新版铺面出租合同范本

新版铺面出租合同范本介绍

亲爱的长沙家政网的朋友们，今天我要给大家介绍一份详尽的铺面出租合同范本。让我们一起深入了解下这份合同的主要内容吧！

出租方（甲方）与承租方（乙方）将在法律、法规的框架内，通过友好协商，就乙方承租甲方位于某繁华地段的店面事宜，共同订立本合同。这份合同将明确双方的权利和义务，确保双方的利益得到充分的保障。

我们要明确租赁店面的具体位置、建筑面积等信息。该店面位于人流量巨大的地段，建筑面积达到数百平方米，非常适合开设各类商业活动。

接下来，我们要确定乙方租赁店面的用途。乙方可以将该店面用于开设各类合法经营业务，甲方将不会干预乙方的正常经营。

在合同中，我们还要明确租赁期限。本合同正式租赁期限为若干年，自某年某月某日起至某年某月某日止。合同期满前，乙方如希望续租，需在合同期满前发出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。这是一个重要的条款，能够保障乙方的利益不受损害。

接下来是店面租金的约定。甲乙双方商定租金为每平方米若干元/月。支付方式为先交费后使用原则，乙方每半年支付一次租金。乙方还需承担经营过程中产生的各种费用，如水电费、通讯费等。

甲方有权按照合同约定收取店面租金以及乙方应承担的各项费用。甲方还享有进入店面进行检查、抄表、维修和改建的权力。如果乙方拖欠租金或费用超过一定期限，甲方有权单方解除合同并收回店面。如果乙方按时履行合同义务，甲方也会尊重乙方的经营自主权。

作为乙方，你将拥有独立经营的权利。你可以在该店面开展各类合法经营活动，如开设幼儿园等。你也需承担保管店内物品安全的责任。未经甲方书面同意，不得擅自停止营业或变相不营业超过一定期限。否则，甲方有权收回店面并对外出租。乙方还需承担公共区域的清洁卫生费用以及购买承租店面内的财产保险等责任。

最后一部分是关于合同的终止或解除的约定。合同期满时，合同将自动终止。如果甲乙双方协商一致，也可以提前终止合同。如果因为某些原因需要提前终止合同，应提前三个月通知对方并征得对方书面同意。否则将视为违约行为并承担相应的违约责任。无论何种原因终止或解除合同乙方都应在规定时间内搬离租赁店面否则甲方有权将物品搬离且不承担物品缺失责任。当然在合同终止或解除后甲乙双方也要妥善处理各种费用的结算问题确保双方的利益不受损害这也是一个负责任的承租人和出租人应有的素质和行为准则。总之这份铺面出租合同范本既全面又合理它不仅能够保障双方的利益还能够提高商业活动的效率和顺利进行如果你有相关需求不妨参考下这份合同范本哦！铺面出租合同范本

出租方（以下简称甲方）：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方合法拥有的铺面租赁给乙方使用事宜，经双方友好协商，订立本合同。

一、租赁铺面描述

1. 甲方将其合法拥有的位于____________街_______招待所的_____门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。

2. 铺面内附属设施包括________________________________________________________________________。

二、租赁用途及期限

1. 乙方租赁该铺面主要用于商业经营。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变铺面的结构和用途。

2. 本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1. 第一年租金为人民币_______元整（大写_________圆整）。第二年租金经双方协商约定为_________________。租金支付方式_________________。

2. 乙方应在每年租赁期开始前的一个月内支付下一年的租金。如乙方未能按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空铺面。

四、甲方的权利与义务

1. 甲方应在乙方支付租金之日将铺面的钥匙交付乙方；

2. 在租赁期间，甲方必须保证出租给乙方的铺面能够从事商业经营，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，或在租赁期内随意提高房租；

3. 甲方应确保所出租铺面的权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷；

4. 在甲方将铺面交付给乙方使用之前，应负责配备灯具、水电等基本设施。这些设施的所有权归甲方所有；

5. 甲方有义务协助乙方与属于其权限内的其他房屋承租方协商因铺面共享设施所产生的费用问题；

6. 租赁期满后，乙方未续租的，甲方有权收回铺面。对于乙方添置的用于经营的可移动、拆除的设备设施，归乙方所有。未能移动、拆除的设备设施按照约定处理。如双方无特别约定，则视为放弃并归甲方所有。

五、乙方的权利与义务

1. 乙方有权在租赁期内使用该铺面进行商业经营；

2. 乙方应按时支付租金，并遵守甲方的相关规定；

3. 乙方不得擅自改变铺面的结构和用途；如需装修等改变，需事先征得甲方书面同意；

4. 租赁期满或合同解除后，乙方应将铺面及其设施完好地交还甲方，除非双方另有约定。

六、合同的解除与终止

1. 任何一方未能履行本合同规定的义务或发生其他违约行为，另一方有权解除合同；

2. 合同期满或双方协商一致解除合同，本合同即行终止。

七、违约责任

1. 甲方违反合同约定单方解除合同的，应退还乙方未使用的租金，并按乙方已缴未使用租金的50%支付赔偿金；

2. 乙方违反合同约定单方解除合同的，缴纳的未使用租金甲方不予退还，并按一年租金的标准支付赔偿金；

3. 任何一方未能按时履行本合同规定的义务，每逾期一日，应按租金总额的___%向对方支付违约金。

八、其他事项

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3. 甲乙双方均表示在签订本合同时已认真阅读过所有条款，理解其精神与含义，并认为对双方公平合理；

4. 对于本合同的任何修改和补充，双方应协商一致并签订书面协议；

5. 因执行本合同发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

九、合同的生效及份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份为凭。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同如有任何争议或纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成时任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼解决争议。本合同自双方签字盖章之日起生效至租赁期满终止。甲乙双方均确认已阅读过本合同所有条款并理解其含义和精神。甲乙双方均表示本合同的签署是其真实意思的表达且无欺诈、胁迫等情形存在。甲乙双方均已充分了解对方的权利与义务并愿意遵守本合同的各项规定。本合同未尽事宜按照国家有关法律法规的规定处理。甲乙双方均已确认本合同的合法性并愿意遵守执行本合同的各项条款和规定。未尽事宜按照国家法律法规的规定处理或另行协商解决。甲乙双方愿意共同遵守本合同的各项条款并履行各自的义务和责任以确保本合同的顺利执行和实施并取得双方的共同利益和目标实现本协议签订地为_________________________ 。本协议自双方签字盖章之日起生效有效期为______年本协议一式两份乙方应在租赁期满后三日内搬离。以下为乙方的权利与义务：

一、乙方权利

1. 乙方有权按照本合同约定使用房屋，且无需承担门面自然损耗的赔偿责任。

2. 乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对房屋进行装修，甲方不得干涉。

二、乙方义务

1. 乙方需承担租赁期内因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务。

2. 乙方需按本协议约定支付租金。

三、房屋使用要求和维修责任

1. 租赁期间，乙方若发现房屋及其附属设施损坏或故障，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的七日内进行维修。若甲方逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致的损坏或故障，乙方应负责修复。如乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

3. 甲方保证在租赁期间，房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方进行检查、养护时，应提前三日通知乙方。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，由乙方负责。

4. 甲方若需对房屋进行改建、扩建或装修，负有告知乙方的义务，具体事宜可另行商定。

5. 乙方若需装修房屋或增设附属设施，必须事先通知甲方。

四、续租

租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租赁期满前的两个月向甲方提出书面申请。双方可根据实际情况重新协商并签订新的租赁合同。

五、房屋返还时的状态

1. 除甲方同意乙方续租外，乙方应在租期届满后的七日内返还房屋。未经甲方同意逾期返还的，乙方应按元/平方米/日向甲方支付房屋占用费。

2. 乙方返还房屋时，应经甲方验收认可，并结清费用，方可办理退租手续。

六、转租、转让和交换

1. 租赁期间，乙方转租房屋需书面通知甲方并征得同意。

2. 乙方承诺在租赁期间不将承租权转让给他人或不与他人交换使用。

七、合同的变更和解除

1. 乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按约定期限交付租金超过五天以上的；

（2）擅自改变房屋结构或用途且未在限定的时间内修复的；

（3）擅自转租或转让承租房屋；

（4）从事非法经营及违法犯罪活动。

2. 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

一、违约责任及赔偿

在新版铺面出租合同范本中，关于违约责任及赔偿的内容更为详细和具体。合同明确规定了各种违约情况下的责任和赔偿方式，如未按期交付租金、未按期交还房屋等，都需要支付违约金，如果违约金不足以弥补经济损失，还需要赔偿对方的经济损失。这样的规定能够更好地保护双方的权益，明确责任划分。

二、其他条款

新版铺面出租合同范本中的其他条款更加完善，包括特殊情况下合同的提前终止、收据的开具、未尽事宜的处理等。这些条款使得合同更加具体和全面，避免了可能的纠纷和误解。例如，对于提前终止合同的情况，需要提前一个月通知对方并得到双方同意；对于合同未尽事宜，可以通过补充协议的方式另行约定。

三、其他约定

新版铺面出租合同范本还包括了关于租赁期间的水费、电费等费用的约定，使得合同内容更加细致和明确。这样的约定可以避免在租赁期间因为费用问题产生的纠纷。

四、期满规定

在期满规定方面，新版铺面出租合同范本明确了乙方应在期满前两天内搬迁完毕，并将租赁范围交还甲方。这样的规定有利于保障甲方能够及时收回租赁物，避免因为乙方延期搬迁而产生的不必要的纠纷和损失。

合同期满之际，乙方在租赁店铺的经历也将宣告结束。此刻，一些合同细节需得到双方共同遵守和履行。

当租赁期限届满，店铺内的水电设施将无偿归甲方所有。这些设施作为店铺的重要基础设施，将在合同结束后自然过渡给甲方，以确保后续经营的顺利进行。

乙方在租赁期间进行的装修所涉及到的固定设施，也将在合同结束后无偿归甲方所有。这些设施作为店铺的重要组成部分，提升了店铺的整体形象和吸引力。对于可移动的设施，乙方需在期满前五天内处理完毕。若在租赁期间有任何损坏或遗失，乙方应承担修复或按价赔偿的责任。

乙方缴交给甲方的押金，在双方交接清楚后将由甲方全额退还给乙方。这一措施旨在确保双方在合同期间能够诚信合作，共同维护合同的权威性和公正性。

本合同自签订之日起，双方必须共同遵守执行，任何一方不得违约或废止合同。违约方将承担违约责任，赔偿对方人民币________元，并承担相关的法律责任。这一条款旨在确保双方能够严格遵守合同条款，共同维护合同的严肃性和权威性。

本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。双方盖章后生效，日期明确标明在合同上。

长沙家政网的小编在此分享以上内容，希望能够帮助大家更好地理解合同条款，确保双方在合作过程中能够诚信、公正、公平地履行各自的责任和义务。在合同期满之际，让我们一起确保过渡顺利，共同维护合作的良好关系。