个人普通商铺租赁合同范本

商铺租赁合同范本介绍

长沙家政网为您详细解读个人普通商铺租赁合同。以下是合同的范本，供您参考。

一、出租方与承租方的身份信息的明确

合同需要明确写出出租方（甲方）和承租方（乙方）的详细信息，包括姓名、身份证号码等。

二、租赁物的描述及位置

甲方将位于某市某县（区）某街道的某号门面出租给乙方，该商铺面积为若干平方米，具体位置要明确写出。

三、租赁期限的约定

租赁期限自某年某月某日起至某年某月某日止，共若干年。租赁期满若干年后，乙方仍享有继续承租的权利。甲方不得以任何理由拒绝乙方的承租需求。若乙方主动放弃承租权，甲方可自行出租。本合同每年签订一次。

四、租金及支付方式

双方协商确定每月租金为某金额，乙方应于每月某日向甲方支付租金。押金为某个月租金，共计某金额，承租期满之后多少日内归还乙方。

五、租赁用途的限定

乙方承诺，承租上述场地及其附属物仅作为某经营使用。在租赁期间内，未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺用途或进行任何违反国家和本市规定的活动。

六、甲方的权利和责任

1. 甲方有权制定相关规章制度并由乙方实施；协助行政管理机关对乙方的违规行为进行监督和教育；除特殊情况外，不得干涉乙方的正常装修及经营活动。

2. 若因管理不善造成安全事故、人员伤亡或财产损失，由乙方承担责任。甲方有权追究乙方的全部责任。若因乙方装修导致租赁物增值的，合同终止时或租赁期满后，乙方有权附加在转让费之内并归乙方所有。甲方不得擅自收回商铺及扣除装修费用等财产损失费及押金等费用。同时需遵守以下关于房屋使用保护的约定，包括但不限于不得随意改动房屋结构、不得擅自拆除公共设施等，并对此承担违约责任和损失赔偿责任。若因自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行则双方互不承担责任。若发生纠纷双方应协商解决如协商不成可向当地法院起诉解决纠纷等条款内容。合同一式几份双方各执几份等内容作为合同的结尾部分提供具体的执行细节和相关保障措施以保证合同的有效实施和维护双方利益实现合同目的具有重要意义值得我们注意和维护并严格按照约定履行各自义务确保合同的合法性和有效性以实现双赢为目标达成长期合作关系共同促进双方的发展和壮大同时也要严格遵守国家法律法规和相关政策规定确保合同的合法性和合规性为双方的合作提供坚实的法律保障和支持维护市场的公平竞争和秩序稳定为双方的合作创造更加良好的环境和条件同时也要注重诚信经营和信誉建设树立良好的企业形象和商业信誉为双方的合作奠定坚实的基础和信任关系共同推动商业繁荣和发展进步。", "个人普通商铺租赁合同范本（详细解读）">个人普通商铺租赁合同范本（详细解读）

一、出租人和承租人的身份信息明确

出租方（甲方）：______________身份证号码：______________ 承租方（乙方）：______________身份证号码：______________甲乙双方为了明确各自的权利和义务关系，现依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲方向乙方出租个人普通商铺事宜达成如下协议：

二、租赁物的描述及位置信息清晰

甲方将其所拥有的位于______市______县（区）______街道______号的商铺出租给乙方使用。该商铺面积为______平方米，具体位置明确标注在合同中，确保双方的权益得到保障。

三、租赁期限的约定及续约规定

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。甲方不得以任何理由拒绝乙方的承租需求。如乙方主动放弃承租权，甲方可自行决定出租方式并签订新的租赁合同。本合同每年签订一次以确保双方的权益得到维护。此外对于租赁期满后的处理方式以及违约责任也做出了明确约定如因甲方违约造成损失需承担相应赔偿责任等条款内容作为补充条款加以说明和强调以确保合同的完整性和有效性同时对于退租情况也进行了约定并提前通知时间以确保双方能够顺利进行交接和履行各自的义务和责任同时也符合相关法律法规和政策的规定和要求为双方的合作提供了坚实的法律保障和支持同时也注重诚信经营和信誉建设为双方的合作创造更加良好的环境和条件共同推动商业繁荣和发展进步同时也保护双方权益避免因意外情况导致合同无法履行而造成损失或纠纷的发生进一步强化了双方的责任意识和合作意愿共同推进商业发展和社会进步的步伐 租赁期限的具体安排包括起租时间到期时间续租条件等内容的详细约定确保了甲乙双方能够明确各自的权益和义务并且合理规划和安排商业活动避免了不必要的纠纷和损失的发生同时也符合法律法规的规定和要求为双方的合作提供了法律保障和支持营造了公平竞争的市场环境树立了良好的企业形象和商业信誉四对于租金支付方式也做出了明确的约定包括每月租金金额支付方式支付时间以及押金的金额和退还方式等内容确保了甲乙双方能够明确租金的数额支付方式及支付期限以及押金的相关事宜从而避免了纠纷的发生五针对商铺用途进行了限定要求乙方仅可将商铺用于约定的经营活动并且不得擅自改变商铺用途或甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

联系电话：____________________与____________________

签订日期：__________年______月______日与_________年______月_____日

商铺租赁合同范本

鉴于甲方是门面的合法拥有者，乙方有意租赁甲方的门面进行商业经营，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的相关规定，订立本合同。

一、租赁门面描述

甲方将其合法拥有的位于______的门面出租给乙方使用，该门面建筑面积共______平方米。

二、租赁门面的用途

乙方租赁该门面主要用于商业经营。乙方承诺在租赁期内，不会擅自改变门面的原有结构和用途，除非事先得到甲方的书面同意。

三、租赁期限

本合同的租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式

租金为每年______元。租金按年以现金支付，乙方应提前______个月支付下一年的租金。乙方需支付房屋设施、水电费押金______元。租赁期满，若乙方结清所有费用，甲方应退还押金。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方应在乙方支付租金后，将门面的钥匙交付乙方。

2. 甲方应保证出租的门面能够进行商业经营，并保证乙方在租赁期间的使用权。甲方不得将乙方租用的门面转租给任何第三者，或在租赁期内提高房租。

3. 甲方应保证所出租门面的权属清晰，无纠纷。

4. 甲方负责办理水电落户，并配备基本设施。

5. 租赁期满后，甲方有权收回门面。乙方添置的可移动设施归乙方所有，未能移动的设备设施，乙方应在租赁期满后______日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的责任。

2. 乙方有权根据营业需要对门面进行装修，但不得破坏主体结构。

3. 乙方需自行承担租赁期间的水、电、卫生费、物业管理费等费用。

4. 乙方需按本协议约定支付租金。

七、门面使用要求和维修责任

1. 乙方发现门面损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到通知后的______日内进行维修。如甲方逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2. 乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理使用导致损坏，乙方应负责修复。

3. 甲方需对该门面进行检查、养护的，应提前通知乙方。检查养护时，乙方应配合。如因乙方原因阻挠养护、维修产生的后果由乙方负责。

4. 甲方对门面的改建、扩建或装修，需提前告知乙方。具体事宜可另行商定。

5. 乙方增设附属设施或装修前，必须事先通知甲方。

八、续租

租赁期满后，乙方有优先租赁权，但需在租赁期满前的______个月向甲方提出书面申请。双方可根据实际情况重新协商并签订新的租赁合同。

九、门面返还时的状态

1. 除甲方同意乙方续租外，乙方应在租期届满后______日内返还门面。逾期返还的，应按______元每平方米支付占用费。

2. 乙方返还门面时，应经甲方验收认可，并结清费用。

十、转租、转让和交换

1. 在租赁期间，乙方如需转租门面，必须书面通知甲方并得到甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转让或交换门面。否则，甲方有权解除本合同并收回门面。出租方（甲方）与承租方（乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议：

一、门面房基本情况

1. 甲方出租给乙方的门面房位于改造后的武昌区徐家棚商场内，门面编号具体为XXXX，面积为XX平方米。门面房的布局、装修及设施情况详见附件。

二、租赁期限及用途

1. 租赁期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方正式交付门面房给乙方使用的时间定为XXXX年XX月XX日。

2. 租期届满后，乙方有意续租的，应在租赁期届满前XX个月提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

3. 本门面房仅供乙方经营XXXX使用。

三、租金及支付方式

1. 乙方应按照约定支付租金。租金总额为人民币XX元（大写：XX），租金支付方式为期付，每XX个月支付一次。

2. 乙方应在每次付款周期开始前XX天内支付下一期的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照当年租金的XX%要求乙方支付违约金。

四、押金

1. 合同生效时，乙方向甲方支付押金人民币XX元。合同结束时，如乙方无违约情况，甲方应在XX日内退还乙方全部押金。

五、其他费用及税金

1. 租赁期内，乙方应承担使用该门面房所产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费、税费等。

2. 甲方应给乙方提供费用收据或相关凭证。

六、房屋修缮与使用管理

1. 租赁期内，甲方应负责门面房的维修工作，保证房屋结构和设施的安全。如因乙方的过错导致房屋损坏，乙方应承担修复责任。

2. 乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需装修或改变房屋结构，必须事先征得甲方同意。

七、合同的变更和解除

1. 有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方未经甲方同意逾期支付租金超过XX天；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途且未在限定的时间内修复；

（3）乙方从事非法经营或违法犯罪活动。

2. 有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方不交付或迟延交付租赁门面超过XX天；

（2）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方；

（3）租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全。

3. 在租赁期内，如遇征收、征用或拆迁等不可抗力因素导致房屋无法继续出租的，双方均可解除本合同。合同解除后，甲方应退还剩余租金。如因甲方单方面原因解除合同，甲方除退还剩余租金外，还应赔偿同等金额的违约金及乙方由此造成的经济损失。

八、违约责任及赔偿

1. 乙方应如期支付租金。如逾期支付，甲方有权要求乙方按当年租金的XX%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿损失。

乙方应当按照月度周期向甲方交纳租金，每月租金为________元，标准明确清晰。在租赁期间，甲方负责缴纳房屋和土地的产权税。若有关部门征收本合同未列明的与房屋相关的费用，应由甲方承担。

乙方需自行负责经营行为，依法按时交纳各项应由其承担的税费。在经营过程中，乙方应当严格遵守相关规定，不得无证经营或违法经营。

关于房屋维修与改造方面，甲方承担租赁物的维修义务。如甲方主动提出维修，需提前_______日书面通知乙方，乙方应积极配合。乙方应合理使用租赁物，如因使用不当造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。若乙方希望对租赁物进行改造，必须获得甲方的书面同意，改造费用由乙方自行承担。未经同意擅自改造造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

在租赁期间，甲方有权依法转让该租赁物。若甲方出售房屋，应在个月前书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。经过甲方同意，乙方可将租赁物转租给第三人，相关转租条件及程序由甲乙双方另行协商。

甲方保证本合同及附属设施清单所列设备、设施以及照明、供水、消防等公用设备的正常使用安全。甲方还将确保乙方经营所需车位的正常使用。

合同解除方面，若发生法定的不可抗力、统一规划或自然灾害等导致合同无法继续履行的情况，任何一方可解除合同。若一方被吊销营业执照或责令关闭，或任意一方根本违约导致合同目的无法实现，对方可解除合同。若乙方恶意拖欠或不支付到期租金、利用租赁物进行非法活动或未经甲方同意擅自转租，甲方可解除合同。若甲方未能按合同约定提供相应设施或提供的设施不能满足乙方的正常经营需求，乙方可解除合同。

违约方需承担违约金_____元，并需赔偿对方损失。关于争议的解决方式，本合同未尽事宜由双方协商确定，协商不成的可向人民法院起诉。签订本合双方应提供必要的证明文件并备份留存。本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。

长沙家政网小编温馨提示：在签订合同前请仔细阅读条款内容，确保双方权益得到充分保障。希望本文能为大家提供帮助。

甲方签字：________________ 联系电话：________________

乙方签字：________________ 联系电话：________________

日期：__________年______月______日 签订地点：_________年______月_____日