2025简易商铺租赁合同范本

长沙家政网小编分享：简易商铺租赁合同撰写指南及范本

租赁，是在约定的时间内，出租人将资产使用权交给承租人以获取租金的行为。对于想要租赁商铺的小伙伴们，你们是否正在苦恼如何撰写简易商铺租赁合同呢？今天，长沙家政网小编就为大家带来一份简易商铺租赁合同的范本及撰写指南！

一、合同格式与结构

1. 标题：《商铺租赁合同》；

2. 简介商铺基本情况，包括商铺的位置、面积以及配套设施；

3. 商铺租赁期限及用途；

4. 租金及押金；

5. 其他费用；

6. 商铺及附属设施的维护；

7. 转委托说明；

8. 合同的解除问题。

二、合同范本（以甲方为出租人，乙方为承租人）

1. 出租人信息：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系电话、地址等；

2. 承租人信息：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系电话、地址等；

3. 商铺基本情况：详细描述商铺的位置、面积以及配套设施；

4. 租赁期限：起租与止租时间；

5. 租金：金额、支付时间与方式；

6. 押金：金额与退还方式；

7. 商铺的修缮与维护责任；

8. 其他费用：物业管理费、水电费等；

9. 甲方的权利与义务；

10. 乙方的权利与义务；

11. 合同的变更、解除与终止；

12. 争议解决方式。

三、撰写要点

1. 明确租赁物的描述：详尽描述商铺的位置、面积、设施，确保双方对租赁物有共同的理解；

2. 租赁期限：明确起租与止租时间，避免模糊表述；

3. 租金条款：明确租金金额、支付时间与方式，以及逾期支付的滞纳金计算方式；

4. 押金处理：明确押金的金额、支付方式及退还方式；

5. 费用分担：明确物业管理费、水电费等的承担方；

6. 权利义务：明确甲乙双方的权利与义务，尤其是关于商铺的修缮与维护责任；

7. 合同的变更、解除与终止：明确在何种情况下可以变更、解除或终止合同；

8. 争议解决：明确在发生争议时，双方应如何解决，如协商、仲裁或诉讼等。

四、注意事项

1. 合同内容要符合国家法律法规，不得违反相关法律规定；

2. 合同内容要清晰明确，避免模糊表述，以免产生歧义；

3. 在签订合同前，双方应充分了解彼此的权益与义务，确保合同内容的公正性；

4. 在签订合建议寻求专业律师或法律顾问的帮助，确保合同的有效性。

希望这份简易商铺租赁合同的范本及撰写指南能为大家带来帮助。在签订合务必谨慎，确保自己的权益得到保障。长沙家政网小编祝大家生意兴隆！商铺租赁合同

乙方对于租用的商铺仅有使用权，并无所有权，禁止任何形式的转租与转让，且个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员。乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出营业执照及甲方规定的经营范围。乙方必须亮证经营，不得使用甲方名义从事经营活动，商品销售需现货交易，禁止开展预收款式的预售或代购、代销业务。

乙方应爱护商铺设备，如租赁期间造成设备损坏，需承担修复或赔偿责任。乙方需遵守店堂纪律，文明经商，礼貌待客，并遵守安全消防规则，维护店容卫生。

担保方有权了解乙方的经营情况，有权要求乙方依法经营并遵守相关纪律、规章制度，乙方如不按期交纳租金，甲方有权要求担保方代为交纳，担保方需承担连带经济责任。

合同变更与解除方面，租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应在指定时间内将商铺及配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方如确需中途退租，应提前一个月书面申请，经甲方同意后，乙方应缴清应缴费用，所交保证金将无偿归甲方所有。

关于续租，乙方如希望在租赁期满后继续租赁该商铺的，应当在租赁期满前一定时间内书面通知甲方。若乙方在租赁期内无违约行为，则享有同等条件下的优先租赁权。

在合同违约方面，若甲方在乙方无违约情况下提前解除合同，视为甲方违约，需支付一定比例的违约金给乙方。同样，若乙方拖欠租金超过一定天数，视为乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方支付相应违约金。

双方均保证自己为依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。双方都要对从对方取得的商业秘密进行保密，未经原提供方同意，不得泄露。

因不可抗力或行为等原因确需收回商铺的，甲方应提前通知乙方。乙方需无条件交还商铺，所缴保证金在扣除应缴费用后退还乙方。以上所述保密期限定为年。本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观事件。以上合同内容经过双方充分理解并自愿签署。通知与协议条款

根据本合同的相关条款，现对有关事项进行通知和协议如下：

一、书面通知与文件传递

根据本合同需要发出的所有通知以及双方的文件往来，包括与本合同有关的通知和要求等，必须使用书面形式，可以通过书信、传真、电报或当面送交等方式传递。若以上方式无法送达，可采取公告送达的方式。双方的通讯地址需明确，并确保在变更时及时通知对方，否则由未通知方承担相应责任。

二、法律管辖与争议解决

本合同受特定国家法律管辖，并按照相关法律规定进行解释。在合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决，也可由有关部门调解。若协商或调解不成，可选择仲裁或诉讼解决。具体选择方式及仲裁机构或法院由双方协商确定。

三、合同解释

本合同的理解与解释应基于合同目的和文本原义。标题仅为方便阅读而设，不影响合同解释。

四、商铺租赁合同

甲方（出租方）将其拥有的特定商铺出租给乙方（承租方）。租赁期限为数年，从某年某月某日至某年某月某日。在租赁期内，乙方有权转让合同，甲方不得干预并不得私自对外出租或转让。合同到期后，乙方享有优先承租权。乙方必须按约定支付租金，并在租赁期内承担水、电、卫生费、物业管理费等费用。甲方应在乙方支付完第一次租金后将房屋钥匙交付乙方，并保证出租的房屋能用于商业经营。租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。

五、责任与义务

甲方需积极提供乙方办理营业执照所需手续，并在乙方支付完第一次租金后交付房屋钥匙。乙方需按约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。若乙方擅自改变门面的原有结构和用途，需事先征得甲方的书面同意。租赁期满后，乙方应将房屋钥匙交付甲方。

乙方拥有对商铺进行个性化装修的权利，但这一切的前提是不触动商铺的主体结构。在营业过程中，乙方需独立承担所有费用，包括税收和债务。对于非法经营和犯罪活动，乙方必须坚决杜绝。

关于合同的变更和解除，有几大重要情况需要明确。如果乙方未能按时支付租金超过半年，甲方有权解除合同。同样，如果乙方未按时交付房屋超过一定天数，或者因为甲方与第三方的纠纷影响到乙方的正常营业，甲方也有权作出相应的处理。如果租赁房屋存在主体结构问题，危及安全，双方都有权变更或解除合同。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方都可以采取行动。

本合同的其他约定中，双方可以补充协议的形式对未尽事宜进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式二份，甲乙双方各执一份。

出租方与承租方在平等、互利的基础上，甲方将拥有经营管理及转租权的商铺出租给乙方。乙方将用作经营场所。租用期限为X年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。租金交纳的方式及期限已详细约定。还明确了水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法。在租赁期间，乙方若欲将房屋转租给第三方，必须得到甲方的同意，并完成相关手续。乙方的职责包括按时缴纳租金和其他费用、保持租赁房屋及其设备的原状、遵守安装仪器的规定以及租赁期满或合同解除后的相关事宜。若乙方违约，甲方有权收回房屋并追究责任。

这份商铺租赁合同非常详细且全面，为双方提供了清晰的权利和义务约定，确保了租赁过程的顺利进行。甲方与乙方经过充分协商，为明确双方的权利义务关系，基于平等、自愿、等价有偿的原则，就位于____________________的门面租赁事宜，共同订立以下租赁合同：

一、甲方同意将其合法拥有的位于____________________的门面出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。甲方保证对所出租的房屋拥有合法产权，并且乙方所租房屋可作为经营使用，范围以乙方营业执照为准。

二、租赁期限为_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方承租甲方房屋作为商业用房使用，需遵守中华人民共和国法律和相关规定，合法经营。因乙方违法经营造成的一切法律责任和财产损失均由乙方自行承担。

三、关于租金及其他费用，合同有效年度租金共计为______元（人民币）。每一个租赁年度按月计算。电费按实际使用数（计量）收费，每月______日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）。其他费用双方协商补充于本条款内。

四、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修。如因甲方未能及时维修而造成乙方损失，甲方应负责赔偿。甲方还应对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。甲方应保证本地区各有关部门的关系协调，为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

五、甲方应保证房屋内的水、电两通，并确保室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用。甲方要经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。因供电线路问题给乙方造成经济损失的，甲方应全额赔偿。甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。如甲方违反上述约定，应承担相应的违约责任。

六、在租赁期间，如因不可抗力因素（如自然灾害等）导致无法使用租赁房屋，本合同可自然终止，双方互不承担责任。双方应协商解决后续事宜。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。

七、合同如有未尽事宜，双方应根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。在执行本合同过程中如发生纠纷，双方应通过协商解决。若协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。

八、租赁期间，乙方需承担违法行为导致的法律责任及后果。租赁期满后，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下乙方享有优先承租权。租金递增方式随市场而定。甲乙双方应对本合同进行签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。出租方承租方的经办人以及开户银行账号等详细信息附于合同之后并作为本合同的一部分。最后附上下次修改日期和商铺租赁合同编号等信息以完成本次商铺租赁合同的撰写。

商铺租赁合同（五）

甲方（出租方）：__________________身份证号码：______________________

乙方（承租方）：__________________身份证号码：______________________

根据法律法规的规定，双方在友好协商的基础上，甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方使用。为明确双方的权利和义务，特制定以下租赁合同：

一、商铺地址及面积

甲方出租的商铺位于____________________________，建筑面积为______平方米。乙方将在该场地进行合法的经营和办公活动。

二、租赁期限及续租

本合同自______年____月____日起至______年____月____日止，租期为____年。合同期满后，乙方享有优先续租权。如乙方需要续租，应在租期届满前两个月向甲方提出，并签订新的租赁合同。

三、乙方的权利与义务

1. 乙方有权在合同有效期内对租赁的房屋及设施进行合法使用。

2. 乙方需按合同内容交纳租金及其他费用。租金支付方式及时间已在第五条中详细规定。

3. 乙方在进行商铺装修或改造时，需先征得甲方书面同意，并自行承担改造费用。合同终止时，除可移动设施外，装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有。

4. 乙方的装修作业不得影响商铺整体建筑的框架结构和安全性。如因乙方原因造成损失，乙方需承担赔偿责任。

四、租金及支付方式

1. 年租金为人民币______元，大写________________________元整。

2. 乙方需按照约定时间向甲方支付租金。租金支付方式为每年支付一次，于每年______月______日前交至甲方。如乙方无故拖欠租金，甲方有权按实欠租金的_____%加收滞纳金。

五、其他事项

1. 甲方和乙方中任何一方的法定代表人变更、企业迁址或合并，不影响本合同的继续履行。变更或合并后的一方将成为本合同执行人，承担本合同的内容之权利和义务。

2. 本合同未尽事宜由双方协商解决。协商不成的，通过诉讼解决。

3. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。

六、关于承租方违约的情况

若承租方擅自转租、转让或转借房屋，利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动，或拖欠租金累计达_____天，甲方有权中止合同，收回房屋，并要求乙方赔偿违约金______元。若合同期满，甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权，但租金将根据实际情况作适当调整。调整后的租金和支付方式将由双方协商确定。甲乙双方需严格遵守以上条款共同维护合同的法律效力共同推动双方的合作顺利进行。甲方（签章）：_________________ 乙方（签章）：_________________ 电话：__________________________ 电话：__________________________日期：__________年________月______日 日期：__________年________月______日以下是原文的续写部分：七、房屋修缮及设施维护在租赁期内，除因乙方过错导致的房屋损坏或设施损坏外，甲方不承担修缮责任。若因自然灾害等不可抗力因素导致房屋损坏或设施损坏的修复费用由双方协商解决。乙方应妥善使用和维护租赁房屋及其设施，保持房屋的整洁和完好。八、物业管理及其他费用物业管理费由乙方自行向物业管理公司交纳。水电费由乙方自行承担并按时交纳水电费超出的部分由乙方负责支付甲方将确保租赁房屋的水电设施正常运行并承担相关设施的维修责任但由乙方过错导致的问题除外九、合同解除与终止除本合同另有约定外如发生以下情形之一时本合同可终止或解除：1. 甲乙双方协商一致解除本合同；2. 甲方或乙方因不可抗力因素导致无法继续履行本合同；3. 乙方违反本合同约定导致甲方有权解除合同的其他情形发生十、违约责任及赔偿若甲乙双方中的任何一方违反本合同约定应承担违约责任并赔偿由此给对方造成的损失包括但不限于支付违约金、赔偿损失等具体金额及责任承担方式按照本合同相关条款约定执行十一、法律适用及争议解决方式本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律双方应友好协商解决因本合同产生的争议若协商不成任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼十二、附则本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效本合同未尽事宜可由甲乙双方另行协商并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力甲乙双方同意以上条款共同遵守并严格执行本协议作为商铺租赁的重要法律依据甲乙双方签字盖章确认：甲方（签章）：_________________乙方（签章）：_________________日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日电话联系方式：甲方电话：_________________________乙方电话：_________________________在这个房屋租赁合同之中，甲乙双方就一套房产的租赁事宜达成了共识。这份合同条理清晰，内容详尽，确保了双方的权益得到充分的保障。

一、合同开始部分明确了出租的房屋以及租赁期限，为双方提供了一个明确的时间表和空间范围，使得后续的租赁活动得以有序进行。

二、关于租金及押金的事项，合同详细说明了支付的金额、方式和时间，确保了双方在财务方面的透明性和公正性。

三、在房屋的使用和维护方面，合同规定了乙方对房屋的使用权限和应负的责任，尤其是关于商业活动产生的各项费用，都由乙方自行承担。这包括了电话、宽带、有线电视等设备的费用。

四、关于出租方和承租方的变更，合同明确了当房产所有权发生转移时，合同依然有效。乙方在转让房屋时，必须提前通知甲方，并在同等条件下，甲方有优先购买权。

五、在违约方面，合同规定了违约的情形和对应的违约金数额。无论是甲方还是乙方提前解除合同，或是乙方擅自将房屋转给他人使用，都需要支付违约金。如果造成房屋损坏的，还需要负责修复或赔偿。

六、合同中也考虑了免责条件，那就是如果因为不可抗力的自然灾害导致房屋损毁或承租人损失，双方都不承担责任。乙方因此不能使用租赁房屋时，需要立即书面通知甲方。

七、在争议解决方面，双方应友好协商解决，如果协商不成，任何一方都可以向人民法院起诉。这一条款为双方提供了一个解决纠纷的有效途径。

八、合同强调了如有未尽事宜，双方应在法律的基础上共同协商，做出补充规定。这份合同在双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

这是一份内容全面、条理清晰的房屋租赁合同。它不仅保障了双方的权益，也使得租赁活动得以有序进行。无论是出租方还是承租方，都需要严格遵守合同的每一条款，确保合同的顺利执行。电话和电子邮件联系方式已附在合同的末尾，以便双方日常沟通。合同的签订日期则由双方共同填写。