方协商决定。甲方收取租金时，必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证，无合法收租凭证的乙方可以拒付。对于租金支付逾期的情况，也明确规定了违约金的计算方式。

四、房屋修缮与装饰

甲方对出租房屋及其设备应定期检查并及时修缮，保证乙方安全正常使用。修缮范围和标准按照相关规定执行。在修缮过程中，乙方应积极协助甲方，不得阻挠施工。关于修缮责任的承担问题，双方可选择由甲方负责出资并组织施工，或由乙方垫支维修费并负责施工后从乙方应交纳的房租中扣除等处理方式。对于房屋的装饰问题，双方应事先书面约定装饰的范围、规模、工艺、用料等并得到甲方同意后方可施工。合同中也详细说明了装饰物的权属和工料费的承担问题。若乙方因使用需要进行的装饰未得到甲方同意，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。合同期满后，如乙方需要继续租赁且经甲方同意后，双方可协商对房屋进行再次装饰的问题。

五、租赁双方变更及权利义务的延续

如甲方按法定手续将房产所有权转移给第三方时，本合同对新的房产所有者继续有效；甲方出售房屋时须提前通知乙方并在同等条件下保障乙方的优先购买权；乙方在需要互换用房时应先征得甲方同意。此外还规定了双方可约定的其他条款内容如变更承租人或由第三人代租等情况的处理方式等。甲乙双方变更后应重新签订房屋租赁合同以确保双方的权益得到合法保障。同时合同中也对租赁双方的一些特殊情形进行了约定如甲乙双方其中一方未履行相关条款时的责任承担方式等要求甲乙双方严格遵守合同约定维护双方的合法权益不受侵害。若甲乙双方有一方未履行本合同约定的相关条款则需负责赔偿对方一定的损失具体赔偿数额可由双方根据实际情况商定并在合同中注明以便双方遵守执行。此外合同中还规定了违约责任的承担方式以及违约金的计算比例等相关内容确保了双方的权益得到充分保障并促进了双方的信任和合作关系的建立。正是基于这些详细的条款规定使得该范本在实际使用中能够更好地满足双方的需求并减少纠纷的发生从而提高了房屋租赁市场的效率和稳定性。六、违约责任详细说明了违约的情形以及对应的违约金计算方式和赔偿金额等同时规定了违约行为的经济索赔事宜在甲乙双方协商后可在本合同签证机关的监督下进行以确保双方的权益得到合法保障并促进房屋租赁市场的健康发展。", "让我们来看一下这个全新的房屋出租合同范本。这份合同明确了出租方和承租方的各项权利和义务，为双方提供了一个公平、透明的交易环境。合同内容详细且丰富，让人一目了然。

一、在合同的开头部分，明确列出了出租方和承租方的信息，包括姓名、地址等基本信息，为后续的合作打下了基础。紧接着，合同列出了租赁的房屋信息，包括位置、面积、类型等细节，确保了双方对房屋有清晰的了解。

二、合同的核心部分是租赁期限和租金支付的相关条款。这部分详细说明了租赁的起始和结束时间、租金的金额和支付方式等关键信息。也明确了乙方可能出现的违约情况，如拖欠租金或擅自转租等行为的处理方式。这不仅保障了甲方的权益，也为乙方提供了一个明确的操作指南。此外还对租赁双方的变更情况进行了详细规定确保了合同的灵活性和适应性满足了不同情况下的需求变化。值得一提的是合同中强调了甲乙双方的权利和义务关系以及违约责任等重要内容这些内容的明确和严谨确保了双方在合作过程中的权益得到充分保障并促进了房屋租赁市场的健康发展。三、在房屋的修缮和装饰部分合同范本也做了详尽的规定从修缮的范围到责任的承担再到装饰物的归属等问题房屋租赁合同范本

一、前言

出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

甲乙双方本着公平、公正、自愿的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议。

二、租赁标的及基本信息

租赁标的为甲方所拥有的房屋，具体地址为______，建筑面积______平方米。甲方保证其对该房屋拥有合法所有权，不存在权属争议，并已取得出租该房屋的法律资格。该房屋符合安全标准以及公安、环保、卫生等主管部门的有关规定。

三、租赁用途

乙方承诺，租赁该房屋用于______用途。乙方承诺在租赁期间，不会改变房屋的结构和功能，也不会进行违法活动。

四、租赁期限与免租期

1. 租赁期限为______年。自乙方实际进入租赁房屋并开始装修之日起计算。在此期限内，乙方应按照合同规定支付租金和其他费用。

2. 甲方同意给予乙方______个月的免租期，用于乙方完成房屋的装修和改造。免租期自乙方实际进入租赁房屋现场开始装修之日起算。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需承担其他费用。

3. 租赁期限和免租期的具体起止日期，由甲乙双方共同书面确认。

五、租金及支付方式

1. 租金计算方式为：日租金______元人民币/建筑平方米/天（每月以30天计），租金中含物业管理费。

2. 租金支付方式为每个月支付一次。首期租金应在起租日之前的______日内支付，其后每个月支付一次，在每月期满前的______日内支付下个月租金。

3. 其他费用：租赁期间的电费、水费、集中供暖费（如发生）由乙方负担。这些费用由甲方代收代缴，乙方应在收到甲方缴费通知后______日内缴纳。电话费、数据通讯费用等由乙方自行与服务商协商缴纳。

4. 在合同有效期内，因市场变动、物价变动、经营风险等不可预见的因素导致的房屋及楼内附属物租赁的贬值、升值，不影响房屋及楼内附属物租赁费的支付及双方对合同所约定的其他权利义务。

六、房屋设备、设施

甲方为乙方提供以下服务于该房屋的硬件设备和附属设施：供暖市政热源集中供暖，室内安装铜铝复合散热器；信息点及电源，甲方信息点（电话、网络布线及节点）、电源入户设置，墙壁预留信息端口。关于电话、网络的申请、安装等事项将由乙方自行负责并承担相应费用。在租赁期间，乙方应妥善使用和维护这些设备、设施，如有损坏或丢失，应及时通知甲方并承担修复或赔偿责任。

七、免责条件

1. 若因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致房屋损坏或给乙方造成损失，甲乙双方互不承担责任。

2. 若因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，也互不承担责任。因此类原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

八、争议解决方式

在合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉。

五、房屋维护及其责任归属

在租赁期间，乙方若发现房屋出现损坏并因此提出维修要求时，甲方应在收到乙方的书面通知后立刻开始维修工作。但此项维修责任的承担前提并非乙方故意造成的损害。若甲方未能按约定及时履行维修义务，乙方有权自行安排维修，相关费用将在乙方应付给甲方的租金中扣除。若甲方逾期超过十天仍未开始维修，或者单次维修超过三十天仍未能完成，从而影响乙方正常使用房屋的，乙方可以选择退租、要求甲方减少租金或修改合同租金条款。由于甲方未按时履行维修责任导致房屋损坏，进而造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应负赔偿责任。

六、违约及其责任承担

若任何一方违反本合同的约定，给守约方带来实际损失，违约方应赔偿因此造成的一切损失。

七、免责条件

在正常的建筑物维护保养过程中导致的公共设施停止使用，若甲方提前24小时以书面形式通知乙方，并且停止使用时间不超过24小时，甲方不承担责任。“不可抗力”是指双方无法合理控制、无法预见或即使预见也无法避免的事件，此类事件可能影响或阻碍双方履行合同的全部或部分义务。这些事件包括但不限于行为、自然灾害、战争等。在发生不可抗力事件时，知情方应及时、充分地以书面形式通知对方，并告知对方该类事件可能对本合同产生的影响。若在合理期限内提供相关证明，且租赁标的因不可抗力而遭受损失或灭失，则合同自然中止，甲乙双方互不承担责任，但甲方应退还乙方在此期间支付的租金及各项保证金。

八、合同期满与续租

合同期满后，若甲方继续出租或出售租赁房屋，乙方享有优先权。若合同期满未续租或合同被解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后15日内，若房屋内仍有剩余物品，则视为乙方放弃其所有权，由甲方处理。

九、争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，应通过甲乙双方协商解决。若协商或调解无果，任何一方都有权根据《中华人民共和国合同法》的规定，向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他

1. 本合同经甲乙双方法定代表人或授权委托人签字并加盖单位公章后生效。

2. 本合同未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》的有关规定，由双方协商作出补充规定。

对于此租房协议的未尽事宜，甲乙双方高度重视，并承诺通过友好协商的方式解决。任何补充条款，都将作为本协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。在双方交往过程中，如出现任何纠纷或争议，我们鼓励首先通过友好协商的方式解决。若协商无法达成共识，最终将由人民法院进行裁决。

本租房协议，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。对于协议中的每一条款，双方都必须严格遵守。

关于违约责任，我们明白任何一方违约都会给对方带来损失。违约方应向守约方支付违约金，其金额为______元。如果损失超过违约金，违约方还需承担额外的赔偿责任。

本协议为一式两份，甲乙双方各执一份，确保双方权益受到同等法律保护。

在协议的末尾，甲方和乙方分别签字确认，并注明签订日期。这份协议见证了甲乙双方的责任与承诺，是我们共同守护家园的法律依据。

长沙家政网的小编今天与大家分享了这份协议，希望它能为大家提供实际的帮助。无论是在租房过程中还是日常生活中，我们都应尊重合同，遵守约定，以诚信为本，共同营造一个和谐、稳定的社区环境。

提醒大家在签订任何协议或合都要仔细阅读每一条款，确保自己的权益不受侵害。也希望大家在租房过程中，能够遇到有责任心、守信用的房东和租客，共同维护好我们的居住环境。