简版商业门面租赁合同范本

商业门面租赁合同范本

出租方（下称甲方）：__________________

承租方（下称乙方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，为明确双方权利义务关系，甲乙双方就甲方拥有的门面房租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋描述

1. 甲方将其拥有的位于____________街______号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共______平方米。

2. 甲方应保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权未用于抵押担保。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。

二、租赁房屋用途

乙方租赁房屋用于商业经营。乙方承诺未经甲方书面同意，不得擅自改变门面的原有结构和用途。甲方应协助乙方办理相关证照。

三、租赁期限

本合同租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后如乙方需要继续租赁，应在租期到期前二个月向甲方提出书面申请。甲方有权决定是否续租。

四、租金及支付方式

第一年租金为人民币______元整，之后每年租金按第一年的基础上递增5%。租金按半年支付一次，每次支付金额为人民币______元整。乙方应在每半年度的前一个月支付下一期的租金。乙方需承担租赁期间的水、电、卫生费、物业管理费等费用。为履行合同之保障，乙方需支付人民币______元的履约保证金给甲方。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将全额退还此保证金。若乙方违约，甲方有权扣除相应费用后返还剩余部分。

五、甲方的权利与义务

甲方应保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，并在乙方支付租金后交付房屋钥匙。在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押权。租赁期满后，若乙方未续租或违约未按时归还房屋及设备设施等情形时，甲方有权收回房屋及设备设施等物品并追究乙方的违约责任。甲方还需承担协助乙方办理相关证照等义务。六、乙方的权利与义务乙方有权根据营业需要对门面进行装修且不承担门面自然损耗的赔偿责任但不得破坏主体结构或未经允许擅自改动结构等情形否则需承担相应责任和义务此外乙方还需承担经营过程中所产生的费用税收债务等责任和义务并不得利用上述房屋从事非法经营及违法犯罪活动在租期内遵守当地的法律法规并不得擅自转租或转让承租房屋未经允许情况下不得擅自改变租赁房屋的结构或用途否则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失七、合同的变更和解除除不可抗力因素外双方均应严格遵守合同条款如甲乙双方协商一致可书面变更或解除本合同任何一方未履行合同约定致使合同目的无法实现或存在其他违约情形时另一方均有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任八、其他约定事项双方可另行签订补充协议以明确其他未尽事宜九、本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效任何一方不得违约否则需承担相应的法律责任总之本合同是甲乙双方就商业门面租赁事宜所达成的约定双方应共同遵守履行以确保合同目的的实现。",至于续租的情况以及其他未尽事宜等可按照实际情况再做协商并签订补充协议的方式来进行规定约束双方的行为和权利确保双方合作顺利进行。商业门面租赁合同范本解读及违约处理

一、合同概述

本商业门面租赁合同范本旨在明确出租方（甲方）和承租方（乙方）之间的租赁关系及相关权利义务。合同详细规定了租赁物的基本情况、租赁用途、租赁期限、租金、甲乙双方的权利和义务等内容。

二、违约责任及赔偿

1. 违约情形：

符合本合同第八条第1、2项的约定，即乙方未按约定时间交付租金或未经甲方同意逾期交还房屋等情形。

其他未明确约定但构成违约的行为。

2. 违约处理：

非违约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为当年租金的日万分之五。

若违约金不足以弥补经济损失，违约方还需赔偿对方的经济损失。

三、其他重要约定

1. 关于合同未尽事宜的处理：

甲乙双方可以通过补充协议的方式对合同内容进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式二份，甲乙双方各执一份。

3. 关于租赁房屋的详细描述：包括房屋坐落地址、建筑面积、产权情况等。

4. 关于租赁期限和租金支付方式的约定：租赁期限明确，并约定了乙方按年支付租金的方式和时间。

5. 甲方的权利和义务：包括提供完好的房屋、负责房屋自身的维修等。乙方需按时交纳租金，不得擅自转租房屋等。双方均须遵守合同中关于房屋使用的规定。乙方在经营过程中需遵守甲方的规章制度。乙方不得在承租场所内从事未经甲方允许的非高科技开发经营的项目。否则，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

四、违约金的支付方式及时限

乙方应按合同约定的方式按时支付租金。如遇违约情况，甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金。违约金应当在确认违约事实后的合理期限内支付。如双方对违约金的金额有争议，可协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。乙方应当在合同解除或终止时及时交还房屋，逾期交还的需支付违约金并赔偿损失。双方应严格遵守合同约定，共同维护良好的租赁关系。如遇违约情况，应按照合同约定进行处理和索赔。在实际执行过程中应充分考虑双方的利益平衡，以维护合同的公平性和有效性为原则进行处理和解决问题。甲方对房屋产权的郑重承诺

甲方保证拥有房屋的完全产权，并提供相应的证明文件。在交易过程中，甲方保证该房屋无任何产权纠纷。除补充协议另有约定外，关于按揭、房屋买卖、抵押、债务、税收及租金等事宜，甲方均在交付房屋前妥善处理。如交易完成后出现上述未清事项，甲方将承担全部责任，并负责对乙方由此产生的经济损失进行赔偿。

关于维修养护责任，甲方需确保房屋的建筑结构和设备设施符合安全条件，确保人身安全。承租人则需遵守国家法律法规及房屋所在小区的物业管理规定。

在租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。对于因自然属性或合理使用导致的房屋及其附属物品、设备设施的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后的指定时间内进行维修。如甲方逾期不维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

因乙方保管不当或不合理使用导致的房屋及其附属物品、设备设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。因甲方未按约定履行维修义务导致乙方人身、财产损失，甲方应负责赔偿。因乙方管理使用不善造成的房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并赔偿损失。

租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任。甲方应保证出租房屋的使用安全，除双方在本合同及补充条款中约定外，房屋的维修责任均由甲方负责。

关于合同解除，若甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。若甲方存在某些情形，乙方有权单方解除合同，并追究甲方的违约责任。

在房屋租赁期间，水、电费由乙方支付，供暖费、物业管理费由甲方支付。

在租赁期间，双方必须严格遵守合同规定，任何一方违反规定均需通过法律程序赔偿违约金。

本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件均为本合同不可分割的一部分，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

出租方需向承租方提供当前的水、电等表状况，包括但不限于水表现、电表现以及煤气表现等具体数据。

本合同自甲乙双方签字之日起即刻生效，共一式几份，双方各执一份，法律效力相同。随着合同的诞生，房屋产权证复印件与双方身份证的复印件作为重要附件也随之订立。

关于租赁期间的相关费用及税金，甲方需承担房屋和土地的产权税等依法应交的费用。若有关部门征收本合同未列明的与房屋有关的费用，也应由甲方承担。乙方则需按时交纳自行负担的费用，而甲方不得擅自增加未明确由乙方交纳的费用。

在房屋交付及收回验收方面，甲方应确保租赁房屋及其附属设施、设备处于正常可使用状态。验收时双方共同参与，对任何装修、器物等硬件设施、设备如有异议，应及时提出。乙方租赁期满后，需将房屋及附属设施、设备交还甲方，并保持其完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经同意留存的物品，甲方有权处置。

关于甲方的违约责任，若因甲方不能提供合同约定的房屋而解除合同，应支付乙方相当于本合同租金总额一定比例的违约金，并赔偿超出违约金以外的损失。如乙方要求继续履行合同，甲方每逾期交房一日，需支付日租金数倍的滞纳金，并承担由此造成的损失。若甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付费用或折抵租金。如甲方违反合同约定提前收回房屋，应支付一定比例的违约金，并承担由此造成的损失。对于因房屋权属瑕疵或非法出租而导致的合同无效，甲方应赔偿乙方的损失。保证房屋产权清晰无纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，由甲方负责解决并承担损失。

乙方的违约责任方面，若在租赁期间未经甲方书面同意转租、转借房屋，或未经同意拆改房屋结构或损坏房屋，或改变租赁用途进行违法活动，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方应支付相应的违约金和滞纳金。租赁期满时，乙方应按时归还房屋，否则需支付滞纳金并承担损失。

在免责条件方面，因不可抗力、国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋等情况，双方互不承担责任。若因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。其中，“不可抗力”指的是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。甲乙双方签字确认后生效，并注明合同签订日期。同时附上设施、设备清单作为合同的附件。

如此详尽且生动的合同内容，确保了甲乙双方权益的平等与公正。每一笔交易都是双方共同努力的结果，愿这份合同为双方带来和谐与顺利。商业门面租赁合同范本详解

一、合同双方与租赁地点概述

出租方（甲方）与承租方（乙方）经过友好协商，就房屋租赁事宜达成共识。该租赁地址位于城市繁华路段，详细地址为——路——弄——号——室。房屋类型独特，居住面积宽敞，共计平方米。该房屋配备了现代化的设施与家具，包括全套电器及家具，为乙方提供了舒适的居住环境。

二、租赁期限与租金支付细节

甲方同意乙方租用——年，自——年——月——日起至——年——月——日止。租金每月为人民币——元整。支付方式按照——进行支付，乙方需额外支付押金人民币——元整。租赁期满，甲方在确认房屋及设施状况无误后，将押金全额退还给乙方，押金不计利息。第一次付款金额共计人民币——元整。在租赁期内，水、电、煤气、电话费、有线电视费及卫生治安费用由乙方承担，而物业管理及房屋修缮费用则由甲方承担。若乙方有擅自转租房屋、利用承租房屋进行非法活动损害公共利益等行为或连续三个月不付所有费用等情况之一时，甲方有权终止合同并收回房屋使用权。同时乙方需承担全部责任并赔偿甲方损失。

三、双方责任与义务

乙方需按时缴纳各项费用并将帐单交给甲方以便核查。在任何情况下，乙方都不得将押金转为房屋租金。在租赁期内，甲方必须保证乙方的正常居住权，不得将房屋转租或加价转租给第三方。租赁期满后，若乙方需要继续使用，应提前一个月提出，甲方会视情况给予优先考虑。双方如需解除协议，必须提前一个月通知对方并协商解除。乙方应保持周围环境整洁并做好防火防盗工作，如发生事故需承担全部责任。乙方不得擅自改变室内结构并应爱护室内设施，如发生自然损坏应及时通知并配合甲方修复。

四、其他未尽事宜的处理方式

对于协议中未提及的其他事宜，甲乙双方应协商解决。如协商不成，可按照现行法规办理或提交至相关仲裁机关进行仲裁。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，自签字后生效。同时需要注意的是入住时的水电煤字数等细节问题已在协议中详细列出。最后出租方和承租方的联系电话以及签约日期也一并列明。以上内容就是长沙家政网的小编今天的分享内容，希望能帮助到大家更好地理解商业门面租赁合同范本的内容和要求。