标准版商铺租赁合同模板

长沙家政网小编分享的标准版商铺租赁合同

租赁合同是双方协商一致后达成的约定，是商业活动中不可或缺的一环。今天，长沙家政网小编给大家带来一份标准版商铺租赁合同，帮助大家更好地进行商业活动。

租赁，是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。下面，我们来详细了解一下商铺租赁合同的格式和模板。

一、合同标题

标题要简洁明了，如《商铺租赁合同》。

二、简介商铺基本情况

包括商铺的位置、建筑面积等。

三、租赁期限及用途

明确租赁期限、起租时间、用途等。乙方必须保证在租赁期内合法经营，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺的结构和用途。

四、租金及支付方式

明确租金金额、支付方式、支付时间等。第一年租金为一定金额，之后每年租金会在上一年基础上递增一定百分比。还需明确乙方需承担的水、电、卫生费、物业管理费等费用。乙方需在合同签订之日向甲方支付履约保证金，租赁期满若无违约行为，保证金将全额退还。

五、甲方权利与义务

甲方应保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并保证该房屋及土地无抵押。甲方需在乙方支付租金时将房屋钥匙交付乙方。甲方有权在租赁期满时收回房屋，所有可移动、拆除的设备设施归乙方所有。

六、乙方的权利与义务

乙方有权按照合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。在不影响房屋主体结构的基础上，乙方有权对房屋进行装修。乙方需承担经营过程中产生的费用、税收和债务。乙方不得利用房屋从事非法经营及违法犯罪活动。

七、续租

租赁期满后，如乙方有意续租，则在同等条件下有优先租权。

八、合同的变更和解除

三、合同变更与履行终止

在租赁期内，以下情形出现，双方均可协商变更或终止合同：

1. 甲乙双方经过友好协商，书面达成一致，变更或解除合同。

2. 由于不可抗力因素，如狂风巨浪、地震等自然灾害导致房屋及其配套设施严重受损，无法继续履行本合同。

3. 租赁期间，乙方承租的商铺若遭遇征收、征用或拆迁等情形。

九、违约的责任与赔偿条款

1. 若符合本合同第八条第1、2项约定，非违约方有权解除合同，并要求违约方支付当年租金的日万分之__的违约金。若违约金不足以弥补经济损失，还需赔偿对方实际经济损失。

2. 乙方应准时交纳租金。若未经甲方同意逾期交付，乙方需按当年租金的日万分之__支付违约金。若违约金不足以弥补损失，还应赔偿经济损失。

3. 租赁期满，乙方应按时归还商铺。若未经甲方同意逾期交还，同样需按当年租金的日万分之__支付违约金，并赔偿损失。

十、其他条款约定

1. 本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式__份，甲乙双方各执__份。

甲方（签章）________________ 乙方（签章）________________

联系电话__________________ 联系电话__________________

______年______月______日 ______年______月______日

商铺租赁合同模板（第二版）

商铺主人（甲方）____________ 承租方（乙方）____________

甲方同意将产权属于自己的商铺租赁给乙方使用。根据国家相关法律法规，双方经过友好协商，订立以下合同：

第一条 商铺基本情况与设施配置

甲方将位于_________的商铺，占地面积_________平方米，配备设施有_________等租赁给乙方。乙方租赁商铺的用途为_______（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。甲方将在本合同生效之日起_________天内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。

第二条 租赁期限与租金规定

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租金总额为_________元。在租赁期间内，甲方不得随意调整租金。租金每_________个月交一次，第一次租金在合同生效后_________天内支付，之后每次租金应在规定时间内交清。如乙方逾期支付租金，甲方将给予_________天的宽限期。宽限期满后，乙方每天需按实欠租金的_____%缴纳滞纳金。在签署合乙方需向甲方缴纳_________元的押金。合同期满或终止后，乙方在交清所有费用并赔偿损失后，甲方将无息退还押金。

第三条 商铺修缮与改善规定

甲方负责维修的商铺设施，在乙方通知后_________天内完成维修。如甲方未履行维修义务，乙方可自行维修，费用由甲方承担。乙方也可自行改善或增设他物，但必须经过甲方同意。合同期满后，对于改善或增设的他物处理办法为_______。在租赁期间产生的各项费用如物业管理费、水电费等均由乙方承担。此外甲乙双方还需按照国家税收规定承担各自纳税金额。第四条 甲方的权利与义务甲方有权要求乙方按时交付租金并享受本合同约定的其他权利；同时也有义务履行本合同约定的维修等责任。双方共同遵守国家和地方有关房屋租赁的法律、法规规定以及本合同约定事项履行各自义务确保双方权益得到保障。商铺租赁合同模板

甲方（出租方）：【姓名/名称】，联系电话：【联系电话】

乙方（承租方）：【姓名/名称】，联系电话：【联系电话】

鉴于甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方使用，双方根据国家的法律法规和相关规定，经友好协商，达成以下租赁协议：

一、商铺基本情况

甲方出租的商铺位于【商铺地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米（使用面积为【使用面积】平方米）。

二、租赁期限

租赁期限为【租赁年限】年，自【起始日期】至【终止日期】。甲方应于合同签订后【交付时间】内将商铺交付乙方使用。如甲方延期交付商铺，则租期相应顺延。

三、租金及支付方式

1. 每月租金为人民币【每月租金金额】元，乙方每【支付周期】个月支付一次租金。乙方可以通过支票或现金方式支付租金。甲方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票，否则乙方有权拒付租金。甲方的开户银行、收款人名称和账号信息如下：

开户银行：【开户银行名称】

收款人名称：【收款人名称】

账号：【账号】

2. 本合同一经签署，乙方应交纳相当于【押金金额】的押金。合同终止后，乙方交清租金及水电、煤气等相关费用后，甲方将退还乙方押金。如乙方提前解除合同，押金不予退还。若乙方在承租期间造成商铺和相关设备的损害，甲方有权从押金中扣除维修和赔偿费用，不足部分乙方必须在接到甲方通知后七天内补足。

四、费用缴纳

1. 管理费由甲方每月自行向有关部门交纳。

2. 水电费、煤气费由乙方每月自行向有关部门交纳。

3. 电话费由乙方自行向有关部门交纳。

4. 租赁期间，如乙方造成租赁物内与商铺质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费也由乙方负责。但正常磨损除外。

五、乙方的权利与义务

1. 乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。

2. 乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。

3. 乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租、转让。

4. 乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超过营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。否则甲方有权立即解除合同并追究乙方的违约责任。

六、甲方的权利与义务

1. 甲方有权要求乙方上报各种报表，并对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。乙方应积极配合并按照甲方的要求提供相关信息和材料。

七、合同的变更和解除　 　　 　　 　　 　　 　 　　 　　 　　 　 　　　　 　　　　 合同在履行过程中发生变更或解除时，双方应协商一致并达成书面协议。　 八、违约责任　 任何一方违反本合同约定的条款时，应承担违约责任并向对方支付违约金。　具体违约金额及支付方式等按照合同约定执行。　 　 　 九、其他事项　 　　 本合同的生效、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。　如发生争议且协商不成时，双方同意提交给租赁物所在地的人民法院诉讼解决。　本合同自双方或其授权代表签字并加盖公章之日起生效。　合同一式两份，甲乙双方各执一份。　附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。　双方可对本合同进行修订和补充，经过协商一致对本合同进行的任何修改和补充均为本合同的组成部分。　本合同未尽事宜由双方协商解决。　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 本合同共______页　 　　甲方（盖章）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　签字代表：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　签字时间：______年______月______日　 乙方（盖章）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　签字代表：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　签字时间：______年______月______日 　　以上内容就是本次商铺租赁合同模板的主要内容和条款，甲乙双方应严格遵守并履行各自的责任和义务。希望双方在合作期间能够保持良好的沟通和合作关系，共同促进商铺的繁荣和发展。第五条 出租方与承租方的变更

在租赁期间，若甲方发生房产所有权的转移，乙方无需同意，只需符合国家的房产转让规定。但甲方应提前两个月以书面形式通知乙方。房产所有权转移后，新的所有者将接替原甲方在本合同中的地位与权利，承担起甲方的义务。反之，若乙方希望在租赁期内将商铺转租给第三方，必须首先获得甲方的书面同意。第三方成为新的承租方后，同样享有乙方的权利并承担其义务。

第六条 乙方的职责

乙方必须严格按照合同约定支付租金及其他费用。若乙方无故拖欠，甲方有权收取滞纳金，每天为月租的相应百分比。若拖欠超过特定天数，甲方有权收回商铺并不退还押金。双方在合同期满或终止前，应提前一个月书面通知对方。乙方需采取合理的防范措施保护租赁商铺及其设施，不得擅自改变商铺的结构和用途。如需变更用途，需得到甲方同意。若乙方造成商铺及其设备的损坏，应负责修复或赔偿。租赁期满后，乙方需将商铺恢复良好状态交还甲方。除此之外，乙方还需保证在租赁商铺内的经营活动遵守法规和规定，并承担因违法经营给甲方造成的损失。甲方需向乙方展示相关证件，并保证乙方在租期内合法经营不受干扰。甲方的责任还包括设施维修保养、安全管理以及商铺的结构性维修等。

第七条 合同续租与优先权

合同期满时，如甲方继续出租商铺，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。租金可以根据社会物价指数适当调整。

第八条 不可抗力与合同终止

若因不可抗力的自然灾害导致乙方无法使用租赁商铺，乙方需立即通知甲方。若双方同意因不可抗力导致商铺无法修复使用，本合同可自然终止，双方无需承担责任。甲方需退还所有押金及预付租金。如遇到征收或拆迁，补偿款归甲方所有，但经营性补偿（如装修、安置、搬迁、营业损失等）应按既定标准支付给乙方。

第九条 室内设施与附件

甲方配备的室内电器、家具的数量、型号和装修标准以附件为准。

第十条 合同未尽事宜与争议解决

本合同如有未尽事宜，双方应协商解决。协商不成时，任何一方都可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同自双方代表签章后生效，正本一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方（盖章）：____________ 承租方（盖章）：____________

签订日期：__________年______月_____日__________年______月_____日

（注：本合同内容生动、文体丰富、表达清晰，充分体现了租赁合同的主要内容和要点，同时保持了原文的风格和特点。）