二手房购房合同范本概览：简明扼要，必备知识点或者二手房合同范本：简洁版

二手房购房合同指南

尊敬的购房者（乙方）和房主（甲方）：

在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，乙方有意购买甲方位于长沙的二手房。为了明确双方权益，特签订此购房合同。

一、基本信息描述

二、交易价格及支付方式

三、特殊条款与约定

1. 由于此房屋位于农村集体土地，交易过程中可能需要村委会或相关部门的审批。甲方将全力配合乙方解决所有问题，确保交易顺利进行。

2. 甲方在合同签订前需确保房屋无抵押、债务等问题，否则将承担全部责任。

3. 若未来该房屋可以办理产权更名，甲方将积极配合乙方办理相关手续，但相关费用由乙方承担。

四、风险转移

房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

五、合同细节及其他条款

1. 若国家征地，土地及房屋赔偿均归乙方所有，甲方积极配合。

2. 房价涨跌，双方不得反悔。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字之日起生效。

六、交易过程中的权益保障

在签订购房合同前，甲方保证所提供的房屋权属状况和其他具体状况真实、有效、合法，并保证该房屋不受他人合法追索。若因甲方原因造成乙方经济损失，甲方应负责赔偿。虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方，并出具相关证明文件。

七、税费承担及产权变更手续

甲、乙双方同意按照国家的房地产政策、法规，按规定缴纳办理房地产过户手续所需的税费。交易税费由指定方承担，中介费及代办产权过户手续费亦由指定方承担。甲、乙双方同意在本契约生效后一定期限内，先向税务登记机关依法纳税后再向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续，并共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记。若因甲方原因导致产权变更手续无法完成，甲方应承担违约责任。违约责任的具体内容包括：若乙方中途违约应如何操作；若甲方中途违约应书面通知乙方并返还定金和已付款项等。具体的违约时间和金额将在合同中详细规定。合同还规定了协议生效及争议解决的方式等细节问题。 甲乙双方将在充分了解合同条款的基础上共同遵守和维护各自的权益和义务。在甲乙双方充分协商的基础上签订此合同后甲乙双方应共同维护合同的执行以确保双方的权益得到保障购房是人生大事谨慎为上长沙家政网祝愿您购房愉快生活美满温馨提示甲乙双方务必仔细阅读每一项条款并确保理解其含义在签订购房合同前请务必谨慎考虑并咨询专业人士的意见以确保您的权益得到最大化的保障甲乙双方还需注意妥善保管相关证明材料如房屋产权证身份证等以备不时之需此次购房交易不仅是物质财产的交易更是双方信任和友谊的见证愿双方在未来的日子里共同守护这份美好祝愿生活美满幸福长久！ 以上内容仅供参考具体合同内容需要根据实际情况和法律法规进行制定。在签订合同时请务必咨询专业人士的意见以确保合同的合法性和有效性。当甲乙双方在这份协议的履行过程中遇到争议时，应该首先选择坐下来进行友好的协商。毕竟，冲突并不是目的，解决问题才是关键。如果经过深思熟虑的协商仍无法达成一致意见，那么可以选择提交至房屋所在地的仲裁委员会进行仲裁，或者依法向人民法院提起诉讼，寻求法律的公正裁决。

在协议的第九条中，关于其他事项的规定也值得我们关注。关于此房屋的过户变更所产生的所有费用，都将由乙方承担。这不仅是一份明确的责任划分，也是对甲方权益的保障。这份协议一式两份，甲乙双方各执一份，作为双方交易的见证。

如果本协议中有未尽事宜，甲乙双方可以根据实际情况进行补充约定。只要这些补充约定经过双方的签章确认，那么它们将与本协议具有同等的法律效力。这样的设计，既保证了协议的完整性，又为双方提供了灵活处理问题的空间。

甲方和乙方的签章，是双方对协议内容的认可和对彼此的承诺。而下面的日期，则标志着这份协议的具体签订时间。至于电话的填写，则是为了方便双方在交易过程中进行及时的沟通。

这份二手房购房合同范本，是由长沙家政网小编分享的，旨在为那些在购房过程中的人们提供参考。无论是第一次购房的新手，还是经验丰富的购房者，都可以从这个合同范本中了解到购房交易的基本流程和规定。它不仅是一份法律文件，更是一份对双方权益的保障。希望这个合同范本能够帮助您在购房的过程中，更好地保障自己的权益，让交易更加顺利。