2025年商铺租赁合同范本最新

商铺租赁合同专业解读与范例

当我们走进2022年，商铺租赁合同也需与时俱进。今天，长沙家政网的小编将为您详细解读商铺租赁合同的要点，并呈现一篇生动的合同范例供您参考。

一、租赁的基本概念

租赁，是出租人将资产使用权让渡给承租人，以获取租金的交易行为。在进行商铺租赁时，一份详尽且规范的租赁合同至关重要。

二、商铺租赁合同的主要结构

1. 标题明确：《商铺租赁合同》。

2. 商铺基本情况介绍：地址、建筑面积等。

3. 租赁期限：明确起止时间。

4. 用途规定：确保商铺用途符合合同约定。

5. 租金与押金：金额、支付方式、时间等。

6. 其他费用：如水电费、物业管理费等。

7. 商铺及附属设施维护责任。

8. 转委托说明：对转租或转让的限制和规定。

9. 合同的解除与续约条件。

三、合同范例【篇一】

出租方（甲方）：____________________ 身份证号码：_____________________________

承租方（乙方）：____________________ 身份证号码：_____________________________

基于法律友好协商，双方就甲方所拥有的商铺达成以下协议：

1. 房屋地址：甲方出租的商铺位于_____________________________，建筑面积______平方米。

2. 租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3. 乙方在租赁期间应遵守法规，不得擅自转租、转让或转借。若乙方拖欠租金超过约定天数，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

4. 每年租金为人民币______元，每年支付一次，乙方必须提前一个月支付下一年的租金。如逾期支付，甲方有权加收滞纳金。

5. 租赁期间，乙方负责修缮和维护房屋及附属设施，保持房屋原状。合同结束后，不得破坏已装修部分及房屋结构。

6. 其他费用包括物业管理费、水电费等均由乙方承担。乙方还需承担因使用房屋产生的其他费用。

7. 若甲方将房产所有权转移给第三方，合同继续有效；乙方出卖房屋时，需提前通知甲方。在同等条件下，甲方有优先购买权。若乙方因特殊原因需转租房屋，需事先书面申请并得到甲方同意。

8. 若甲乙双方任意一方违反合同规定，需支付违约金______元。若因不可抗力导致房屋损毁或造成损失，双方互不承担责任。

这份合同范例涵盖了商铺租赁的主要条款，确保了双方在租赁过程中的权益得到保障。在签订合建议咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。长沙家政网祝您租赁顺利！商铺租赁合同范本（篇一）

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

一、租赁物及用途

甲方同意将其拥有的位于_________________________的商铺出租给乙方，商铺占地面积为_________平方米，配套设施包括_________。乙方将商铺用于经营_____________。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满前，双方可协商续租。

三、租金及支付方式

1. 租金总额为_________元。租赁期间，甲方不得无故调整租金。

2. 租金每______个月交一次。首次租金在合同生效后______天内支付，之后每次租金应在上次租金到期前支付。如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权收取滞纳金。

3. 乙方在签订本合同时向甲方支付______元的押金。合同期满或终止后，乙方交清所有费用并赔偿损失后，甲方将押金无息退还。

四、商铺的修缮与维护

1. 甲方应确保商铺设施完好。如发生需维修的情况，甲方应在接到通知后______日内完成维修。如甲方未履行维修义务，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

2. 乙方有权对商铺进行改善或增设他物，但须征得甲方同意。合同期满后，改善或增设的财物由双方协商处理。

五、费用支付

1. 物业管理费由乙方自行向物业管理公司支付。

2. 水电费由乙方承担，水表表底数为_____度，电表表底数为_____度，此后费用由乙方承担。

3. 乙方承担因商业活动产生的其他费用，包括电话费、宽带费、有线电视费等。

4. 甲乙双方必须按税收规定各自缴纳应纳税额。

六、甲方的权利与义务

1. 甲方有权要求乙方按时交纳租金和其他费用。

2. 甲方有权监督乙方的经营活动是否合法，是否有违反纪律和规章制度的行为。如乙方有违法行为，甲方有权解除合同。

3. 甲方必须尊重乙方的经营权利，不得干涉乙方的正当经营活动。

4. 甲方必须为乙方的经营活动提供必要的支持和方便。

七、乙方的权利与义务

1. 乙方在经营范围内的经营活动不受甲方干涉。

2. 乙方有权要求甲方提供开展正常营业活动所需的条件。

3. 乙方必须按照营业执照核准的经营范围经营，不得擅自改变商铺用途，或以任何形式转租、转让商铺。

4. 如遇不可抗力导致商铺无法正常使用，乙方应立即书面通知甲方。

八、合同的变更与解除

若双方协商一致，可以变更或解除合同。若因乙方违约导致合同解除，甲方有权收回商铺并要求乙方赔偿损失。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。

九、争议解决方式

本合同如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向当地人民法院起诉。

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

十一、未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

十二、补充条款：_______________________________________________________

十三、（以下无正文）

乙方企业需守法经营，其业务活动不得逾越营业执照所规定的范围，更不得超出甲方的经营范围。乙方作为一家依法成立并有效存续的企业，具备签署合同并履行其职责的资格。乙方在签署本合同之前，已经完成了所有必要的内部授权程序，并确保签署本合同的人是其法定代表人或经授权的代理人。本合同一旦签署并加盖公章，即具有法律约束力。合同的有效期由双方协商确定，自某年某月某日起，至某年某月某日结束。合同正本及副本的份数、存放地点以及法律效力等细节也将在合同中明确规定。

在商铺租赁合同的背景下，甲方作为出租方，拥有对出租商铺的经营和管理权。乙方承租方在平等自愿、互利互惠的基础上与甲方达成租赁协议。甲方将拥有经营管理及转租权的商铺出租给乙方作为经营场所。

租赁期限及租金支付方式在合同中明确约定。除此之外，水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法也一并规定。在租赁期间，乙方如需转租房屋，必须得到甲方的同意，并完成相关手续。

乙方的职责十分重大，必须按时缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权收取滞纳金。若乙方造成租赁房屋及其设备的损坏，应负责修复。乙方在租赁房屋内安装仪器或机械等特殊设备时，需征得甲方同意。租赁期满或合同解除后，乙方必须将租赁房屋内的设备完好无损地交还甲方。若乙方逾期不搬迁，甲方有权处理乙方物品，且不承担保管责任。

乙方需保证承租甲方房屋作为商业使用，遵守国家法律和规定，合法经营。因违法经营造成的一切法律责任和损失由乙方承担。乙方需要遵守国家相关安全法规，因施工和经营造成的人员伤害由乙方负责。租赁期间产生的所有税费由乙方承担。

甲方也有其责任和义务，包括向乙方提供合格的租赁房屋，并确保房屋内的水、电等设施畅通无阻。甲方将尽力维护乙方的合法利益和经营权，但对因偷盗行为及自然灾害造成的损失不承担责任。

这份合同范本详细规定了出租方和承租方的权益和责任，旨在确保双方能在平等、互利的基础上合作，共同维护商铺的正常运营。商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜达成以下条款，以资共同遵守：

第一条 租赁物及租赁期限

1. 甲方出租的商铺位于XXXX，具体为XXX层商铺，面积为XXX平方米。

2. 租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。租金递增方式随市场而定。

第二条 租金及支付方式

1. 乙方每年向甲方缴纳租金人民币壹万贰仟元整（￥XXXXX）。租金按月缴纳，每月租金为壹仟元整（￥XXXX）。乙方应在每月的五日前缴清当月租金。逾期未付清租金的，甲方有权单方面终止合同，并收回商铺，押金不予退还。

2. 乙方在本合同签订之日需向甲方缴纳押金壹仟元整（￥XXXX）。合同期满后，若乙方无违约行为，押金全额退还；若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后返还押金余额。

第三条 商铺的使用与维护

1. 乙方应妥善使用和维护商铺及其内部设施，不得擅自改动商铺的结构和外观。如有损坏，应照价赔偿。

2. 租赁期间，因乙方使用不当造成商铺及其附属设施损坏的，由乙方负责修复并承担费用。因自然灾害等不可抗力因素造成损失的，双方共同承担损失。因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应负责修复并承担相应损失。

第四条 权利与义务

1. 甲方有权按照合同约定收取租金和管理费用。甲方需保证所出租的商铺产权清晰，无争议。租赁期内发生的产权纠纷与乙方无关。甲方需保证商铺的正常使用功能及配套设施的完好。租赁期间甲方有权对商铺进行常规检查、维修等。需提前通知乙方并配合乙方的正常使用。

2. 乙方在租赁期内享有商铺的使用权、经营权和管理权。未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转让商铺或将其用于其他用途。乙方需按时足额缴纳租金和其他费用。乙方需爱护商铺及其设施，不得擅自改动商铺的结构和外观。乙方需遵守国家法律法规和商铺所在地的相关规定，合法经营。如因乙方的违法行为导致的法律责任和经济损失由乙方自行承担。如因甲方的产权纠纷导致的损失由甲方承担。在租赁期满后或合同终止时，乙方应将商铺完整交还甲方，并处理好所有遗留问题。如乙方需要继续租赁的应提前告知甲方并在同等条件下享有优先承租权等事宜达成协议继续租赁本合同并支付后期租金后方享有优先承租权；未达成协议仅要求继续承租而不支付后期租金的除本合同规定的应返还甲方的物品外不予返还任何财物并无条件终止合同搬离租赁房屋等事宜双方约定其他事项：甲乙双方约定其他未尽事宜待双方协商解决并可签订补充协议双方签字盖章生效本合同一式两份甲乙双方各持一份签字盖章后生效出租方承租方签字：签字：日期日期身份证号码身份证号码联系电话联系电话商铺租赁合同范本篇三：出租方承租方合同编号签订地点根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定甲乙双方在平等自愿的基础上就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况房屋坐落于XX市XX区路号房屋为商业用途甲乙双方共同确认房屋面积为平方米用途为经营餐饮宾馆等其它用途均可房屋内设施情况由甲乙双方共同确认第二条房屋权属状况房屋权属证号房屋所有权人姓名房屋用途为商业性用房出租房屋使用期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日共计年第三条租金及支付方式租金为每年人民币元大写整租金每半年交纳一次第一次租金自合同生效之日起日内交清第二次租金于第一次租金届满前日内交清第三次租金以此类推支付账户名称第四条甲乙双方的权利和义务一甲方的权利和义务依法承租和管理属于本人的房屋享有的权利按合同约定收取房租享有优先服务权有义务保证出租的房屋权属清楚无争议纠纷并保证出租屋的内外安全承担房东的相关税费遵守当地的公共秩序及法律法规等规定不得无故终止合同二乙方的权利和义务依合同约定按时按量交纳房租承租甲方提供的房屋及相关配套设施并按照相关法律法规的要求使用爱护出租的房屋按时缴纳使用水、电等各项费用如需改变房屋的结构和功能须事先征得甲方同意不得无故拖欠房租否则视为违约依法享有使用权经营权和收益权有权拒绝不合理的收费及侵害合法权益的要求享有优先承租权按时办理相关证件第五条甲乙双方违约责任一甲方未按合同约定向乙方提供符合要求的房屋应承担相应的违约责任并负责协调处理由于产权或其它纠纷导致的纠纷后果二乙方未按合同约定按时交纳房租等费用的应按拖欠金额的日万分之五向甲方交纳滞纳金超过十日仍未付清的可视为违约甲方有权收回房屋并不再在租赁期间，只要承租人仍然占据本商店，就必须持续缴纳租金，直至其清空店铺并将其归还给出租人为止。这是租赁协议的核心原则，确保出租人的权益得到维护。

承租人明确同意，从本合同正式生效的那一刻起，即刻开始支付租金。承租人还需向______局按时缴纳电话费用，这是履行合同义务的一部分。

对于出租人而言，他们同意在合同签订之日起的______年内，不会增加原有的租金。这一承诺体现了出租人的诚信和公平原则，也为承租人提供了稳定的经营环境，有助于双方的长期合作。

在此合同的甲乙双方，分别是拥有店铺所有权的出租人和承担租赁使用的承租人。在甲方和乙方的公章下，是双方对此合同的明确认同。而双方的法定代表人，更是在此合同上签字确认，表示对合同内容的绝对认可。

合同的签订日期，是______年______月______日，以及______年______月______日，分别代表了出租人和承租人对本合同的认同和执行时间。

这份合同是一份关于租赁和费用的重要协议，确保了双方在租赁期间的权益和义务得到明确和规范。在租赁期间，承租人需严格遵守合同规定，按时缴纳租金和电话费用；而出租人则承诺在约定时间内保持稳定租金，为承租人提供稳定的经营环境。这份合同是双方共同达成的共识，也是维护双方权益的重要法律依据。（结束）