简易商铺铺面租赁合同

亲爱的长沙家政网的朋友们，今天我们来聊聊简易商铺铺面租赁合同。你是否正在寻找合适的商铺？是否对租赁合同的内容感到迷茫？下面，我们将为你详细解读这一合同的关键点。

简易商铺铺面租赁合同详解

出租人（甲方）与承租人（乙方）的华丽相遇，就在这个独特的商铺里。让我们来一起了解一下这份合同的主要内容吧！

第一章：商铺基本情况

甲方将坐落于繁华地段的商铺，占地面积达平方米，配套设施一应俱全，租赁给乙方使用。这个商铺的用途将根据乙方的营业执照核准的经营范围来决定。甲方将在合同生效后的指定天数内将商铺及其相关设施交给乙方验收使用。

第二章：租期约定

租期共计年。从年月日零时起至年月日24时止，这段时间内，乙方将拥有商铺的使用权。

第三章：租金与缴纳方式

租金总额为元。在租赁期间，甲方不会任意调整租金。租金每个月交一次，第一次租金在合同生效后的一定天数内缴纳，之后的租金则按约定的时间交付。如果乙方未能按时支付租金，从逾期第一天开始，甲方有权按照实欠租金的百分比加收滞纳金。在签署合乙方需要向甲方交纳元的押金。合同期满或终止后，乙方在交清所有费用并赔偿损失后，甲方会无息退还押金。

第四章：商铺修缮与增设

商铺的维修责任由甲方承担，乙方也有义务进行必要的维修并承担相应费用。甲方是否允许乙方对商铺进行改善或增设他物呢？合同期满，这些改善或增设的设施的处理方式也需要在合同中明确。

第五章：费用缴纳细则

乙方需要自行向物业管理公司交纳物业管理费。水电费则由乙方承担，从水表表底数和电表表底数开始，之后的费用由乙方负责。使用该商铺产生的其他各项费用也由乙方承担。甲乙双方需要按照税收规定，各自交纳应承担的税额。

第六章：甲方的权利与义务

甲方有权要求乙方按时交纳租金，并对乙方的经营活动进行监督。如果乙方违反相关规定，甲方有权解除合同。甲方也需要尊重乙方的经营权利，不得干涉乙方的正当经营活动，并为乙方提供必要的经营条件。

第七章：乙方的权利与义务

乙方在经营范围内的经营活动不受甲方干预，并有权要求甲方提供必要的经营条件。但乙方不得转租或利用商铺从事非法经营活动，不得超出营业执照核准的经营范围。乙方必须以甲方的名义开展现货交易，不得开展预收款式的预售或代购、代销业务。乙方还需爱护商铺设备，如损坏需承担修复或赔偿责任。乙方必须遵守店堂纪律，文明经商，遵守安全消防规则，维护店容卫生。

担保方并非仅仅是个名义上的保证人，他们手握实实在在的权利与责任。他们有权深入了解乙方的经营情况，确保乙方在合法合规的轨道上运营。一旦发现乙方有违规行为或经营不善，担保方会及时提出要求，要求乙方遵守纪律、规章制度，并按时向甲方交纳租金。这些可不是耳旁风，乙方要是敢忽视这些要求，甲方就会请担保方出手，代为交纳租金。这可不是闹着玩的，担保方要为此承担连带经济责任。一旦替乙方交了租金，担保方可是会找乙方追偿的。

说到第九条，合同的变更与解除，那就意味着租赁期即将结束。这时候，乙方得把商铺以及配套设施恢复到良好、适租的状态，按时交还给甲方。如果乙方耍赖不交还，甲方会采取必要措施收回商铺，损失由乙方自负。如果乙方在租赁期内想提前退租，得提前一个月向甲方提出申请，得到甲方同意后，缴清所有费用，保证金就不再退还。

第十条关于续租的规定，让乙方有了继续留在商铺的可能。只要在租赁期满前一定时间内提出书面通知，并经甲方同意，双方可以重新签订合同。如果甲方没回应，那就视为同意续租。但要是乙方拖欠租金超过一定天数，那甲方有权终止合同，乙方还得支付违约金。

接下来是甲乙双方各自的声明及保证。双方都要确保自己是合法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。在签署合没有任何外部因素会对合同的履行产生不利影响。这些声明和保证都是为了确保合同的顺利进行。

说到保密条款，双方都要对从对方那里获得的商业秘密进行保密。无论是技术信息、经营信息还是其他商业秘密，都不能随便泄露给第三方。违反保密义务的一方可是要承担违约责任并赔偿损失的。

至于不可抗力的情况，比如洪水、地震、火灾、战争等不可抗力因素或行为导致商铺无法继续使用时，甲方会提前通知乙方收回商铺。乙方应按照甲方的要求无条件交还商铺。保证金在扣除乙方应缴的费用后，余额会退还给乙方；如果保证金不足，乙方需要补足差额。

关于通知条款，所有的通知、文件往来以及与本合同有关的通知和要求都必须用书面形式传递。如果因为某些原因无法送达，那么可以选择公告送达的方式。通讯地址的变更也要及时通知对方否则由未通知方承担相应责任。

最后关于争议的处理本合同受某国法律管辖并按其进行解释如果有任何争议双方应首先友好协商解决；协商不成的任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

商铺租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方共同达成的租赁意向，为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商铺租赁给乙方使用。商铺位于____________________，面积约为______平方米。

二、租赁用途

乙方租赁商铺用于商业经营。

三、租赁期限

1. 租赁期限为五年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租赁期限届满，若甲方同意乙方继续承租，双方可根据市场情况和本合同规定协商确定新的租金和租赁条件，乙方在同等条件下享有优先承租权。

四、租金及支付方式

1. 每年租金为人民币___________元。

2. 乙方应在本合同签订之日一次性支付全年租金。自第二年始，每年的租金应在租赁期开始前的一个月内支付。

3. 若乙方逾期支付租金，应支付违约金人民币壹拾万元整。

五、费用承担

1. 乙方应承担租赁期间的水、电、煤气、物业管理费等费用。

2. 乙方在使用租赁商铺期间，应自行承担装修及修缮费用。如因乙方原因导致租赁商铺的结构或设施损坏，应由乙方负责修复。

六、房屋修缮

1. 甲方交付给乙方的房屋及其内部设施，乙方在使用期间应负责维护和修缮。若需改变房屋结构或外观，须经甲方及相关部门同意。

2. 乙方在进行装修时，应确保不影响房屋结构安全及公共设施的正常使用。如因乙方装修导致的问题，由乙方承担全部责任。

七、甲方权利和义务

1. 甲方有权按本合同约定收取租金及逾期违约金。

2. 甲方应保证租赁商铺在乙方进场时能够正常使用。

3. 甲方不承担乙方的经营风险及责任。如乙方存在违规行为或拖欠租金，甲方有权终止合同并要求赔偿损失。

八、合同的解除与终止

1. 若乙方未经甲方同意擅自转租、转让或转借商铺，或利用商铺进行非法活动，损害公共利益或甲方利益，甲方有权解除本合同。

2. 若乙方拖欠租金超过约定时间，甲方有权终止合同并追究乙方的违约责任。

九、其他事项

1. 本合同的修改和补充应以书面形式进行，并成为本合同不可分割的一部分。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。副本送交相关部门留存。

3. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4. 本合同解释权归甲方所有。如对本合同有任何疑问，双方应共同协商解决。

出租方（甲方）：__________________　　承租方（乙方）：__________________　　甲乙双方本着诚实信用、互利互惠的原则，于______年______月______日在______签订地点签订了本简易商铺铺面租赁合同。", “该合同为甲乙双方就租赁商铺事宜达成的约定，具体条款如下：：第一条 合同双方甲方（出租方）：乙方（承租方）：第二条 租赁房屋信息出租房屋位于（地址），房屋面积约为平方米第三条 租赁期限本租赁合同自年月日至年月日有效第四条 租金和支付方式租金总额为人民币元整支付方式为上交款第五条 相关费用承担乙方向甲方支付水电气物业费等相关费用，同时负责房屋内外设施的维护修缮第六条 甲方的权利和义务甲方有权按照合同约定收取租金和违约金监督乙方的房屋使用情况并保证房屋内外各类设施的正常运行不承担乙方的经营风险第七条 乙方的权利和义务乙方应按照约定使用房屋按时缴纳租金和相关费用不得擅自转租转让房屋进行违规经营第八条 合同解除和终止情形出现下列情况之一时合同得以解除或终止：一）乙方未经甲方同意擅自转租转让房屋二）利用房屋进行违规违法活动三）拖欠租金超过约定时间第九条 其他事项补充条款双方可书面约定其他补充协议本合同一式两份甲乙双方各执一份副本送交相关部门留存如有争议可协商解决或由有关部门调解诉讼本合同解释权归甲方所有承租方签字：出租方签字：签订日期：年月日签订地点："这段文字简洁明了地概述了合同的主要内容。",非常准确且简洁地概述了合同的主要内容。这份租赁合同包含了关于租赁物及位置、租赁用途、租赁期限、租金支付方式、费用承担、房屋修缮、甲乙双方的权利和义务以及合同解除与终止等关键要素甲方与乙方经过友好协商，就商铺租赁事宜达成一致。现将合同内容生动且详细地阐述如下：

甲方（出租方）与乙方（承租方）经过充分沟通，就位于特定省、市、区、街道的特定商铺达成一致租赁意向。该商铺产权明晰，建筑面积经过精确测量，具体数字已明确写入合同。乙方已对该商铺进行了实地考察，并对其现状表示满意。

一、租赁概况

1. 商铺信息：该商铺位于繁华的商业地段，产权证号明晰，建筑面积经专业测量确定。乙方对此无争议，同意按此面积计算租金。

2. 租赁期限：甲乙双方商定租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在此期间，乙方拥有该商铺的使用权。

3. 交付日期：甲方定于XXXX年XX月XX日前将该商铺交付乙方使用。交付时，双方将根据商铺及内部设施清单进行细致交接，并共同签字确认。乙方需按时到甲方处完成交接手续。

4. 租赁形式：甲方提供店面及现有设备，乙方在合法经营范围内自主经营，自负盈亏。乙方不得擅自改变商铺用途或进行违法活动。

二、租金及保证金支付

1. 甲方给予乙方XX个月的装修免租期，自交付之日起算。在此期间，乙方无需支付租金，但仍需支付管理费及水、电等费用。免租期结束后，乙方开始支付租金。

2. 租金支付方式：乙方需提前XX天支付下一期的租金。如逾期未支付，甲方有权按日计收滞纳金。

3. 保证金：乙方在合同签订之日需支付XX元保证金，作为履约担保。合同结束后，如乙方无违约情况，甲方将全额退还保证金。

三、甲乙双方的权利与义务

1. 甲方有权按照合同约定提前终止合同并要求赔偿，确保商铺的正常用水用电，并为乙方提供房屋相关证明文件。

2. 乙方需按照约定使用商铺，不得擅自改造房屋结构或从事违法活动。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担全部责任。

3. 甲乙双方应共同签订消防安全协议书，监督乙方安全使用房屋，甲方有权对乙方的安全隐患进行整改。

四、违约责任与合同终止赔偿措施

1. 若因不可抗力导致房屋损毁，双方互不承担责任，合同终止。

2. 若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约，应赔偿对方一切经济损失，违约金为壹拾万元。

五、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。

六、其他条款

本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲乙双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

出租方（盖章）：XXX 承租方（盖章）：XXX

法定代表人（签字）：XXX 法定代表人（签字）：XXX

联系电话：XXXXXXXXXXX 联系电话：XXXXXXXXXXX

联系地址：XXXXXXXXXXX 联系地址：XXXXXXXXXXX

身份证号：XXXXXXXXXXX 身份证号：XXXXXXXXXXX

签订日期：XXXX年XX月XX日 签订日期：XXXX年XX月XX日

商铺租赁协议

承租方（乙方）：________________

出租方（甲方）：________________

一、租金与支付方式

乙方租赁的商铺位于______________，建筑面积计算租金。租金单价为每月每平方米________元，合计每月租金为人民币______元（大写______）。租金按月结算，支付方式采用现金或银行转账。甲方的银行账户信息如下：开户行____________，账户名称____________，账号____________。若甲方银行信息发生变更，需在变更后日内以书面方式通知乙方。

二、租赁保证金

签订租赁合乙方需支付相当于月租金的保证金，总计______元给甲方作为租赁保证金。合同终止时，若乙方无违约情况并结清所有费用及按时归还商铺，保证金将在归还商铺后日内返还给乙方。若乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

三、商铺的使用与维护

合同有效期内，甲方需确保乙方对商铺的完全使用权，不得中途取走商铺内的设施或设置担保等。若甲方影响乙方的使用，应赔偿乙方的经济损失。在租赁期内，甲方负责商铺及其现有设施的日常维护。乙方如认为商铺需要维护，应提前日告知甲方。若甲方超过日未予回复，乙方可自行维护，相关费用由甲方承担。

四、装修和改建

乙方可根据实际需要装修、修葺、改造商铺及安装设施。装修方案需经甲方同意并取得相关许可。乙方及装修人员应遵守物业公司的管理。装修作业不得影响商铺的整体结构和安全性。装修过程中要保持封闭作业，避免产生噪音、粉尘和刺激性气味。废弃物不得在商铺外共用部分堆放。装修期间不得干扰邻近物业的使用。乙方独立承担装修产生的纠纷或责任。

五、转租

未经甲方书面同意，乙方不得转租该商铺。如经甲方同意转租，不影响乙方履行本合同义务。乙方对转承租人的行为负责。

六、双方权利义务

1. 甲方的权利义务：有权按合同收取租金及相关费用；合同期满前个月，可带其他意向承租者进入商铺考察，但不干扰乙方正常经营；提供水、电设施；保证乙方正常合理使用商铺，并协助乙方办理相关手续。

2. 乙方的权利义务：有权按合同约定使用商铺，合法经营；不得存放危险及违禁物品或从事违法活动；自行办理营业执照、税务登记证等；承担经营过程中的一切责任；因使用不当造成商铺及设施损坏，应及时维修并赔偿损失。

以上为甲乙双方对商铺租赁的相关约定，双方应共同遵守。如有未尽事宜，可另行协商补充。在房屋租赁的领域中，乙方与甲方所签订的本合同，不仅是一份简单的租赁协议，更是双方责任的明确和承诺。乙方向甲方承租房屋，不仅仅是对于房屋的使用权，更是对一种生活方式的追求与实现。为此，甲方对房屋的安全检查和维修应给予全力支持，乙方则应积极配合。若因维修需要临时搬迁的，双方应携手合作，避免因阻延维修而造成不必要的损失，若因此产生损失，乙方需承担赔偿责任。

关于合同的变更、解除和终止，本合同一旦生效便具有法律效力，甲乙双方都不得随意更改或解除。只有在动迁等不可抗拒的力量或双方协商一致的情况下，方可解除合同。每当租赁期限届满，合同便自然终止。

在违约责任的条款中，双方都需要严格按照协议履行各自的责任。一旦违约，违约方需向守约方支付违约金。甲方若未能按约定交付店面，需支付滞纳金；若逾期交付超过一定时日，乙方有权解除协议。同样，乙方若未按约定支付费用，也需要支付滞纳金；若逾期支付超过时限，甲方有权要求解除合同。

在争议解决方面，如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过协商解决；若协商无果，则可提交至庆阳仲裁委员会进行仲裁。合同中的其他约定事项，如保密条款、附属设施等，都是双方需要深入考虑和明确的内容。

本合同的每一条款，都是按照《中华人民共和国合同法》的规定进行制定。合同自双方签字盖章之日起生效，无论是自然人还是法人，都需要遵守规定的签字方式。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

在文章的甲乙双方分别为甲方和乙方，各自签署姓名、日期等信息。这些都是长沙家政网小编今天的分享内容，希望能为大家带来帮助。这份合同不仅仅是一份简单的书面协议，更是双方责任的明确、权益的保障和信任的建立。希望每一个租房者都能得到满意的居住环境，每一个房东都能得到应有的尊重与回报。只有这样，房屋租赁市场才能真正健康、和谐地发展。