上海市房屋租赁合同范本通用指南

上海房屋租赁合同全攻略：从起草到履行

你是否正在为寻找一份规范的上海房屋租赁合同样本而感到困惑？长沙家政网的小编今天为你带来了一份全面的合同攻略，帮助你了解如何撰写并履行一份严谨、规范的租赁合同。

一、合同主要内容概览

1. 出租方和承租方的身份信息介绍。

2. 房屋基本情况简介，包括地址、土地用途、建筑面积等。

3. 租赁期限及用途明确，乙方承诺租赁房屋仅作为特定使用。

4. 租金支付方式及金额，包括租金调整条款。

5. 保证金和其他费用的说明，如物业管理费。

6. 双方权益和义务的界定，包括房屋维修和保养责任。

7. 违约责任及处理机制，明确违约金数额。

8. 合同终止和解除条件，包括单方终止合同的情况。

二、合同样本展示

以下是一份上海市房屋租赁合同样本通用版：

出租方（甲方）：____________

产权号：________________

承租方（乙方）：____________

证件号：________________

根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲乙双方本着自愿、平等、诚信的原则，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

三、房屋详情

甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位于____________（详细地址），土地用途为______，建筑面积为______平方米。房屋类型为______，结构为______。

四、租赁用途及期限

乙方承诺将租赁房屋仅用于特定用途，并遵守国家和本市有关物业管理的规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的使用用途。租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。如乙方要求续租，需在租赁期满前提出书面意向。

五、租金及支付方式

租金支付方式详见合同规定，月租金为______元整，租金______年内不变。第一期租金及保证金应在租赁开始前付清，之后每期的租金应按时支付。

六、保证金及其他费用

为确保房屋及设施的安全与完好以及租赁期内相关费用的如期结算，甲乙双方约定保证金为______元整。物业管理费由______方支付。租赁期满后，乙方在结清所有费用并交还房屋及设施后，甲方应立即退还保证金。七至十部分根据实际合同内容进行补充和调整即可：甲方需按时交付房屋并确保权属清楚；乙方应遵守国家和本市的相关规定；违约责任及赔偿机制；合同终止及解除条件等条款需明确双方权益保障等事项均需要详细阐述并符合法律法规的规定和要求以确保双方权益得到充分保障。此外还需要明确违约责任的承担方式包括但不限于违约金数额以及争议解决方式等具体细节问题以及双方在履行合同过程中可能出现的各种问题和风险进行预防和规避以保障双方的合法权益不受损害为双方顺利起草并履行租赁合同提供全方位的保障和支持此攻略仅供参考具体内容需根据实际情况和法律法规进行调整和完善以避免潜在的法律风险和经济损失双方务必谨慎对待每一条款确保合同的合法性和有效性共同维护双方权益共同打造和谐稳定的租赁市场环境促进房屋租赁市场的健康发展。（注：本文仅为参考范例具体内容需根据实际情况和法律法规进行调整。）合同缔约之时

甲乙双方，皆具备完全民事行为能力，对自身的权利、义务与责任有着清晰的认识，现正襟危坐，愿意严格遵守本合同之所有规定。

此合同，乃是一份具有法律效力的约定，其墨香四溢，共四页，一式三份。甲乙双方及中介方各执一份，皆为凭证，法律效力等同。合同中的每一个字句，皆承载着缔约方的庄重承诺与深厚信赖。

合同的内容，既严谨又全面。从甲乙双方的权益保障，到各自应承担的义务与责任，无一不详细列明。合同的每一空白之处，以及铅印文字，皆具有同等法律效力，皆为合同之重要组成部分。这是甲乙双方共同协商的结果，也是双方意志的真实体现。

在签署本合同的过程中，甲乙双方皆以诚信为本，坦诚相待。他们深知，合同的签署不仅仅是一种形式的需要，更是对彼此信任的一种保障。他们在合同中明确规定了各自的权利和义务，以确保在未来的合作过程中，能够互相支持，共同进步。

合同也强调了中介方的重要作用。中介方在合同的缔结过程中，起到了桥梁和纽带的作用。他们凭借专业的知识和丰富的经验，为甲乙双方提供了宝贵的建议和服务。中介方在合同中的地位不可忽视，他们的作用也是至关重要的。

这份合同，是甲乙双方为了实现共同的目标而携手合作的产物。在合同的庇护下，甲乙双方将携手共进，共同面对未来的挑战。他们将以此合同为准则，共同遵守，共同执行，以实现共同的梦想。

在此合同的见证下，甲乙双方及中介方将共同书写一段新的合作历程。他们将以诚信为本，以法律为准绳，共同创造美好的未来。此合同，乃是他们合作的开始，也是他们友谊的见证。

愿甲乙双方及中介方共同珍惜此合同，严格遵守，共创辉煌！