普通商铺租赁合同

长沙家政网为您详细解读普通商铺租赁合同

一份普通的商铺租赁合同，是甲乙双方就商铺租赁事宜达成的约定。长沙家政网将为您深入解析这样的合同包含哪些内容。

一、合同开头部分，会明确出租方（甲方）和承租方（乙方）的名称。这是合同的基础，确保了双方的身份和权益。

二、租赁门面的描述。这里会详细列出门面的地址、面积，以及门面的装修和设施状况。这样的描述确保了乙方对门面的预期与实际情况相符。

三、租赁门面的用途。乙方租赁门面的目的会被明确列出，例如用于商业经营。合同也会规定乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途，保证了门面的合理使用。

四、租赁期限。这部分会明确合同的起止时间，以及租金金额和支付方式。乙方需提前支付下一年的租金，并需支付一定的押金。租赁期满后，乙方如无违约情况，甲方应退还押金。

五、甲方的权利与义务。甲方需保证出租的门面可用于商业经营，并保证权属无争议。甲方还需负责办理水电落户，以及配备基本设施等。租赁期满后，乙方应按时搬离。

六、乙方的权利与义务。乙方有权根据营业需要对门面进行装修，并承担因租赁门面产生的费用。乙方需按约定支付租金。

七、门面使用要求和维修责任。这部分详细规定了门面及其附属设施的使用、维修和养护责任。如果设施出现故障，甲方应在接到通知后尽快维修。乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。

八、续租事宜。租赁期满后，乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须提前提出书面申请。

九、门面返还时的状态。租赁期满后，乙方应按时返还门面。如果未经甲方同意逾期返还，乙方需支付占用费。返还时，双方需相互结清费用并办理退租手续。

十、转租、转让和交换。在租赁期间，乙方如需转租门面，需事先书面通知甲方并征得同意。

商铺租赁合同是保障甲乙双方权益的重要文件。在签订合双方应充分了解合同内容并确保自己的权益得到保障。长沙家政网提醒您，签订合同前请仔细阅读每一条款，确保自己的权益不受损害。希望本文能帮助您更好地理解普通商铺租赁合同的内容。商铺租赁合同

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，经友好协商，就乙方承租甲方商铺事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1. 甲方出租的商铺位于改造后的武昌区徐家棚商场内，门面编号为__________，面积为____________平方米。

2. 商铺现有装修及设施情况已在合同中明确列出。乙方在租赁期间享有使用权。

二、租赁期限及用途

1. 租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。甲方正式交付商铺给乙方使用的时间为_____年_____月_____日。

2. 租期届满，乙方有意续租的，应在租赁期届满前____个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

3. 商铺的租赁用途为____________。乙方不得利用该商铺从事非法经营及违法犯罪活动。

三、租金及支付方式

1. 乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方支付租金。租金支付方式如下：__________________。

2. 乙方应按年/季/月交纳租金，逾期交纳的，甲方有权要求乙方按当年租金的____%支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿损失。

四、押金及其他费用

1. 合同生效时，乙方向甲方支付押金______元。合同期满，如乙方没有违约或损坏商铺设施，甲方应退还乙方全部押金。

2. 租赁期内，乙方承担的水费、电费、物业管理费等费用应按时交纳。甲方应向乙方提供相应的收据。

3. 若因甲方原因导致合同提前终止，甲方除退还剩余租金外，还应支付同等金额的赔偿金。反之，若因乙方原因导致合同终止，甲方有权不退还租金。

五、商铺的交付及归还

1. 甲方应于租赁期开始前将商铺交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查商铺状况，确保设施完好。

2. 租赁期满，乙方应如期归还商铺。如乙方需继续租赁，应提前与甲方协商。

六、商铺的维修及保养

1. 租赁期间，乙方应妥善使用和维护商铺设施。如因乙方的过错导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。

2. 如因不可抗力因素（如地震、台风、洪水等）导致商铺损坏，双方应共同协商解决方案。

七、违约责任及赔偿

1. 乙方逾期支付租金或其他费用的，应按约定支付违约金。违约金不足以弥补损失的，还应赔偿损失。

2. 乙方在租赁期间擅自转租、转让商铺或改变商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3. 甲方不按时交付商铺的，应按约定支付违约金。

八、其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同连补充条款及附件共______页，一式______份。甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3. 甲乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，待双方同意后，方可办理手续。未经对方同意擅自终止合同的，违约方应承担法律责任。

4. 本合同自甲乙双方签字之日起生效。

甲方签字（盖章）：__________________

联系电话：__________________

日期：_________年______月______日

乙方签字（盖章）：__________________

联系电话：__________________

日期：_________年______月______日商铺租赁合同

出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

一、租赁物位置及面积

甲方将位于_________市________县（区）________街道______号的商铺，面积为______平方米，出租给乙方使用。乙方需按时交纳租金并遵守本合同所列的各项条款。

二、租赁期限及续租事宜

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期满时，乙方如需继续承租，应在本合同到期前三个月提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。考虑到乙方投入了大量的装修及运营成本，甲方承诺在租赁期满后仍由乙方继续承租该商铺，甲方不得以任何理由拒绝乙方的承租需求。若乙方主动放弃承租权，甲方有权自行出租该商铺。本合同每年签订一次。

三、租金及支付方式

1. 租金：经双方协商确定，月租金为人民币______元整。甲方不得因任何理由直接或变相增加租金。租金支付方式按□月/□季度/□半年/□年支付，乙方需在每月的第______日前将本月租金交至甲方指定账户或以其他双方约定的方式支付。

2. 押金：乙方在签订本合同时需向甲方交纳押金______元整。合同期满，若乙方不存在违约情况，押金将全额退还；若乙方存在违约情况，甲方有权在押金中扣除相应金额作为违约金。

四、房屋维修及改造

1. 甲方承担租赁物的维修义务。在租赁期内，甲方需主动提出维修要求的，须提前______日书面通知乙方，乙方应积极配合。如因甲方维修不及时导致乙方财产损失，甲方应承担相应赔偿责任。

2. 乙方应合理使用租赁物，如因使用不当造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3. 乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承担。未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责任。

五、房屋的转让与转租

1. 租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该租赁物。若甲方出售房屋，须在______个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

2. 经甲方书面同意后，乙方可将租赁物转租给第三人。有关转租条件及程序由甲乙双方另行协商确定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租。否则，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。六、双方保证条款及权利与义务履行承诺等约定内容见普通商铺租赁合同第五条至第九条的内容。甲乙双方需严格遵守本合同所列条款并履行各自的义务与承诺事项以确保双方权益不受损害。七、违约责任及纠纷解决方式任何一方违反本合同内容均应承担违约金______元并承担相应的赔偿责任如双方产生纠纷时应友好协商解决如协商不成可向合同签订地的人民法院提起诉讼解决争议纠纷。八、其他本合同一式两份甲乙双方各执一份本合同自双方签字盖章之日起生效甲乙双方均应对本合同内容保密不得泄露给第三方否则应承担相应的法律责任。九、附件本合同附件包括房产证复印件身份证明营业执照复印件等文件双方验证后可复印对方上述文件备存所有复印件仅供本次租赁使用。十、未尽事宜本合同未尽事宜可由甲乙双方另行协商确定协商达成的协议内容与本合同具有同等法律效力双方在执行本合同过程中产生的问题也应由双方协商解决协商不成的可向人民法院起诉解决争议纠纷双方应共同遵守本合同约定确保本合同的顺利执行本合同约定事项完成后本合同自动终止。（以下无正文）甲方（盖章）：___________________签字代表：___________________联系电话：___________________日期：_______年______月______日乙方（盖章）：___________________签字代表：___________________联系电话：___________________日期：_______年______月______日", "meta": {"tee": {"product_tags": ["合同", "房屋类型", "房屋出租", "出租", "租房", "物业", "房产", "法规", "店面", "违约", "经营", "交易"], "tagger_version": {"product_tagger": "ptagger_enrich_cn"}}, "difficulty_mmlu": {"name": ["avg_prob", "max_prob"], "score": [0.58474433墙纸4菜花云打响了北京住总集团党委书记、董事长等领导一行到公司所属住宅项目调研指导工作的第一枪。", 0.7287538051605225], "version": "v0.1", "idx": 4}, "importance_score": {"name": ["benchmark_count2vec_similarity"], "score": [699.987938079534], "version": "v0.1", "idx": 4}, "importance_score_helm": {"name": ["benchmark_count_v1"], "score": [257每月租金按时缴纳，乙方须在每月的指定日期向甲方支付租金。押金相当于X个月的租金，共计XX元，租赁期满后的指定时间内返还乙方。

第四条，关于租赁用途的约定。乙方承诺仅将承租场地及其附属物用于特定的经营使用，并且遵守国家和本市的相关规定。未经甲方同意，乙方不得擅自改变场地的用途或增加额外的经营项目。

第五条，甲方的权利和责任。甲方有权依法制定各类规章制度并监督乙方的实施情况。甲方还有义务协助行政管理机关对乙方的违规行为进行监管和教育。除明确约定外，甲方不得干涉乙方的正常装修及经营活动。

第六条，乙方的权利和责任。乙方享有自主经营权，甲方无权干涉。乙方有权在承租期内进行装修及更换附属设施，但不得破坏房屋的主体结构。乙方应按时缴纳租金及各类费用，如水电费、通讯费、物业管理费等。乙方在经营过程中要确保安全，做好防盗、防火、防抢等工作，因管理不善导致的安全事故由乙方负责。租赁期间，乙方不得转租场地，也不得从事违法经营和犯罪活动。若因乙方的违法行为造成甲方损失，乙方应承担全部责任。租赁物因乙方装修而增值的部分，合同终止或期满后，乙方有权纳入转让费，且转让费归乙方所有。

第七条，关于乙方保护租赁物的责任约定。为保证租赁物的完好和合理使用寿命，乙方必须遵守一些规定。包括不得擅自改变房屋主体结构，不得拆除内外承重墙，不得占用或损坏公用设施和场地，不得进行扩建或非甲方范围内的改动。乙方也不得损坏或拆除供电、供水、有线电视、排水、排污、消防等公用设施。乙方还需积极落实社会治安措施，制定防范制度，确保区域内无黄、赌、毒等违法行为，无重大刑事案件和火灾事故。

第八条，违约责任。租赁期内，任何一方违约均需承担赔偿损失的责任。乙方如需提前退租，应提前X个月通知甲方。

第九条，免责条款。因严重自然灾害如地震、洪水等不可预见的自然因素致使双方不能履行合同，本合同自动终止且双方不承担责任。

第十条，合同争议的解决方式。本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向杭州市西湖区人民法院起诉。本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式X份，双方各执X份。

甲方签字：_____________ 乙方签字：_____________

联系电话：_____________ 联系电话：_____________

签订日期：____年____月____日 签订日期：____年____月____日

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