广东简单的个人房屋租赁合同

广东地区的个人房屋租赁合同概述

出租方（简称甲方）：__________________

承租方（简称乙方）：__________________

一、背景介绍

为了提高房屋的使用效率，甲方将其拥有产权或处置权的位于______市______区的房屋（建筑面积______平方米）出租给乙方使用。本文旨在详细阐述甲乙双方通过协商达成的个人房屋租赁合同。

二、合同内容

1. 租赁物及用途

甲方将其房屋出租给乙方，作为______使用。乙方承诺，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构和用途。

2. 租赁期限

租赁期限从______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

3. 租金及支付方式

该房屋每月租金为人民币______元整。乙方需于每个月的______日前向甲方缴纳当月租金，甲方在收到租金后，应向乙方开具收据或发票。

4. 押金

签订房屋租赁合乙方需向甲方交纳______元整的室内财物押金。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还押金。

5. 费用承担

租赁期间，房屋的出租电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房屋管理费等由______方负责交纳。

6. 违约责任

乙方必须依约交付租金，如有拖欠，甲方每天按月租金的3%加收滞约金。若拖欠租金达______天以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝退还履约保证金。反之，若甲方违反合同规定，应赔偿乙方相应损失。

7. 房屋维修与退租规定

甲方应承担房屋工程质量及维修的责任。租赁期间，若甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方，并退还两倍的履约保证金；若乙方需要退租，也必须提前一个月书面通知甲方。租赁期满后，乙方需结清费用后退还房屋给甲方。如需续租，须提前一个月与甲方协商。

三、身份确认及改善房屋规定

1. 甲乙双方应相互交验身份证或营业执照等真实有效的身份证明文件。

2. 甲方应在合同签订后______日内对该房屋进行改善，改善费用由______承担。改善内容包括但不限于______，以满足乙方居住或办公需求。改善后的房屋应符合安全、卫生和环保等标准。如因改善导致房屋结构变化或安全隐患等后果由责任方承担相应法律责任。同时双方在合同中明确规定了违约时责任的承担方式以及相关费用的支付要求等内容细节问题予以解决方式等问题也应进行约定以确保双方权益得到充分保障在履行合同过程中如出现纠纷双方应通过协商解决如协商不成可寻求房屋租赁管理部门调解或起诉至人民法院处理从而维护自身合法权益同时也提醒双方在签订合同时应充分了解相关法律法规遵守合同约定共同维护良好的租赁市场秩序促进房屋租赁市场的健康发展双方应秉持诚信原则共同遵守合同约定共同打造一个和谐美好的居住环境为社会发展贡献力量总之广东地区的个人房屋租赁合同是保障双方权益的重要文件双方在签订合同时应慎重考虑各项条款确保合同内容符合实际情况并具有法律效力从而为双方的合作打下坚实的基础。 四、合同效力及其他 1. 本合同自签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。 2. 本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具同等法律效力。 3. 本合同如有争议，双方应通过协商解决；协商不成可寻求房屋租赁管理部门调解或起诉至人民法院处理。 4. 本合同的修改和解除须经甲乙双方协商一致，书面修改和解除方为有效。 本合同在履行过程中如有任何疑问或需要进一步明确的事项双方应及时沟通并协商达成共识以确保合同的顺利执行并维护双方的合法权益共同推动房屋租赁市场的健康发展。", " "强化的部分：广东的个人房屋租赁合同明确了双方的权益与责任广东地区的个人房屋租赁合同是甲乙双方明确各自权益与责任的重要文件。在签订合同时双方应充分了解相关法律法规遵守合同约定共同维护良好的租赁市场秩序。合同内容涵盖了租赁物及用途、租赁期限、租金及支付方式、押金、费用承担、违约责任、房屋维修与退租规定等方面细节问题也进行了详细约定以确保双方权益得到充分保障。双方在签订合同时应慎重考虑各项条款确保合同内容符合实际情况并具有法律效力从而为双方的合作打下坚实的基础。合同的履行过程中如有任何疑问或需要进一步明确的事项双方应及时沟通并协商达成共识以确保合同的顺利执行并维护双方的合法权益。此外合同强调了诚信原则共同遵守合同约定共同打造一个和谐美好的居住环境为社会发展贡献力量。这份合同不仅是甲乙双方权益的保障也是促进房屋租赁市场健康发展的有力工具。甲方与乙方就房屋租赁事宜达成以下协议：

一、装修与添置物品

甲方（□是/□否）允许乙方对房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围由双方共同约定，并在书面协议中明确。

二、租赁期限

房屋租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，共计______年______个月。租赁期满，甲方有权收回房屋。乙方有意继续承租的，应提前______日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，经双方同意后重新签订房屋租赁合同。若乙方继续使用租赁房屋且甲方未提出异议，则本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前______日通知对方。

三、租金

1. 租金标准：______元/ （□月/□季/□半年/□年），租金总计______元（大写______元）。租金（□年/□月）保持不变，自第______（□年/□月）起，双方可协商调整租金。调整事宜由双方另行约定。

2. 租金支付时间：______。

3. 租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□若甲方代理人为房地产经纪机构，乙方应在XX银行开立账户，通过该账户支付租金。房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到XX银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内将合同送交XX银行。）

4. 甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

四、保证金

1. 乙方在签订合需向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为______元（大写______）。

2. 租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金用于抵扣乙方应承担的费用、租金及违约赔偿责任。剩余部分应如数返还乙方。

五、其他费用

租赁期内，乙方负责承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□______)等费用。乙方应保存相关缴费凭据。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

六、房屋的交付及返还

1. 甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及______后，视为交付完成。

2. 租赁期满或合同解除后，乙方应返还房屋及其附属设施，并结清各自应承担的费用。对于乙方添置的新物，可由其自行收回；对于乙方装修、装修的部分，具体处理方法为（□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿）。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

七、房屋及附属设施的维护

1. 租赁期内，甲方应保障房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2. 对于乙方的装修、改善和增设的他物，甲方不承担维修的义务。

3. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因保管不当或不合理使用导致损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

4. 对于房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

八、转租

1. 除甲乙双方另有约定外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。

2. 乙方转租房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

3. 接受转租方对房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。

九、所有权变动

1. 租赁期内，若甲方转让房屋，应提前______日书面通知乙方。乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

个人房屋租赁合同

甲方（出租方）：[甲方姓名或实体名称]

乙方（承租方）：[乙方姓名或实体名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，甲乙双方就租赁房屋事宜，经友好协商，达成以下协议。

一、租赁物概述

1. 甲方将其合法拥有的位于[详细地址]的房屋出租给乙方使用。

2. 租赁房屋面积：[具体面积]。该房屋的装修、设备设施及其状况，已详细列于本合同附件一中。双方明确，附件一为本合同约定的验收标准，在租赁期满或合同提前终止时，乙方应按照此标准进行归还。

二、租赁用途与约定

1. 乙方承诺租赁该房屋用于[具体用途]，不得擅自改变租赁房屋的用途。乙方应在营业执照核准的经营范围内使用该租赁房屋。

2. 双方约定，租赁期间，乙方不得从事任何违法活动。若有违反，甲方有权立即解除合同，且乙方需承担相应法律责任。

三、合同期限与维护义务

1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式[份数]份，甲乙双方各执一份，房屋租赁管理行政机关备案一份，[其他相关方]执一份。合同的任何变更或补充应以书面形式进行，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。

2. 租赁期内，甲方需提前收回房屋的，应提前[具体天数]日通知乙方，退还已收取的租金余额，并按月租金的[百分比]%支付违约金。若甲方未按约定时间交付房屋或乙方不按约定时间支付租金但未达解除合同条件时，以及乙方未按约定时间返还房屋时，应按照[具体金额或计算方式]的标准支付违约金。

3. 若因城市建设需要或其他不可抗力因素导致房屋毁损、灭失的，本合同自动终止，甲乙双方互不承担违约责任。甲方应按照约定履行维修义务，若因甲方未履行维修义务导致乙方人身、财产损失时，甲方应承担相应的赔偿责任。

四、权利与义务

1. 若乙方擅自改变房屋结构、装修或添置新物，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方不得擅自转租该房屋给第三方，否则甲方有权解除合同并收回房屋。若乙方存在其他违反本合同约定的行为时，甲方有权按照本合同的约定追究乙方的违约责任。具体违约责任的承担方式已在合同中详细列明。关于无权代理的问题及争议的解决办法也已在合同中进行详细约定。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。本合同经双方签字盖章后生效。如有任何争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可依法向[具体法院名称]起诉或按照仲裁条款申请仲裁解决。

甲方（盖章）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：__________________

日期：______年______月______日

结尾

本合同为甲乙双方共同遵守的约定，双方应认真履行各自的责任和义务。祝愿双方在合作期间能够和睦共处、互惠互利、共同发展。租赁合同

一、租赁期限

自XXXX年XX月XX日开始，至XXXX年XX月XX日结束，共计XX年XX个月。

甲方同意给予乙方XX日的免租期，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日。免租期内，乙方可对租赁房屋进行装修，无需承担租金，但需承担实耗的水、电费用和物业管理费用。

租赁期满，甲方有权收回房屋。乙方应按约定归还房屋。如乙方希望继续承租，应在租赁期满前XX个月提出书面请求，经甲方同意后重新签订租赁合同。如未签订新的租赁合同，乙方应在租赁期满时腾空房屋并交付给甲方。

二、租金及保证金

本合同遵循先付租金后使用的原则，实行(一年/半年/季/月)支付制。租金标准为______；支付方式为(现金/支票/汇票/______)；首期租金应在XX日前支付，之后每期租金应在XX日前支付。

合同签订后XX日内，乙方应支付本合同约定租金总额的XX%，即______元作为保证金，以保证乙方履行合同和按约定使用房屋。

如乙方未按约定支付租金、费用或违反合同规定，甲方有权扣除部分或全部保证金以抵付损失。如乙方按约定履行了合同各项条款，合同期满后不再续租，且交付房屋及设备设施并结清相关费用后，甲方应在XX个工作日内退还剩余保证金。

三、其他费用

租赁期间，乙方应承担租赁房屋的水、电、煤气、通讯等费用，并在收到甲方缴款通知单后XX日内支付。

物业管理费每日每平方米为______元，乙方应按(一年/半年/季/月)缴纳。免租期的物业管理费应在XX日前一次性支付。其余租赁期间的物业管理费与租金的支付方式、时间相同。

乙方可根据自己的经营特点进行装修，但不得破坏房屋结构。租赁期满后，如乙方不再承租，甲方对装修不作任何补偿。乙方还需承担与租赁房屋有关的其他费用。

四、房屋交付

甲方应在收到乙方首期租金、物业管理费及保证金后XX日内交付房屋。交付时，双方应派代表持合法授权委托书进行交接，并签署房屋交付确认书。乙方签署确认书或实际占有房屋即视为甲方交付了符合合同约定的房屋。确认书签署之日或乙方实际占有房屋之日为房屋正式交付之日。

五、转租和归还

租赁期间，乙方不得转租。如擅自转租，甲方有权不退还已缴纳的租金、物业管理费和保证金，并有权解除合同要求乙方承担违约赔偿责任。

租赁期满或合同提前终止后XX日内，乙方应以良好、适租的状态交还房屋及甲方提供的设备设施。未按时交还的，甲方有权收回房屋并承担由此产生的费用或损失。乙方可拆除或取回自己的装修、装饰，但不得损害房屋结构及设备设施。租赁期满或合同终止后XX日内未拆除或取回的物品，视为乙方放弃所有权，归甲方所有。

对于乙方的装修、装饰，甲方在租赁期满或合同终止后仍有权要求拆除以使房屋处于良好、适租状态。乙方拒绝拆除的，甲方可代为拆除并承担相关费用。

租赁期满后，甲方如继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先租赁权；如不再出租，乙方应按本合同约定的日期搬迁腾空。

六、甲方保证及责任

甲方保证拥有完全资格和权利将房屋按本合同租赁给乙方。甲方应对房屋及其消防、配电设施进行定期维修保养，以确保其安全和正常使用，并达到国家规定的要求。甲方应事先通知乙方进行维修保养，乙方应提供便利。乙方保证及责任条款详述

乙方承租甲方房屋，为确保双方权益，乙方需严格遵守以下保证及责任：

1. 乙方不得将租赁房屋用于合同约定外的其他用途，同时确保在租赁房屋内的一切商业活动均符合法律法规的规定，遵循合法的经营之道。

2. 乙方需按合同约定支付租金及其他应付费用，确保交易的透明性和公平性。

3. 乙方应合理使用并妥善保护租赁房屋及甲方提供的设施，避免不必要的损坏。如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。若乙方拒绝维修，甲方有权代为修复，相关费用由乙方承担。

4. 若因乙方施工或使用导致租赁房屋及设备设施损坏，或因乙方或其雇员、客户的行为导致甲方人员或财产受到损失，乙方应承担完全责任并赔偿甲方的所有损失。

5. 乙方可根据租赁需求对房屋内部进行设计和装修，费用自理，但不得改变房屋的基本结构。

6. 乙方在经营过程中如对第三方产生包括但不限于侵权责任、违约责任，应由乙方自行承担；如甲方因此被牵涉其中，甲方有权在赔偿后向乙方追偿。

合同解除条件

本合同有效期内，出现以下情况可提前解除：

1. 甲乙双方协商一致；

2. 发生不可抗力事件，致使租赁房屋不能正常使用，甲方应尽快修复。修复期间，乙方免交租金及物业管理费，待房屋恢复使用后继续计算租金和费用，合同有效期相应顺延；

3. 出现甲方不可预见的市政规划、土地征用等事件，甲方应及时通知乙方。双方应按实际租用天数结清费用，甲方不承担乙方损失；

4. 乙方出现以下情况之一时，甲方有权选择解除合同并要求乙方赔偿损失：

逾期支付租金及其他费用超过约定时间；

擅自改变租赁用途；

擅自转租房屋或拆改结构；

利用房屋进行非法活动；

5. 乙方亦有选择提前解除合同的权利，但应满足以下条件之一：甲方违反保证、责任或合同其他约定，且在乙方通知的补救期内未补救，致使乙方权益受到实质损害。

违约责任

1. 甲方未能按时交付租赁房屋，每逾期一日需向乙方支付违约金；

2. 乙方拖欠租金或其他费用，每逾期一日需向甲方支付违约金；

3. 租赁期满或合同提前终止时，若房屋未按约定交还，乙方需支付双倍租金、承担约定费用及违约金；若违约金不足弥补损失，还需另行赔偿；

4. 租赁期内擅自退租，乙方需支付年租金一定比例的违约金，所预付的费用可能不予退还；

5. 任何一方若有违约行为，应在收到通知后一定期限内更正；逾期未更正则承担违约责任；

6. 本合同项下的违约责任或赔偿责任可累加适用。

不可抗力条款

若发生不可抗力事件，受影响的一方可在影响期间暂停履行义务，并自动延长履行期限，无需承担违约责任。声称受不可抗力影响的一方应立即通知其他方，并提供充足证据。受影响方应尽合理努力减少不可抗力带来的损失。

十二、合同法律适用及争议解决机制

当本合同在履行过程中遭遇争议，双方应秉持友好态度，寻求协商解决之道。若双方协商无法达成共识，任何一方都有权利向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼，以公正解决争议。这一规定旨在保障双方的权益，确保合同得以公平、公正地执行。

十三、其他重要约定

1. 本合同的附件均为合同的有机组成部分，与合同本身具有同等法律效力。双方需充分理解并遵守附件中的各项规定。

2. 本合同的生效条件为双方法定代表人或授权代表盖章或签字，并且双方公司加盖印章。如该租赁行为需要双方主管部门审批，则合同应在完成审批程序后生效。这一规定确保了合同的合法性和有效性。

3. 本合同正本一式______份，甲乙双方各执______份，以记录双方的权利和义务。

甲方(签字)__________________ 乙方(签字)__________________

签订日期：____年____月____日

以上内容即为长沙家政网今日分享，希望对您有所帮助。在合同的世界里，每一个细节都至关重要，我们希望通过细致的解读和分享，助您更好地理解合同条款，保障您的权益。无论是争议解决方式，还是合同的其他约定，都是对合同双方权益的保障。希望您在签订合同前，能充分理解并遵守相关规定，以确保合同的顺利履行。