个人商铺铺面出租合同

个人商铺铺面出租合同详解

长沙家政网为您详述个人商铺铺面出租合同相关事宜。在甲方（出租方）与乙方（承租方）的共同努力下，双方经友好协商，制定如下协议以确保双方的权益。

一、概述与基础信息

本合同明确规定了甲方将其拥有的商铺产权出租给乙方的事宜。商铺的具体地址位于______街______号，建筑面积为______平方米。双方将在法律的基础上，共同遵守和执行此合同的所有条款。

二、租赁期限与续约

双方商定，房屋租期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同到期后，如甲方仍继续出租房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。但租金将根据当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

三、租金及支付方式

1. 每年租金为人民币______元，大写：______万______仟______元整。

2. 乙方以现金形式向甲方支付租金，租金每年支付______次，并必须提前______个月时间，于______年______月______日前交至甲方。

3. 若乙方无故拖欠租金，甲方将按实欠租金的______%加收滞纳金。

四、合同的中止与解除

若乙方出现以下情况之一，甲方有权中止合同，收回房屋：

1. 乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2. 乙方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

3. 乙方拖欠租金累计达______天的，并赔偿违约金______元。

五、房屋修缮与设施维护

1. 甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮由乙方自行负责，甲方概不负责；租期结束或中途双方协商解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。

2. 物业管理费由乙方自行向物业管理公司交纳。水电费由乙方自行缴纳。维修费方面，因乙方导致的租赁房屋的质量问题或设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳。

六、变更与转让

1. 若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。乙方出卖房屋，须提前______个月通知甲方，在同等条件下，甲方有优先购买权。

2. 租赁期间，如乙方因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，经第三方书面确认并征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利并承担原乙方的义务。

七、违约与责任

1. 若甲方在乙方没有违反合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金______元。

2. 若乙方在甲方没有违反合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金______元。若因乙方原因造成房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成损失，双方互不承担责任。但租赁期间如发生此类情况，乙方需立即书面通知甲方。本合同出现的争议应友好协商解决；协商不成时任何一方均可向人民法院起诉解决争议。本合同如有未尽事宜双方应在法律的基础上共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力本合同双方签字盖章后生效本合同一式份甲乙双方各执份。每一份合同都承载着甲乙双方的权利与义务希望甲乙双方能够共同遵守并维护好这份合同共同创造一个和谐美好的商业环境。商铺铺面出租合同

甲方（出租方）：[名称]

乙方（承租方）：[名称]

根据双方协商，甲方同意将其拥有的产权商铺出租给乙方使用。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

一、商铺地址与描述

甲方出租的商铺位于[地址]，建筑面积为[面积]平方米。商铺的具体位置和结构如附件所示。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]至[结束日期]。甲方应于合同签订后的[日期]内交付商铺。如甲方延期交付商铺，租赁期限相应顺延。

三、租金及支付方式

1. 每月租金为人民币[金额]元，乙方每[支付周期]个月支付一次租金。乙方可选择支票或现金方式支付。甲方收取租金时需提供税务机关认可的正式发票。

2. 合同签署时，乙方需交纳[押金金额]个月的租金作为押金。合同终止后，乙方交清所有费用，甲方将退还押金。如乙方提前解除合同，押金不予退还。若乙方在租赁期间造成商铺及设施损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用。

四、费用支付

1. 管理费由甲方每月自行交纳。

2. 水电费、煤气费由乙方每月自行交纳。

3. 电话费由乙方自行交纳。

4. 租赁期间，乙方造成与商铺质量有关的设施损毁，维修费由乙方承担；家私、家电设备损毁，维修费也由乙方负责。

五、出租方与承租方的变更

1. 租赁期内，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前[通知月数]个月书面通知乙方。第三方即成为本合同的甲方，继续享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2. 乙方欲将租赁商铺转租给第三方，必须事先征得甲方的书面同意。第三方成为本合同的乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

六、乙方的职责

1. 乙方必须按时缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权加收滞纳金。逾期[天数]天未缴租金，视为违约，甲方有权收回商铺并不退还押金。

2. 双方须在合同终止前提前[月数]个月书面通知对方是否续租。若乙方提前解除合同，应支付相应的违约金。

3. 乙方在租赁期间应采取合理的措施保护商铺和设备设施完好无损，不得擅自改变商铺结构和用途。如需变更用途，需经甲方同意。因乙方造成商铺及其设备的毁损，应负责恢复或赔偿。

七、其他条款（可根据实际情况添加）...此处省略具体条款内容以确保文章的简洁明了。。

甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方拥有的商铺事宜达成如下协议。

一、商铺状况

甲方将其合法拥有的位于____的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积共____平方米，内部附属设施完备，具体设施清单详见附件。

二、租赁期限及恢复责任

1. 乙方租赁期限结束后，若需交还商铺，无需恢复原状。但如乙方在租赁期内有任何损坏，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用，并从押金中扣除。若押金不足以覆盖修复费用，乙方需在接到甲方通知后的指定天数内补足差额。

二、设备使用及变更

1. 若乙方需在商铺内安装超过电表负荷的设备，须事先获得甲方同意，并自行办理相关手续，费用自理。未经甲方同意或未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方承担。

2. 乙方不得在商铺外部附加任何物件、涂刷涂料或进行其他更改。

三、商铺归还

租赁期满或合同解除后，乙方必须将商铺内的所有设备、设施保持原状并清洁良好地归还给甲方，自然折旧除外。若乙方逾期不搬迁，甲方有权处理乙方物品，不承担保管义务，并有权要求乙方赔偿相关费用，甚至通过法律途径解决。

四、经营规定及责任

乙方承诺将承租的商铺仅用于商业用途，遵守国家法规和规定，合法经营。因乙方违法经营造成甲方的连带损失，由乙方负责赔偿。甲方需向乙方出示相关证件的原件及复印材并保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。如果第三方对出租商铺主张权利，导致乙方无法使用，甲方应赔偿乙方的损失。

五、甲方责任

甲方负责租赁期内商铺的结构性维修、设施维修保养、大厦或小区的安全和管理。同时保证乙方在本合同期内的正常经营不受干扰。若因不可抗力因素导致商铺无法使用，双方可协商合同终止，互不承担责任，甲方应退还所有押金及预付租金。如征收或拆迁，甲方需向乙方支付相应的补偿款。对于经营性部分的补偿，双方可另行协商。

六、优先权及不可抗力

合同期满后，若甲方的商铺需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期间，若因不可抗力因素导致乙方无法使用租赁商铺，乙方需立即书面通知甲方。双方同意的因不可抗力导致的商铺损毁无法修复使用时，本合同可自然终止。合同也规定了对于经营性损失补偿的相关条款。

七、其他条款及争议解决方式

三、租赁期限

本合同所规定的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。双方共同确认此时间段为乙方使用房屋的时间。

四、租金及支付方式

从签约之日起，乙方需每年支付______元（人民币），大写为__________________的租金给甲方。首次租金需一次性支付______年的金额，即______元，大写为____________。从第______年开始，租金需在每年的特定时间一次性支付，并且每年的租金会在前一年的基础上递增______，按照市场价格的变动进行调整。如果双方无法就租金调整达成一致，可以委托专业的房产评估公司按照市场价格进行评估确定。确保双方权益与市场同步，公平合理。

五、甲方的权利与义务

甲方在乙方支付租金后应立即将房屋钥匙交付乙方使用，确保乙方顺利接管房屋。甲方应保证出租的房屋可用于商业经营，并保证在租赁期间内房屋的权属清晰，无争议。租赁期满后，若乙方未续租，甲方有权收回房屋。对于房屋内的设施，可移动的设备归乙方所有，无法移动的设施归甲方所有。

六、乙方的权利与义务

乙方按照合同约定使用房屋，无需对房屋的自然损耗进行赔偿。乙方有权根据营业需要对房屋进行装修，只要不影响房屋的主体结构即可。在租赁期内，由乙方承担的水、电、卫生费、物业管理费用应由乙方自行负责。乙方需按时支付租金，并拥有房屋的转让权，但转让时必须告知甲方。如乙方未告知甲方私自转让，造成甲方损失，乙方需承担法律责任。

七、房屋使用要求和维修责任

如租赁期间发现房屋及设施损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后及时维修。如甲方未能及时维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。乙方应合理使用并爱护房屋及其设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复。如甲方需要对房屋进行检查、养护，应提前通知乙方，乙方应配合。

八、续租

租赁期满后，乙方享有在同等条件下的优先租赁权，但需在租赁期满前两个月向甲方提出。双方可根据实际情况重新协商并签订新的租赁合同。

九、合同的变更和解除

如乙方未按约定支付租金超过指定天数、擅自改变房屋结构且未在限定时间内修复或从事非法经营活动等，甲方有权解除合同。如甲方未能按时交付房屋超过指定天数或因房屋纠纷导致乙方无法正常营业超过指定天数，乙方有权解除合同。但在某些特殊情况下，如房屋被依法征用、房屋毁损或被鉴定为危险房屋等，合同可能会被终止，但甲方不承担赔偿义务。对于因不可抗力的因素导致合同无法继续履行的情况，双方均不承担违约责任。

十、其他条款

本合同及其补充条款和附件共融数页，一式几份，甲乙双方各自持有其份数，法律效力相同。此刻，我们在这份合同上寻找彼此的共同约定，定下这场租赁的法则。

在租赁期间，乙方需要承担水费与电费的责任。这些费用在合同中已明确标注，水费每吨__元，电费每度__元。除非有特殊情况，否则这些费用将保持不变。乙方在签订合同时向甲方交纳了水电费的押金，以确保租赁期间费用的按时缴纳。押金的金额明确记载于合同之中，大写为______元。当乙方完成租赁期并结清所有因经营产生的费用后，甲方将全额退还押金。

出租方（甲方）与承租方（乙方）在此相遇，共同守护这份合约。他们的联系地址、电话号码以及证件号码都在合同中明确列出，确保了双方的联系畅通与交易的透明性。合同的签订日期也庄严地记录在此，共同见证双方的承诺与信任。

这是长沙家政网的小编今日与大家分享的租赁故事。在这份合同的庇护下，甲乙双方的关系将更加紧密，共同构建美好的合作未来。让我们期待这份合同带来的和谐与繁荣，共同守护每一个温馨的家政时刻。