个人二手房购房合同2025

在个人二手房购房合同的撰写过程中，长沙家政网的小编以通俗易懂的方式，详细阐述了合同的主要内容。从甲乙双方的基本信息到房屋的具体描述，再到交易的总价及付款方式，以及交付和产权登记的约定，税费分担和违约责任等各个方面，都进行了详尽的阐述。下面我为大家继续介绍。

个人二手房购房合同是购房过程中的重要文件，它确保了双方的权益受到保护。在撰写合首先要明确甲乙双方的基本信息，包括姓名、身份证和地址等。接着，要详细描述房屋的地址、建筑面积和房产证信息，以便双方对房屋有清晰的了解。

在合同的核心部分，要明确指出房款的具体金额和支付方式。对于甲乙双方可能面临的违约情况，也需要明确规定相应的违约责任。这样，如果一方出现违约行为，另一方就能依据合同追究责任。

在合同中，还要明确房屋的交付和产权登记事项。甲方应在规定的时间内将房屋交付给乙方，并办理相关的产权登记手续。合同还要规定税费的分担方式，明确甲乙双方各自应承担的税费。

关于违约责任，合同应详细说明乙方如未按期付款、甲方如未按期交付房屋等情况下的处理方式。这些规定有助于确保双方履行合同义务，维护双方的权益。

合同中还应对其他可能出现的情况进行约定，如乙方退房时的处理方式和赔偿标准等。这些条款的设定，为双方在购房过程中可能遇到的问题提供了解决方案。

个人二手房购房合同是购房过程中的关键文件，它确保了双方的权益得到保障。在撰写合要确保内容的准确、全面和清晰，以便双方对合同内容有明确的了解。这样，在购房过程中就能避免不必要的纠纷和误解。

附注：

在签订个人二手房购房合建议寻求专业律师或经纪人的帮助，以确保合同内容的合法性和有效性。双方在签订合同前，应充分了解相关法律法规和政策，以避免因不了解法律规定而引发的风险。

同时请注意在购买房产时可能存在的风险与陷阱合同条款同样非常重要以防止可能的纠纷以下是一些在购房合同中可能需要注意的陷阱条款：

首先要注意不合理的违约责任条款。一些合同中可能会设置过高的违约金或者不合理的赔偿标准这可能会给购房者带来巨大的经济压力因此在签订合同时一定要认真审查违约责任条款确保其合理性和公平性。

其次要注意模糊的描述和隐瞒的信息。一些合同中可能会使用模糊的描述或者隐瞒一些重要信息来误导购房者因此在签订合同时购房者需要认真阅读合同中的每一个细节并仔细核对房屋的实际状况与合同描述是否一致。

最后要注意不合理的交付日期和付款方式。一些开发商可能会在合同中设置不合理的交付日期和付款方式购房者需要认真审查这些条款确保自己的权益得到保障。如果购房者对合同条款有任何疑问一定要寻求专业律师或经纪人的帮助以确保自己的权益得到最大化的保障。

在购房过程中保持警惕并仔细阅读合同条款是每个购房者的责任通过了解和识别陷阱条款购房者可以更好地保护自己的权益并避免不必要的纠纷。同时长沙家政网的小编也提醒大家购房过程中需谨慎对待每一个细节以确保自己的权益得到保障。个人二手房购房合同

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于______区______路（街）______号，权证号为“______号”，建筑面积______平方米，为______结构。附属设施包括______等。

二、房屋价格及支付方式

双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）______元整（含附属设施费用）。双方交易税费由______方负担。付款方式采取以下第______种方式：一次性付款、分期支付或贷款支付等。具体支付时间和金额按照双方约定执行。

三、房屋交付

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后___日内，甲方将房屋交付乙方。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，可据实予以延长。

四、产权保证

甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷。如交接后发生该房屋交接前存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方的实际损失。

五、违约责任

1. 乙方未按本合同规定的付款方式付款的，每逾期一日，按照逾期金额的千分之二支付违约金。逾期达一个月以上的，视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同。届时将由乙方承担此次交易中的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%的违约金。

2. 甲方未按本合同第四条规定的期限交付房屋的，每逾期一日，按照购房总价的千分之二支付违约金。逾期达一个月以上的，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同。由甲方承担此次交易中的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

七、特别约定

房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，补偿款项归乙方所有。具体补偿方式和金额按照相关政策执行。

八、免责条件

因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任。不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

九、陈述和承诺条款

1. 甲方承诺拥有对本合同项下房屋的完分权。

2. 乙方承诺真实地愿意购买本合同项下的房屋。

十、见证和生效条件

本合同经湖南君安达律师事务所见证，一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力。自双方签字后生效。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲乙双方约定的其他事项详见附件。附件为本合同不可分割的一部分。 附：双方约定的其他事项（略） 卖方（甲方）：___________________ 买方（乙方）：___________________ 日期：___________________ 备注：甲乙双方在此合同中充分理解并认可以上条款内容，自愿签署本合同并受其约束。本合同内容真实有效，如有虚假，愿承担法律责任。 签字确认：___________________ （甲方签字） ___________________ （乙方签字）合同概述：

本合同由买方（乙方）和卖方（甲方）在平等、自愿、协商一致的基础上签订，乙方购买甲方位于某市某区的一处房产。合同涉及房产的详细信息、交易价格、支付方式、交付日期、税费分担等条款，并对违约责任等进行了明确规定。

个人二手房购房合同

卖方：［甲方姓名］（以下简称甲方），身份证号码：［甲方身份证号］

买方：［乙方姓名］（以下简称乙方），身份证号码：［乙方身份证号］

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在友好协商的基础上，为明确双方权利义务，达成以下协议：

一、房产基本情况

甲方将其所拥有的位于某市某区［房产地址］的房产（包括别墅、写字楼、公寓、住宅等）出售给乙方，建筑面积为［面积数］平方米。具体以土地房屋权证第［权证号］号为准。

二、交易价格及支付方式

双方约定房产交易单价为人民币［单价］元/平方米，总价为人民币［总价］元整。乙方在合同签订之日支付人民币［定金数］元整作为购房定金。

付款方式分为银行按揭和一次性付款两种，具体细节如下：

1. 银行按揭方式：乙方在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币［首付金额］元整，剩余房款人民币［贷款金额］元整申请银行按揭。

2. 一次性付款方式：乙方在房地产交易中心缴交税费当日支付全部房款（含定金）。

三、房产交付及费用结算

甲方在收到乙方全额房款之日起的［天数］天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并结清交房当日的水电等费用。

四、税费及中介费用分担

双方按照国家房地产政策、法规，按规定缴纳办理房地产过户手续所需的税费。经协商，交易税费由［指定方承担］方承担，中介费及代办产权过户手续费由［指定方承担］方承担。

五、违约责任

若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在［天数］日内返还乙方的已付款（不计利息），但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起［天数］日内返还乙方双倍定金及已付款。

六、合同主体信息及其他信息

合同书——个人二手房购房合同（四）

甲方（出卖人）：身份证件号码

乙方（买受人）：身份证件号码

甲乙双方经过友好协商，在平等、自愿、诚实守信的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条 甲方自愿将其拥有的房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的具体状况，并自愿购买。房屋具体情况如下：

一、房屋坐落于，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。

二、房屋所有权证证号为。

三、房屋平面图及四至见房产证，该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让，包括但不限于阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝及其他设施、设备。所有设施、设备的转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付费用。

第二条 甲方保证已如实陈述房屋的权属状况和其他具体情况，保证该房屋无担保、无权属纠纷，不受他人合法追索。

第三条 房价款及支付方式

一、按照建筑面积计算房价款，房屋单价为人民币每平方米元，总金额为人民币元整。

二、房价款的支付方式和时间为：乙方于年月日前支付定金人民币元。该定金在乙方一次性付款时充抵房款。

第四条 房屋价款的支付

一、乙方分三期支付甲方房屋价款：第一期于年月日支付人民币万元；第二期在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日支付万元；第三期在交付房屋之日支付尾款人民币万元。

二、每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条 房屋的交付及附属设施的更名手续

一、甲方和乙方定于年月日正式交付房屋。甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

二、双方应于房屋交付前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

三、甲方应在房屋交付前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。如甲方未按规定履行以上义务，需按约定承担违约责任。

第六条 共有权人的同意

甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条 过户手续及产权移转

一、甲、乙双方同意，自本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。

二、办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具书面报告及主管部门要求的其他文件。如需要甲方出面协助的，不论何时何地，甲方均应予以协助。如因甲方的延误影响过户登记，造成乙方损失，由甲方承担赔偿责任。

三. 若因甲方原因无法办理过户登记，乙方有权解除合同。解约时，甲方除返还全部房价款外，还应按本合同第八条承担违约责任。在乙方领取《房屋所有权证》后，甲方应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。关于土地使用权变更的具体手续如下：该房屋的土地使用权为出让取得，其证载权利和相关出让合同的权利义务一并转让给乙方；如果是划拨取得的土地使用权，根据相关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金，双方约定由甲方承担或乙方承担。甲乙双方共同确保顺利完成此次房屋交易。

在遵循自愿、公平和诚实信用的原则下，甲、乙双方经过友好协商，就乙方向甲方购买位于某市某区的一处二手房事宜，达成了以下协议。

关于交易税费的问题，除另有约定外，办理房屋手续时应缴纳的税费由甲、乙双方按照国家相关规定各自承担。这体现了双方在交易中的公平与责任分担。

如果甲方未能按照合同约定的日期办理房产过户和房屋交付，每逾期一天，需按照房价总额的3‰计算违约金给予乙方。如果逾期超过三个月，乙方有权解除本合同。在解除合同的情况下，甲方除了退还已收的房价款外，还需要赔偿乙方与房价款同等金额的赔偿金。

相反，如果乙方未能按照合同约定的日期支付房价款，其逾期部分需加付按日3‰计算的违约金给甲方。同样，如果逾期超过三个月，甲方有权解除本合同。

关于房屋所有权转移的问题，甲、乙双方将向房屋权属登记机关申请所有权转移登记。一旦登记机关准予登记，双方提出申请的时间即为房屋所有权转移的时间。

房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。在房屋交付时，物业管理、水电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费也按照约定处理。

本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。这些补充条款或协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

在合同履行过程中，如果甲、乙双方发生争议，应协商解决。如果协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

本合同一式若干份，甲方、乙方各留执几份，同时为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。所有合同均具有相同的法律效力。

本合同自甲乙双方签订之日起生效。合同中还包含了甲、乙双方的详细地址、联系电话以及签约日期等重要信息。在签订合甲方和乙方需要明确房屋的具体位置、产权情况、设施设备等细节，以确保交易的顺利进行。甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需的材料及手续。如果甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实，导致乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。反之亦然。本协议一式三份，甲乙丙三方各持一份，签字生效。本合同中的每一个条款都至关重要，甲、乙双方应严格遵守。以上内容即为双方在二手房交易中的基本约定和权益保障。如有疑问或需要进一步的帮助，可以咨询相关专业人士以确保交易的合法性和安全性。